两公告一登记你应当知道应该怎样进行

[律师回复] 解答如下,
①申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请，填写统一的登记申请表，提交有关证件。
在登记时，法人、其他组织应使用法定名称，由法定代表人提出申请自然人应使用身份证上的名称直管公房由登记机关直接代为登记共有的房屋由共有人共同申请他项权利登记由权利人和他项权利人共同申请。
权利人、申请人是法人的应提交主管机关颁发的证件、证明，如工商部门颁发的营业执照、上级主管部门的批准文件自然人要提交身份证、护照等委托他人办理的，代理人除提交其所代理的权利人、申请人的有效证件外，还要提交本人的身份证等有效证件、权利人或申请人的书面委托书，委托书应予公证。如手续完备，登记机关受理登记。
②登记机关对受理的申请进行权属审核。主要是审核查阅产权档案、申请人提交的各种证件，核实房屋权来源。
③对可能有争议的申请，采用布告、报纸等形式公开征询异议，以便确认产权。
④对产权来源清楚、证件齐全、手续完备、符合法规政策、没有矛盾纠纷的申请登记进行最后的确认批准，将房屋权属证书颁发给房屋权利申请人。

[律师回复] 您好，针对您的什么是更正登记,异议登记,预告登记问题解答如下, 什么是更正登记,异议登记,预告登记
一、更正登记
更正登记是彻底地消除登记权利与真正权利不一致的状态，避免第三人依据不动产登记簿取得不动产登记簿上记载的物权
(一)更正登记的三个条件
1、不动产登记薄出现登记错误(包括权利主体、内容、客体错误)。
2、权利人或者利害关系人提出更正申请。
3、登记名义人书面同意更正或者申请人确有证据证明登记错误。
(二)更正登记的办理与效力
1、符合更正登记条件的，登记机关应当办理更正登记，消除错误登记。
2、以更正后的登记确定不动产物权的归属与内容。
二、异议登记
异议登记是利害关系人对不动产登记簿记载的权利提出异议并记入登记簿的行为，
(一)异议登记的两个条件
1、利害关系人未能办理更正登记。
2、利害关系人提出异议登记申请。
(二)异议登记的办理
1、利害关系人提出异议登记的申请时，登记机构应办理异议登记。
2、异议登记不当，给权利人造成损害的，由申请人承担赔偿责任。
(三)异议登记的效力
1、减损错误登记的公信力，阻碍善意取得的发生。
2、申请人在异议登记之日起十五日内不，异议登记失效。
3、若登记名义人为真正的物权人，真正物权人之处分行为不受异议登记的影响。
三、预告登记：
指为了保全将来发生不动产物权变动为内容的债权请求权，而以该债权请求权为对象的登记。
(一)预告登记的种类
1、商品房预售登记
2、在建工程抵押的预告登记
3、抵押权顺位的预告登记
(二)预告登记的效力
1、办理了买卖(赠与)合同预告登记后，未经预告登记权利人的同意，处分该不动产的，不发生物权效力(但不影响合同的效力)。
2、预告登记在下列两种情形下自动失效，即使没有涂销预告登记，预告登记亦不再具有前述效力：
(1)债权消灭;
(2)自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请本登记。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 什么是更正登记,异议登记,预告登记 一、更正登记 更正登记是彻底地消除登记权利与真正权利不一致的状态，避免第三人依据不动产登记簿取得不动产登记簿上记载的物权 (一)更正登记的三个条件 1、不动产登记薄出现登记错误(包括权利主体、内容、客体错误)。 2、权利人或者利害关系人提出更正申请。 3、登记名义人书面同意更正或者申请人确有证据证明登记错误。 (二)更正登记的办理与效力 1、符合更正登记条件的，登记机关应当办理更正登记，消除错误登记。 2、以更正后的登记确定不动产物权的归属与内容。 二、异议登记 异议登记是利害关系人对不动产登记簿记载的权利提出异议并记入登记簿的行为， (一)异议登记的两个条件 1、利害关系人未能办理更正登记。 2、利害关系人提出异议登记申请。 (二)异议登记的办理 1、利害关系人提出异议登记的申请时，登记机构应办理异议登记。 2、异议登记不当，给权利人造成损害的，由申请人承担赔偿责任。 (三)异议登记的效力 1、减损错误登记的公信力，阻碍善意取得的发生。 2、申请人在异议登记之日起十五日内不，异议登记失效。 3、若登记名义人为真正的物权人，真正物权人之处分行为不受异议登记的影响。 三、预告登记： 指为了保全将来发生不动产物权变动为内容的债权请求权，而以该债权请求权为对象的登记。 (一)预告登记的种类 1、商品房预售登记 2、在建工程抵押的预告登记 3、抵押权顺位的预告登记 (二)预告登记的效力 1、办理了买卖(赠与)合同预告登记后，未经预告登记权利人的同意，处分该不动产的，不发生物权效力(但不影响合同的效力)。 2、预告登记在下列两种情形下自动失效，即使没有涂销预告登记，预告登记亦不再具有前述效力： (1)债权消灭; (2)自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请本登记。

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[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 什么是更正登记,异议登记,预告登记 一、更正登记 更正登记是彻底地消除登记权利与真正权利不一致的状态，避免第三人依据不动产登记簿取得不动产登记簿上记载的物权 (一)更正登记的三个条件 1、不动产登记薄出现登记错误(包括权利主体、内容、客体错误)。 2、权利人或者利害关系人提出更正申请。 3、登记名义人书面同意更正或者申请人确有证据证明登记错误。 (二)更正登记的办理与效力 1、符合更正登记条件的，登记机关应当办理更正登记，消除错误登记。 2、以更正后的登记确定不动产物权的归属与内容。 二、异议登记 异议登记是利害关系人对不动产登记簿记载的权利提出异议并记入登记簿的行为， (一)异议登记的两个条件 1、利害关系人未能办理更正登记。 2、利害关系人提出异议登记申请。 (二)异议登记的办理 1、利害关系人提出异议登记的申请时，登记机构应办理异议登记。 2、异议登记不当，给权利人造成损害的，由申请人承担赔偿责任。 (三)异议登记的效力 1、减损错误登记的公信力，阻碍善意取得的发生。 2、申请人在异议登记之日起十五日内不，异议登记失效。 3、若登记名义人为真正的物权人，真正物权人之处分行为不受异议登记的影响。 三、预告登记： 指为了保全将来发生不动产物权变动为内容的债权请求权，而以该债权请求权为对象的登记。 (一)预告登记的种类 1、商品房预售登记 2、在建工程抵押的预告登记 3、抵押权顺位的预告登记 (二)预告登记的效力 1、办理了买卖(赠与)合同预告登记后，未经预告登记权利人的同意，处分该不动产的，不发生物权效力(但不影响合同的效力)。 2、预告登记在下列两种情形下自动失效，即使没有涂销预告登记，预告登记亦不再具有前述效力： (1)债权消灭; (2)自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请本登记。

[律师回复] 解答如下,
①申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请，填写统一的登记申请表，提交有关证件。
在登记时，法人、其他组织应使用法定名称，由法定代表人提出申请自然人应使用身份证上的名称直管公房由登记机关直接代为登记共有的房屋由共有人共同申请他项权利登记由权利人和他项权利人共同申请。
权利人、申请人是法人的应提交主管机关颁发的证件、证明，如工商部门颁发的营业执照、上级主管部门的批准文件自然人要提交身份证、护照等委托他人办理的，代理人除提交其所代理的权利人、申请人的有效证件外，还要提交本人的身份证等有效证件、权利人或申请人的书面委托书，委托书应予公证。如手续完备，登记机关受理登记。
②登记机关对受理的申请进行权属审核。主要是审核查阅产权档案、申请人提交的各种证件，核实房屋权来源。
③对可能有争议的申请，采用布告、报纸等形式公开征询异议，以便确认产权。
④对产权来源清楚、证件齐全、手续完备、符合法规政策、没有矛盾纠纷的申请登记进行最后的确认批准，将房屋权属证书颁发给房屋权利申请人。

[律师回复] 《房屋登记办法》对房屋所有权、抵押权、地役权等其他登记的注销都作了规定，却未对预告登记的注销作出规定。
《物权法》也只对预告登记的失效作出了规定，即“预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。”
在预告登记自动失效前，因债权消灭，预告登记当事人应当申请注销预告登记。债权消灭是指，当事人之间的债权债务关系终止的情形。如买受人在购房且办理了预告登记后又与出卖人解除买卖合同，债权即消灭。债权消灭了，预告登记因失去基础法律关系而失效，当事人应该办理预告登记的注销手续。因为预告登记不仅保护所登记请求权，同时也限制了所有权人对不动产的处分，债权消灭后，不及时注销预告登记会影响到不动产权利人正常行使其权利。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 什么是更正登记,异议登记,预告登记
一、更正登记
更正登记是彻底地消除登记权利与真正权利不一致的状态，避免第三人依据不动产登记簿取得不动产登记簿上记载的物权
(一)更正登记的三个条件
1、不动产登记薄出现登记错误(包括权利主体、内容、客体错误)。
2、权利人或者利害关系人提出更正申请。
3、登记名义人书面同意更正或者申请人确有证据证明登记错误。
(二)更正登记的办理与效力
1、符合更正登记条件的，登记机关应当办理更正登记，消除错误登记。
2、以更正后的登记确定不动产物权的归属与内容。
二、异议登记
异议登记是利害关系人对不动产登记簿记载的权利提出异议并记入登记簿的行为，
(一)异议登记的两个条件
1、利害关系人未能办理更正登记。
2、利害关系人提出异议登记申请。
(二)异议登记的办理
1、利害关系人提出异议登记的申请时，登记机构应办理异议登记。
2、异议登记不当，给权利人造成损害的，由申请人承担赔偿责任。
(三)异议登记的效力
1、减损错误登记的公信力，阻碍善意取得的发生。
2、申请人在异议登记之日起十五日内不，异议登记失效。
3、若登记名义人为真正的物权人，真正物权人之处分行为不受异议登记的影响。
三、预告登记：
指为了保全将来发生不动产物权变动为内容的债权请求权，而以该债权请求权为对象的登记。
(一)预告登记的种类
1、商品房预售登记
2、在建工程抵押的预告登记
3、抵押权顺位的预告登记
(二)预告登记的效力
1、办理了买卖(赠与)合同预告登记后，未经预告登记权利人的同意，处分该不动产的，不发生物权效力(但不影响合同的效力)。
2、预告登记在下列两种情形下自动失效，即使没有涂销预告登记，预告登记亦不再具有前述效力：
(1)债权消灭;
(2)自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请本登记。

[律师回复] 需要登记，但不一定实际服兵役

[律师回复] 未经预告登记的权利人同意，你可以申请预告登记。预告登记后，处分该不动产的、不动产物权的设立以登记为要件，签订了合同如果不约定违约责任：第二十条当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，出现了一房二卖的情形也会使很多购房者吃亏，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的。2。预告登记后，为保障将来实现物权、所以，根据物权法的规定，这可以有效地维护你的权益。看一下物权法的规定，按照约定可以向登记机构申请预告登记，不发生物权效力1

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 初始登记和预告登记的区别
一、含义不同
初始登记就是我们常说的“确权”。在房屋竣工以后90日内，由开发商向登记机关申报，经过房屋土地管理部门的审核，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。通过确权以后，开发商取得《房屋所有权证》(大产权证)。这个过程只能由开发商来办。开发商不进行初始登记，应该承担违约责任。如果合同中没有约定违约金的数额，或者损失的数额不好估计，可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
没有初始登记，不能办理个人的《房屋所有权证》。只有开发商进行初始登记，取得了大产权证以后，购房者才能申请办理转移登记，领取个人的《房屋所有权证》。
所谓预告登记，就是为保全关于不动产物权的请求权而将此权利进行的登记。他将债权请求权予以登记，使其具有对抗第三人的效力，使妨害其不动产物权登记请求权所为的处分无效，以保障将来本登记的实现。以我国《民法通则》、《合同法》为代表的债权的物权变动模式分析，当事人的债权合同仅引起债权变动的法律效果。生效的债权合同结合交付或登记，方能发生物权变动的法律效果。因为，一物数卖情况下的数个买卖合同的效力是相互的，均可引起债权变动，而同时存在的各个债权具有相容性、平等性，就同一标的物可设立数个债权，其间没有行使上的先后之分。此时，问题的焦点是一物数卖情况下标的物的所有权归属。而在我国债权的物权变动模式下，先取得标的物的占有或者先办理完毕登记手续的买受人取得标的物的所有权，其他买受人得向出卖人主张违约责任。例如出卖人先与买受人甲订立不动产买卖合同，出卖人收受价金后，再卖予乙，并向乙办理移转登记。在此情形，买受人甲除拥有债法上的请求权外，并无排斥第三人的权利，原则上仅能依债务不履行的规定向出卖人请求损害赔偿。此种状况，对买受人甲不利，为解决这一问题就产生了预告登记制度。
二、办理流程不同
(一)初始登记办理程序
1、流程
申请登记→ 窗口受理→ 地籍调查→ 地籍科审核→分管领导审批→登记注册→核发证书→窗口领证
2、办理土地使用权登记应提交的资料
(1)国有土地使用权划拨
①土地登记申请书;
②法人及法定代表人证明、身份证明、授权委托书、委托代理人身份证明、营业执照或代码证;
③规划部门制发的建设用地规划许可证，建设用地规划定点图，征地勘测成果;
④建设项目立项批准文件;
⑤市人民政府批准划拨土地文件;
⑥建设用地批准书;
⑦国有土地划拨决定书;
⑧征地协议、征地补偿清册及征地批准文件;
⑨建设项目原土地证书等权源资料;
⑩其他有关文件。
(2)国有土地出让
①土地登记申请书;
②法人及法定代表人证明、授权委托书、委托代理人身份证明、营业执照或代码证;
③土地估价报告;
④市、县人民政府批准土地使用权出让的文件;
⑤土地使用权出让合同;
⑥建设用地规划许可证，建设用地规划定点图，测量成果图;
⑦建设项目立项批准文件;
⑧已缴清土地使用权出让金、契税凭证;
⑨征地协议、征地补偿清册及征地批准文件;
⑩原土地证书;?其他有关文件资料。
(3)、商品房土地登记
①土地使用权登记申请表;
②登记申请人身份证(户籍证明)及印章;
③委托代办的需同时提交委托书及代理人身份证明;
④购房发票;
⑤登记机关认为需提交的其他有关材料。
(4)、经济适用房土地登记
①土地使用权登记申请表;
②登记申请人身份证(户籍证明)及印章;
③委托代办的需同时提交委托书及代理人身份证明;
④购房发票;
⑤登记机关认为需提交的其他有关材料;
⑥房改办审批文件。
(二)预告登记的办事流程
当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。办理预告登记所需要件如下：
1.预购商品房预告登记
(1)登记申请书原件;
(2)申请人身份证明;
(3)已登记备案的商品房预售合同原件;
(4)当事人关于预告登记的约定原件;
(5)预购人单方申请预购商品房预告登记的，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料;
(6)设定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料。
2.预购商品房抵押权预告登记
(1)登记申请书原件;
(2)申请人身份证明;
(3)抵押合同原件;
(4)主债权合同原件;
(5)预购商品房预告登记证明原件;
(6)当事人关于抵押权预告登记的约定原件;
(7)已设定在建工程抵押权的，提交抵押权人放弃抵押权的证明原件。
3.房屋所有权转移预告登记
房屋抵押期间，抵押人转让房屋的所有权、申请房屋所有权转移预告登记的，除提交本项规定材料外，还应当提交抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件原件、他项权利证书原件、抵押权注销申请书原件;
(1)登记申请书原件;
(2)申请人身份证明;
(3)转让方的房屋所有权证;
(4)房屋所有权转让合同原件;
(5)当事人关于预告登记的约定原件(转让合同中已有约定的除外)。
4.房屋抵押权预告登记
已办理房屋所有权登记或房屋所有权转移预告登记的房屋，可以办理房屋抵押权预告登记。
(1)登记申请书原件;
(2)申请人身份证明;
(3)主债权合同原件、抵押合同原件;
(4)房屋所有权证或房屋所有权转移预告登记证明原件;
(5)当事人关于预告登记的约定原件(抵押合同中有约定的除外)。
5.预告登记的变更登记
(1)登记申请书原件;
(2)申请人身份证明;
(3)预告登记证明原件;
(4)变更事实的有关证明文件原件。
6.预告登记的注销登记
(1)登记申请书原件;
(2)申请人身份证明;
(3)预告登记证明原件;
(4)证明预告登记的房屋权利终止的证明材料原件。

[律师回复] 什么是更正登记,异议登记,预告登记
一、更正登记
更正登记是彻底地消除登记权利与真正权利不一致的状态，避免第三人依据不动产登记簿取得不动产登记簿上记载的物权
(一)更正登记的三个条件
1、不动产登记薄出现登记错误(包括权利主体、内容、客体错误)。
2、权利人或者利害关系人提出更正申请。
3、登记名义人书面同意更正或者申请人确有证据证明登记错误。
(二)更正登记的办理与效力
1、符合更正登记条件的，登记机关应当办理更正登记，消除错误登记。
2、以更正后的登记确定不动产物权的归属与内容。
二、异议登记
异议登记是利害关系人对不动产登记簿记载的权利提出异议并记入登记簿的行为，
(一)异议登记的两个条件
1、利害关系人未能办理更正登记。
2、利害关系人提出异议登记申请。
(二)异议登记的办理
1、利害关系人提出异议登记的申请时，登记机构应办理异议登记。
2、异议登记不当，给权利人造成损害的，由申请人承担赔偿责任。
(三)异议登记的效力
1、减损错误登记的公信力，阻碍善意取得的发生。
2、申请人在异议登记之日起十五日内不，异议登记失效。
3、若登记名义人为真正的物权人，真正物权人之处分行为不受异议登记的影响。
三、预告登记：
指为了保全将来发生不动产物权变动为内容的债权请求权，而以该债权请求权为对象的登记。
(一)预告登记的种类
1、商品房预售登记
2、在建工程抵押的预告登记
3、抵押权顺位的预告登记
(二)预告登记的效力
1、办理了买卖(赠与)合同预告登记后，未经预告登记权利人的同意，处分该不动产的，不发生物权效力(但不影响合同的效力)。
2、预告登记在下列两种情形下自动失效，即使没有涂销预告登记，预告登记亦不再具有前述效力：
(1)债权消灭;
(2)自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请本登记。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 预告登记，即为保全一项以将来发生的不动产物权变动为目的的请求权的不动产登记。
预告登记的效力在于担保功能，即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分。
根据《物权法》第20条的规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
《房屋登记办法》第68条相应规定，预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 什么是更正登记,异议登记,预告登记 一、更正登记 更正登记是彻底地消除登记权利与真正权利不一致的状态，避免第三人依据不动产登记簿取得不动产登记簿上记载的物权 (一)更正登记的三个条件 1、不动产登记薄出现登记错误(包括权利主体、内容、客体错误)。 2、权利人或者利害关系人提出更正申请。 3、登记名义人书面同意更正或者申请人确有证据证明登记错误。 (二)更正登记的办理与效力 1、符合更正登记条件的，登记机关应当办理更正登记，消除错误登记。 2、以更正后的登记确定不动产物权的归属与内容。 二、异议登记 异议登记是利害关系人对不动产登记簿记载的权利提出异议并记入登记簿的行为， (一)异议登记的两个条件 1、利害关系人未能办理更正登记。 2、利害关系人提出异议登记申请。 (二)异议登记的办理 1、利害关系人提出异议登记的申请时，登记机构应办理异议登记。 2、异议登记不当，给权利人造成损害的，由申请人承担赔偿责任。 (三)异议登记的效力 1、减损错误登记的公信力，阻碍善意取得的发生。 2、申请人在异议登记之日起十五日内不，异议登记失效。 3、若登记名义人为真正的物权人，真正物权人之处分行为不受异议登记的影响。 三、预告登记： 指为了保全将来发生不动产物权变动为内容的债权请求权，而以该债权请求权为对象的登记。 (一)预告登记的种类 1、商品房预售登记 2、在建工程抵押的预告登记 3、抵押权顺位的预告登记 (二)预告登记的效力 1、办理了买卖(赠与)合同预告登记后，未经预告登记权利人的同意，处分该不动产的，不发生物权效力(但不影响合同的效力)。 2、预告登记在下列两种情形下自动失效，即使没有涂销预告登记，预告登记亦不再具有前述效力： (1)债权消灭; (2)自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请本登记。

[律师回复] 预购商品房预告登记需要的材料：
(1)登记申请书原件;
(2)申请人身份证明;
(3)已登记备案的商品房预售合同原件;
(4)当事人关于预告登记的约定原件;
(5)预购人单方申请预购商品房预告登记的，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料;
(6)设定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 所有权的转移是指义务人将标的物的所有权转让于权利人的行为。 不动产所有权的转移适用登记主义，不动产自登记之日所有权发生转移。注意：对于航空器、船舶、车辆，它们属于动产，但因其价值较大，可移动，故法律对其所有权转移做出了登记的规定，如车辆，以登记为权利公示方法，其所有权就不能随交付而转移，必须办理所有权人的变更登记。(动产均以交付而获得所有权，而车辆等特殊动产因登记而取得对抗第三人的效力) 注意：对于房屋买卖合同，合同依法成立即为有效，不管不动产是否进行了登记。换言之，登记不是房屋买卖合同生效的要件，而是房屋所有权转移的生效要件。一定要二者区分开来，这也是导致以一房二买，一女二嫁的重要原因。如，甲与乙签订房屋买卖合同，将房屋交付给乙，但没有进行登记。这时，丙听说甲要买房子，于是也提出购买甲的房屋，甲与丙签订了房屋买卖合同，并且进行了房屋过户登记。分析：根据上面的原理，我们知道，甲乙签订的房屋买卖合同，甲丙签订的房屋买卖合同，符合法律、行政法规的要求，因此，都是合法有效的。千万不要以为甲乙的房屋买卖合同没有进行房屋过户登记而认定合同无效。这是错误的，在本案中，两份买卖合同都是有效的，丙因为进行了登记，因此取得房屋所有权，而对于乙来说，只能根据合同请求甲承担违约责任，赔偿其损失。

[律师回复] 治安管理处罚法第七十七条规定，公安机关对报案、控告、举报或者违反治安管理行为人主动投案，以及其他行政主管部门、司法机关移送的违反治安管理案件，应当及时受理，并进行登记。这里的“应当”，表明这是对公安机关的义务性规定，即公安机关有义务按照法律的规定办理，而不是可以受理，也可以不受理。应当明确的是，受理并进行登记是一项法定程序。接受报案、控告、举报、投案、以及移送案件的人民警察，应当按照法律规定受理并进行登记，不能以案件事实是否已经清楚、违反治安管理行为人是否已经查明等作为受理的条件。实践中有的地方出现的所谓“不破不立”的做法，是不符合法律规定的程序的。应当看到，公安机关如实地记载案件的来源、情况及处理结果，无论案件最终是否查清，对于反映社会治安的实际状况以及公安机关的工作量，都是有益的。即使存在报错案、报假案的情况，如实记载对于以后的调查也能起到证明作用。因此，无论公民、法人和其他组织采用口头还是书面形式进行报案、控告、举报或者违反治安管理行为人主动投案的，公安机关都应当认真对待。接受口头的报案、控告、举报的，公安机关应当注意尽量问清违法的时间、地点、方法、后果，违反治安管理行为人特征等有关情节；做好笔录，并经报案人、控告人或者举报人确认无误后，由报案人、控告人或者举报人签名、盖章。接受书面的报案、控告或者举报的，无论是面交，还是邮寄，公安机关也都应当及时受理，并进行登记。只有这样，才能方便群众，有利于群众与违法行为作，也有利于及时查获违反治安管理行为人。 此外，为了更好地规范公安机关执法活动，根据有关办案程序规定，对报案、控告、举报、投案、移送的治安案件属于公安机关职责范围，但不属于本单位管辖的，有关公安机关应当在受理后的二十四小时内移送有管辖权的单位处理，并告知报案人、控告人、举报人、扭送人、投案人；对不属于公安机关职责范围内的事项，应当书面告知报案人、控告人、举报人、扭送人、投案人向其他有关主管机关报案或者投案。同时，公安机关对报案人、控告人、举报人、扭送人、投案人提供的有关证据材料、物品等也应当登记，出具接受证据清单，并妥善保管。必要时，应当拍照、录音、录像。移送案件时，应当将有关证据材料和物品一并移交。报案人不愿意公开自己的姓名和报案行为的，公安机关应当在受案登记时注明，并为其保密。这些规定，充分体现了公安机关依法保障公民、法人和其他组织的合法权益，鼓励公民、法人和其他组织积极同违法行为作，同时也保障了公安机关在办理案件中正确履行职责。

[律师回复] 治安管理处罚法第七十七条规定，公安机关对报案、控告、举报或者违反治安管理行为人主动投案，以及其他行政主管部门、司法机关移送的违反治安管理案件，应当及时受理，并进行登记。这里的“应当”，表明这是对公安机关的义务性规定，即公安机关有义务按照法律的规定办理，而不是可以受理，也可以不受理。应当明确的是，受理并进行登记是一项法定程序。接受报案、控告、举报、投案、以及移送案件的人民警察，应当按照法律规定受理并进行登记，不能以案件事实是否已经清楚、违反治安管理行为人是否已经查明等作为受理的条件。实践中有的地方出现的所谓“不破不立”的做法，是不符合法律规定的程序的。应当看到，公安机关如实地记载案件的来源、情况及处理结果，无论案件最终是否查清，对于反映社会治安的实际状况以及公安机关的工作量，都是有益的。即使存在报错案、报假案的情况，如实记载对于以后的调查也能起到证明作用。因此，无论公民、法人和其他组织采用口头还是书面形式进行报案、控告、举报或者违反治安管理行为人主动投案的，公安机关都应当认真对待。接受口头的报案、控告、举报的，公安机关应当注意尽量问清违法的时间、地点、方法、后果，违反治安管理行为人特征等有关情节；做好笔录，并经报案人、控告人或者举报人确认无误后，由报案人、控告人或者举报人签名、盖章。接受书面的报案、控告或者举报的，无论是面交，还是邮寄，公安机关也都应当及时受理，并进行登记。只有这样，才能方便群众，有利于群众与违法行为作，也有利于及时查获违反治安管理行为人。 此外，为了更好地规范公安机关执法活动，根据有关办案程序规定，对报案、控告、举报、投案、移送的治安案件属于公安机关职责范围，但不属于本单位管辖的，有关公安机关应当在受理后的二十四小时内移送有管辖权的单位处理，并告知报案人、控告人、举报人、扭送人、投案人；对不属于公安机关职责范围内的事项，应当书面告知报案人、控告人、举报人、扭送人、投案人向其他有关主管机关报案或者投案。同时，公安机关对报案人、控告人、举报人、扭送人、投案人提供的有关证据材料、物品等也应当登记，出具接受证据清单，并妥善保管。必要时，应当拍照、录音、录像。移送案件时，应当将有关证据材料和物品一并移交。报案人不愿意公开自己的姓名和报案行为的，公安机关应当在受案登记时注明，并为其保密。这些规定，充分体现了公安机关依法保障公民、法人和其他组织的合法权益，鼓励公民、法人和其他组织积极同违法行为作，同时也保障了公安机关在办理案件中正确履行职责。

[律师回复] 如果您没有办理结婚登记手续那就不受到婚姻法的保护，离婚没有登记如何起诉的问题出发点就不能放在离婚上而是你们之间是否存在子女抚养，经济分割等问题上，否则法院是不会受理的！