设施农用地复垦土地使用保证书应该怎么书写

[律师回复]
1、滩涂是一个处于动态变化中的海陆过渡地带，并未完全形成一种单纯的土地形态，不是农业用地。滩涂向陆方向发展，通过围垦、引淡洗盐，可较快形成农牧渔业畜产用地;向海方向发展，可进一步成为开发海洋的前沿阵地。滩涂是水产养殖和发展农业生产的重要基地，是开发海洋、发展海洋产业的一笔宝贵财富。滩涂不仅是一种重要的土地资源和空间资源，而且本身也蕴藏着各种矿产、生物及其他海洋资源。滩涂的利用主要是围垦。
2、我国提倡和鼓励沿海地区利用滩涂围垦造田，扩大耕地面积，但是由于沿海淡水严重缺乏，滩涂改造成耕地成本高且效益低，越来越多的滩涂围垦丧失了造田的“初衷”，成为海水养殖的“乐园”，使得国家希望围垦造田或通过围垦达到土地占补平衡的愿望难以成为现实。围垦后的滩涂都是盐碱地，改造成耕地，需要大量的淡水经过多年冲洗才可用于种植。

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1、滩涂是一个处于动态变化中的海陆过渡地带，并未完全形成一种单纯的土地形态，不是农业用地。滩涂向陆方向发展，通过围垦、引淡洗盐，可较快形成农牧渔业畜产用地;向海方向发展，可进一步成为开发海洋的前沿阵地。滩涂是水产养殖和发展农业生产的重要基地，是开发海洋、发展海洋产业的一笔宝贵财富。滩涂不仅是一种重要的土地资源和空间资源，而且本身也蕴藏着各种矿产、生物及其他海洋资源。滩涂的利用主要是围垦。
2、我国提倡和鼓励沿海地区利用滩涂围垦造田，扩大耕地面积，但是由于沿海淡水严重缺乏，滩涂改造成耕地成本高且效益低，越来越多的滩涂围垦丧失了造田的“初衷”，成为海水养殖的“乐园”，使得国家希望围垦造田或通过围垦达到土地占补平衡的愿望难以成为现实。围垦后的滩涂都是盐碱地，改造成耕地，需要大量的淡水经过多年冲洗才可用于种植。

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1、滩涂是一个处于动态变化中的海陆过渡地带，并未完全形成一种单纯的土地形态，不是农业用地。滩涂向陆方向发展，通过围垦、引淡洗盐，可较快形成农牧渔业畜产用地;向海方向发展，可进一步成为开发海洋的前沿阵地。滩涂是水产养殖和发展农业生产的重要基地，是开发海洋、发展海洋产业的一笔宝贵财富。滩涂不仅是一种重要的土地资源和空间资源，而且本身也蕴藏着各种矿产、生物及其他海洋资源。滩涂的利用主要是围垦。
2、我国提倡和鼓励沿海地区利用滩涂围垦造田，扩大耕地面积，但是由于沿海淡水严重缺乏，滩涂改造成耕地成本高且效益低，越来越多的滩涂围垦丧失了造田的“初衷”，成为海水养殖的“乐园”，使得国家希望围垦造田或通过围垦达到土地占补平衡的愿望难以成为现实。围垦后的滩涂都是盐碱地，改造成耕地，需要大量的淡水经过多年冲洗才可用于种植。

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1、滩涂是一个处于动态变化中的海陆过渡地带，并未完全形成一种单纯的土地形态，不是农业用地。滩涂向陆方向发展，通过围垦、引淡洗盐，可较快形成农牧渔业畜产用地;向海方向发展，可进一步成为开发海洋的前沿阵地。滩涂是水产养殖和发展农业生产的重要基地，是开发海洋、发展海洋产业的一笔宝贵财富。滩涂不仅是一种重要的土地资源和空间资源，而且本身也蕴藏着各种矿产、生物及其他海洋资源。滩涂的利用主要是围垦。
2、我国提倡和鼓励沿海地区利用滩涂围垦造田，扩大耕地面积，但是由于沿海淡水严重缺乏，滩涂改造成耕地成本高且效益低，越来越多的滩涂围垦丧失了造田的“初衷”，成为海水养殖的“乐园”，使得国家希望围垦造田或通过围垦达到土地占补平衡的愿望难以成为现实。围垦后的滩涂都是盐碱地，改造成耕地，需要大量的淡水经过多年冲洗才可用于种植。

[律师回复] ：《土地复垦条例实施办法》第十五条规定：土地复垦义务人在实施土地复垦工程前，应当依据审查通过的土地复垦方案进行土地复垦规划设计，将土地复垦方案和土地复垦规划设计一并报所在地县级国土资源主管部门备案。请问：土地复垦方案是否需精细到具体指导施工的程度，也就是说土地复垦方案是否需包含详细的施工设计如果土地复垦方案已完全能够用于施工，那么土地复垦规划设计通常包括哪些内容答：土地复垦方案是规划层面，达到预可研的深度，但土地复垦方案实施计划安排的第一阶段和第一年度要分别达到初步设计和施工设计的要求，满足指导施工的要求。

[律师回复] ：《土地复垦条例实施办法》第十五条规定：土地复垦义务人在实施土地复垦工程前，应当依据审查通过的土地复垦方案进行土地复垦规划设计，将土地复垦方案和土地复垦规划设计一并报所在地县级国土资源主管部门备案。请问：土地复垦方案是否需精细到具体指导施工的程度，也就是说土地复垦方案是否需包含详细的施工设计如果土地复垦方案已完全能够用于施工，那么土地复垦规划设计通常包括哪些内容答：土地复垦方案是规划层面，达到预可研的深度，但土地复垦方案实施计划安排的第一阶段和第一年度要分别达到初步设计和施工设计的要求，满足指导施工的要求。

[律师回复] ：《土地复垦条例实施办法》第十五条规定：土地复垦义务人在实施土地复垦工程前，应当依据审查通过的土地复垦方案进行土地复垦规划设计，将土地复垦方案和土地复垦规划设计一并报所在地县级国土资源主管部门备案。请问：土地复垦方案是否需精细到具体指导施工的程度，也就是说土地复垦方案是否需包含详细的施工设计如果土地复垦方案已完全能够用于施工，那么土地复垦规划设计通常包括哪些内容答：土地复垦方案是规划层面，达到预可研的深度，但土地复垦方案实施计划安排的第一阶段和第一年度要分别达到初步设计和施工设计的要求，满足指导施工的要求。

[律师回复] 农村复耕协议书或合同,是指对土地复耕的一种契约。土地复耕是指生产、建设过程中，对因挖损、塌陷、压占等造成破坏的土地，采取整治措施，使其恢复到可供耕种的状态的活动。改善农业生产条件，满足农业生产需求

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 宅基地申请书：
申请人,男,年月日,住村。联系电话:
申请人,女,年月日,住村,系之妻。联系电话:
申请事项:请求人民政府审核、批准申请人在镇范围内选定一处宅基地作为修建房屋使用。
申请事由:申请人家住县镇村,于年,申请人因与结婚,婚后,二申请人共同居住在男方家里。因申请人的父母在之前自行修建一栋房屋,故在申请人和结婚以后,便与申请人的大哥共同居住在一栋房屋里。但考虑到申请人长期在镇煤矿上打工,故二申请人在婚后不久即搬到镇煤矿上居住,直至今日。
年月日,为支援国家相应政策,根据县人民政府的指示,县镇人民政府对位于厂址规划内房屋进行拆迁,后与大多数村民签订了《房屋拆迁协议》,对房屋的拆除的时间、补偿价款等作出了约定。当时因二申请人长期在外务工,有关部门在对房屋进行拆迁时,没有为二申请人选定宅基地。
年月,因二申请人长期在外,且无固定的居住场所,想要回家自筹资金修建一套房屋,但因厂址规划区域内已经不能再修建房屋,要求申请人另寻他处作宅基地使用。
后经申请人了解到,在县镇人民政府对电厂厂址内的房屋组织拆迁过程中,都由相关部门的规划、许可,并依法发放相关的审批手续,故二申请人为了能够得到一处宅基地作为修建房屋使用,并为了得到法律上的准许,特向人民政府提出此申请,请求人民政府给予审核、批准为谢。
申请日期：年月日

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 农村宅基地拆迁和户口关系有关，但是具体如何规定主要依照当地的拆迁政策。对于农村来讲，农业人口的确定依据主要就是户口登记。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条中规定，“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”其中农村村民和“户”的认定也是依据户口进行的。因此，在征地拆迁补偿的时候，是要考虑户口这一因素的。 但是，我国《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》中规定“住房拆迁要进行合理补偿安置。征地中拆迁农民住房应给予合理补偿，并因地制宜采取多元化安置方式，妥善解决好被拆迁农户居住问题。在城市远郊和农村地区，主要采取迁建安置方式，重新安排宅基地建房。拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿，宅基地征收按当地规定的征地标准补偿”，可见房屋补偿和户口没有关系。 在这里，需要注意的就是区分农村宅基地拆迁所带来的安置和补偿两者对户口要求是不同的。房屋补偿与户口无关，但是针对安置的问题，可能就会涉及户口。

[律师回复] 按照155号文件规定，按照设施农用地进行管理的畜禽养殖项目，由经营者与农村集体经济组织签订用地协议，对其中补充耕地和土地复垦等有关土地使用条件进行约定；生产设施用地与附属设施用地区别管理，生产设施占用耕地的由经营者负责复耕，附属设施占用耕地的由经营者按“占一补一”要求补充耕地。因此，生产设施用地部分占用耕地的，经营者和农村集体双方协商复垦事宜，可采取向农村集体组织缴纳保证金方式以确保经营结束后能够及时复耕，不是向国土资源部门缴纳费用；附属设施则比照非农建设占用耕地方式解决。（耕地保护司）

[律师回复] ：《土地复垦条例实施办法》第十五条规定：土地复垦义务人在实施土地复垦工程前，应当依据审查通过的土地复垦方案进行土地复垦规划设计，将土地复垦方案和土地复垦规划设计一并报所在地县级国土资源主管部门备案。请问：土地复垦方案是否需精细到具体指导施工的程度，也就是说土地复垦方案是否需包含详细的施工设计如果土地复垦方案已完全能够用于施工，那么土地复垦规划设计通常包括哪些内容答：土地复垦方案是规划层面，达到预可研的深度，但土地复垦方案实施计划安排的第一阶段和第一年度要分别达到初步设计和施工设计的要求，满足指导施工的要求。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村集体土地实行村民小组、村和乡镇农民集体所有的制度，未经法定程序，不得改变所有权的归属。同时《国土资源部关于做好土地开发整理权属管理工作的意见》（国土自发〔2003〕287号）三、（十）规定：“自然人、法人或其他经济组织开发、整理、复垦国有土地或集体土地，原土地所有权原则不变。”。因此，农村宅基地复垦后土地的归属保持不变。（可参考《中华人民共和国土地管理法》《国土资源部关于做好土地开发整理权属管理工作的意见》）

[律师回复] 解答如下, 你好！按照155号规定，设施农用地主要是指经营性养殖和工厂化作物栽培，您所提经济林属于林地管理范畴、中药材属于园地范畴，与设施农用地无关，花卉、食用菌等属于工厂化作物栽培，具体规定请咨询当地国土资源部门的地籍管理部门；看护房一般情况是指借助温室一侧出来的小房间，一般单层，面积不超过15平方米，由于面积较小所以不从温室占地中出来，作为生产设施对待，如果超过上述标准，应当归类为管理用房，属于附属设施，附属设施建设标准应当按照相关主管部门，如农业部门、建设部门对建筑物的管理规定执行，国土资源部门主要是从附属设施用地规模和标准进行管理。（耕地保护司）

[律师回复] 任何单位或者个人依法取得土地使用权从事生产、经营活动．其土地使用权和依法从事的生产经营活动是受法律保护的，这些单位和个人从土地上受益，也同时负有保护土地的义务。某些用地单位和个人，因其生产经营活动具有一些特殊性，如采矿、挖砂等，不可避免地造成其占用、使用的土地的不同程度的破坏，如造成土地塌陷等。在这种情况下，有关用地单位或者个人依法应当承担土地的复垦义务，根据《土地复垦条例》的规定，做好土地复垦工作。[1]

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 农村宅基地拆迁和户口关系有关，但是具体如何规定主要依照当地的拆迁政策。对于农村来讲，农业人口的确定依据主要就是户口登记。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条中规定，“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”其中农村村民和“户”的认定也是依据户口进行的。因此，在征地拆迁补偿的时候，是要考虑户口这一因素的。 但是，我国《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》中规定“住房拆迁要进行合理补偿安置。征地中拆迁农民住房应给予合理补偿，并因地制宜采取多元化安置方式，妥善解决好被拆迁农户居住问题。在城市远郊和农村地区，主要采取迁建安置方式，重新安排宅基地建房。拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿，宅基地征收按当地规定的征地标准补偿”，可见房屋补偿和户口没有关系。 在这里，需要注意的就是区分农村宅基地拆迁所带来的安置和补偿两者对户口要求是不同的。房屋补偿与户口无关，但是针对安置的问题，可能就会涉及户口。

[律师回复] 城市基础设施配套费由规划建设局负责追缴。
配套费收取应严格按《城市基础设施配套费征收管理规定》标准征收，通常由规划建设主管部门负责审核后，建设单位和个人凭缴纳配套费的审核表，到行政管理服务中心一次性缴纳。
省、市（州、地）人民政府（行署）建设行政主管部门负责城市基础设施配套费征收的监督指导工作。
县以上地方人民政府价格主管部门依法对城市基础设施配套费征收范围和标准进行监督管理。
县以上地方人民政府财政、审计部门依法对城市基础设施配套费征收、使用进行监督、审计。
城市基础设施配套费
指按城市总体规划要求，为筹集城市市政公用基础设施建设资金所收取的费用，它按建设项目的建筑面积计征，其专项用于城市基础设施和城市共用设施建设，包括城市道路、桥梁、公共交通、供水、燃气、污水处理、集中供热、园林、绿化、路灯、环境卫生等设施的建设。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 在房屋拆迁过程当中，被征收人最关心的问题莫过于我的房子被拆后一平方米能赔多少钱呢 针对这个问题，目前我国法律没有明确规定统一的具体标准，不同地区的补偿安置标准均不同。 根据房屋所占用的土地性质的不同，我们将土地性质分为集体土地和国有土地，如果是集体土地上的房屋被征收，根据《土地管理法》的规定，其补偿内容应当包括：土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。如果是国有土地上的房屋被征收，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，其补偿内容应当包括： (一)被征收房屋价值的补偿 (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿 (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。但是无论是集体土地上房屋还是国有土地上房屋被征收，都应当严格依据法律规定，在充分听取被征收人的意见之后才能最终确定补偿安置方案，并且应当遵从一个不降低被征收人生活水平的原则。 所以，没有一个明确的具体标准可以参考一平方米能赔偿多少钱。如果被征收人针对补偿安置标准不满意，应当在知晓征地公告后及时提起行政复议或行政诉讼等法律程序，以免错过最好的时机来维护自己的合法权益。 《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿 (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿 (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 你好，具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。

[律师回复] 下面是我为您提供的一份旧宅基地复垦施工合同，望采纳。
甲方： 镇人民政府(章) 乙方： 镇 村 社 为严格落实《中华人民共和国土地管理法》第62条“农村居民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”和第31条关于耕地保护 “占一补一” 之规定，根据临泽县易地扶贫搬迁贷款项目协调领导小组第五次会议文件精神，现就乙方旧宅基地复垦工作，甲乙双方订立协议如下：
一、乙方按照“占新拆旧”的规定，自愿在 年 月 日之前拆除旧宅。旧宅证号 ；面积： 平方米；四址：东至 西至 南至: 北至 。
二、为了确保乙方“占新拆旧”落到实处，根据临泽县易地扶贫搬迁贷款项目协调领导小组第五次会议文件精神要求，在乙方复垦获得县易地搬迁办、县扶贫办、县国土局和镇政府验收通过后，享受每亩1万元奖励。
三、复垦验收基本标准为：路通、渠通、土地疏松、无沙石等建筑垃圾、田埂结实不漏水，达到农业种植条件。
四、乙方拒不履行复垦协议的、甲方不予发放复垦奖励补助。由甲方使用复垦奖励补助组织复垦，乙方承担相关的法律责任。
五、本协议一式五份，甲乙双方各执一份，县易地搬迁办、县扶贫办和县国土局各一份。 甲方：（单位公章） 代表： (签章) 乙方： (签章) 监督执行单位： （单位公章） 代表： (签章) 年 月 日