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恢复原状的法律依据是什么？
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2024-02-25
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卞晓飞律师
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专家导读
恢复原状的法律依据是《民法典》，恢复原状是一种侵权责任形式，除了这种方式之外，还有停止侵害，排除妨害，消除危险，返还财产，赔偿损失等形式，主要应用于民事诉讼案件中。
一、恢复原状的法律依据是什么?
排除妨碍，恢复原状，是一种侵权责任的承担形式。《民法典》第一百七十九条 【承担民事责任的方式】承担民事责任的方式主要有：
(一)停止侵害;
(二)排除妨碍;
(三)消除危险;
(四)返还财产;
(五)恢复原状;
(六)修理、重作、更换;
(七)继续履行;
(八)赔偿损失;
(九)支付违约金;
(十)消除影响、恢复名誉;
(十一)赔礼道歉。
法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
民事法律行为是公民或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。民事法律行为可以采取书面形式、口头形式或者其他形式。法律规定用特定形式的，应当依照法律规定。民事法律行为从成立时起具有法律约束力。行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或者解除。
民事行为被确认为无效或者被撤销后，当事人因该行为取得的财产，应当返还给受损失的一方。有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。双方恶意串通，实施民事行为损害国家的、集体的或者第三人的利益的，应当追缴双方取得的财产，收归国家、集体所有或者返还第三人。
1、对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。
对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。
2、下列民事诉讼，由原告住所地人民法院管辖;原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖。
(一)对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼;
(二)对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼;
(三)对被采取强制教育措施的人提起的诉讼;
(四)对被监禁的人提起的诉讼。
恢复原状的法律依据是《民法典》，对于民事诉讼案件来说，被告是公民的，可以去被告户籍地的人民法院起诉，若被告的居住地和户籍地不一样，去被告的居住地人民法院起诉。若被告是法人或其他组织，去被告户口所在地的人民法院起诉。
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租赁合同未约定恢复原状，期限届满后，承租人是否有义务恢复原状？有法律依据吗
[律师回复]
1、恢复原状与返还财产 在我国《民法通则》和《合同法》中，出现次数最多、与恢复原状类似的便是“返还财产”一词。那二者之间又存在何种关联。观各国立法，不论是大陆法系国家还是英美法国家，恢复原状在内涵上可能同于不当得利，亦可能具有损害赔偿之功能。2在我国法上，恢复原状的范围在不同的法律规范中亦有所不同。返还财产是将法律秩序回复到原先状态的一种方式，但仅仅凭借这一手段并不必然能使权利人的财产权利恢复如初。在标的物已经返还的情况下，权利人仍有可能受有其他损害，其在请求返还财产的同时，有权要求损害赔偿。因此，在范围的界定上，恢复原状要大于返还财产。
2、恢复原状与不当得利返还 不当得利，是指无法律上的原因而受有利益，致他人受损者，应负返还的义务。3我国《民法通则》第92条明确规定：“没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。”可见，我国法在不当得利制度构成要件上与大陆法系其他国家并无不同，但在适用范围上却存在着较大的差异。由于我国立法未采纳物权行为理论，作为原因行为的合同无效或被撤销后，原权利人得以行使所有物返还请求权，并非德国法上的不当得利请求权。因此，我国法的恢复原状制度下，原则上是排斥不当得利制度适用的。
1、恢复原状与返还财产 在我国《民法通则》和《合同法》中，出现次数最多、与恢复原状类似的便是“返还财产”一词。那二者之间又存在何种关联。观各国立法，不论是大陆法系国家还是英美法国家，恢复原状在内涵上可能同于不当得利，亦可能具有损害赔偿之功能。2在我国法上，恢复原状的范围在不同的法律规范中亦有所不同。返还财产是将法律秩序回复到原先状态的一种方式，但仅仅凭借这一手段并不必然能使权利人的财产权利恢复如初。在标的物已经返还的情况下，权利人仍有可能受有其他损害，其在请求返还财产的同时，有权要求损害赔偿。因此，在范围的界定上，恢复原状要大于返还财产。
2、恢复原状与不当得利返还 不当得利，是指无法律上的原因而受有利益，致他人受损者，应负返还的义务。3我国《民法通则》第92条明确规定：“没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。”可见，我国法在不当得利制度构成要件上与大陆法系其他国家并无不同，但在适用范围上却存在着较大的差异。由于我国立法未采纳物权行为理论，作为原因行为的合同无效或被撤销后，原权利人得以行使所有物返还请求权，并非德国法上的不当得利请求权。因此，我国法的恢复原状制度下，原则上是排斥不当得利制度适用的。
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住户诉求恢复原状
[律师回复] 称同一楼座的三个单元被产权方出租给某公司，用来经营酒店式公寓，装修中将原有楼房及房屋的建筑格局完全改变，该楼座其他两个单元的17户居民将出租方、承租方和装修公司诉上法庭，要求立即停止侵权行为，将房屋结构恢复原状。本网今日从北京市朝阳区人民获悉，该院已正式受理此案。 该17户居民是朝阳区静安里45号楼1、2单元房屋的业主。书中，他们称，该楼共有5个单元，另3个单元的产权方是北京衬衫厂。该厂在未经其他利害关系业主同意情况下，将3个单元出租给中艺联合工贸有限公司经营酒店式公寓，河北中保建设集团有限责任公司负责装修施工。在施工过程中，他们将3、4、5单元主体承重墙毁损，原本功能的墙体全部打通，人为开辟了一条走廊，使原有建筑格局完全改变。 17名业主认为，北京衬衫厂虽为3、4、5单元的所有权人，但其行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。且依据建筑物区分所有权的相关法律，承重结构、外墙、通道等公共部分属于全体业主的共有部分。三被告在未经其他业主的同意下，没有履行合法的申报、公示、审批等手续，就擅自动工改造楼房建筑格局，将属共有部分的设施全部破坏，已经给整个住宅楼带来了严重的安全隐患，并侵犯了其他区分所有权人的共有权利，若不立即停止侵权并及时采取补救措施，整个住宅楼业主的声明安全都随时存在严重威胁。 17名业主称，他们曾多次与其他业主共同联系三被告，要求其立即停止侵权均未得到回应，无奈之下诉至。 本案正在审理当中。律图网ttttt
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今天跟好兄弟出去喝茶时，他跟我抱怨说政府在他们家门口装了两个石头墩子，他爸嫌碍路就给清了，结果人家那边要求恢复原状，恢复原状是行政强制措施吗？
[律师回复] 是的。根据使用场合和所追求目标的不同，并考虑到与行政强制的形式相对应，可以将行政强制措施划分为以下三种类型或形态：
1、执行性强制措施；
2、即时性强制措施；
3、一般性强制措施。
还有行政强制措施包含两类：
1、对人身自由的限制，如人身管束、收容审査；
2、对财产的限制，如财产的查封、扣押、冻结等。
《行政处罚法》第三条 公民、法人或者其他组织违反行政管理秩序的行为，应当给予行政处罚的，依照本法由法律、法规或者规章规定，并由行政机关依照本法规定的程序实施。
没有法定依据或者不遵守法定程序的，行政处罚无效。
1、执行性强制措施；
2、即时性强制措施；
3、一般性强制措施。
还有行政强制措施包含两类：
1、对人身自由的限制，如人身管束、收容审査；
2、对财产的限制，如财产的查封、扣押、冻结等。
《行政处罚法》第三条 公民、法人或者其他组织违反行政管理秩序的行为，应当给予行政处罚的，依照本法由法律、法规或者规章规定，并由行政机关依照本法规定的程序实施。
没有法定依据或者不遵守法定程序的，行政处罚无效。
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各位律师：
能恢复原状，是如何恢复原状呢？能比喻说说吗？
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[律师回复]
1、恢复原状与返还财产 在我国《民法通则》和《合同法》中，出现次数最多、与恢复原状类似的便是“返还财产”一词。那二者之间又存在何种关联。观各国立法，不论是大陆法系国家还是英美法国家，恢复原状在内涵上可能同于不当得利，亦可能具有损害赔偿之功能。2在我国法上，恢复原状的范围在不同的法律规范中亦有所不同。返还财产是将法律秩序回复到原先状态的一种方式，但仅仅凭借这一手段并不必然能使权利人的财产权利恢复如初。在标的物已经返还的情况下，权利人仍有可能受有其他损害，其在请求返还财产的同时，有权要求损害赔偿。因此，在范围的界定上，恢复原状要大于返还财产。
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1、恢复原状与返还财产 在我国《民法通则》和《合同法》中，出现次数最多、与恢复原状类似的便是“返还财产”一词。那二者之间又存在何种关联。观各国立法，不论是大陆法系国家还是英美法国家，恢复原状在内涵上可能同于不当得利，亦可能具有损害赔偿之功能。2在我国法上，恢复原状的范围在不同的法律规范中亦有所不同。返还财产是将法律秩序回复到原先状态的一种方式，但仅仅凭借这一手段并不必然能使权利人的财产权利恢复如初。在标的物已经返还的情况下，权利人仍有可能受有其他损害，其在请求返还财产的同时，有权要求损害赔偿。因此，在范围的界定上，恢复原状要大于返还财产。
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恢复原状起诉状怎么写？
如果要写恢复原状的起诉状，就必须要在起诉状中包含原被告双方的个人信息以及恢复原状的具体案由。同时一个起诉状最重要的就是诉讼请求，当然为了这个诉讼请求能够更好的达成，所以当事人必须要提供足够的证据，以及客观的事实与理由。
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恢复原状是民事责任吗
[律师回复] 1、是的。
2、恢复原状，是指要求国际不法行为的责任国采取措施使受到其不法行为损害的有关事物或局势恢复到该不法行为实施以前的状态的责任形式。这种责任形式一般适用于一国的国际不法行为给他国造成物质损害的情形，其具体措施按照损害的情况有所不同，通常包括归还被掠夺或非法没收的财产、历史文物和艺术珍品，修复被非法损坏的使等。
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房子恢复原状法律规定
[律师回复] 排除妨碍，恢复原状，是民法中规定的一种侵权责任的承担形式。
承担侵权责任的方式主要有：
(一)停止侵害
(二)排除妨碍
(三)消除危险
(四)返还财产
(五)恢复原状
(六)赔偿损失
(七)赔礼道歉
(八)消除影响、恢复名誉。
法律依据：
《民法典》第一千一百七十七条
合法权益受到侵害，情况紧迫且不能及时获得国家机关保护，不立即采取措施将使其合法权益受到难以弥补的损害的，受害人可以在保护自己合法权益的必要范围内采取扣留侵权人的财物等合理措施；但是，应当立即请求有关国家机关处理。受害人采取的措施不当造成他人损害的，应当承担侵权责任。
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1，依附于该房屋的装修归甲方所有，2，要求乙方恢复原状，3，向乙方收去恢复原状工程实际发生的费用
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1、恢复原状与返还财产 在我国《民法通则》和《合同法》中，出现次数最多、与恢复原状类似的便是“返还财产”一词。那二者之间又存在何种关联。观各国立法，不论是大陆法系国家还是英美法国家，恢复原状在内涵上可能同于不当得利，亦可能具有损害赔偿之功能。2在我国法上，恢复原状的范围在不同的法律规范中亦有所不同。返还财产是将法律秩序回复到原先状态的一种方式，但仅仅凭借这一手段并不必然能使权利人的财产权利恢复如初。在标的物已经返还的情况下，权利人仍有可能受有其他损害，其在请求返还财产的同时，有权要求损害赔偿。因此，在范围的界定上，恢复原状要大于返还财产。
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恢复原状属于什么责任？
恢复原状是属于民事责任。通常恢复原状就是指如果一个民事行为他本来不应该发生或者没有权利，没有按照法律规定来发生，但是他又实际上发生了，那这种情况是处于一个效力待定的状态，如果不追认的话，那么就必须要恢复原状。
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出了点事故，车子受损，要求对方让车子恢复原状，但是有了纠纷，要问问，这个车辆恢复原状起诉状要怎么写？
[律师回复] 原告：姓名、性别、出生年月、民族、工作单位、职业、住址、联系方式。
被告：姓名、性别、出生年月、民族、工作单位、职业、住址、联系方式。
请求事项：（写明向法院起诉所要达到的目的）。
事实和理由：（写明起诉或提出主张的事实依据和法律依据，包括证据情况和证人姓名及联系地址）。
此致
××××人民法院
具状人：（签名按手印）
××××年×月×日
附：1．本诉状副本×份（按被告人数确定）；
2．证据××份；
3．其他材料××份。
被告：姓名、性别、出生年月、民族、工作单位、职业、住址、联系方式。
请求事项：（写明向法院起诉所要达到的目的）。
事实和理由：（写明起诉或提出主张的事实依据和法律依据，包括证据情况和证人姓名及联系地址）。
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您好律师，我有一个朋友被骗了要上诉，他让我帮他问一下那个关于物权恢复原状上诉状怎么写啊
[律师回复] 民事反诉状
反诉人(本诉被告) :××,男,××年 ××月 ××日出生, 身份证号: ,户籍所在地:××市××区××路××号,联系电 话:××。
被反诉人(本诉原告) :××,男, ××年 ××月 ××日出生, 身份证号:,户籍所在地:××市 ××区 ××号
被反诉人(本诉第三被告) :××保险股份有限公司××中心支 公司
反诉人就被反诉人交通事故责任纠纷一案,对被反诉人提起反 诉。
反诉请求:
1、请求不采用××市公安局交通警察支队××大队××公交认 字 (××) 第××号道路交通事故认定书作为诉讼证据以及赔偿依据
2、请求依法判令被反诉人(本诉原告)××在本诉中赔付反诉 人先行垫付的医疗费用 20356.2(贰万零叁佰陆拾五圆贰角) 。
3、请求依法判令被反诉人(本诉第三被告)××财产保险股份 有限公司××中心支公司扣除反诉人垫付的医疗费用以及被反诉人 (本诉原告)酒驾造成反诉人的财产损失后,再对被反诉人(本诉原 告)××进行赔付。
反诉人(本诉被告) :××,男,××年 ××月 ××日出生, 身份证号: ,户籍所在地:××市××区××路××号,联系电 话:××。
被反诉人(本诉原告) :××,男, ××年 ××月 ××日出生, 身份证号:,户籍所在地:××市 ××区 ××号
被反诉人(本诉第三被告) :××保险股份有限公司××中心支 公司
反诉人就被反诉人交通事故责任纠纷一案,对被反诉人提起反 诉。
反诉请求:
1、请求不采用××市公安局交通警察支队××大队××公交认 字 (××) 第××号道路交通事故认定书作为诉讼证据以及赔偿依据
2、请求依法判令被反诉人(本诉原告)××在本诉中赔付反诉 人先行垫付的医疗费用 20356.2(贰万零叁佰陆拾五圆贰角) 。
3、请求依法判令被反诉人(本诉第三被告)××财产保险股份 有限公司××中心支公司扣除反诉人垫付的医疗费用以及被反诉人 (本诉原告)酒驾造成反诉人的财产损失后,再对被反诉人(本诉原 告)××进行赔付。
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我和前夫三年前离的婚，女儿跟他，但是今年我发现前夫在吸毒，所以我想要回女儿的监护权，现在要写变更监护权起诉状，变更孩子抚养权，恢复原状的上诉状如何书写？
[律师回复] 变更孩子抚养权，恢复原状的上诉状如下，上诉人：×××，男，×年×月×日出生，×族，××文化，无业，户籍地址：×市×区×村×队×号，身份证号码：××××××。因本案于×年×月×日被抓获，同时被刑事拘留，同年×月×日被逮捕，现羁押于×市第×看守所。
上诉人因涉嫌故意抢劫罪一案，不服×市×区法院作出的(×)×刑初字第×号刑事判决，故提出上诉。
上诉请求：
请求二审法院撤销一审判决，并查清本案事实，改判上诉人减刑或缓刑的刑事责任。
事实和理由：
一审法院没有根据犯罪的事实、性质、情节和对社会的危害程度，做到罪责刑相适应，未充分考虑上诉人具有从轻或减轻处罚等酌定量刑情节，对上诉人量刑过重，应予以改判。
上诉人因涉嫌故意抢劫罪一案，不服×市×区法院作出的(×)×刑初字第×号刑事判决，故提出上诉。
上诉请求：
请求二审法院撤销一审判决，并查清本案事实，改判上诉人减刑或缓刑的刑事责任。
事实和理由：
一审法院没有根据犯罪的事实、性质、情节和对社会的危害程度，做到罪责刑相适应，未充分考虑上诉人具有从轻或减轻处罚等酌定量刑情节，对上诉人量刑过重，应予以改判。
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我朋友出租出去的房子被租客弄的乱七八糟的去法院起诉了，出租房屋恢复原状起诉状怎么写的、
[律师回复] 原告：姓名，性别，年龄，出生年月，工作单位住址：一般为户口所在地，也可为现居住地被告：姓名，性别，年龄，出生年月，工作单位住址：即你出租给他的房屋地址诉讼请求：
1、请求判令被告支付拖欠的房屋租金________(数额)。
2、请求判令解除原被告间的租赁合同。
3、请求返还原告所有的屋内家具一套，价值约_______元。
4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：某年某月某日，原告与被告签订了房屋租赁协议，约定将______________的房屋租赁给被告使用，并约定每月支付租赁费用________元，原告收取押金__________元。被告于_________时间开始向原告付款，但自某年某月某日开始，被告停止支付房屋租金，某年某月某日，原告发现被告还私自将原告租赁房屋内的一套家具搬出。原告多次请求被告支付房租及返还家具，均遭到被告的拒绝。原告无奈之下，起诉至贵院，望贵院审清事实，判如诉请。___________人民法院(房屋所在地)具状人：_______(原告姓名)时间：起诉书签名完毕后，一式三份，原告一份，法院一份，被告一份。原告身分证复印件一份交给法院。被告身分证复印件一份(或公安机关出具的户籍证明)交给法院证据材料一式三分：
1、租赁合同
2、原告在租赁房屋时被告确认房屋内有该家具的证明。
1、请求判令被告支付拖欠的房屋租金________(数额)。
2、请求判令解除原被告间的租赁合同。
3、请求返还原告所有的屋内家具一套，价值约_______元。
4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：某年某月某日，原告与被告签订了房屋租赁协议，约定将______________的房屋租赁给被告使用，并约定每月支付租赁费用________元，原告收取押金__________元。被告于_________时间开始向原告付款，但自某年某月某日开始，被告停止支付房屋租金，某年某月某日，原告发现被告还私自将原告租赁房屋内的一套家具搬出。原告多次请求被告支付房租及返还家具，均遭到被告的拒绝。原告无奈之下，起诉至贵院，望贵院审清事实，判如诉请。___________人民法院(房屋所在地)具状人：_______(原告姓名)时间：起诉书签名完毕后，一式三份，原告一份，法院一份，被告一份。原告身分证复印件一份交给法院。被告身分证复印件一份(或公安机关出具的户籍证明)交给法院证据材料一式三分：
1、租赁合同
2、原告在租赁房屋时被告确认房屋内有该家具的证明。
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恢复原状如何强制执行？
根据我国相关的规定，即使已经进行恢复原状了，仍然可以进行强制执行，当事人可以到人民法院申请执行异议，要求法院重新判决并且要求当事人进行强制执行，若是不满的，可以再次申请上诉。
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合同事务
恢复原状的执行回转的步骤
[律师回复] 对于恢复原状的执行回转的步骤这个问题，解答如下, 关于执行错误给当事人造成的损害赔偿问题。如果对当事人的损害是由于的错误或者的不当执行造成的，当事人可依据国家赔偿法要求执行承担赔偿责任;如果对当事人的损害是由于法律文书的错误造成的，则应分别情况作不同的处理：
(1)如果损害是由于原执行权利人的原因造成的，如提供虚假证据、隐瞒真实情况等，则应由原执行权利人承担赔偿责任。
(2)如果损害是由于原执行义务人的原因造成的，如对某些特定的诉讼行为理解错误，从而实施了错误的诉讼行为，则应由原执行义务人承担责任。
(3)如果损害是由于法律文书的制作者的原因造成的，如法律文书的制作者违反法定程序、使用法律错误、超越法定权限等，则应由法律文书的制作者承担赔偿责任。
三、执行回转的条件而《执行规定》对其适用条件作了扩大解释。一是在时间上，增加了执行中也可以适用执行回转的规定;二是在执行根据的内容上，规定了变更执行根据也可以适用执行回转。根据《执行规定》，执行回转的适用条件包括：
(1)执行程序已经开始或者进行完毕。也就是说，执行根据的内容已部分执行，一方当事人因此而获得了部分或全部财产。
(2)执行根据被依法撤销或变更。撤销就是原执行根据已完全丧失效力，变更是指原执行根据的内容已被改变。
(3)由当事人申请或执行机关依职权决定。由当事人申请就是当事人请求执行回转时，执行机关被动地决定执行回转;执行机关依职权就是在没有当事人请求执行回转时，执行机关主动决定执行回转。
(4)执行机关以裁定的形式作出决定。
(5)执行回转的对象是申请执行人。也就是说，应由申请执行人返还已取得的财产。
(6)执行回转的内容包括原有财产和原有财产的孳息两部分。执行回转时，已执行的标的物是特定物的，应当返还原物;不能返还原物的，折价抵偿。
(1)如果损害是由于原执行权利人的原因造成的，如提供虚假证据、隐瞒真实情况等，则应由原执行权利人承担赔偿责任。
(2)如果损害是由于原执行义务人的原因造成的，如对某些特定的诉讼行为理解错误，从而实施了错误的诉讼行为，则应由原执行义务人承担责任。
(3)如果损害是由于法律文书的制作者的原因造成的，如法律文书的制作者违反法定程序、使用法律错误、超越法定权限等，则应由法律文书的制作者承担赔偿责任。
三、执行回转的条件而《执行规定》对其适用条件作了扩大解释。一是在时间上，增加了执行中也可以适用执行回转的规定;二是在执行根据的内容上，规定了变更执行根据也可以适用执行回转。根据《执行规定》，执行回转的适用条件包括：
(1)执行程序已经开始或者进行完毕。也就是说，执行根据的内容已部分执行，一方当事人因此而获得了部分或全部财产。
(2)执行根据被依法撤销或变更。撤销就是原执行根据已完全丧失效力，变更是指原执行根据的内容已被改变。
(3)由当事人申请或执行机关依职权决定。由当事人申请就是当事人请求执行回转时，执行机关被动地决定执行回转;执行机关依职权就是在没有当事人请求执行回转时，执行机关主动决定执行回转。
(4)执行机关以裁定的形式作出决定。
(5)执行回转的对象是申请执行人。也就是说，应由申请执行人返还已取得的财产。
(6)执行回转的内容包括原有财产和原有财产的孳息两部分。执行回转时，已执行的标的物是特定物的，应当返还原物;不能返还原物的，折价抵偿。
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快速解决“其他”问题
机动车恢复原状是什么意思
[律师回复] 机动车在交通事故中损坏后，自然需要对之进行维修才能恢复其事故前原本的使用性能及状态，这属于恢复原状的责任类型之一。由于机动车的维修需要专业技术，是一种特定行业，因此一般情况下交通事故当事人自己是无法单独完成的，必然要委托专门的机动车维修单位来进行，由此也就会产生相应的费用即修车费。
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你好，陈磊律师：
如房管局本是可以依法通知后住户(使用人)整改的，而以原住户已亡为由而不进行通知，可以告房管局″不作为″吗？那要首先解答″原住户已死亡，房管局可要求后住户将违章建筑恢复原状吗？″具体法律依据？
如房管局本是可以依法通知后住户(使用人)整改的，而以原住户已亡为由而不进行通知，可以告房管局″不作为″吗？那要首先解答″原住户已死亡，房管局可要求后住户将违章建筑恢复原状吗？″具体法律依据？
[律师回复] 你的提问中涉及有些问题并不很清楚，只能就现有的事实回复，请参考：
一、涉及二个法律关系：1、你与王某之间的房屋租赁合同；王甘与信用社的贷款抵押合同；
二、你说的王某口头承诺三十年租期，王某承认，那当然好；若王某不认可你的说法，这就比较麻烦了。那就属于临时租房合同，双方是可以随时终止合同，但真是这样，也应当给必要的时间让你找房、搬迁。在这里，提醒你注意，王某招商时，是否有租期三十年的宣传材料或广告，若有，也是可以固定三十年租期的有力证据。
三、目前究竟是王某还是信用社是建材大市场的所有人？谁是谁才有资格与你商谈房租的问题。
四、你与王某的租房合同（没有书面合同，但已形成房屋租赁关系）在前，王某与信用社抵押货款合同成立在后，若三十年租期能固定下来，后手的产权人至少也得你先履完三十年租房合同，这叫“买卖不破租赁”，但若确实固定不下来，若产权人以自用为借口，搬迁是必然的，若产权人还是出租，你作为承租人，有优先续租的权利，但记得一定要签书面合同。
一、涉及二个法律关系：1、你与王某之间的房屋租赁合同；王甘与信用社的贷款抵押合同；
二、你说的王某口头承诺三十年租期，王某承认，那当然好；若王某不认可你的说法，这就比较麻烦了。那就属于临时租房合同，双方是可以随时终止合同，但真是这样，也应当给必要的时间让你找房、搬迁。在这里，提醒你注意，王某招商时，是否有租期三十年的宣传材料或广告，若有，也是可以固定三十年租期的有力证据。
三、目前究竟是王某还是信用社是建材大市场的所有人？谁是谁才有资格与你商谈房租的问题。
四、你与王某的租房合同（没有书面合同，但已形成房屋租赁关系）在前，王某与信用社抵押货款合同成立在后，若三十年租期能固定下来，后手的产权人至少也得你先履完三十年租房合同，这叫“买卖不破租赁”，但若确实固定不下来，若产权人以自用为借口，搬迁是必然的，若产权人还是出租，你作为承租人，有优先续租的权利，但记得一定要签书面合同。
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装修退房后需要恢复原状的吗
[律师回复] 1.退租时房屋是需要恢复原样的，在租房期间经过房东同意添置的物件，在租赁合同到期后能够拆除的是需要拆除掉的，除非跟房东商量折价卖给他，不然房东要你拆除承租人恢复原样是可以的。
2.法律依据：《商品房屋租赁管理办法》 第十条 人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。
第十一条 承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。
2.法律依据：《商品房屋租赁管理办法》 第十条 人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。
第十一条 承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。
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一般恢复原状如何执行？
一般恢复原状的执行法院会结合法定的程序，并运用强制的法律条款，要求民事义务人必须要完全所要承担的责任；如果不依法的履行，是可以按拒不执行裁定、判决罪来给予相应的刑事处罚。
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合同事务
恢复原状通常适用于哪些情形
[律师回复] 恢复原状通常适用于以下情形：
(1)应当返还的财产被损坏，能够恢复原状的;
(2)查封、扣押、冻结财产的，予以解除查封、扣押、冻结;
(3)恢复原状不违反其他法律规定的。
(1)应当返还的财产被损坏，能够恢复原状的;
(2)查封、扣押、冻结财产的，予以解除查封、扣押、冻结;
(3)恢复原状不违反其他法律规定的。
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快速解决“损害赔偿”问题
想问下这个恢复强制执行的法律依据是什么样子，流程是如何走的，有知道的请告诉我！谢谢了！
[律师回复] 提供可供执行的财产和申请书即可 详情可来电咨询，提供可执行财产的证据，申请法院启动执行程序就可以了。
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停止侵害恢复原状的规定有什么
[律师回复] 您好，针对您的停止侵害恢复原状的规定有什么问题解答如下, 停止侵害恢复原状的规定有哪些
“排除妨碍，恢复原状”是民法中规定的一种侵权责任的承担形式。
《侵权责任法》
第十五条 承担侵权责任的方式主要有：
(一)停止侵害;
(二)排除妨碍;
(三)消除危险;
(四)返还财产;
(五)恢复原状;
(六)赔偿损失;
(七)赔礼道歉;
(八)消除影响、恢复名誉。
以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
比方说，某人在他人家门口修建了一堵墙，影响到了人家的出行和走路。那家人就可以他，诉讼请求就是“排除妨碍，恢复原状”，你要给我把墙拆除了，恢复原来通畅的门口啊。
民事法律行为
第五十四条 民事法律行为是公民或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。
第五十五条 民事法律行为应当具备下列条件：
行为人具有相应的民事行为能力;
意思表示真实;
不违反法律或者社会公共利益。
第五十六条 民事法律行为可以采取书面形式、口头形式或者其他形式。法律规定用特定形式的，应当依照法律规定。
第五十七条 民事法律行为从成立时起具有法律约束力。行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或者解除。
第五十八条 下列民事行为无效：
无民事行为能力人实施的;
限制民事行为能力人依法不能实施的;
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的;
恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的;
违反法律或者社会公共利益的;
以合法形式掩盖非法目的的。(2009年8月27日，删去第五十八条第一款第六项：经济合同违反国家指令性计划的，第七项：“以合法形式掩盖非法目的的。”变更为第六项)
无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力。
第五十九条 下列民事行为，一方有权请求人民或者仲裁机关予以变更或者撤销：
行为人对行为内容有重大误解的;
显失公平的。
被撤销的民事行为从行为开始起无效。
第六十条 民事行为部分无效，不影响其他部分的效力的，其他部分仍然有效。
第六十一条 民事行为被确认为无效或者被撤销后，当事人因该行为取得的财产，应当返还给受损失的一方。有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
双方恶意串通，实施民事行为损害国家的、集体的或者第三人的利益的，应当追缴双方取得的财产，收归国家、集体所有或者返还第三人。
第六十二条 民事法律行为可以附条件，附条件的民事法律行为在符合所附条件时生效。
“排除妨碍，恢复原状”是民法中规定的一种侵权责任的承担形式。
《侵权责任法》
第十五条 承担侵权责任的方式主要有：
(一)停止侵害;
(二)排除妨碍;
(三)消除危险;
(四)返还财产;
(五)恢复原状;
(六)赔偿损失;
(七)赔礼道歉;
(八)消除影响、恢复名誉。
以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
比方说，某人在他人家门口修建了一堵墙，影响到了人家的出行和走路。那家人就可以他，诉讼请求就是“排除妨碍，恢复原状”，你要给我把墙拆除了，恢复原来通畅的门口啊。
民事法律行为
第五十四条 民事法律行为是公民或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。
第五十五条 民事法律行为应当具备下列条件：
行为人具有相应的民事行为能力;
意思表示真实;
不违反法律或者社会公共利益。
第五十六条 民事法律行为可以采取书面形式、口头形式或者其他形式。法律规定用特定形式的，应当依照法律规定。
第五十七条 民事法律行为从成立时起具有法律约束力。行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或者解除。
第五十八条 下列民事行为无效：
无民事行为能力人实施的;
限制民事行为能力人依法不能实施的;
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的;
恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的;
违反法律或者社会公共利益的;
以合法形式掩盖非法目的的。(2009年8月27日，删去第五十八条第一款第六项：经济合同违反国家指令性计划的，第七项：“以合法形式掩盖非法目的的。”变更为第六项)
无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力。
第五十九条 下列民事行为，一方有权请求人民或者仲裁机关予以变更或者撤销：
行为人对行为内容有重大误解的;
显失公平的。
被撤销的民事行为从行为开始起无效。
第六十条 民事行为部分无效，不影响其他部分的效力的，其他部分仍然有效。
第六十一条 民事行为被确认为无效或者被撤销后，当事人因该行为取得的财产，应当返还给受损失的一方。有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
双方恶意串通，实施民事行为损害国家的、集体的或者第三人的利益的，应当追缴双方取得的财产，收归国家、集体所有或者返还第三人。
第六十二条 民事法律行为可以附条件，附条件的民事法律行为在符合所附条件时生效。
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