征地协议真的不能乱签

最新修订 | 2024-02-22
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杨在明律师
杨在明律师
首先,被征收人签字前,一定要看清楚协议内容。尤其是各种笔录内容。如果发现内容与您说的或者事实不符的时候,一定要求执法人员修改。执法人员不愿意修改的话,被征收人千万不要签字。
征地协议真的不能乱签

很多人都以为在一份合同或者协议上签字不过就是把自己的名字签上去,并没有什么特别讲究。

即使他知道签下字后会直接约束自己的行为权利,直接影响到自己的利益。

尤其是在征地拆迁中,被征收人如果在征收补偿等相关协议上签了字,那影响的就是自己身家财产的利益,影响的是自己后半生的生活水平。

所以,这个“签字”绝对能算是签下自己一生的分水岭了。

然而,尽管是这样,很多被征收人却只知道要不要签,而不重视如何去签!可能这在一般的民商事合同中并没有太大影响,但在这征地拆迁的相关协议上影响可就大了。

北京在明律师事务所拆迁代理律师在多年的征拆案件代理中,总能遇到这样的情况,那就是很多被征收的当事人会反映:“律师,我当初签字的协议和现在的协议内容有些不一样啊。

现在这份协议内容里多出了一些内容,还有些根本没签过,却出现了我的名字,这是怎么回事呢?这多出来的协议内容让我的补偿费损失了一半还多,这可怎么办啊……”

上述问题在征地拆迁中并不是个别现象,很多被征收人确确实实也因此损失了不少补偿利益。

而导致这个结果的直接原因就是被征收人的“签字没签好”。

在征地拆迁中,要让被征收人签字的文件有很多。

其中,被征收人签字“签不好”,对被征收人影响比较大的主要有这样一些文件。

如:《现场检查笔录》、《现场勘验笔录》、《调查笔录》、《征收补偿协议》、评估报告、补偿安置协议等。

在这些文件中,如果字签不好的话,是很容易出现问题的。

就像上面所述,签字的文件跟最后的文件内容有出入,或者没签过的文件也会有自己的名字,这是为什么呢?

这主要是因为征收方肆意更改或添加了文件内容。

征收方怎么能改内容呢?这就是被征收人的签字问题了。

首先,被征收人签字前,一定要看清楚协议内容。

尤其是各种笔录内容。

如果发现内容与您说的或者事实不符的时候,一定要求执法人员修改。

执法人员不愿意修改的话,被征收人千万不要签字;

其次,如果你确认内容没有问题你要签字,要注意如果有几页纸的话,你一定要每一页都签字,不要留出没有签字的文件页。

另外,签字的时候要注意看下面有没有复写纸垫着空白纸页的情况。

如果有就要把空白纸页抽出来,千万别让自己的名字落在空白的纸页上;

还有,签字的时候一定要顶着内容签字,不要在内容和你的签字之间留出太大的空间。

很多被征收人反馈说签字协议与最后的协议内容有出入,就是征收方在这个空隙上添加了内容,从而改变了被征收人最终补偿利益。

最后,一定不要忘记写上日期了。

写日期的时候一定要写成“__年__月__日”这样的格式,千万不要图省事儿,省略掉了“年月日”的书写。

这个也是很容易被篡改的地方。

在明拆迁律师提醒您:在征地拆迁中,每一件事对被征收人来说都不是小事儿。

一小点差错都能直接影响到最后的补偿利益,所以被征收人一定要做到事无巨细的慎重对待。

对于涉及到专业法律维权的地方,被征收人要及早咨询和储备专业律师。


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二、假签就业协议会有以下后果:  1、档案问题。没有真正的就业单位,你的档案只能留在学校里。  2、户口问题。这是你毕业的时候要决定的事情,是留在学校还是返回原籍,还是去另外一个地方,到时会有一个户口迁移证的。  3、就业协议只是中国大学为了提高“成品率”而搞的。
三、就业协议能不能随便签  现在流行一种说法“被就业”。一般学校都逼着学生把就业协议签了,而学生都没有办法。如果你能自己找到工作,签到协议,交给学校是最好的了。如果你找不到工作的话那就找你认识的那家公司把协议签了吧,应付下学校。  然后当你找到工作了之后再让你家公司给你开个离职证明什么的,证明你跟那个公司已经没有关系了。你就可以开始新的工作了。但是你跟那家公司的关系一定要好,否则协议是要付法律责任的。你的档案会打到那家公司,报到证也是那家公司。如果那个公司没有档案保存资格的话,你的档案可能会打到当地的人禒市场。档案在人才市场需要交管理费的,多少我不清楚。  当你找到了新工作后你要问清楚你的新公司有没有档案管理资格,如果有的话让公司给你开个证明,然后去人才市场把档案取来放到公司。如果没有的话就放在人才市场吧,每年交点钱。
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遗赠扶养协议的特征
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下,
1、遗赠扶养协议是双方的法律行为
遗赠扶养协议须有遗赠人与扶养人双方意思表示一致方可成立。也就是说,双方在平等自愿的基础上,对遗赠的财产、扶养的条件及要求等内容充分协商,最后达成一致,协议才成立。它既然是双方民事行为,其订立就应依合同的订立程序,并在不违反国家法律的强制性规定时,发生效力。
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2、遗赠扶养协议是双务、有偿的法律行为
在遗赠扶养法律关系中,当事人双方都负有对待给付的义务。根据协议,被扶养人享有扶养人对其生养死葬的权利,同时须负有将自己的财产于死后遗赠给扶养人的义务而扶养人在承担对遗赠人生养死葬义务的同时,也取得了受遗赠财产的权利。这与遗赠和赠与不同。
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4、遗赠扶养协议是要式的法律行为
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农村征地协议书范本
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甲方: 农户 乙方:两河村村民委员会 为加快我村高山生态扶贫搬迁点建设,经村两委会议、村民代表会议决议,现需征用甲方的部分土地作为高山生态扶贫搬迁点项目建设,双方现就土地征用事项协商,达成如下补偿协议:
一、征用时间:一次性永久征用。
二、甲方土地四至界线: 东至:,西至:,南至:,北至:。
三、甲方土地面积及征用补偿费: 土地面积及补偿:该地长米,宽米,总面积合计亩,根据相关补偿标准,一次性补偿人民币 元整(¥:元)
四、补偿方式:征用补偿在项目建设之前一次性付清。
五、双方的权利和义务:
1、合同签字生效,即表示乙方同意甲方的征用方案,没有异议;
2、合同生效后,该地块归乙方所有,乙方有权改变土地在高山生态扶贫搬迁点项目上的规划用途;
3、土地征用后,甲方不得无故阻止、破坏、干扰乙方的改造、修建等正常施工。
4、若甲方违反合同,除全额退还乙方支付的费用外,另赔偿给乙方由此造成的一切损失;
5、合同生效后,甲方不得以任何理由再增加土地补偿款之外的其他补偿款;
6、未尽事宜甲方双方共同协商解决,可订立补充协议。
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假协议离婚2年后变成真离婚,当初的离婚协议有效吗?
[律师回复] 由于购房限购政策等原因,很多人为规避政策而选择“假离婚”,那对于“假离婚”而签订的离婚协议的效力如何认定呢?我们认为:离婚协议是夫妻双方权衡利益,考量利弊之后,围绕婚姻关系解除而形成的一个有机整体,既包含关于婚姻解除、子女抚养的身份关系约定,也包含财产分割的协议。不论双方办理离婚是出于何种利益考量或者政策规避,《离婚协议书》均系双方自愿前往民政局办理离婚手续时签订,所有内容系双方协商一致确认,程序合法、有效。
法律上没有“假离婚”,即使当事人假意离婚,《离婚协议》以及离婚登记也已经实际生效,除非能够证明《离婚协议》存在胁迫等可撤销的情形,否则无论何种原因,一经签订《离婚协议》并办理离婚手续的,《离婚协议》即生效。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》
第八条 离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。
当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提讼的,人民应当受理。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》
第九条 男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民应当受理。
人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。
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假协议离婚2年后变成真离婚,当初的离婚协议有效吗?
[律师回复] 由于购房限购政策等原因,很多人为规避政策而选择“假离婚”,那对于“假离婚”而签订的离婚协议的效力如何认定呢?我们认为:离婚协议是夫妻双方权衡利益,考量利弊之后,围绕婚姻关系解除而形成的一个有机整体,既包含关于婚姻解除、子女抚养的身份关系约定,也包含财产分割的协议。不论双方办理离婚是出于何种利益考量或者政策规避,《离婚协议书》均系双方自愿前往民政局办理离婚手续时签订,所有内容系双方协商一致确认,程序合法、有效。
法律上没有“假离婚”,即使当事人假意离婚,《离婚协议》以及离婚登记也已经实际生效,除非能够证明《离婚协议》存在胁迫等可撤销的情形,否则无论何种原因,一经签订《离婚协议》并办理离婚手续的,《离婚协议》即生效。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》
第八条 离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。
当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提讼的,人民应当受理。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》
第九条 男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民应当受理。
人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。
假协议离婚2年后变成真离婚,当初的离婚协议有效吗?
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当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提讼的,人民应当受理。
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一、征用时间:一次性永久征用。
二、甲方土地四至界线: 东至:
,西至:
,南至:
,北至:
三、甲方土地面积及征用补偿费: 土地面积及补偿:该地长 米,宽 米,总面积合计 亩,根据相关补偿标准,一次性补偿人民币 元整(¥: 元)
四、补偿方式:征用补偿在项目建设之前一次性付清。
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1、合同签字生效,即表示乙方同意甲方的征用方案,没有异议;
2、合同生效后,该地块归乙方所有,乙方有权改变土地在高山生态扶贫搬迁点项目上的规划用途;
3、土地征用后,甲方不得无故阻止、破坏、干扰乙方的改造、修建等正常施工。
4、若甲方违反合同,除全额退还乙方支付的费用外,另赔偿给乙方由此造成的一切损失;
5、合同生效后,甲方不得以任何理由再增加土地补偿款之外的其他补偿款;
6、未尽事宜甲方双方共同协商解决,可订立补充协议。
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