已经到底啦~
还有疑问，建议直接问律师
农民朋友可以拒绝征地的几种情况
最新修订
|
2024-03-01
浏览10w+
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
即明拆迁律师
执业认证
平台保障
评分4.9分服务：4.8万人
专家导读
1、土地征收目的不是公共利益。2、未经合法审批便征收土地。3、未依法组织公告。根据《土地管理法》第四十六条规定：“国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。”
以往我们常说为了公共利益进行的土地征收，我们被征收人是不能拒绝，只能去争取合理的补偿。但是今天拆迁律师要给大家讲的是，这几种情况的土地征收我们被征收人可以拒绝。
1、土地征收目的不是公共利益
土地管理法明确规定，所有征收的目的必须是为了公共利益。
林先生承包了村里的12亩荒地，种植花木，承包期是10年，不久后，村委会通知林先生解除合同，村委会向林先生赔偿5000的损失，并收回土地。
但是这时候林先生的花木生长旺盛，销路也很好，年盈利可以达到十万。林先生拒绝退还土地，村委会告诉林先生这里土地征收是经过批准的，这片地拿来建造娱乐中心的花木乐园，要是不服从要求就是违反了国家法律。
根据《中华人民共和国土地管理法》第2条第四款规定：“国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。”法律规定征收土地必须基于公共利益的需要，而再林先生的案子中征地用途是娱乐中心用于发展花木乐园，这显然不属于公共利益的范畴。
拆迁的目的不是为了公共利益，那么林先生可以拒绝征收的!
2、未经合法审批便征收土地
2014年刘家村因修建高速公路要征收土地，当地市政府要求必须在年底前通车，征收方拿着拆迁协议让刘女士签字，刘女士要求征收方拿出审批手续，征收方说审批手续还没下来，先签字，我们先建着，这个路修了也方便大家，等审批下来之后就把审批手续拿给大家看。刘女士就觉得很疑惑，没有审批手续谁知道这个征收是不是合法的，要是被骗了可怎么办。
根据《土地管理法》45条规定，征收基本农田、基本农田以外的耕地超过三十五公顷(525亩)的、其他土地超过七十公顷(1050亩)的，由国务院批准。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。而刘女士这个案子中没有任何的审批文件，没有任何审批手续。
未经合法审批便签字，那么咱们农民是可以拒绝征收的!
3、未依法组织公告
根据《土地管理法》第四十六条规定：“国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。”
公告就是为了广而告之。而在征地中，有些征收方并未按照法律规定对征地公告和征地补偿安置方案进行告示，有的哪怕是依法进行了公告也就是走走过场，贴上公告拍完照立马揭下来，也不管我们被征收人是不是都看到了。
公告是征收过程中必不可少的环节。根据《征收土地公告办法》第十四条：“未依法进行征收土地公告的，被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人有权依法要求公告，有权拒绝办理征地补偿登记手续。
未依法进行征地补偿、安置方案公告的，被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人有权依法要求公告，有权拒绝办理征地补偿、安置手续。”
如果咱们农民朋友遇到征地但是却没有看到公告，那么是有权拒绝办理征地补偿登记手续。合法的征地具有国家强制性，被征地农民无权拒绝，应该配合征地，但未经依法公告，征地不合法，不合法的征地不具有国家强制性，被征地农民有权拒绝。
拆迁律师团提醒大家：
如果我们被征收人遇到上面这几种情况一定不要盲目签字，这几种情况的征收我们是可以拒绝的。
文章涵盖面广，如需要针对性解答，可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
问题没解决? 125200人选择咨询律师
农民朋友可以拒绝征地的几种情况
一键咨询
徐州有问题找本地律师
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
都燕果律师
四川循定律师事...
彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
胡静律师
四川胡云律师事...
谭海波律师
广东江湾律师事...
罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
李胜春律师
湖南公言(深圳...
邢环中律师
上海金茂凯德律...
郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
易轶律师
北京家理律师事...
孙术校律师
河北英利律师事...
张嘉宝律师
广东生龙律师事...
吴伟涛律师
海南国社律师事...
黄谊欣律师
广东广荣律师事...
邓霞律师
重庆海力律师事...
信金国律师
北京家问律师事...
郑桃林律师
湖北楚同律师事...
韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
薛小玲律师
天津德敬律师事...
立即问律师
99%用户选择
大家也在问
为你推荐
朋友网购拒绝退货怎么办？
如果是网购之后向退货被拒绝的话可以先先向平台投诉该商家，让平台介入；如果没有效果的话可以向消费者协议进行投诉或者是拨打12315进行投诉。最后的办法只有是走民事诉讼了。
10w+浏览
损害赔偿
农户在什么情况下，可以拒绝土地让政府征收
[律师回复] 国家有法律规定的，如果是政府行为，作为公民应该配合。
1.9k浏览
快速解决“征地拆迁”问题
农民耕地征用，被征收农民是否有权拒绝
[律师回复] 补偿不合理，可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿，涉及到政府各个部门去调取规划许可证，征地批文，建设许可证等等很多政府应当信息公开的信息。还会面临政府应公开的信息不公开，那么就要对行为进行申请复议或诉讼，拿到了相关材料，还要看所有的政府批文等是否合法，如果不合法，还要对政府批文时行复议或诉讼。这个程序比较繁杂，需要律师帮助，因为这个专业性太强，所以最好要有专业律师帮助。如果仅仅以补偿不合理拒绝征地不合法，可以针对此问题申请政府裁决。
4.3w浏览
农民被企业征用，农民是否有权拒绝征收土地？
[律师回复] 补偿不合理，可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿，涉及到政府各个部门去调取规划许可证，征地批文，建设许可证等等很多政府应当信息公开的信息。还会面临政府应公开的信息不公开，那么就要对行为进行申请复议或诉讼，拿到了相关材料，还要看所有的政府批文等是否合法，如果不合法，还要对政府批文时行复议或诉讼。这个程序比较繁杂，需要律师帮助，因为这个专业性太强，所以最好要有专业律师帮助。如果仅仅以补偿不合理拒绝征地不合法，可以针对此问题申请政府裁决。
4.2w浏览
农民耕地被企业征用，有权拒绝补偿吗？
[律师回复] 补偿不合理，可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿，涉及到政府各个部门去调取规划许可证，征地批文，建设许可证等等很多政府应当信息公开的信息。还会面临政府应公开的信息不公开，那么就要对行为进行申请复议或诉讼，拿到了相关材料，还要看所有的政府批文等是否合法，如果不合法，还要对政府批文时行复议或诉讼。这个程序比较繁杂，需要律师帮助，因为这个专业性太强，所以最好要有专业律师帮助。如果仅仅以补偿不合理拒绝征地不合法，可以针对此问题申请政府裁决。
3.6w浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答，125200 人正在咨询
这些情况下农民朋友是可以拒绝征地的
1、土地征收目的不是公共利益。2、未经合法审批便征收土地。3、未依法组织公告。根据《土地管理法》第四十六条规定：“国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。”
10w+浏览
征地拆迁
劳动者哪种情况可以拒绝单位工作的
[律师回复] 你好，工作时间之外的工作可以拒绝。因延长劳动时间发生劳动争议，可以提请劳动仲裁予以处理。但须注意的是，有下列情形之一的，不受协商程序限制，用人单位要求劳动者加班的，劳动者不能拒绝：
1、发生自然灾害、事故或者因其他原因，威胁劳动者生命健康和财产安全，需要紧急处理的;
2、生产设备、交通运输线路、公共设施发生故障，影响生产和公众利益，必须及时抢修;
3、在法定节日和公休假日内工作不能间断，必须连续生产、运输或者营业的;
4、必须利用法定节日或公休假日的停产期间进行设备检修、保养的;
5、为完成国防紧急任务的;
6、为完成国家下达的其他紧急生产任务的;
7、法律、行政法规规定的其他情形。
1、发生自然灾害、事故或者因其他原因，威胁劳动者生命健康和财产安全，需要紧急处理的;
2、生产设备、交通运输线路、公共设施发生故障，影响生产和公众利益，必须及时抢修;
3、在法定节日和公休假日内工作不能间断，必须连续生产、运输或者营业的;
4、必须利用法定节日或公休假日的停产期间进行设备检修、保养的;
5、为完成国防紧急任务的;
6、为完成国家下达的其他紧急生产任务的;
7、法律、行政法规规定的其他情形。
4.4w浏览
快速解决“”问题
你好我与前夫已经离婚了，关于孩子问题一直在扯皮，对这方面法律也不太清楚，请问拒绝交抚养费吗这种情况应如何处理？
[律师回复] 我国法律规定送养孩子需要父母双方同意，虽然离婚了，父母各自与孩子的亲权关系不会改变，虽然有经济困难，单方把孩子送人也是不行的，对方可以要求法院撤销这项送养行为。
如果己方无能力抚养，另一方又不给抚养费，可以以己方无力抚养为理由向法院申请变更抚养人，比如可以变更另一方为抚养人，由其承担抚养责任，己方支付抚养费，抚养费就可以协商确定。
如果己方无能力抚养，另一方又不给抚养费，可以以己方无力抚养为理由向法院申请变更抚养人，比如可以变更另一方为抚养人，由其承担抚养责任，己方支付抚养费，抚养费就可以协商确定。
1.4k浏览
农民耕地被企业征用如果补偿不合理，农民是否有权拒绝被征收
[律师回复] 补偿不合理，可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿，涉及到政府各个部门去调取规划许可证，征地批文，建设许可证等等很多政府应当信息公开的信息。还会面临政府应公开的信息不公开，那么就要对行为进行申请复议或诉讼，拿到了相关材料，还要看所有的政府批文等是否合法，如果不合法，还要对政府批文时行复议或诉讼。这个程序比较繁杂，需要律师帮助，因为这个专业性太强，所以最好要有专业律师帮助。如果仅仅以补偿不合理拒绝征地不合法，可以针对此问题申请政府裁决。
4.2w浏览
你好，我朋友有关于赡养的问题咨询我，我对这方面也不是很清楚，请问父母拒绝接受赡养这种情况应如何处理？
[律师回复] 你好，赡养父母是法律规定每个公民应尽的义务。如果不赡养父母，情节严重，法律后果如下：
1，构成遗弃罪；
2，被剥夺父母遗产的继承权；
3，被父母起诉后，法院判决强制执行（比如当事人有存款，有工资，都可以强制执行）。
1，构成遗弃罪；
2，被剥夺父母遗产的继承权；
3，被父母起诉后，法院判决强制执行（比如当事人有存款，有工资，都可以强制执行）。
842浏览
问题紧急？在线问律师 >
3539 位律师在线，高效解决问题
哪些情况下农民朋友是可以拒绝征地的
1、土地征收目的不是公共利益。2、未经合法审批便征收土地。3、未依法组织公告。根据《土地管理法》第四十六条规定：“国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。”
10w+浏览
征地拆迁
你好，我舅舅在农村生活，最近牵涉进刑事案件，不知道怎么办才好，请问刑事案件拒绝辩护这种情况应如何处理？
[律师回复] 刑事诉讼中有两种拒绝辩护：一种是犯罪嫌疑人、被告人拒绝辩护人为其辩护。法律根据是刑事诉讼法第39条的规定：在审判过程中，被告人可以拒绝辩护人继续为其辩护，也可以另行委托辩护人辩护。
辩护权的主体是犯罪嫌疑人和被告人，辩护权从根本上讲是犯罪嫌疑人、被告人的诉讼权利，辩护人的辩护权派生于辩护权的主体。所以，刑事诉讼法对犯罪嫌疑人、被告人的拒绝辩护权没有作出理由限制。一经提出，就应当生效。
根据最高人民法院的司法解释，被告人坚持自己行使辩护权，拒绝人民法院指定的辩护人为其辩护的，人民法院应当准许，并记录在案。
被告人如果属于盲、聋、哑人或者限制行为能力的人、开庭审理时不满18周岁的未成年人以及可能被判处死刑的人，拒绝人民法院指定的辩护人为其辩护，有正当理由的，人民法院应当准许，但被告人需要另行委托辩护人，或者人民法院应当为其另行指定辩护人。
刑事诉讼中的另一种拒绝辩护是指律师拒绝继续为犯罪嫌疑人、被告人辩护。律师法第29条规定：委托事项违法，委托人利用律师提供的服务从事违法活动或者委托人隐瞒事实的，律师有权拒绝辩护。
根据律师法的有关规定，辩护律师接受委托以后，无正当理由的，不得拒绝辩护。因此，律师拒绝辩护具有严格的法定条件，只有符合上述条件的，拒绝辩护才能成立。这一点是与犯罪嫌疑人、被告人的拒绝辩护权不同的。
上文便是我对刑事案件拒绝辩护这种情况应如何处理问题的解答，希望对你有所帮助。
辩护权的主体是犯罪嫌疑人和被告人，辩护权从根本上讲是犯罪嫌疑人、被告人的诉讼权利，辩护人的辩护权派生于辩护权的主体。所以，刑事诉讼法对犯罪嫌疑人、被告人的拒绝辩护权没有作出理由限制。一经提出，就应当生效。
根据最高人民法院的司法解释，被告人坚持自己行使辩护权，拒绝人民法院指定的辩护人为其辩护的，人民法院应当准许，并记录在案。
被告人如果属于盲、聋、哑人或者限制行为能力的人、开庭审理时不满18周岁的未成年人以及可能被判处死刑的人，拒绝人民法院指定的辩护人为其辩护，有正当理由的，人民法院应当准许，但被告人需要另行委托辩护人，或者人民法院应当为其另行指定辩护人。
刑事诉讼中的另一种拒绝辩护是指律师拒绝继续为犯罪嫌疑人、被告人辩护。律师法第29条规定：委托事项违法，委托人利用律师提供的服务从事违法活动或者委托人隐瞒事实的，律师有权拒绝辩护。
根据律师法的有关规定，辩护律师接受委托以后，无正当理由的，不得拒绝辩护。因此，律师拒绝辩护具有严格的法定条件，只有符合上述条件的，拒绝辩护才能成立。这一点是与犯罪嫌疑人、被告人的拒绝辩护权不同的。
上文便是我对刑事案件拒绝辩护这种情况应如何处理问题的解答，希望对你有所帮助。
10w+浏览
快速解决“刑事辩护”问题
征地补偿没到位，农民有权拒绝交出土地吗？
[律师回复] 征地补偿费不到位，农民有权拒绝交地。根据江苏省出台的《江苏省征地补偿和被征地农民社会保障办法》，办法强调，征地补偿费用没有足额到位的，被征地农村集体经济组织及其成员有权拒绝交地；征地补偿费用足额到位的，被征地农村集体经济组织及其成员应当按期交地。在以往的法律法规中并没有直接提及农民面对征地时有这样的权利，但“先补偿，后占地”已成为公认的法律共识。如《关于深化改革严格土地管理的决定》（十五）中规定，征地补偿安置不落实的，不得强行使用被征土地。在最新出台的《江苏省征地补偿与被征地农民社会保障办法》的第十七条明确规定，征地补偿费用没有足额到位的，被征地农村集体经济组织及其成员有权拒绝交地。此规定有望于修改后的《土地管理法》中予以进一步明确。
4.4w浏览
在收房时遇到哪几种情况,业主能拒绝收房
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 在收房时遇到哪几种情况,业主可以拒绝收房
一、到了约定的收房日期，房子仍然没有达到签订合同约定的收房条件的，可以拒绝收房，这个条件是业主在签合同时与卖方约定好的。
这种情况下，主要是靠业主和卖方双方的一个自制，尊重双方所签订的合同条件。且根据相关规定，《合同法》中的基本原则，合同双方已经约定好了退房的具体条件，而且业主能够证明这些条件是成立的，就可以拒绝收房。比如卖方未能按时交房，延迟超过了合同的规定时间;或者是小区中的配套设施不符合当初买房时的宣传，也可以拒绝收房。
二、房子没有达到相关法律的交付使用条件
没有取得“两书一表”的房子，即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《测绘成果表》这些法律规定的文件时，业主可以拒绝收房，这是房子质量问题的保证。如果在验收房子的时候，在消防、人防、规划都没有合格的，业主也可以拒绝收房。还有我国建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》第五条规定的条件不符合的房子，也达不到交房的条件。
通过了解，业主们也清楚了拒绝收房的一些条件。总之，在收房的时候，不可以为了省时间或者精力，而对这个过程随便。如果房子没有达到竣工验收合格的，或者的是没有《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的，都需要注意，可能存在着质量问题。有的房子的户型、结构等与购买时的宣传不符合，没有经过业主同意擅自改动的，也是可以拒绝收房的。
一、到了约定的收房日期，房子仍然没有达到签订合同约定的收房条件的，可以拒绝收房，这个条件是业主在签合同时与卖方约定好的。
这种情况下，主要是靠业主和卖方双方的一个自制，尊重双方所签订的合同条件。且根据相关规定，《合同法》中的基本原则，合同双方已经约定好了退房的具体条件，而且业主能够证明这些条件是成立的，就可以拒绝收房。比如卖方未能按时交房，延迟超过了合同的规定时间;或者是小区中的配套设施不符合当初买房时的宣传，也可以拒绝收房。
二、房子没有达到相关法律的交付使用条件
没有取得“两书一表”的房子，即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《测绘成果表》这些法律规定的文件时，业主可以拒绝收房，这是房子质量问题的保证。如果在验收房子的时候，在消防、人防、规划都没有合格的，业主也可以拒绝收房。还有我国建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》第五条规定的条件不符合的房子，也达不到交房的条件。
通过了解，业主们也清楚了拒绝收房的一些条件。总之，在收房的时候，不可以为了省时间或者精力，而对这个过程随便。如果房子没有达到竣工验收合格的，或者的是没有《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的，都需要注意，可能存在着质量问题。有的房子的户型、结构等与购买时的宣传不符合，没有经过业主同意擅自改动的，也是可以拒绝收房的。
4w浏览
开发商征地能拒绝吗
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 开发商征地可以拒绝吗
可以拒绝呀，不过到最好一般都是拒绝不成，既然如此，倒不如好好想想办法怎样来维护自己的合法权益，多捞点才是正道。
开发商征地有哪些流程
第一步：发布拟征地公告由市县级国土部门在拟被征地村集体范围内发布拟征地公告。
第二步：征询拟被征地人意见由市县级国土部门会同拟被征地所在的乡镇政府，就拟征地公告的内容征询拟被征地村民的意见。
第三步：对土地及地上附着物调查登记由市县级国土部门同拟被征地的所有权人、使用权人对拟被征土地的信息进行调查，并由国土部门进行调查登记。
第四步：拟订“一书四方案”并上报审批由市县级国土部门按照审批机关对报批材料的要求拟订“一书四方案”，并将材料一并向有审批权的机关进行报批。
第五步：发布征地公告征用土地的市县级人民政府应当在收到省政府或征地批准文书之日起十个工作日内，在被征地所在的村集体范围内对征地批文的内容进行公告。
第六步：发布征地补偿安置方案公告县市级国土部门根据省政府或所批准的征地方案，在征地公告发布之日起四十五日内拟订征地补偿安置方案并予以公告。
第七步：上报审批补偿安置方案县市级国土部门应当将草拟的补偿安置方案和听证会上各方发表的意见，逐一上报给本级人民政府进行审批。
第八步：土地补偿登记被征地人应当在征用土地公告规定的期限内，持土地权属证明到公告规定的地点办理征地补偿登记手续。
第九步：落实补偿安置后交付土地政府机关按照规定落实征地补偿安置后，被征收人则应当将土地按期交付。
可以拒绝呀，不过到最好一般都是拒绝不成，既然如此，倒不如好好想想办法怎样来维护自己的合法权益，多捞点才是正道。
开发商征地有哪些流程
第一步：发布拟征地公告由市县级国土部门在拟被征地村集体范围内发布拟征地公告。
第二步：征询拟被征地人意见由市县级国土部门会同拟被征地所在的乡镇政府，就拟征地公告的内容征询拟被征地村民的意见。
第三步：对土地及地上附着物调查登记由市县级国土部门同拟被征地的所有权人、使用权人对拟被征土地的信息进行调查，并由国土部门进行调查登记。
第四步：拟订“一书四方案”并上报审批由市县级国土部门按照审批机关对报批材料的要求拟订“一书四方案”，并将材料一并向有审批权的机关进行报批。
第五步：发布征地公告征用土地的市县级人民政府应当在收到省政府或征地批准文书之日起十个工作日内，在被征地所在的村集体范围内对征地批文的内容进行公告。
第六步：发布征地补偿安置方案公告县市级国土部门根据省政府或所批准的征地方案，在征地公告发布之日起四十五日内拟订征地补偿安置方案并予以公告。
第七步：上报审批补偿安置方案县市级国土部门应当将草拟的补偿安置方案和听证会上各方发表的意见，逐一上报给本级人民政府进行审批。
第八步：土地补偿登记被征地人应当在征用土地公告规定的期限内，持土地权属证明到公告规定的地点办理征地补偿登记手续。
第九步：落实补偿安置后交付土地政府机关按照规定落实征地补偿安置后，被征收人则应当将土地按期交付。
3.9w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
土地征收想征就能征？不，这些情况下咱们农民朋友可以拒绝！
1、土地征收目的不是公共利益。2、未经合法审批便征收土地。3、未依法组织公告。根据《土地管理法》第四十六条规定：“国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。”
10w+浏览
征地拆迁
你好，我朋友有关于赡养的问题咨询我，我对这方面也不是很清楚，请问三个女儿拒绝赡养老父这种情况应如何处理？
[律师回复] 子女因父亲再婚而拒绝赡养，父亲一纸诉状将子女告上法庭，日前，宿松法院审结一起赡养纠纷案件，判令三兄妹每人每月支付父亲赡养费各200元。
当事人老吴现年73岁，育有两个儿子、一个女儿。老吴退休后老年病不断，虽然每月能领到1000元退休金，但日子过得并不宽裕。2009年，老吴与妻子离了婚。2012年，老吴再婚，三兄妹对此事非常反感，拒绝赡养老父，最终对簿公堂。
法院审理认为，子女对父母的赡养义务不因父母的婚姻关系变化而终止。老吴年事已高，现在的经济收入维持生活确有一定困难，遂作出上诉判决。
上述就是三个女儿拒绝赡养老父这种情况应如何处理问题的解答，希望对你有所帮助。
当事人老吴现年73岁，育有两个儿子、一个女儿。老吴退休后老年病不断，虽然每月能领到1000元退休金，但日子过得并不宽裕。2009年，老吴与妻子离了婚。2012年，老吴再婚，三兄妹对此事非常反感，拒绝赡养老父，最终对簿公堂。
法院审理认为，子女对父母的赡养义务不因父母的婚姻关系变化而终止。老吴年事已高，现在的经济收入维持生活确有一定困难，遂作出上诉判决。
上述就是三个女儿拒绝赡养老父这种情况应如何处理问题的解答，希望对你有所帮助。
3.7w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
开发商征地可以拒绝吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 开发商征地可以拒绝吗
可以拒绝呀，不过到最好一般都是拒绝不成，既然如此，倒不如好好想想办法怎样来维护自己的合法权益，多捞点才是正道。
开发商征地有哪些流程
第一步：发布拟征地公告由市县级国土部门在拟被征地村集体范围内发布拟征地公告。
第二步：征询拟被征地人意见由市县级国土部门会同拟被征地所在的乡镇政府，就拟征地公告的内容征询拟被征地村民的意见。
第三步：对土地及地上附着物调查登记由市县级国土部门同拟被征地的所有权人、使用权人对拟被征土地的信息进行调查，并由国土部门进行调查登记。
第四步：拟订“一书四方案”并上报审批由市县级国土部门按照审批机关对报批材料的要求拟订“一书四方案”，并将材料一并向有审批权的机关进行报批。
第五步：发布征地公告征用土地的市县级人民政府应当在收到省政府或征地批准文书之日起十个工作日内，在被征地所在的村集体范围内对征地批文的内容进行公告。
第六步：发布征地补偿安置方案公告县市级国土部门根据省政府或所批准的征地方案，在征地公告发布之日起四十五日内拟订征地补偿安置方案并予以公告。
第七步：上报审批补偿安置方案县市级国土部门应当将草拟的补偿安置方案和听证会上各方发表的意见，逐一上报给本级人民政府进行审批。
第八步：土地补偿登记被征地人应当在征用土地公告规定的期限内，持土地权属证明到公告规定的地点办理征地补偿登记手续。
第九步：落实补偿安置后交付土地政府机关按照规定落实征地补偿安置后，被征收人则应当将土地按期交付。
可以拒绝呀，不过到最好一般都是拒绝不成，既然如此，倒不如好好想想办法怎样来维护自己的合法权益，多捞点才是正道。
开发商征地有哪些流程
第一步：发布拟征地公告由市县级国土部门在拟被征地村集体范围内发布拟征地公告。
第二步：征询拟被征地人意见由市县级国土部门会同拟被征地所在的乡镇政府，就拟征地公告的内容征询拟被征地村民的意见。
第三步：对土地及地上附着物调查登记由市县级国土部门同拟被征地的所有权人、使用权人对拟被征土地的信息进行调查，并由国土部门进行调查登记。
第四步：拟订“一书四方案”并上报审批由市县级国土部门按照审批机关对报批材料的要求拟订“一书四方案”，并将材料一并向有审批权的机关进行报批。
第五步：发布征地公告征用土地的市县级人民政府应当在收到省政府或征地批准文书之日起十个工作日内，在被征地所在的村集体范围内对征地批文的内容进行公告。
第六步：发布征地补偿安置方案公告县市级国土部门根据省政府或所批准的征地方案，在征地公告发布之日起四十五日内拟订征地补偿安置方案并予以公告。
第七步：上报审批补偿安置方案县市级国土部门应当将草拟的补偿安置方案和听证会上各方发表的意见，逐一上报给本级人民政府进行审批。
第八步：土地补偿登记被征地人应当在征用土地公告规定的期限内，持土地权属证明到公告规定的地点办理征地补偿登记手续。
第九步：落实补偿安置后交付土地政府机关按照规定落实征地补偿安置后，被征收人则应当将土地按期交付。
3.8w浏览
你好，我朋友一时冲动违法了，现在正在法院审理阶段，家里人找了一个律师，请问刑事诉讼辩护人拒绝辩护这种情况应如何处理？
[律师回复] 刑事诉讼中有两种拒绝辩护：一种是犯罪嫌疑人、被告人拒绝辩护人为其辩护。法律根据是刑事诉讼法第39条的规定：在审判过程中，被告人可以拒绝辩护人继续为其辩护，也可以另行委托辩护人辩护。
辩护权的主体是犯罪嫌疑人和被告人，辩护权从根本上讲是犯罪嫌疑人、被告人的诉讼权利，辩护人的辩护权派生于辩护权的主体。所以，刑事诉讼法对犯罪嫌疑人、被告人的拒绝辩护权没有作出理由限制。一经提出，就应当生效。
根据最高人民法院的司法解释，被告人坚持自己行使辩护权，拒绝人民法院指定的辩护人为其辩护的，人民法院应当准许，并记录在案。
被告人如果属于盲、聋、哑人或者限制行为能力的人、开庭审理时不满18周岁的未成年人以及可能被判处死刑的人，拒绝人民法院指定的辩护人为其辩护，有正当理由的，人民法院应当准许，但被告人需要另行委托辩护人，或者人民法院应当为其另行指定辩护人。
刑事诉讼中的另一种拒绝辩护是指律师拒绝继续为犯罪嫌疑人、被告人辩护。律师法第29条规定：委托事项违法，委托人利用律师提供的服务从事违法活动或者委托人隐瞒事实的，律师有权拒绝辩护。
根据律师法的有关规定，辩护律师接受委托以后，无正当理由的，不得拒绝辩护。因此，律师拒绝辩护具有严格的法定条件，只有符合上述条件的，拒绝辩护才能成立。这一点是与犯罪嫌疑人、被告人的拒绝辩护权不同的。
上述就是刑事诉讼辩护人拒绝辩护这种情况应如何处理问题的解答，希望对你有所帮助。
辩护权的主体是犯罪嫌疑人和被告人，辩护权从根本上讲是犯罪嫌疑人、被告人的诉讼权利，辩护人的辩护权派生于辩护权的主体。所以，刑事诉讼法对犯罪嫌疑人、被告人的拒绝辩护权没有作出理由限制。一经提出，就应当生效。
根据最高人民法院的司法解释，被告人坚持自己行使辩护权，拒绝人民法院指定的辩护人为其辩护的，人民法院应当准许，并记录在案。
被告人如果属于盲、聋、哑人或者限制行为能力的人、开庭审理时不满18周岁的未成年人以及可能被判处死刑的人，拒绝人民法院指定的辩护人为其辩护，有正当理由的，人民法院应当准许，但被告人需要另行委托辩护人，或者人民法院应当为其另行指定辩护人。
刑事诉讼中的另一种拒绝辩护是指律师拒绝继续为犯罪嫌疑人、被告人辩护。律师法第29条规定：委托事项违法，委托人利用律师提供的服务从事违法活动或者委托人隐瞒事实的，律师有权拒绝辩护。
根据律师法的有关规定，辩护律师接受委托以后，无正当理由的，不得拒绝辩护。因此，律师拒绝辩护具有严格的法定条件，只有符合上述条件的，拒绝辩护才能成立。这一点是与犯罪嫌疑人、被告人的拒绝辩护权不同的。
上述就是刑事诉讼辩护人拒绝辩护这种情况应如何处理问题的解答，希望对你有所帮助。
3.1w浏览
问题紧急？在线问律师 >
3539 位律师在线，高效解决问题
何种情况下农民可以拒绝征地
1、土地征收目的不是公共利益。2、未经合法审批便征收土地。3、未依法组织公告。根据《土地管理法》第四十六条规定：“国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。”
10w+浏览
征地拆迁
什么情况下可以拒绝收房
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 哪些情况业主可以拒绝收房
买受人在收到出卖人的交房通知后，有下列情形之一的可以拒绝接收：
1、房屋未经竣工验收合格的;
2、交付时未提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的;道路、电梯、供水、供电、燃气等基础生活设施不具备基本使用条件的;
3、擅自变更商品房的户型、朝向、结构等未通知买受人的;
4、因房屋质量问题严重影响正常居住使用的。
司法实践中，各级处理因房屋质量问题而引起的商品房买卖合同纠纷时，一般将房屋质量问题划分为三个层次：
1.明显的主体结构质量不合格。所谓“主体结构”是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体。主体结构问题当然也包括地基基础工程的质量问题。
2.属于可以保修的一般质量问题。这是指除地基基础和主体结构之外的其他质量问题，经修复后不影响正常居住使用的房屋质量问题。
3.介于前面两种情形之间的一种情形，即“严重影响正常居住使用”。而对于“严重影响正常居住使用”的认定，在司法实践中属于法官根据生活常识自由裁量的范围，常常参考如下几个要素：
危害居住人的程度，如果已经危害居住人的生命安全，直接认定影响居住使用;如果危害居住人健康，则居住人应以医院病历证明或相关部门技术检查认定结论为准。另外，即使不存在危及居住人的生命、健康安全的情形，例如大面积的渗漏导致居住人装修被破坏及其他财产损失的，也应当认定为达到严重影响居住的程度。
修复次数。如果多次修复未果，也可认定为严重影响到居住人享用房屋的正常使用功能和用途。
应将房屋质量问题放置于房屋的整体价值及买受人的购买目的中进行综合的评判。
3.4w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
不想土地被征收,咱们能拒绝吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 不想土地被征收,咱们可以拒绝吗
1、土地征收的关键不在于农民是否签字同意，而在于是否是合法的。
如果是合法的征地，农民不签字也是没有用的，因为征地是国家行为，是市县政府代表国家进行的。
2、判断征地是否合法，最简单的就是看是否有两公告：市县政府发布的《征用土地方案公告》和国土局发布的《征地补偿安置方案公告》，这两公告都要张贴于被征地所在地的村组，老百姓可以看到。
如果没有这两公告，则可以认定征地不合法。对于违法的征地，农民当然有权拒绝，当地政府也不能强占。
被征地农民有哪些权利?
1、土地补偿知情权
被征地农民享有的的土地补偿知情权表现为征地公告发布后国土部门以公告形式告知被征土地的农民土地补偿标准、数额;安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式等。
《土地管理法》规定：“市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征用土地方案，在征用土地公告之日起45日内以被征用土地的所有权人为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。
最近实施的区片综合地价和者统一年产值标准，也属于农民知情权的范畴，在制定这些标准前也需要进行广泛的调查，农民有申请听证权和结果知情权。
2、调查结果核准权
市县政府在组织实施征收土地报批前，对被征土地的调查结果经被征地农户确认后，将确认的材料作为组卷报批的必备材料上报给审批机关审查，获得审批机关批准后，依据批准的征收土地方案实施征收行为。
核准调查结果就是核准市县政府征收土地公告实施征收土地的权属、地类、年产值以及青苗和地上附着物等是否与农户签字确认的一致。
调查结果核准权的具体体现就是补偿登记，依据《征收土地公告办法》土地补偿公告后土地所有权人、承包权人、承包经营权人、地上附着物所有权人，依据调查结果确认书和产权登记文件，到指定地点进行补偿登记。
在登记中核实调查结果是否与签字的结果一致，如不一致有权拒绝登记领取补偿，补偿登记后土地所有权、使用权;地上附着物所有权随之消灭。
3、补偿方案听证权
补偿方案听证权，并非是我们前面提到的预征土地听证权，而是指在征地实施机关将拟定的征地补偿方案报有权机关批准后，依法进行《补偿安置方案公告》，征地实施机关再次听取被征地农民的意见，被征地农民仍享有申请听证的权利。
该项权利的法律依据为《土地管理法》第四十八条，国土资源部颁发的《征收土地公告办法》又作出了有更为具体的规定。
申请举行听证的应当在《补偿安置方案公告》之日起10日内向市县国土资源行政主管部门提出，申请的主体为：被征地农村集体经济组织、被征地农民、或其他权利人。
1、土地征收的关键不在于农民是否签字同意，而在于是否是合法的。
如果是合法的征地，农民不签字也是没有用的，因为征地是国家行为，是市县政府代表国家进行的。
2、判断征地是否合法，最简单的就是看是否有两公告：市县政府发布的《征用土地方案公告》和国土局发布的《征地补偿安置方案公告》，这两公告都要张贴于被征地所在地的村组，老百姓可以看到。
如果没有这两公告，则可以认定征地不合法。对于违法的征地，农民当然有权拒绝，当地政府也不能强占。
被征地农民有哪些权利?
1、土地补偿知情权
被征地农民享有的的土地补偿知情权表现为征地公告发布后国土部门以公告形式告知被征土地的农民土地补偿标准、数额;安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式等。
《土地管理法》规定：“市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征用土地方案，在征用土地公告之日起45日内以被征用土地的所有权人为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。
最近实施的区片综合地价和者统一年产值标准，也属于农民知情权的范畴，在制定这些标准前也需要进行广泛的调查，农民有申请听证权和结果知情权。
2、调查结果核准权
市县政府在组织实施征收土地报批前，对被征土地的调查结果经被征地农户确认后，将确认的材料作为组卷报批的必备材料上报给审批机关审查，获得审批机关批准后，依据批准的征收土地方案实施征收行为。
核准调查结果就是核准市县政府征收土地公告实施征收土地的权属、地类、年产值以及青苗和地上附着物等是否与农户签字确认的一致。
调查结果核准权的具体体现就是补偿登记，依据《征收土地公告办法》土地补偿公告后土地所有权人、承包权人、承包经营权人、地上附着物所有权人，依据调查结果确认书和产权登记文件，到指定地点进行补偿登记。
在登记中核实调查结果是否与签字的结果一致，如不一致有权拒绝登记领取补偿，补偿登记后土地所有权、使用权;地上附着物所有权随之消灭。
3、补偿方案听证权
补偿方案听证权，并非是我们前面提到的预征土地听证权，而是指在征地实施机关将拟定的征地补偿方案报有权机关批准后，依法进行《补偿安置方案公告》，征地实施机关再次听取被征地农民的意见，被征地农民仍享有申请听证的权利。
该项权利的法律依据为《土地管理法》第四十八条，国土资源部颁发的《征收土地公告办法》又作出了有更为具体的规定。
申请举行听证的应当在《补偿安置方案公告》之日起10日内向市县国土资源行政主管部门提出，申请的主体为：被征地农村集体经济组织、被征地农民、或其他权利人。
3.6w浏览
什么情况业主可以拒绝收房
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 哪些情况业主可以拒绝收房
买受人在收到出卖人的交房通知后，有下列情形之一的可以拒绝接收：
1、房屋未经竣工验收合格的;
2、交付时未提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的;道路、电梯、供水、供电、燃气等基础生活设施不具备基本使用条件的;
3、擅自变更商品房的户型、朝向、结构等未通知买受人的;
4、因房屋质量问题严重影响正常居住使用的。
司法实践中，各级处理因房屋质量问题而引起的商品房买卖合同纠纷时，一般将房屋质量问题划分为三个层次：
1.明显的主体结构质量不合格。所谓“主体结构”是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体。主体结构问题当然也包括地基基础工程的质量问题。
2.属于可以保修的一般质量问题。这是指除地基基础和主体结构之外的其他质量问题，经修复后不影响正常居住使用的房屋质量问题。
3.介于前面两种情形之间的一种情形，即“严重影响正常居住使用”。而对于“严重影响正常居住使用”的认定，在司法实践中属于法官根据生活常识自由裁量的范围，常常参考如下几个要素：
危害居住人的程度，如果已经危害居住人的生命安全，直接认定影响居住使用;如果危害居住人健康，则居住人应以医院病历证明或相关部门技术检查认定结论为准。另外，即使不存在危及居住人的生命、健康安全的情形，例如大面积的渗漏导致居住人装修被破坏及其他财产损失的，也应当认定为达到严重影响居住的程度。
修复次数。如果多次修复未果，也可认定为严重影响到居住人享用房屋的正常使用功能和用途。
应将房屋质量问题放置于房屋的整体价值及买受人的购买目的中进行综合的评判。
买受人在收到出卖人的交房通知后，有下列情形之一的可以拒绝接收：
1、房屋未经竣工验收合格的;
2、交付时未提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的;道路、电梯、供水、供电、燃气等基础生活设施不具备基本使用条件的;
3、擅自变更商品房的户型、朝向、结构等未通知买受人的;
4、因房屋质量问题严重影响正常居住使用的。
司法实践中，各级处理因房屋质量问题而引起的商品房买卖合同纠纷时，一般将房屋质量问题划分为三个层次：
1.明显的主体结构质量不合格。所谓“主体结构”是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体。主体结构问题当然也包括地基基础工程的质量问题。
2.属于可以保修的一般质量问题。这是指除地基基础和主体结构之外的其他质量问题，经修复后不影响正常居住使用的房屋质量问题。
3.介于前面两种情形之间的一种情形，即“严重影响正常居住使用”。而对于“严重影响正常居住使用”的认定，在司法实践中属于法官根据生活常识自由裁量的范围，常常参考如下几个要素：
危害居住人的程度，如果已经危害居住人的生命安全，直接认定影响居住使用;如果危害居住人健康，则居住人应以医院病历证明或相关部门技术检查认定结论为准。另外，即使不存在危及居住人的生命、健康安全的情形，例如大面积的渗漏导致居住人装修被破坏及其他财产损失的，也应当认定为达到严重影响居住的程度。
修复次数。如果多次修复未果，也可认定为严重影响到居住人享用房屋的正常使用功能和用途。
应将房屋质量问题放置于房屋的整体价值及买受人的购买目的中进行综合的评判。
4.3w浏览
什么情况能拒绝交纳物业费?
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 根据最新的《物业管理条例》以下8种情况可以拒交物业管理费
1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝交纳这段时间的物业费；
2、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交；
3、对于物业公司要求交纳供热、空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳；
4、物业服务质量过差可暂时拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法；
5、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交；
6、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况，业主对擅自提高的部分可以拒交。
7、因房屋质量问题还未交房的，物业费是由开发商交纳；
8、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒交。扩展资料：《物业管理条例》第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：（
一)遵守业主公约、业主大会议事规则；（
二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（
三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（
四)按照国家有关规定交纳专项维修资金；（
五)按时交纳物业服务费用；（
六)法律、法规规定的其他义务。
1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝交纳这段时间的物业费；
2、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交；
3、对于物业公司要求交纳供热、空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳；
4、物业服务质量过差可暂时拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法；
5、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交；
6、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况，业主对擅自提高的部分可以拒交。
7、因房屋质量问题还未交房的，物业费是由开发商交纳；
8、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒交。扩展资料：《物业管理条例》第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：（
一)遵守业主公约、业主大会议事规则；（
二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（
三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（
四)按照国家有关规定交纳专项维修资金；（
五)按时交纳物业服务费用；（
六)法律、法规规定的其他义务。
5w浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答，125200 人正在咨询
