请律师打拆迁官司律师费是多少?

最新修订 | 2024-02-26
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专家导读 请律师打拆迁官司的律师费用一般是在6000到10000元之间的,具体的金额是由当事人和律师进行协商的,律师费用不能超过市场的指导价格的。同时打拆迁官司也需要一定的诉讼费。
请律师打拆迁官司律师费是多少?

一、请律师拆迁官司律师费是多少?

律师打拆迁官司的费用一般在6000到10000元之间的。打官司请律师收费各地区有一定差异,大致如下:无财产争议案件:普通民事、经济、行政案件,不涉及财产的,根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素,在6000至100000元之间协商收取;外地民事、经济、行政案件不涉及财产的,代理费不低于20000元。刑事案件要当面协商。

《律师收费管理办法》第四条律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。

第五条律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:

(一)代理民事诉讼案件;

(二)代理行政诉讼案件;

(三)代理国家赔偿案件;

(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;

(五)代理各类诉讼案件的申诉。律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。

二、拆迁时房屋的评估方式有哪些?

(一)市场比较法:一般来讲,市场比较法,是房屋拆迁评估中、最适宜的评估方法。法律规定,当有条件选用市场比较法、进行估价的,应以市场比较法、为主要的估价方法。但也需要注意,其并不是法定的“唯一”评估方法。

(二)收益法:对于收益性房地产的估价,收益法,应当是作为其中的一种估价方法。

(三)假设开发法:对于具有投资开发、或再开发潜力的房地产的估价,假设开发法,应当是作为其中的一种估价方法。

(四)成本法:进行估价时,如果无市场依据、或者市场依据不充分,而不宜采用“市场比较法、收益法、假设开发法”的情况下,成本法,可作为主要的估价方法。

此外,常用的评估方法当中,还包括:基准地价修正、长期趋势等方法。

依据已明确的估价目的,若估价对象,适宜采用多种估价方法进行估价的,应同时采用多种估价方法,进行估价,且取舍不得随意。而如果必须取舍的,应当在估价报告中,予以说明,并应当陈述理由。

在拆迁评估房屋价值的方法包括了市场比较法;收益法;成本法和假设开发法等几种主要的方法。市场比较法就是指将拆迁的房屋与市场的房屋价值进行比较之后确定赔偿款的一种方式。收益法就是根据房屋的收益来确定赔偿的钱。

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一、诉讼费用由两部分构成:一是案件受理费,二是其他诉讼费用。房产案件属于财产案件,其案件受理费等按照争议的金额以一定的比例缴纳。
根据《诉讼费用交纳办法》的规定,财产案件诉讼费的收取标准从1万到万分段累计交纳,1万以内50元,超过万部分,按照0.5交纳。如果你的诉讼标的是200万元的话,你需要交纳诉讼费22800元。如果你困难,可以时候申请缓交诉讼费如果是简易程序,减半收取诉讼费用,就是只收11400元。
二、律师费虽然每个省都有收费标准,但实际上主要是双方协商确定,根据案件难易程度可以在标准收费的基础上上下浮动。以重庆为例,标的额200万,律师指导收费在60000无到80000元之间。
《诉讼费用交纳办法》第十三条
案件受理费分别按照下列标准交纳:
(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳:
1.不超过1万元的,每件交纳50元
2.超过1万元至10万元的部分,按照
2.5交纳
3.超过10万元至20万元的部分,按照2交纳
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1.5交纳
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速算方法:
1千元以下 50元件
1千元至5万元 标的数╳0.0410元
5万元至10万元 标的数╳0.03510元
10万元至20万元 标的数╳0.021510元
20万元至50万元 标的数╳0.0152510元
50万元至100万元 标的数╳0.015010元
100万元以上 标的数╳0.00510010元
非财产案件受理费
有很多官司是不涉及财产争议的,比如:收养、侵犯名誉权案件等,这类案件的受理费,是按照一定幅度,按件交纳的,具体收费办法是:
1、 离婚案件,每件交纳50元,涉及财产分割的,财产总额不超过1万元的,不另收费,超过1万元的,超过部分按1交纳;
2、 侵害姓名权、名称权、肖像权、荣誉权的案件,每件交纳50元至100元;
3、 劳动争议案件,每件交纳50元;
4、 其他非财产案件,每件交纳50元。
下面说说申请费。申请费是指当事人申请人民法院执行、采取财产保全措施等,按规定交纳的费用。主要包括以下两类:
申请执行类
执行金额在1万元以下的,每件交纳50元;超过1万元至50万元的部分,按0.5交纳;超过50万元的部分,按0.1交纳。
财产保全类
申请财产保全,交纳费用速算方法如下:
1千元以下 30元件
1千元至10万元 标的数╳0.0120元
10万元以上 标的数╳0.005520元
另外,还有一些其他诉讼费用,是指在诉讼过程中实际支出的应由当事人负担的费用。主要包括:
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对于建设新农民需要搬迁的,一般都是遵守自愿原则的,农民愿意搬迁的话可以搬走,但是如果不愿意搬迁的话也是可以不搬的。要说对于不愿意搬迁的农民要怎么处理,其实就是不处理,什么都不用管了。可能会有人说为何还有人不愿意搬进新农村,其实原因还是挺多的。就比如说现在的新农民如果是统一盖新房的话,一般都需要农民自己出一部分钱的,毕竟国家也是不可能免费给你住,如果一点钱都不舍得出的话,那也没必须养这类懒汉了。
集体搬迁后的老村庄,基本上都是采取复垦还耕。这样一来,过去的老屋基本上都拆了,复垦成耕地,合理利用。那些原来的配套设施也就不是十分完善了,久而久之,老村里就剩下极少户不愿意搬迁的。时间长了,人气也不旺,这些人家最终还是扛不过去,就反过头来去找村委会,要求搬到新区。
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1、。人在知道具体行政行为作出6个月内。
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3、答辩。人民应当在立案之日起五日内,将状副本发送被告;被告应当在收到状副本之日起十日内向人民提交作出具体行政行为的有关材料,并提出答辩状;人民应当在收到答辩状之日起五日内,将答辩状副本发送原告。
4、开庭。宣读开庭秩序---法庭调查----法庭辩论---评议。
5、作出判决。
6、上诉。对于不服一审判决的,应当收到判决书后15日内向上一级人民上诉。
7、开庭审理或书面审理。
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实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门,房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。裁决的内容是条例第13条规定的拆迁补偿安置协议的内容。
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1、含有具体行政行为内容的拆迁公告
对于拆迁公告的可诉性问题,应当具体问题具体分析。如果拆迁公告仅为政府某项区域性建设决定,无论形式还是内容,其只能归入抽象行政行为范畴,而不具可诉性。但如果拆迁公告中包含对特定对象的拆迁补偿安置标准,搬迁方法和某些限制性强制措施,被拆迁人认为公告的这些内容不合法则可提起行政诉讼,人民应当受理。
2、有关部门的强制拆迁行为
《条例》第十七条规定“被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,由房屋所在地的市、县级人民政府责令有关部门强制拆迁……”据此,市、县级人民政府责令相关部门进行强制拆迁行为,属于政府的权限范围,亦是一种具体行政行为,被拆迁人如果对强制拆迁行为不服或认为强制拆迁行为侵犯了自己的合法权益,可以据此向人民提起行政诉讼。
3、房屋拆迁管理部门或人民政府的裁决行为
《条例》第十六条规定,拆迁人、被拆迁人及承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请由房屋拆迁管理部门裁决。当事人对裁决不服的,可根据《条例》第十七条规定,自裁决书送达之日起3个月内向人民。
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