租房合同备案证明到哪里开？

[律师回复] 您好，关于房屋租赁合同登记备案证明这个问题，我的解答如下, 一、提交下列材料
1、房屋租赁(转租)合同
2、房地产权属证书或者其他合法权属证明
3、房屋租赁双方当事人的身份证明
4、委托他人代为出租房屋的，提供书面的授权委托书出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的证明
5、公有房屋转租的，提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议其他房屋转租的，提供原《房屋租赁合同登记备案证明》、出租人同意转租的书面证明
6、出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、受托人的身份证明
7、办理房屋租赁登记备案的同时，必须要求出租人签订《流动人口和出租房屋综合责任书》。
第
2、
3、
4、
5、6项材料需核对原件后留存复印件。第
1、7项需要原件。
申请人提交申请材料齐全的，流管站当场受理，并出具加盖本机关受理专用印章的“申请受理通知书”。申请人提交申请材料不齐全的，当场一次告知需要补正的全部内容，并出具加盖本机关补正告知专用印章的“补正告知单”。
三、受理机关需对下列事项进行审查：
所提供的证件是否齐全。房产证或购房合同等权属证明上记载的主体是否与租赁合同上的出租人一致。需要现场核实的，应指派2名以上工作人员进行核查，并做好核查记录。
重点核查该房是否为违章建筑，是否符合消防、安全等工程建设强制性标准，房屋租赁用途是否合法，合同签订的面积是否真实等事项。
经审查符合条件的，受理机关在《房屋租赁合同》上加盖房屋租赁登记备案专用章，并出具《房屋租赁合同登记备案证明》。
四、审批权限，租赁合同登记备案案件实行二级审核，首先由收件工作人员收件初审，个人出租房屋的登记备案由街道(社区)流动人口和出租房屋服务管理中心审批。出租方或承租方涉及到企事业单位的房屋登记备案须报区流动人口和出租房屋服务管理办公室审批，待审批后才能颁发房屋登记备案证明。
五、办理时限，自受理申请之日起3个工作日内办结。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 根据《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁双方应当依法订立租赁合同，这是房屋租赁备案的前提条件，在房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁双方应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产主管部门，一般为房屋所在地的村委会或者居委会办理房屋租赁登记备案。进行备案登记需携带的材料有房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书或者其他合法权属证明和直辖市、市、县人民政府房地产主管部门规定的其他材料，具体材料各地规定不同。对符合登记备案条件的房屋租赁当事人，应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明

[律师回复] （1）个人拥有的私房；
（2）国家机关、事业单位、全民所有制企业拥有的自管公房；
（3）集体所有制单位拥有的房屋；
（4）外资企业（合资、合作、独资）拥有的房屋；
（5）涉外房产（国外人员、企业在厦拥有的房产）；
（6）私营企业拥有的房屋；
（7）国内合资、合作企业、股份制企业拥有的房屋；
（8）其他单位拥有的房屋（宗教、社会团体等）；
（9）转租的房屋（含视同转租的房屋）。

[律师回复]
1、“房地产交易中心”出具的是《租赁合同备案证明》，很好办，而且不用交税。
2、“街道办”出具的是 《租赁备案通知书》，很难办，需要交税而且有些区会1个月才能开。

[律师回复]
1、提起退租涉及到违约，按照租赁协议违约条款办理。
2、疫情是不可抗力因素，学校封校，导致租房失去意义，以此为由，不属于违约，可以提出直接解除合同，不用赔偿损失。

[律师回复] 对于房租租赁合同登记备案证明回答如下
各地的房地产交易中心的地址和电话都不一样，建议打一下114去咨询。一般的来说周一至周五全天办公，双休日一般不办公。
办理租赁登记备案需租赁双方到场，需要的材料是租赁合同（原件）、房地产权证（原件及复印件）、当事人身份证明（原件及复印件），办证期限为5天，费用是80元登记费。如果原租赁到期需要办理注销手续，然后重新办理备案登记，可同时受理。

[律师回复] 你好，关于廉租房工资证明怎么写有如下回答
一、低收入证明申请的写法：
1、本人的自然(姓名、性别、年龄、目前的收入状况)
2、家庭人口及经济情况(这是主要的)。
3、鉴定为当地城市居民低保家庭。
模板参考：
低收入证明
兹证明我村（居）民__________，性别_____，身份证号_________________________，职业__________，身体状况__________。
家庭状况：家庭人口_____人（各家庭成员姓名与户主关系、职业、身体状况、有无劳动能力等见申请表），家庭年总收入__________元，人均__________元，低于我市城乡低保标准2倍范围内，属低保收入家庭，特此证明。
村（居）委会（盖章）：
经办人： 年 月 日
乡镇（街道）意见（盖章）：
经办人： 年 月 日
二、参考廉租房申请流程和相关准备资料
1、准备申请廉租房的相关文件，在申请廉租房时要提供以下文件：
申请人身份证原件及复印件。
家庭户口簿原件及复印件。
《最低生活保障金领取证》或《定期抚恤金领取证》或《定期定量补助领取证》的原件及复印件。
房屋尚未拆迁的，需提供《房屋所有权证》或《公有住房租赁合同》原件及复印件以及区拆迁办开具的房屋拆迁证明。
房屋已拆迁的，需提供《房屋拆迁补偿安置协议书》原件及复印件。
配租申请人有其他住房的，提供《房屋所有权证》或《公有住房租赁合同》。
2、提出廉租房的申请：由廉租房申请人(户主)持上述申请文件到户籍所在地的街道办事处提出廉租房申请。
3、申请廉租房的后期流程：
由申请人户籍所在地的街道办事处受理申请。
经过初审、公示、复核程序确定申请人的申请资格。
进入选房环节(由于现阶段廉租房源的数量不足可能需要按实际困难程度顺序选房。)
缴存拆迁补偿安置费、公布配租结果。
签约、入住。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、办理房屋租赁登记备案需要哪些材料1房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份2房屋租赁登记备案申请表一份3房屋租赁合同一份4申请人的身份证明申请人为自然人的，提交身份证件复印件为企业法人的，提交企业营业执照复印件、法定代表人身份证件复印件为其他组织的，提交组织机构代码证复印件、负责人身份证件复印件，并提供单位的法人委托书及经办人身份证复印件5委托他人代理的，应提供授权委托书及委托人与代理人身份证件复印件6转租的房屋应提供房屋所有权人同意转租的书面证明7凡提供的资料为复印件的，需核对原件。其他有效凭证是指房地产权属证书以外的凭证，即1规划主管部门核发的建设工程许可证明2建设主管部门核发的建设工程竣工验收备案证明3违章建筑被依法处理后保留建筑物的凭证4商品房购房合同、发票5其他能证明房屋权属的凭证。
二、关于房屋租赁备案登记问题
1、哪些房屋出租应办理房屋登记备案1个人拥有的私房2国家机关、事业单位、全民所有制企业拥有的自管公房3集体所有制单位拥有的房屋4外资企业合资、合作、独资拥有的房屋5涉外房产国外人员、企业在厦拥有的房产6私营企业拥有的房屋7国内合资、合作企业、股份制企业拥有的房屋8其他单位拥有的房屋宗教、社会团体等9转租的房屋含视同转租的房屋。
2、办理房屋租赁登记备案的程序1填写房屋租赁登记备案申请表2携带有关资料向房地产交易权籍登记中心办理租赁登记备案手续3缴纳房屋租赁登记备案手续费。
3、办理房屋租赁登记备案的工作时限租赁登记部门在租赁当事人提交的租赁登记备案文件之日起5个工作日内，对出租房屋进行审核，符合规定的，给予登记备案不符合本规定的，不予登记，并告知租赁当事人，退还所收取的有关文件。

[律师回复] 您好，针对您的房屋租赁备案证明应该如何办理问题解答如下, 根据《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁双方应当依法订立租赁合同，这是房屋租赁备案的前提条件，在房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁双方应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产主管部门，一般为房屋所在地的村委会或者居委会办理房屋租赁登记备案。进行备案登记需携带的材料有房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书或者其他合法权属证明和直辖市、市、县人民政府房地产主管部门规定的其他材料，具体材料各地规定不同。对符合登记备案条件的房屋租赁当事人，应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明

[律师回复] (一)不涉及财产关系的：2000元- 30000元/件。
上下浮动幅度：20%
但收费额不足2000元的按2000元收取。
(二)涉及财产关系的，按争议标的额的以下费率实行分段累计收费：
标的额 　费率
10万元以下的部分(含10万元) 6%
10-50万元的部分 (含50万元) 5%
50-100万元的部分(含100万元) 4%
100-500万元的部分 (含500万元) 3 %
500-1000万元的部分(含1000万元) 2 %
1000-5000万元的部分(含5000万元) 1 %
5000万元以上的部分 0.5 %
上下浮动幅度：20%
但累计收费额不足2000元的按2000元收取。
(三)计时收费
1、收费标准：每小时200元-2000元，由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。
2、上下浮动幅度：20%
(四)增加反诉的案件，反诉部分可以按以上标准酌减收费。
(五)发回重审的案件，由原承办律师办理的，可以按原收费标准酌减收费。
(六)风险代理收费
最高代理费金额不得高于合同约定标的额的3843%，但实行市场调节价的法律服务除外。

[律师回复] 办理《上海市临时居住证》需提供以下材料：
（1）《来沪人员居住登记表》；
（2）居民身份证等有效身份证明；
（3）在本市的住所证明，如自有房屋的房地产权证、由房地部门出具的房屋租赁合同登记备案证明、单位出具的集体宿舍证明或者居（村）委出具的寄宿证明等。

[律师回复] 对于房屋租赁合同备案证明要如何办理这个问题，解答如下, 房屋租赁合同备案证明如何办理
需要原房屋房东、承租人到场;携带房地产证原件;到场各方携带身份证原件。
办理流程：办理地点一般都是区房地产交易核心;办理时间是工作周时间：周一到周五9：30-11：30，13：30-16：30;需携带材料：当事人身份证(出租人和承租人)原件+复印件;房地产权证原件+复印件;房屋租赁合同原件;委托书原件+复印件、代理人身份证原件+复印件。
注意事项：房产不是一人所有，而是二人以上共有时，要提供全部共有人身份证原件+复印件;委托书的正规格式可以从服务台免费索取，如果事先准备的委托书由于各种原因不符合要求，可以当场索取并填写正规格式的委托书;准备至少65元现金，其中15元购买三本标准格式的房屋租赁合同，50元登记费;办理时间大概需要
1.5至2个小时还是非常的便捷的。身份证必须复印正、反两面，产权证首页(有条形码的)和次页(记载详细信息的)都必须复印;
证明必须是以下情况才能办理：购买房产的，提供房地产权证;租房的，提供房屋租赁合同登记备案证明;居住在单位宿舍的，提供单位开具的宿舍证明;借住在亲戚家的，提供亲戚的房地产权证、亲属关系证明、居委会开具的证明。需要提醒的是人才服务核心周边肯定有相关人才中介机构，交一点钱让他们帮着办理住所证明，需要具体致电房屋所在地的街道办事处，居住证办理使用的个人《房屋租赁合同登记备案证明》目前已经归口街道办事处管理，公共户口如无其他意外也应当由街道办事处出具该证明材料。

[律师回复] 您好，针对您的房屋租赁合同备案证明该如何办理问题解答如下, 房屋租赁合同，是出租人向承租人交付租赁房屋，承租人向出租人支付租金的合同。根据我国城市房地产管理法的规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。那么很多人就会问，租赁合同备案证明怎么办理呢。根据相关规定，办理租赁合同备案证明，必须是出租人和承租人双方带上各自的身份证原件和复印件、房屋产权证原件和复印件、房屋租赁合同原件和复印件，一起到房屋产权登记中心进行办理。
在此大家注意一点，如果承租人或者房屋所有权人不止一人的，各方均应到场，如果因特殊原因不能到场的，可以出具委托书委托他人进行办理，但是有的时候委托书需要进行公正，因此建议能够本人去最好本人亲自去，避免不必要的麻烦。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五十四条
房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

[律师回复] 首套房证明即无房证明，是需要拿着身份证和户口本去房管局开具的，手续费一般为15-40元不等，有效期为一个月，过期作废，需要重新开具的。
购房地和户籍所在地不为同一个城市的，需要在购房地和户籍所在地房管局各开一份的。

[律师回复] 备案登记上边的二维码就是你查询的通道

[律师回复] 房屋租赁合同需要备案，有些时候会需要用到房屋租赁合同备案证明来证明已经备案了，关于房屋租赁合同备案证明的办理以及注意事项大致如下：
首先，需要原房屋房东、承租人到场;携带房地产证原件;到场各方携带身份证原件。
其次，办理地点一般都是区房地产交易中心，需携带以下材料：当事人身份证原件和复印件、房地产权证原件和复印件、房屋租赁合同原件、委托书原件和复印件、代理人身份证原件和复印件。此外，需要注意的是，房产不是一人所有，而是二人以上共有时，要提供全部共有人身份证原件和复印件;授权他人办理的，应当签订授权委托书，委托书的正规格式可以从服务台咨询索取，如果事先准备的委托书由于各种原因不符合要求，可以当场索取并填写正规格式的委托书。法律依据：《合同法》第二百一十三条 合同的主要条款租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

[律师回复] （一）房屋所有权证或者其他合法来源证明；

（二）房屋租赁合同；

（三）出租人、承租人身份证件或者主体资格证明；

（四）承租人租赁房屋实际居住人员数量、身份证件和暂住证件；

（五）出租共有房屋的，厂房出租租赁合同备案需提交其他共有人同意出租的证明。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、租赁双方当事人提交租赁合同或到村居流管服务站填写《房屋租赁合同》(见下方附件)等材料;
2、工作人员审核提交资料是否齐全;
3、工作人员上门检查该房屋是否符合出租条件，根据实际情况录入租赁系统，打印《租赁备案证明》，给予登记备案或注记备案，并加盖公章。办理时间：3个工作日
三、相关法规《合同法》第215条规定，“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”。因此，房屋租赁期限不满半年的，可以是口头租赁合同或者书面租赁合同；房屋租赁期限在半年（6个月）以上应当采取书面形式租赁合同。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、租赁双方当事人提交租赁合同或到村居流管服务站填写《房屋租赁合同》(见下方附件)等材料;
2、工作人员审核提交资料是否齐全;
3、工作人员上门检查该房屋是否符合出租条件，根据实际情况录入租赁系统，打印《租赁备案证明》，给予登记备案或注记备案，并加盖公章。办理时间：3个工作日
三、相关法规《合同法》第215条规定，“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”。因此，房屋租赁期限不满半年的，可以是口头租赁合同或者书面租赁合同；房屋租赁期限在半年（6个月）以上应当采取书面形式租赁合同。

[律师回复] 办理租房合同登记备案，房东不需交税。因为这个备案是在当地派出所备案，不在税务局备案。根据财政部、国家税务总局财税[2008]24号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。按规定，出租房屋是要交税的，可绝大多数房东，或者说在承租方不要求开发票的情况下，都不交这个税。以上是对租房合同备案证明是什么呀的相关解答，希望满意。