监护人房产类型是什么意思?

最新修订 | 2024-03-01
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卞晓飞律师
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专家导读 监护人的房产类型就是监护人自家的房子性质。房子分为商品房,经济适用房,拆迁房或者是公寓,商住类型房等,之所以要填写监护人的房产类型,可能是学校做出的调查,只需要根据自家的房产购买时所登记的房产类型填写就可以。
监护人房产类型是什么意思?

一、监护人房产类型是什么意思?

监护人的房产类型就是自家房子的性质,房子的性质具体又分成商品房经济适用房拆迁安置房,酒店式公寓,或者说是商住两用等类型。

房产类型分别是:商品房。集体住房,经济适用房,迁折安置房,商住两用房,酒店式公寓,小产权的房子。

1、商品房:俗称大产权房子。开发商建房,地是买来的,有五证后,方可上市。

2、集体房:单位公房,单位集资建的房子,地不是买的。这样房子办不出大产证的。如能办出大产证,也可以上市。

3、经济适用房。是国家建的房子。满五年后。办理了手续产证拿到了,就可以上市。

4、拆迁安置房:也是满五年后,产证办出来了,方可以上市交易。

5、 商住房:一般是40-50年产权的。因为商用地只有五十的使用权。贷款只能贷五成。

6、酒店公寓:和上面差不多一样的。

7、小产权房:是区政府或镇政府,或村委会,认可的房子。国家不认可的。这种房子交易,都有风险。如果是当地买,还是可以的。

既然提到了监护人,那么需要在填写时注意监护人的类型以免填错。未成年人的父母是未成年人的监护人。

父母对子女享有亲权,是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的,依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属或朋友、父母单位和未成年人住所地的居委会或村委会、民政部门担任监护人。

成年精神病人的法定监护人的范围和顺序是:配偶、父母、成年子女、其他近亲属、关系密切的亲属或朋友、精神病人所在单位或住所地的居委会、村委会、民政部门。

法定监护人的顺序有顺序在前者优先于在后者担任监护人的效力。但法定顺序可以依监护人的协议而改变,前一顺序监护人无监护能力或对被监护人明显不利的,人民法院有权从后一顺序中择优确定监护人。

二、房产有哪些转让形式?

1、按交易形式的不同,可分为房地产转让、房地产抵押、房地产租赁。

2、按交易客体中土地权利的不同,可分为国有土地使用权及其地上房产的交易与集体土地使用权及其地上房产的交易。对后者现行法大多禁止或限制其交易,因此,在我国,一般而言,房地产交易仅指前者。前者还可进一步按土地使用权的出让或划拔性质的不同进行分类。

3、按交易客体所受限制的程度不同,可分为受限交易(如划拨土地使用权及其地上房产的交易,带有福利性的住房及其占用土地使用权的交易等)和非受限交易(如商品房交易等)。

4、按交易客体存在状况的不同,可分为单纯的土地使用权交易、房地产期权交易和房地产现权交易。

综上所述,而且监护人的房产类别时,一定要注意未成年人的监护人是谁,通常是父母,但如果父母丧失了监护人权,那么就变为孩子的祖父母或者孩子的兄姐,监护人的房产类别就是指监护人在购买房产时。房产的类别,比如是拆迁安置房,或者经济适用房,或者是商品房等等类型。


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监护人什么意思监护人什么意思
[律师回复] 对于监护人什么意思监护人什么意思这个问题,解答如下, 监护人,是指对无民事行为能力人和限制民事行为能力人的人身、财产和其他一切合法权益负有监护职责的人。监护人应具有监护能力,符合法定资格,并克尽监护职责,否则要承担相应的法律责任。
与监护职责相适应,监护人主要具有以下权利:
(1)有权保护被监护人的身体健康。
(2)有权照顾被监护人的生活。
(3)有权管理和保护被监护人的财产,并代理被监护人进行民事活动。
(4)有权对被监护人进行管理和教育。(5)有权代理被监护人进行诉讼。监护人依法行使监护权利,任何组织或个人均无权干涉。
一般来说,未成年人、精神病患者及其他有严重精神障碍的人,都应设置监护人。我国《民法总则》规定的监护人有以下三种情况:被监护人的近亲属,包括、成年子女、配偶、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。
关系密切的其他亲属和朋友。这些人虽然与近亲属不同,没有必须担任监护人的法律上的义务,但是,有些是自愿承担监护责任的,经所在单位或者居委会、村委会同意,可以担任监护人。
《民法总则》 第二十六条 父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。
成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。
第二十七条 父母是未成年子女的监护人。
未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的,由下列有监护能力的人按顺序担任监护人:
(一)祖父母、外祖父母;
(二)兄、姐;
(三)其他愿意担任监护人的个人或者组织,但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。
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参保类型是什么意思
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