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父母的房子儿子翻盖该属于谁？
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2024-02-20
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卞晓飞律师
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专家导读
根据国家相关法律规定，父母名下的房产如果没有发生过户继承，即便是儿子出资翻盖也不可能发生房屋产权归属的变化，仍旧归父母所有，如果儿子出资产生经济纠纷的，可以主张出资返还，但是不得以此为由争夺房屋产权。
父母的房子儿子翻盖同样属于父母所有，儿子出资翻盖房屋，并不会影响房屋产权的归属，但是产生争议的可以主张出资返还。房子产权是父母的，属于父母所有，儿子的出资建造行为可以主张出资返还。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
要想确定子女翻建后的房屋权属，应该从几个方面来进行认定：
首先，若是子女翻建房屋，已经经过了相关规划审批部门的同意，并且翻建后实际居住在此，这还是子女唯一住宅的，可以认定翻建后的房屋为子女一方所有。
其次，也要考虑父母对于子女翻建的态度，若是父母知道子女翻建，但是从未提出任何异议的，对于父母的权属可以考虑的少或者不予以考虑。但是，子女翻建是故意隐瞒事实，父母因不居住在此不知道翻建事实的情况下，还是要考虑父母权益的。
再次，若子女在翻建房屋的时候，原有房子已经坍塌无法实际居住，也可以不考虑父母原有的权利。
房产是父母的，如果没有办理正式过户手续或者继承手续，那房产证上的户主登记的是父母的名字就是父母的房产，当父母去世时，未立遗嘱的话，将按照继承的顺序，第一继承人继承房产，第一顺序继承人是配偶，子女，父母。老人也可以通过立遗嘱，将房产赠与别人。女儿是父母的子女，属于第一顺序继承人。当热有继承遗产的权利啦。当父母去世时，儿子翻盖房产可以要求出资返还，但是不得霸占不属于自己的房产，如果协商无果，可以运用法律的武器，向法院提起诉讼。
综上所述，房屋产权不因为谁翻建或者居住而改变，作为不动产以登记确认归属权限，对于宅基地上建筑这种特殊的不动产所有权分割，如果上述情形发生在宅基地，由于其特殊性存在多种可能性，原则上房随地走，地归集体所有，个人仅拥有使用权，那么当原地上物建筑被拆除后，子女翻建房屋后其性质不一定必然是子女所有，也不必然是父母所有，从而影响房屋权属的定性。
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房产证是父母名字，儿子儿媳婚后翻盖，离婚怎么分
[律师回复] 房产证是父母名字，住房是父母合法拥有财产，权益受法律保护，小夫妻离婚，只能分割属于小夫妻俩共有的财产，所以，住房不能分割，小夫妻出资参与修建，可以凭出资证明主张对父母债权，要到这笔钱，可以协议分割。《婚姻法》司法解释三：第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
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父母盖得房子给儿子结婚用，以后离婚房子该属于谁？
[律师回复] 您好，根据我国婚姻法的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所取得的财产属于夫妻共同财产，如在婚前取得的财产一般属于个人财产。而且房屋毕竟是父母建盖的，在父母对房屋作出处分的表示前，应该讲房屋是父母的财产。所以父母对房屋的处分表示对于房屋的归属也至关重要。所以您的问题关键要看结婚时间和父母对房屋的处分的具体表示。如有需要可以具体来电咨询。
《中华人民共和国婚姻法》
第十八条 【夫妻一方的财产】有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(三)》
第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
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由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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14儿子打父母犯法吗
犯法。根据《刑法》相关规定，首先要进行定性，如果父母被打成重伤，属于刑事犯罪。轻伤以下属于违反治安管理处罚法，两者性质不同，处罚程度也不同。未成年人触犯刑法，14周岁以下一律不追究；14周岁-16周岁故意伤害致人重伤，应负刑责。
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农村宅基地被别人盖房产证翻盖后归属人吗
[律师回复] 宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。 实践中，农民宅基地的继承问题可以 分为下列情况：如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地；
如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。
如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。
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农村宅基地被人翻盖，拆迁后房屋归谁？
[律师回复] 宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。 实践中，农民宅基地的继承问题可以 分为下列情况：如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地；
如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。
如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。
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儿子翻建父母宅基地女儿有权继承吗
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法律依据《中华人民共和国继承法》
第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第三十三条 继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
第三十四条 执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。
法律依据《中华人民共和国继承法》
第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第三十三条 继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
第三十四条 执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。
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[律师回复] 您好：
1、婚前男方父母盖房，直至女方出资买下翻盖之前，该房屋属男方婚前个人财产。
2、女方婚后出资买下进行翻盖，自此以后，房屋成为夫妻共同财产，依法规定，原则上夫妻对该房屋按份各享一半所有权。
3、房产证名字虽系男方，但不影响法定权属的划分。
4、收据遗失，如双方离婚，男方承认上述事实的，达成财产分割协议后可到民政局办理离婚。
5、如有一方不同意离婚，另一方诉至要求离婚的，对于上述事实，您需要提供相关的人证、物证、书证加以证明，否则在男方否认上述事实的情况下，很有可能判定该房屋系男方个人的婚前财产。
6、建议双方友好协商解决财产划分问题，如现在双方感情尚可，可以签订婚内财产协议，对房屋权属及其他财产的划分进行明确约定。
7、如嫌麻烦，也可要求男方作简单的书面情况说明并签字认可，以备不时之需。
1、婚前男方父母盖房，直至女方出资买下翻盖之前，该房屋属男方婚前个人财产。
2、女方婚后出资买下进行翻盖，自此以后，房屋成为夫妻共同财产，依法规定，原则上夫妻对该房屋按份各享一半所有权。
3、房产证名字虽系男方，但不影响法定权属的划分。
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1、确定开发商已经进行初始登记；
2、到管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》，申请表填写之后需要开发商签字盖章；
3、到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘；
4、领取相关文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等；
5、缴纳公共维修基金、契税；
6、提交申请材料；
7、要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。
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有儿子还要女儿赡养父母吗
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危房翻盖需要什么证件
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1、确定开发商已经进行初始登记；
2、到管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》，申请表填写之后需要开发商签字盖章；
3、到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘；
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一个月大婴儿，父母离婚，婴儿判给谁？
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 【法律意见】
两岁以下的孩子一般由女方做监护人。
【法律依据】
最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见
两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活：
（1）患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的；
（2）有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的；
（3）因其他原因，子女确无法随母方生活的。
两岁以下的孩子一般由女方做监护人。
【法律依据】
最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见
两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活：
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离婚婴儿抚养权该属于谁
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依据我国婚姻法的规定，夫妻离婚的时候，子女在哺乳期内的，子女的抚养权一般会归女方所有.
《中华人民共和国婚姻法》
第三十六条 父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。
离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民根据子女的权益和双方的具体情况判决。
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父母离婚，女儿该归谁抚养？
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 【法律意见】
离婚时抚养权的归属，可以双方协商，一旦协商不成，则需由判决。判决抚养权归属，一般根据有利于子女成长原则进行：主要考虑以下因素：夫妻双方的学历、工作、收入、年龄、家庭环境、子女的年龄等。
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