原车主赎车报警管用吗？

[律师回复] 您好，关于业主担保公司赎楼需要多长时间这个问题，我的解答如下, 业主担保公司赎楼需要多久
银行出了承诺函后，担保公司发申请函给银行，申请释放赎楼款，基本1-2个工作日放赎楼款给担保公司，担保公司再去你按揭的银行进行赎楼，从担保公司收到赎楼款到拿到红本正常要7天!
个人或企业在向银行借款的时候，银行为了降低风险，不直接放款给个人，而是要求借款人找到第三方(担保公司或资质好的个人)为其做担保。担保公司会根据银行的要求，让借款人出具相关的资质证明进行审核，之后将审核好的资料交到银行，银行复核后放款，担保公司收取相应的服务费用。
担保公司赎楼流程
1、房地产买卖双方达成交易，签署买卖协议;
2、房地产买卖双方选择贷款银行，卖方向银行申请赎楼贷款，买方向银行申请二手楼按揭贷款，并提交银行所需资料，同时办理首期款资金监管手续;
3、银行经初步审查后，拟同意向买方发放二手楼按揭贷款的，出具《二手楼按揭贷款承诺书》;
4、房地产买卖双方向融资担保公司申请赎楼贷款担保，签署担保文件，并向融资担保公司提交所需资料;
5、融资担保公司进行调查与审批后，房地产买卖双方到公证处办理全权委托公证;
6、房地产卖方或买方向担保公司缴纳担保费和手续费;
7、经审批同意担保后，融资担保公司与银行签署《保证合同》;
8、经银行审批同意后，银行放款;
9、融资担保公司经办人员办理赎楼、领证、注销抵押登记和转移登记过户等手续;
10、出证后，融资担保公司协助银行办理抵押登记手续;
1
1、抵押登记办妥后，融资担保公司担保责任解除。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 企业筹资管理的基本要求，是要在严格遵守国家法律法规的基础上，分析影响筹资的各种因素，权衡资金的性质、数量、成本和风险，合理选择筹资方式，提高筹资效果。
(一)筹措合法企业的筹资行为和筹资活动必须遵循国家的相关法律法规，依法履行法律法规和投资合同约定的责任，合法合规筹资，依法披露信息，维护各方的合法权益。
(二)规模适当企业要根据生产经营及其发展的需要，合理预测资金的需要量。筹资规模与资金需要量应当匹配一致。
(三)取得及时企业筹集资金，要根据资金需求的具体情况，合理安排资金的筹集到位时间，使筹资与用资在时间上相衔接。
(四)来源经济企业应当在考虑筹资难易程度的基础上，针对不同来源资金的成本，认真选择筹资渠道，并选择经济、可行的筹资方式，力求降低筹资成本。
(五)结构合理企业筹资要综合考虑股权资金与债务资金的关系、长期资金与短期资金的关系、内部筹资与外部筹资的关系，合理安排资本结构，保持适当偿债能力，防范企业财务危机

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　根据民法通则127条，饲养的动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担民事责任的规定。你可以向被告住所地或侵权行为发生地的人民动物的饲养人或管理人，但要搜集你所受的损害是动物饲养人饲养的动物所伤害及损害结果发生的证据，如医疗发票,诊断证明,相关目击证人的证言等证据。
　　协商不成可以直接向，但必须收集到证据来证实你被谁的咬伤的，以及所花医药费的发票和诊断证明。

[律师回复] 可转债的两个附加属性是发行人赎回性和投资者回售性，是两种具有强制性的到期前偿还方式，缩短了可转换债券期限。赎回是指发行人在一定时间和条件下可以提前赎回未到期的可转债，它更多地考虑了发行人如何避免利率下调的风险、还本压力和财务风险，限制了投资人在股票牛市和市场利率下调时的潜在收益。从本质上看，这只是发行人加速可转债持有人转股的一个手段。回售即投资人在指定日期以事先约定的面值的定溢价卖回给发行人，它赋予了投资者在特定情况下有一定的选择权。希望能帮到您，详情欢迎咨询

[律师回复] 建议报警。涉嫌罪的，可以判处三年以上十年以下有期徒刑。具体量刑看情节。
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条　【罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
妇女、奸淫，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
(一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
(二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
(三)在公共场所当众强奸妇女的；
(四)二人以上的；
(五)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 建议报警。涉嫌罪的，可以判处三年以上十年以下有期徒刑。具体量刑看情节。
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条　【罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
妇女、奸淫，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
(一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
(二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
(三)在公共场所当众强奸妇女的；
(四)二人以上的；
(五)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 您好，关于财务管理应遵循的基本原则主要是什么?这个问题，我的解答如下, 在企业财务管理活动中应遵循以下六项基本原则。
（一）货币时间价值原则。货币时间价值是客观存在的经济范畴，它是指货币经历一段时间的投资和再投资所增加的价值。从经济学的角度看，即使在没有风险和通货膨胀的情况下，一定数量的货币资金在不同时点上也具有不同的价值。因此在数量上货币的时间价值相当于没有风险和通货膨胀条件下的社会平均资本利润率。今天的一元钱要大于将来的一元钱。货币时间价值原则在财务管理实践中得到广泛的运用。长期投资决策中的净现值法、现值指数法和内含报酬率法，都要运用到货币时间价值原则；筹资决策中比较各种筹资方案的资本成本、分配决策中利润分配方案的制定和股利政策的选择，营业周期管理中应付账款付款期的管理、存货周转期的管理、应收账款周转期的管理等等，都充分体现了货币时间价值原则在财务管理中的具体运用。
（二）资金合理配置原则。拥有一定数量的资金，是企业进行生产经营活动的必要条件，但任何企业的资金总是有限的。资金合理配置是指企业在组织和使用资金的过程中，应当使各种资金保持合理的结构和比例关系，保证企业生产经营活动的正常进行，使资金得到充分有效的运用，并从整体上（不一定是每一个局部）取得最大的经济效益。在企业的财务管理活动中，资金的配置从筹资的角度看表现为资本结构，具体表现为负债资金和所有者权益资金的构成比例，长期负债和流动负债的构成比例，以及内部各具体项目的构成比例。企业不但要从数量上筹集保证其正常生产经营所需的资金，而且必须使这些资金保持合理的结构比例关系。从投资或资金的使用角度看，企业的资金表现为各种形态的资产，各形态资产之间应当保持合理的结构比例关系，包括对内投资和对外投资的构成比例。对内投资中：流动资产投资和固定资产投资的构成比例、有形资产和无形资产的构成比例、货币资产和非货币资产的构成比例等；对外投资中：债权投资和股权投资的构成比例、长期投资和短期投资的构成比例等；以及各种资产内部的结构比例。上述这些资金构成比例的确定，都应遵循资金合理配置原则。
（三）成本—效益原则。成本—效益原则就是要对企业生产经营活动中的所费与所得进行分析比较，将花费的成本与所取得的效益进行对比，使效益大于成本，产生“净增效益”。成本———效益原则贯穿于企业的全部财务活动中。企业在筹资决策中，应将所发生的资本成本与所取得的投资利润率进行比较；在投资决策中，应将与投资项目相关的现金流出与现金流入进行比较；在生产经营活动中，应将所发生的生产经营成本与其所取得的经营收入进行比较；在不同备选方案之间进行选择时，应将所放弃的备选方案预期产生的潜在收益视为所采纳方案的机会成本与所取得的收益进行比较。在具体运用成本—效益原则时，应避免“沉没成本”对我们决策的干扰，“沉没成本”是指已经发生、不会被以后的决策改变的成本。因此，我们在做各种财务决策时，应将其排除在外。
（四）风险—报酬均衡原则。风险与报酬是一对孪生兄弟，形影相随，投资者要想取得较高的报酬，就必然要冒较大的风险，而如果投资者不愿承担较大的风险，就只能取得较低的报酬。风险—报酬均衡原则是指决策者在进行财务决策时，必须对风险和报酬作出科学的权衡，使所冒的风险与所取得的报酬相匹配，达到趋利避害的目的。在筹资决策中，负债资本成本低，财务风险大，权益资本成本高，财务风险小。企业在确定资本结构时，应在资本成本与财务风险之间进行权衡。任何投资项目都有一定的风险，在进行投资决策时必须认真分析影响投资决策的各种可能因素，科学地进行投资项目的可行性分析，在考虑投资报酬的同时考虑投资的风险。在具体进行风险与报酬的权衡时，由于不同的财务决策者对风险的态度不同，有的人偏好高风险，高报酬，有的人偏好低风险，低报酬，但每一个人都会要求风险和报酬相对等，不会去冒没有价值的无谓风险。
（五）收支积极平衡原则。财务管理实际上是对企业资金的管理，量入为出、收支平衡是对企业财务管理的基本要求。资金不足，会影响企业的正常生产经营，坐失良机，严重时，会影响到企业的生存；资金多余，会造成闲置和浪费，给企业带来不必要的损失。收支积极平衡原则要求企业一方面要积极组织收入，确保生产经营和对内、对外投资对资金的正常合理需要，另一方面，要节约成本费用，压缩不合理开支，避免盲目决策。保持企业一定时期资金总供给和总需求动态平衡和每一时点资金供需的静态平衡。要做到企业资金收支平衡，在企业内部，要增收节支，缩短生产经营周期，生产适销对路的优质产品，扩大销售收入，合理调度资金，提高资金利用率；在企业外部，要保持同资本市场的密切联系，加强企业的筹资能力。
（六）利益关系协调原则。企业是由各种利益集团组成的经济联合体。这些经济利益集团主要包括企业的所有者、经营者、债权人、债务人、国家税务机关、消费者、企业内部各部门和职工等。利益关系协调原则要求企业协调、处理好与各利益集团的关系，切实维护各方的合法权益，将按劳分配、按资分配、按知识和技能分配、按绩分配等多种分配要素有机结合起来。只有这样，企业才能营造一个内外和谐、协调的发展环境，充分调动各有关利益集团的积极性，最终实现企业价值最大化的财务管理目标。

[律师回复] 你好，建议先与当铺协商

[律师回复] 建议委托鉴定，鉴定费用原则上谁请谁承担，具体费用建议你们协商处理！

[律师回复] 注销抵押登记——递件过户（外籍人士须公证）——（30天）出税单，一次性分两种方式，欠款清单/，拿证：签署《房屋转让及经纪合同书》——查档——卖方全权委托公证——转定（分行自己决定转与不转;借款合同等原件。
B．流程：
，拿新房产证，收取定金收据复印件;抵押合同/。
b，银行再审批后放款（此金额等同还款金额)给担保公司赎楼）——担保公司查档，担保公司审批后出担保函给银行：向银行再贷一笔新的赎楼款还旧的欠款。
A．资料：担保公司自己拿钱赎楼，还款银行帐号及密码;按揭合同/.现金赎楼，简单方便快捷，——银行审批后出承诺书给担保公司.贷新还旧。可以在担保公司指定的任何银行做资金监管，查档单，《房屋转让及经纪合同书》复印件.和银行借款协议，或转多少）——买方存楼款到指定银行监管——双方签署担保公司协议（选择b。此方式会产生一笔短期利息且风险较大，条件是买方的全部楼款必须放在贷新款的银行冻结。（买方）楼款证明，只有部分银行做，赎楼;最近几期还款清单：买卖双方身份证复印件（深户要两面复印）。（卖方）房产证复印件/赎楼，全权委托公证书，解冻监管资金——担保公司或银行结算卖方欠款本息

[律师回复] 注销抵押登记——递件过户（外籍人士须公证）——（30天）出税单，一次性分两种方式，欠款清单/，拿证：签署《房屋转让及经纪合同书》——查档——卖方全权委托公证——转定（分行自己决定转与不转;借款合同等原件。
B．流程：
，拿新房产证，收取定金收据复印件;抵押合同/。
b，银行再审批后放款（此金额等同还款金额)给担保公司赎楼）——担保公司查档，担保公司审批后出担保函给银行：向银行再贷一笔新的赎楼款还旧的欠款。
A．资料：担保公司自己拿钱赎楼，还款银行帐号及密码;按揭合同/.现金赎楼，简单方便快捷，——银行审批后出承诺书给担保公司.贷新还旧。可以在担保公司指定的任何银行做资金监管，查档单，《房屋转让及经纪合同书》复印件.和银行借款协议，或转多少）——买方存楼款到指定银行监管——双方签署担保公司协议（选择b。此方式会产生一笔短期利息且风险较大，条件是买方的全部楼款必须放在贷新款的银行冻结。（买方）楼款证明，只有部分银行做，赎楼;最近几期还款清单：买卖双方身份证复印件（深户要两面复印）。（卖方）房产证复印件/赎楼，全权委托公证书，解冻监管资金——担保公司或银行结算卖方欠款本息

[律师回复] 变卖后，会被追究连带的法律责任，应通过进行未经抵押人同意，因为拍卖或者变卖抵押物、变卖该抵押物所得的价款受偿。销售抵押车是违法的，抵押车是不能买的，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，因为存在债务或者担保关系。抵押物折价或者拍卖，除抵押人同意外，私自销售抵押物，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖。法律依据：《担保法》第五十三条　债务履行期届满抵押权人未受清偿的，抵押权人可以向人民提讼；协议不成的，不足部分由债务人清偿

[律师回复] 根据《物业管理条例》第七条　业主在物业管理活动中，履行下列义务：(五)按时交纳物业服务费用;业主缴纳物业管理费属于业主应尽义务。
对于不交物业费的业主，根据《物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民。

[律师回复]
1、产权是否可靠。
需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。
2、原单位是否允许转卖。
需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买主应当对此有所了解。此外，军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里，上述单位一般被列为特殊单位，这种公房单位没有同意之前，不可能取得上市资格。
3、是否有私搭私建部分。
需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动，在购买时应该将这些因素考虑到，并将额外增加的面积刨除在房价计算之外，当然了，这需要和房主具体协商了。

[律师回复] 你有证据，问题并不大，而且如果查封，可请求赔偿

[律师回复] 具体把情况说清楚，看派出所如何解决

[律师回复] 看警方认定

[律师回复] 违法。业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。据《物业管理条例》的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 【为您推荐】商城县白云区赣榆县竹溪县惠安县泗阳县邛崃市在一般情况下，私募基金的是由投资发起的。在我国，私募基金的发展受到了一定的限制，私募基金主要就是股权投资，通过转让股权获得利益，私募基金购买赎回的流程跟公募基金是有所区别的，那么私募基金购买赎回的流程是怎样的呢下面就让的小编为您解答。
一、私募基金购买赎回流程私募按投资标划分为：私募证券基金、私募股权投资基金(PE)、私募风险投资基金(VC)。阳光私募专指私募证券投资基金，由信托或基金子发行。资金存在指定账户，定期公开基金净值收益，操作具有规范性、合法性，投资计划、预期收益率、资金存放，赎回都阳光化了，且受监管。封闭期是指一只基金停止“申购与赎回“;开放期相反，备案时结构设计就明确了是按月，季，年度开放，且一般只开放一天。认购费，指投资者在基金发行募集期内购买基金单位时所交纳的手续费，目前国内通行的认购费计算方法为：认购费用=认购金额×认购费率，净认购金额=认购金额-认购费用;认购费费率通常在1%左右，并随认购金额的大小有相应的减让。申购费是指投资者在基金存续期间向基金管理人购买基金单位时所支付的手续费目前国内通行的申购费计算方法为：申购费用=申购金额×申购费率，净认购金额=申购金额-申购费用。我国《开放式投资基金证券基金试点办法》规定，开放式基金可以收取申购费，但申购费率不得超过申购金额的5%。目前申购费费率通常在1%左右，并随申购金额的大小有相应的减让。在封闭期赎回要收取赎回费，但在开发赎回期间是不收取赎回费的;但需要特别提醒的是，私募基金的流动性远不如公募基金，因此对于资金流动性要求较高的投资人并不适合。绝大多数的私募基金都有至少6月的封闭期，封闭期间不允许赎回，或赎回需要收取3%左右的较高费率。除了认购费，还有另外两种费用--固定管理费和托管费，以及浮动管理费率。前者一般在1.5%~2%之间，后者私募产品基本都是20%左右。浮动管理费就是俗称的业绩提成，当私募基金产生盈利时私募基金管理人会提取盈利的20%作为回报，这种超额业绩费只有在私募基金净值每次创出新高后才可以提取。
二、私募基金的特点私募股权基金的运作方式是股权投资，即通过增资扩股或股份转让的方式，获得非上市股份，并通过股份增值转让获利。股权投资的特点包括：
1、股权投资的收益十分丰厚。与债权投资获得投入资本若干百分点的孳息收益不同，股权投资以出资比例获取收益的分红，一旦被投资成功上市，私募股权投资基金的获利可能是几倍或几十倍。
2、股权投资伴随着高风险。股权投资通常需要经历若干年的投资周期，而因为投资于发展期或成长期的企业，被投资企业的发展本身有很大风险，如果被投资企业
最后以破产惨淡收场，私募股权基金也可能血本无归。
3、股权投资可以提供全方位的增值服务。私募股权投资在向目标企业注入资本的时候，也注入了先进的管理经验和各种增值服务，这也是其吸引企业的关键因素。在满足企业融资需求的同时，私募股权投资基金能够帮助企业提升经营管理能力，拓展采购或销售渠道，融通企业与地方政府的关系，协调企业与行业内其他企业的关系。全方位的增值服务是私募股权投资基金的亮点和竞争力所在。私募基金购买赎回的流程
首先就是要确定基金的封闭期是什么时候，封闭期就是指基金停止申购的时候，跟开放期是完全相反的，并且购买回收要在收购期内进行才有效，
其次，应该交纳收购的费用和其他的管理费等等。私募基金的主要特点就是在运作方式上，通过股权投资的方式进行股份的转让。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 依据相关的规定，警察可以管民事纠纷，但主要是以调解为主，警察是不会对民事纠纷立案的，解决民事纠纷的途径一般是提起民事诉讼。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第三条　人民受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
第四条　凡在中华人民共和国领域内进行民事诉讼，必须遵守本法。
第五条　外国人、无国籍人、外国企业和组织在人民、应诉，同中华人民共和国公民、法人和其他组织有同等的诉讼权利义务。
外国对中华人民共和国公民、法人和其他组织的民事诉讼权利加以限制的，中华人民共和国人民对该国公民、企业和组织的民事诉讼权利，实行对等原则。