我国交房推迟多长时间算开发商违约？

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 结合本期案例分析和大家分析下。网友：我买了现房，我的首付已经交了五天了，现在的购房合同还没签，售楼小姐告诉我房子还没从银行解押出来还得等到下个月的十五号之前才能签，我感到很疑惑这正常吗专家：开发商推迟签订购房合同，肯定不属于正常情况；但是如果银行贷款没有还清，没有解押，是不能签订正式的购房合同的，则属于正常的情况。所以有抵押的房产在之前，就需要提前了解情况的。根据有关法律规定，在抵押期间，抵押人在通知或取得抵押权人同意的情况下，可以转让抵押物，但应将转让物已经抵押的情况告知受让人。抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。所以一般必须满足两个条件：一是通知抵押权人并经其同意。二是如实告知买受人。开发商不提前告知属违规可获赔偿一些开发商为了销售顺利，隐瞒已抵押的事实，将房子卖出。由于未告知抵押事实，是一种欺诈行为，这种买卖合同无效。

[律师回复] 根据合同约定，可以追究对方的违约责任

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 车辆年检可以推迟多久 不能推迟。年检只能提前，没有延后的，过了年检期上路就是违法的。 1、车辆逾期不年审出了事故不予理赔 根据《机动车第三者责任保险条款》规定，发生交通事故时保险车辆未按规定年审或年审不合格以及保险车辆不具备有效行驶证件的其他情形，保险人不承担赔偿责任。即保险合同规定只对合格、合法车辆生效。保险公司除了对未按期年审车辆发生交通事故不进行赔付外，对丢失车辆也同样拒绝赔付。 2、车辆不年检会被扣车并罚款 对于未参加年审的车辆，民警可以根据《道路交通安全法》规定，给予驾驶人200元罚款并记3分的处罚，还要暂扣车辆。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 结合本期案例分析和大家分析下。网友：我买了现房，我的首付已经交了五天了，现在的购房合同还没签，售楼小姐告诉我房子还没从银行解押出来还得等到下个月的十五号之前才能签，我感到很疑惑这正常吗专家：开发商推迟签订购房合同，肯定不属于正常情况；但是如果银行贷款没有还清，没有解押，是不能签订正式的购房合同的，则属于正常的情况。所以有抵押的房产在之前，就需要提前了解情况的。根据有关法律规定，在抵押期间，抵押人在通知或取得抵押权人同意的情况下，可以转让抵押物，但应将转让物已经抵押的情况告知受让人。抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。所以一般必须满足两个条件：一是通知抵押权人并经其同意。二是如实告知买受人。开发商不提前告知属违规可获赔偿一些开发商为了销售顺利，隐瞒已抵押的事实，将房子卖出。由于未告知抵押事实，是一种欺诈行为，这种买卖合同无效。

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[律师回复] 解答如下, 您好！渐进式延迟退休就是采取比较缓慢而稳妥的方式，逐步延长退休年龄，尽量减小退休政策调整对社会和有关人员所带来的影响。这是许多国家在提高法定退休年龄方面比较通行的做法。对于延迟退休提出的方案是：　　
第
一，从2015年开始，1965年出生的女性职工和居民应当推迟1年领取养老金，1966年出生的推迟2年，以此类推，到2030年实现女性65岁领取养老金。　　
第
二，从2020年开始，1960年出生的男性职工和居民推迟6个月领取养老金，以此类推，到2030年实现男性职工和居民65岁领取养老金。谢谢阅读！

[律师回复] 【法律意见】 人民检察院对于公安机关移送的案件，应当在一个月以内作出决定，重大、复杂的案件，可以延长半个月。人民法院审理公诉案件，应当在受理后一个月以内宣判，至迟不得超过一个半月。 【法律依据】 《中华人民共和国刑事诉讼法》 第二百零二条　人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法 第一百五十六条规定情形之一的，经上一级人民批准，可以延长三个月；因特殊情况还需要延长的，报请最高人民批准。人民改变管辖的案件，从改变后的人民收到案件之日起计算审理期限。人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民后，人民重新计算审理期限。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 结合本期案例分析和大家分析下。网友：我买了现房，我的首付已经交了五天了，现在的购房合同还没签，售楼小姐告诉我房子还没从银行解押出来还得等到下个月的十五号之前才能签，我感到很疑惑这正常吗专家：开发商推迟签订购房合同，肯定不属于正常情况；但是如果银行贷款没有还清，没有解押，是不能签订正式的购房合同的，则属于正常的情况。所以有抵押的房产在之前，就需要提前了解情况的。根据有关法律规定，在抵押期间，抵押人在通知或取得抵押权人同意的情况下，可以转让抵押物，但应将转让物已经抵押的情况告知受让人。抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。所以一般必须满足两个条件：一是通知抵押权人并经其同意。二是如实告知买受人。开发商不提前告知属违规可获赔偿一些开发商为了销售顺利，隐瞒已抵押的事实，将房子卖出。由于未告知抵押事实，是一种欺诈行为，这种买卖合同无效。

[律师回复] 您好，针对您的离婚孩子抚养费推迟支付要赔违约金吗问题解答如下,
一，如果对方确无支付能力！根据《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第八条和第九条的规定，抚育费应定期给付，有条件的可一次性给付。对一方无经济收入或者下落不明的，可用其财物折抵子女抚育费。
二，如果对方以没钱为由拒绝支付抚养费！抚养的一方可以代为未成年子女请求人民按照《婚姻法》第四十八条执行，即：“对拒不执行有关扶养费、抚养费、赡养费、财产分割、遗产继承、探望子女等判决或裁定的，由人民依法强制执行。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 租房也是有期限限制的，法律规定租房期限最长不能超过20年。除了法定期限届满，还有一种情况就是出租人与承租人签订了租房合同，房租到期后，承租人如果没有续租的话，就需要搬走。那么房租到期租客不搬走时，到需要哪些流程呢?
到是需要比较长的时间的。需要走以下流程：
1、你首先要先写好书，带着有关的证据材料，到立案。
2、立案后，一般在1个月以上才开庭审理。
3、也就是说，一般需要在你后三个月之内得到判决。
4、判决后，超过15天，对方不上诉的，判决生效，你可以申请强制执行。
强制执行是指人民按照法律规定的程序，运用国家强制力量，根据发生法律效力文书明确具体的执行内容，强制执行民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。也就是说，会强制承租人搬离。当然这是在胜诉的前提下。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
应当向人民递交状，并按照被告人数提出副本。
书写状确有困难的，可以口头，由人民记入笔录，并告知对方当事人。

[律师回复] 您好，关于交房时不按时拿房是违约吗,能推迟拿房吗这个问题，我的解答如下, 延期拿房违约吗
根据《合同法》一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在买卖房屋合同中，约定了房屋的交付时间，如果不能准时交付房屋，那么会增加房屋灭失的风险，属于违约。
[案情简介]
2007年9月11日，L房产公司与张女士签订了《商品房购销合同》，约定张女士购买其开发的位于昆明市北郊上马村云岭T小区第16幢第1-5层01号房屋，商品房套内面积为29
2.16平方米，房屋总价为250万元。
合同约定，交房日期为2008年6月30日前，L房产公司可以媒介公告或电话通知形式通知对方办理交接手续，对方逾期接房超过30天的，每天应按房价款的万分之五向L房产公司支付违约金。
房屋验收合格后，L房产公司于2008年6月20日在《某晚报》上刊登公告，通知包括张女士在内的广大业主前去办理接房手续，但张女士一直拒绝接房，直到2009年8月才正式接房。
事后，L房产公司向昆明市五华区人民提讼，请求被告张女士承担迟延接房的违约金人民币46万余元。
[法律解读]
法庭上，L房产公司的代理人称，张女士拒绝接房的行为，已构成违约，根据双方签订的合同规定，逾期接房超过30天的，每天应按房价款的万分之五向L房产公司支付违约金。
对此，张女士则说：“当L房产公司要求我接房时，我发现该公司在建房中擅自改变规划，将我本来所购买的房屋旁边的中心花园，擅自变成地下停车场出入口。”张女士说，“随后，我向昆明市五华区人民提讼，要求L房产公司恢复原状并承担逾期交房违约金，由于
一、二审均认定：L房产公司存在变更设计的行为，但因实际履行费用过高，不具操作性而不予支持恢复原状，从而驳回我的。”
张女士表示，诉讼经昆明市中级人民法院审理后作出终审判决的日期是2009年7月16日，她随后于8月份正式接房，接房时间未超过合同约定的时间，故不应承担逾期接房的违约责任。
审理认为，L房产公司按约定通知张女士接房，但张女士认为该房产公司交房不符合约定条件而提讼，由此证明双方对房屋是否具备交付条件产生争议，在该争议经审理作出生效判决后，张女士已接收房屋。据此，对于L房产公司要求张女士承担逾期接房违约责任的请求不予支持。
不及时接房对业主不利
业主不接房有无不利后果?开发商交付商品房，业主接收商品房，是合同约定双方当事人应履行的义务，依据《合同法》第六十条规定： “当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”业主应领取商品房，如果业主不依约领取商品房，
首先商品房毁损、灭失等相关风险将由业主承担;
其次自合同约定交付使用商品房之日起产生的物业管理费用将由业主承担;再者因该商品房导致第三人权益受到侵害的损失赔偿责任将由业主承担，如第三人利用该商品房进行违法犯罪活动，或第三人利用该商品房诈骗他人房租、钱财等。另外，从民法上讲，业主接收商品房既是一种合同权利同时也是一种合同义务。而且，业主不及时接房，就不可能及时办到产权证，一旦开发商宣告破产，对业主肯定不利，要想出售转让也很不方便。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 结合本期案例分析和大家分析下。网友：我买了现房，我的首付已经交了五天了，现在的购房合同还没签，售楼小姐告诉我房子还没从银行解押出来还得等到下个月的十五号之前才能签，我感到很疑惑这正常吗专家：开发商推迟签订购房合同，肯定不属于正常情况；但是如果银行贷款没有还清，没有解押，是不能签订正式的购房合同的，则属于正常的情况。所以有抵押的房产在之前，就需要提前了解情况的。根据有关法律规定，在抵押期间，抵押人在通知或取得抵押权人同意的情况下，可以转让抵押物，但应将转让物已经抵押的情况告知受让人。抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。所以一般必须满足两个条件：一是通知抵押权人并经其同意。二是如实告知买受人。开发商不提前告知属违规可获赔偿一些开发商为了销售顺利，隐瞒已抵押的事实，将房子卖出。由于未告知抵押事实，是一种欺诈行为，这种买卖合同无效。

[律师回复] 请假10天，公司推迟发工资10天违法。
根据劳动部《工资支付暂行规定》（劳部发（199
4）489号）、《对〈工资支付暂行规定〉有关问题的补充规定》（劳部发[1995]226号）规定，工资应当按照劳动合同约定的日期支付，除不可抗力和确因生产经营困难、资金周转受到影响，征得本单位工会同意可暂时延期支付劳动者工资外，其它情形，不得延期支付工资。
不过，用人单位延期10天支付违法行为显著轻微，投诉到劳动监察，也是责令改正。
劳动部
《工资支付暂行规定》
劳部发（1994）489号
第七条工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假日或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、日、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。
劳动部
《对〈工资支付暂行规定〉有关问题的补充规定》
劳部发[1995]226号
四、《规定》第十八条所称“无故拖欠”系指用人单位无正当理由超过规定付薪时间未支付劳动者工资。不包括
（
1）用人单位遇到非人力所能抗拒的自然灾害、战争等原因，无法按时支付工资；
（
2）用人单位确因生产经营困难、资金周转受到影响，在征得本单位工会同意后，可暂时延期支付劳动者工资，延长时间的最长限制可由各省、自治区、直辖市劳动行政部门根据各地情况确定。其他情况下拖欠工资均属无故拖欠。

[律师回复] 请假10天，公司推迟发工资10天违法。根据劳动部《工资支付暂行规定》（劳部发（199
4）489号）、《对〈工资支付暂行规定〉有关问题的补充规定》（劳部发[1995]226号）规定，工资应当按照劳动合同约定的日期支付，除不可抗力和确因生产经营困难、资金周转受到影响，征得本单位工会同意可暂时延期支付劳动者工资外，其它情形，不得延期支付工资。不过，用人单位延期10天支付违法行为显著轻微，投诉到劳动监察，也是责令改正。劳动部《工资支付暂行规定》劳部发（1994）489号第七条工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假日或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、日、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。劳动部《对〈工资支付暂行规定〉有关问题的补充规定》劳部发[1995]226号四、《规定》第十八条所称“无故拖欠”系指用人单位无正当理由超过规定付薪时间未支付劳动者工资。不包括
（
1）用人单位遇到非人力所能抗拒的自然灾害、战争等原因，无法按时支付工资；
（
2）用人单位确因生产经营困难、资金周转受到影响，在征得本单位工会同意后，可暂时延期支付劳动者工资，延长时间的最长限制可由各省、自治区、直辖市劳动行政部门根据各地情况确定。其他情况下拖欠工资均属无故拖欠。

[律师回复] 请假10天，公司推迟发工资10天违法。根据劳动部《工资支付暂行规定》（劳部发（199
4）489号）、《对〈工资支付暂行规定〉有关问题的补充规定》（劳部发[1995]226号）规定，工资应当按照劳动合同约定的日期支付，除不可抗力和确因生产经营困难、资金周转受到影响，征得本单位工会同意可暂时延期支付劳动者工资外，其它情形，不得延期支付工资。不过，用人单位延期10天支付违法行为显著轻微，投诉到劳动监察，也是责令改正。劳动部《工资支付暂行规定》劳部发（1994）489号第七条工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假日或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、日、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。劳动部《对〈工资支付暂行规定〉有关问题的补充规定》劳部发[1995]226号四、《规定》第十八条所称“无故拖欠”系指用人单位无正当理由超过规定付薪时间未支付劳动者工资。不包括
（
1）用人单位遇到非人力所能抗拒的自然灾害、战争等原因，无法按时支付工资；
（
2）用人单位确因生产经营困难、资金周转受到影响，在征得本单位工会同意后，可暂时延期支付劳动者工资，延长时间的最长限制可由各省、自治区、直辖市劳动行政部门根据各地情况确定。其他情况下拖欠工资均属无故拖欠。

[律师回复] 如与单位协商一致解除，员工可获得入职以来一年一个月的经济补偿金，如单位涉嫌非法解除，可要求单位承担非法解除劳动合同双倍的赔偿，如拖欠工资的，可申请劳动仲裁，主张自己的权益

[律师回复] 有没有相关欠款凭证

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 车辆年检可以推迟多久 不能推迟。年检只能提前，没有延后的，过了年检期上路就是违法的。 1、车辆逾期不年审出了事故不予理赔 根据《机动车第三者责任保险条款》规定，发生交通事故时保险车辆未按规定年审或年审不合格以及保险车辆不具备有效行驶证件的其他情形，保险人不承担赔偿责任。即保险合同规定只对合格、合法车辆生效。保险公司除了对未按期年审车辆发生交通事故不进行赔付外，对丢失车辆也同样拒绝赔付。 2、车辆不年检会被扣车并罚款 对于未参加年审的车辆，民警可以根据《道路交通安全法》规定，给予驾驶人200元罚款并记3分的处罚，还要暂扣车辆。