拍卖的是不良资产车能买吗?

[律师回复] 您好，关于不良资产可以拍卖吗这个问题，我的解答如下, 可以收购不良资产。
不良资产收购流程
(一)、启动项目
发现市场机会后，项目经理进行初步调查分析并形成立项方案，立项获得批复同(股东同意)后，项目正式启动。
(二)、尽职调查
1、访谈转出方了解管理过程，贷款出现问题的时间原因，已采取的措施(催收、诉讼)(注意诉讼时效)，债务人的基本情况及配合程度，计划的转让方式(协议转让、拍卖)、意向价格，转让的审批流程。
2、查阅资产档案
(1)逐项核对分析金融机构拟转出不良资产的借款合同、担保合同等信贷档案，了解贷款的发放时间、期限、用途、本金金额、利率、当前本金及利息余额
(2)具体的担保条件，保证人及担保金额，抵质押担保及担保金额、办理登记情况
(3)是否涉及诉讼，是否有查封资产，诉讼进展情况借款人、保证人的基本资料和财务信息。
3、查看抵质押物：现场调查了解抵质押物的实际状况，当前状态(闲置、加盖建筑物)、实际占管及使用情况、周边环境和情况、影响价值实现的因素、估算价值。
4、调查信息整理：尽职调查获得的信息整理存档。
(三)、项目可行性分析
1、综合尽职调查情况，对不良资产债权的有效性、担保的有效性等进行法律判别分析主债务人、担保人解决不良资产问题的意愿和能力，分析抵押物的可变现价值，对是否可以信赖作为合作伙伴，进行分析判别。
2、对项目进行整体的经济和操作可行性分析，估算企业和项目未来可能实现的商业收益空间，列出资金之外需要解决的问题清单，是否有现实可行的解决方案。分析影响项目实施和收益实现的主要风险因素，以及应对措施。
3、在判断项目经济可行，法律、政策和其他方面没有硬伤之后，拟订主要的工作步骤和综合重组方案。保障重组增加重组的可靠性，一般要求追加新的担保，项目实施过程中的具体管控措施，如参与企业管理，监督项目进程和资金使用等。
4、计算收购及追加投资的投入和预期收益，并对价格和市场变动情况下的进行压力测试和敏感性分析。
(四)、谈判商定方案
以详细的分析论证为基础，以重组为主要手段，通过与债务人及相关方谈判，确定项目方案，明确交易结构、具体的工作路线图、工作步骤衔接、过程及内容。并通过相关协议，如债权转让协议、重组协议追加担保合同等予以明确。
(五)、审批实施
拟定正式的收购方案，报经公司审批同意后实施。

[律师回复] 对于不良资产产拍卖流程和相关法律？这个问题，解答如下,
一、法规《金融资产管理公司条例》
二、规章《中国人民银行加强金融机构依法收贷、清收不良资产的法律指导意见》银办发[2000]170号
三、司法解释
1、《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》法释［2001］12号
2、《最高人民法院关于国有金融资产管理公司处置国有商业银行不良资产案件交纳诉讼费用的通知》、《最高人民对《关于贯彻执行最高人民“十二条”司法解释有关问题的函》的答复》法函[2002]3号、《最高人民法院关于金融资产管理公司收购、处置银行不良资产有关问题的补充通知》法[2005]62号2005年5月30日

[律师回复] 乡(镇)人民政府无权出让土地。《城市房地产管理法》第11条规定：土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件,由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房地产管理部门共同拟定方案,按照国务院规定,报经有批准权的人民政府批准后,由市、县民政府土地管理部门实施。根据这一规定,乡(镇)人民政府无权出让土地。

[律师回复] 在国内，无论网上拍卖还是现场拍卖，正规的拍卖活动应具备以下几个要素： 1、拍卖人与委托人签订委托拍卖合同； 2、拍卖举办七日前在公开出版的书面媒体上发布拍卖公告； 3、由国家注册拍卖师确定最终买受人； 4、以竞价形式确认成交价格，价高者得； 5、每次拍卖活动在工商行政管理局合同管理部门备案； 6、拍卖人按成交价格的一定百分比收取佣金。与正规拍卖活动相比，网上竞价除了具备拍卖活动的第四点要素外，其它要素均不具备，因此不属于拍卖活动，只能说是一种民间竞价行为。中国法律并没有禁止民间竞价行为，但因这种行为缺乏法律保护且没有统一的规则，极易出现无法解决的纠纷。

[律师回复] 在国内，无论网上拍卖还是现场拍卖，正规的拍卖活动应具备以下几个要素： 1、拍卖人与委托人签订委托拍卖合同； 2、拍卖举办七日前在公开出版的书面媒体上发布拍卖公告； 3、由国家注册拍卖师确定最终买受人； 4、以竞价形式确认成交价格，价高者得； 5、每次拍卖活动在工商行政管理局合同管理部门备案； 6、拍卖人按成交价格的一定百分比收取佣金。与正规拍卖活动相比，网上竞价除了具备拍卖活动的第四点要素外，其它要素均不具备，因此不属于拍卖活动，只能说是一种民间竞价行为。中国法律并没有禁止民间竞价行为，但因这种行为缺乏法律保护且没有统一的规则，极易出现无法解决的纠纷。

[律师回复] 在国内，无论网上拍卖还是现场拍卖，正规的拍卖活动应具备以下几个要素： 1、拍卖人与委托人签订委托拍卖合同； 2、拍卖举办七日前在公开出版的书面媒体上发布拍卖公告； 3、由国家注册拍卖师确定最终买受人； 4、以竞价形式确认成交价格，价高者得； 5、每次拍卖活动在工商行政管理局合同管理部门备案； 6、拍卖人按成交价格的一定百分比收取佣金。与正规拍卖活动相比，网上竞价除了具备拍卖活动的第四点要素外，其它要素均不具备，因此不属于拍卖活动，只能说是一种民间竞价行为。中国法律并没有禁止民间竞价行为，但因这种行为缺乏法律保护且没有统一的规则，极易出现无法解决的纠纷。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 一、房屋拍卖流程： 产权人或有权机关委托——勘测评估——与拍卖公司签署委托合同——公告拍卖信息——拍卖登记——交纳保证金，取得竞拍人资格——参加拍卖——成交——支付房款——办理产权证——交房 二、房地产拍卖规则： (1)合法原则。合法原则体现在，一是拍卖程序要合法。拍卖人和委托人必须按照严格的法律规定的程序办理拍卖事宜。二是拍卖物的要合法。拍卖人在接受拍卖委托时必须要求委托人提供有效的身份证明和拍卖标的和物的产权证明。 (2)报价最高者应买的原则。房地产拍卖的买受人必须是报价最高者。 (3)遵循公开、公正、公平和诚信的原则。拍卖人不得以竞买人身份或委托他们代为竞买，也不得在拍卖活动中拍卖自己的和物品或者财产权利。 《 最高人民法院关于人民民事执行中拍卖、变卖财产的规定》 第二条 人民对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时，应当首先采取拍卖的方式，但法律、司法解释另有规定的除外。 第三条 人民拍卖被执行人财产，应当委托具有相应资质的拍卖机构进行，并对拍卖机构的拍卖进行监督，但法律、司法解释另有规定的除外。 第四条 对拟拍卖的财产，人民应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的，可以不进行评估。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, （三）奸淫被拐卖的妇女的； （四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的； （五）以出卖为目的，使用暴力、收买、贩卖，并处罚金；有下列情形之一的第二百四十条拐卖妇女、儿童或者其亲属重伤、儿童的； （八）将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女； （七）造成被拐卖的妇女、接送、中转妇女、儿童三人以上的、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产、儿童集团的首要分子； （二）拐卖妇女，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑、死亡或者其他严重后果的： （一）拐卖妇女、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的； （六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的

[律师回复] 您好!建议您可以选择报警处理。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, （三）奸淫被拐卖的妇女的； （四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的； （五）以出卖为目的，使用暴力、收买、贩卖，并处罚金；有下列情形之一的第二百四十条拐卖妇女、儿童或者其亲属重伤、儿童的； （八）将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女； （七）造成被拐卖的妇女、接送、中转妇女、儿童三人以上的、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产、儿童集团的首要分子； （二）拐卖妇女，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑、死亡或者其他严重后果的： （一）拐卖妇女、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的； （六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, （三）奸淫被拐卖的妇女的； （四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的； （五）以出卖为目的，使用暴力、收买、贩卖，并处罚金；有下列情形之一的第二百四十条拐卖妇女、儿童或者其亲属重伤、儿童的； （八）将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女； （七）造成被拐卖的妇女、接送、中转妇女、儿童三人以上的、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产、儿童集团的首要分子； （二）拐卖妇女，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑、死亡或者其他严重后果的： （一）拐卖妇女、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的； （六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的

[律师回复] 在国内，无论网上拍卖还是现场拍卖，正规的拍卖活动应具备以下几个要素： 1、拍卖人与委托人签订委托拍卖合同； 2、拍卖举办七日前在公开出版的书面媒体上发布拍卖公告； 3、由国家注册拍卖师确定最终买受人； 4、以竞价形式确认成交价格，价高者得； 5、每次拍卖活动在工商行政管理局合同管理部门备案； 6、拍卖人按成交价格的一定百分比收取佣金。与正规拍卖活动相比，网上竞价除了具备拍卖活动的第四点要素外，其它要素均不具备，因此不属于拍卖活动，只能说是一种民间竞价行为。中国法律并没有禁止民间竞价行为，但因这种行为缺乏法律保护且没有统一的规则，极易出现无法解决的纠纷。

[律师回复] 你好，这种情况下很有可能认定属于重大误解。

[律师回复] 拍卖会买到假货怎么办孙先生得知自己在拍卖会上竞拍品系赝品，遂将拍卖公司告上法庭。目前，北京市西城区人民审结了该起案件。原告孙先生诉称：2007年11月4日，其在北京某酒店参加被告某拍卖公司举办的拍卖会，通过竞拍拍得176号拍品，名为画家白雪石的《白云红树山庄》，竞拍价格为12万元，竞拍佣金为1.2万元。2008年6月，原告有幸与该作家之子白某结识，经其确认该作品为赝品。孙先生认为被告不仅未告知瑕疵还误导原告，这是造成原告确信拍品真实而参与竞拍的直接原因。故诉至请求判决撤销原、被告的拍卖合同关系；请求判决被告返还竞拍佣金1.2万元、拍卖款12万元以及自2007年11月7日起至实际给付之日止以13.2万元为本金的利息。公开拍卖赝品是欺诈行为吗被告拍卖公司辩称：原告称2007年11月4日在拍卖会竞拍所得白雪石的《白云红树山庄》于2008年6月经过画家之子确认为赝品，但其不是国家专业权威鉴定机构，其言论不具备法律效力。原告称拍卖法规定拍卖人有义务向竞买人说明拍卖标的瑕疵，但拍卖法第六十一条规定：“拍卖人、委托人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质的，不承担瑕疵担保责任”。故公司不应对拍品的真伪瑕疵承担担保责任。原告既未跟某担保有限公司签订担保协议，又未向担保有限公司缴纳担保费，故担保有限公司无法为原告提供担保。此外，我公司从未同意为原告调换其他画作，原告也无法证明其向提交的画作即拍卖公司当时向其拍卖的作品。经审理认为：当事人对自己提出的主张有责任提供证据。现原告对本次拍卖交易的程序不持异议，其主张诉争拍品系赝品，但未向充分举证。由于被告的拍卖展示程序已有效保障了原告在竞买前有权充分了解诉争拍品的现实状况，故原告在知晓该免责声明的情况下，其自主作出竞买选择亦应承担艺术品拍卖所特有的正常交易风险。故最终判决：驳回原告孙先生之诉讼请求。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 根据《最高人民法院关于人民网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条第四项规定，负责执行的人民的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产。最高人民法院关于人民网络司法拍卖若干问题的规定第三十四条实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
(一)负责执行的人民；
(二)网络服务提供者；
(三)承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
(四)第
(一)至
(三)项规定主体的工作人员及其近亲属。

[律师回复] 流程：
1、评估价格
2、作出强制拍卖的决定
3、确定和委托拍卖机构
4、发布公告与展示标的
5、确定拍卖保留价
6、举行拍卖会
7、确认拍卖结案
拍卖成交，买受人付齐全款和拍卖佣金后，会出裁定书和两份协助执行通知书。裁定书与一份协助执行通知书由拍卖公司交买受人。另一份协助执行通知书会交车管所。买受人凭上面资料及身份证明去车管所，按车管所要求办理过户就行。
每辆汽车都有一个固定的户口，就像我们人一样，汽车户口主要登记着汽车所有者和住址，以及相关的一些汽车参数。过户的汽车证明这台汽车属于你本人及没有肇事和违章，不过户一般车子有点问题，比如汽车肇事，没有参加年检，偷盗车辆，车辆等，不能按正常手续过户。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 《最高人民法院关于人民民事执行中拍卖、变卖财产的规定》中明确：人民对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时，应当首先采取拍卖的方式。根据人民的公告要求，符合条件的竞拍人可以依法参加竞拍。拍卖物价值较高的，竞买人应当于拍卖前向人民预交保证金。拍卖成交后，买受人（竞拍人）应当在拍卖公告确定的期限或者人民指定的期限内将价款交付到人民或者汇入人民指定的帐户。《最高人民法院关于人民民事执行中拍卖、变卖财产的规定》
1、第十三条　拍卖不动产、其他财产权或者价值较高的动产的，竞买人应当于拍卖前向人民预交保证金。申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。保证金的数额由人民确定，但不得低于评估价或者市价的百分之五。应当预交保证金而未交纳的，不得参加竞买。拍卖成交后，买受人预交的保证金充抵价款，其他竞买人预交的保证金应当在三日内退还；拍卖未成交的，保证金应当于三日内退还竞买人。
2、第十五条　法律、行政法规对买受人的资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。申请执行人、被执行人可以参加竞买。
3、第十六条　拍卖过程中，有最高应价时，优先购买权人可以表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍归优先购买权人；如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人。顺序相同的多个优先购买权人同时表示买受的，以抽签方式决定买受人。
4、第十九条　拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。
5、第二十四条　拍卖成交后，买受人应当在拍卖公告确定的期限或者人民指定的期限内将价款交付到人民或者汇入人民指定的帐户。
6、第二十九条　动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。
7、第三十条　人民裁定拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，除有依法不能移交的情形外，应当于裁定送达后十五日内，将拍卖的财产移交买受人或者承受人。被执行人或者第三人占有拍卖财产应当移交而拒不移交的，强制执行。
8、第三十一条　拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权，因拍卖而消灭，拍卖所得价款，应当优先清偿担保物权人及其他优先受偿权人的债权，但当事人另有约定的除外。拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权，不因拍卖而消灭，但该权利继续存在于拍卖财产上，对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的，人民应当依法将其除去后进行拍卖。
9、第三十二条　拍卖成交的，拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金：拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5％；超过200万元至1000万元的部分，不得超过3％；超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2％；超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1％；超过1亿元的部分，不得超过0.5％。采取公开招标方式确定拍卖机构的，按照中标方案确定的数额收取佣金。拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用，应当由被执行人负担。

[律师回复] 建议自己卖好。理由如下： 1.自己卖有买卖议价的空间，房子被拍卖一般情况下是欠款而被强制拍卖。而拍卖能吸引人是由于性价比较高，评估公司一般给出市场价，为了不至于流拍，房子的拍卖定价一般情况下会低于市场价。 2.一旦房子卖掉，在房屋交接的过程中不可避免出现买卖双方当事人的纠纷。因为拍卖并不排除您的一些义务，如欠缴的物业费，暖气费等，一旦有欠款，可能会受到买房人的追诉。能做的是，和债权人达成协议，避免房屋被强制执行，或者卖给债权人。如果不行，自己找买家。双方合意的买卖总是比被迫进行的买卖在法律事务上稳妥得多。从而避免出现更多诉讼。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　　
一，不可以：　　
1，案件已判决是进行财产查封的基础和前提，并不是拍卖的前提；　　
2，查封是拍卖的前提和基础，只有先查封，才能进行拍卖；　　
3，只有被执行人逾期不履行法律文书确定的义务，人民才能拍卖被查封、扣押的财产。　　
二，《中华人民共和国民事诉讼法》（2012年修正）的规定：　　第二百四十一条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，应当报告当前以及收到执行通知之日前一年的财产情况。被执行人拒绝报告或者虚假报告的，人民可以根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留。　　第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。　　人民决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。　　第二百四十三条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。　　人民扣留、提取收入时，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。　　第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。　　采取前款措施，人民应当作出裁定。　　第二百四十五条人民法院查封、扣押财产时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者财产所在地的基层组织应当派人参加。　　对被查封、扣押的财产，执行员必须造具清单，由在场人签名或者盖章后，交被执行人一份。被执行人是公民的，也可以交他的成年家属一份。　　第二百四十六条被查封的财产，执行员可以指定被执行人负责保管。因被执行人的过错造成的损失，由被执行人承担。　　第二百四十七条财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。　　第二百四十八条被执行人不履行法律文书确定的义务，并隐匿财产的，人民有权发出搜查令，对被执行人及其住所或者财产隐匿地进行搜查。　　采取前款措施，由院长签发搜查令。　　第二百四十九条法律文书指定交付的财物或者票证，由执行员传唤双方当事人当面交付，或者由执行员转交，并由被交付人签收。　　有关单位持有该项财物或者票证的，应当根据人民的协助执行通知书转交，并由被交付人签收。　　有关公民持有该项财物或者票证的，人民通知其交出。拒不交出的，强制执行。　　第二百五十条强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。　　强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章。　　强制迁出房屋被搬出的财物，由人民派人运至指定处所，交给被执行人。被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失，由被执行人承担。　　第二百五十一条在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。　　第二百五十二条对判决、裁定和其他法律文书指定的行为，被执行人未按执行通知履行的，人民可以强制执行或者委托有关单位或者其他人完成，费用由被执行人承担。　　第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。　　第二百五十四条人民采取本法第二百四十二条、第二百四十三条、第二百四十四条规定的执行措施后，被执行人仍不能偿还债务的，应当继续履行义务。债权人发现被执行人有其他财产的，可以随时请求人民执行。

[律师回复] 从权利属性上没有明显不同，都是通过原始取得取得房屋所有权。从来源上看，司法拍卖的房屋可能是在强制执行民事判决，或者是对刑事判决中所没收的房屋进行的拍卖。当然也可以委托有资质的第三方机构，如你所说的拍卖行，进行拍卖。而拍卖行的房屋来源更广，除了受司法机关委托外，还可能是个人委托进行拍卖的。需要补充一点的是，通过拍卖取得的房屋存在“执行回转”的风险。《民事诉讼法》规定：“执行完毕后，据以执行的判决、裁定和其他法律文书确有错误，被人民撤销的，对已被执行的财产，人民应当作出裁定，责令取得财产的人返还；拒不返还的，强制执行。”也就是说要是据以拍卖房屋的判决要是因为错判被撤销了的话，通过拍卖取得房屋的现所有权人可能会被要求返还。虽然所有权人也可通过善意取得进行抗辩，但毕竟费时费力且不一定能胜诉。所以还需注意这一潜在风险。依据：《民事诉讼法》第二百二十条　被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。