本村村民私占集体土地是合法的行为吗?

最新修订 | 2024-02-23
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专家导读 是不合法的行为。我国明确规定了集体土地是不能够为他人以任何形式非法的手段或者借口进行擅自侵占的。如果有村民以非法的手段私占集体土地的,构成了违法犯罪的行为,将承担相应的法律后果。
本村村民私占集体土地是合法的行为吗?

一、本村村民私占集体土地是合法的行为吗?

是不合法的行为。未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地,对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。 超过批准的数量占用土地,多占的土地以非法占用土地论处。

二、集体土地的法律特征是什么?

1、综合性

集体土地也是由气候、水文、土壤、地形、地质、生物及人类活动的结果所构成的综合体。土地的各组成部分紧密结合,相互影响,协同进化,互为因果,人类不可能改变一种组成要素而使得其他要素保持不变。例如,砍伐森林,不仅会直接改变林木和植物的生长状态,也会引起土壤、水分、动植物及气候变化。

2、生产性

集体土地也具有一定的生产力,可以生产出人类需要的某种植物产品和动物产品。

3、竞争性

土地面积的有限性及位置的固定性,导致人们对集体土地的竞争行为。一方面要发展经济,进行城市建设,要进行基础设施建设,就要占用土地资源,由于城市的土地资源紧张,城市在扩大的过程中就要占用集体土地;另一方面,要发展农业,保护耕地和基本农田,而集体土地面积在不断减少,耕地被占用。这对集体土地而言,导致了竞争的行为。

4、增值性

对集体土地的每一次投入,都表示其价值的提高。土地增值的直接原因来自于有效投入,间接原因是由于社会需求、供求关系以及人的心里、文化传统等因素的刺激。集体农用地的增值性,由于土地的可更新性,在农用地利用过程中就既有经济投入(人、财、物等),也有自然投入(太阳能,化学能等)的影响,均对土地增值形成有效投入,还有政策因素的效用。

5、资产性

土地可以被人垄断,形成资产,土地不仅有资源的属性,而且具有资产的属性。

6、流通性

由于集体土地是集体经济组织的资产,像其他商品一样可在市场上流通,即土地流转,但在市场上流通的不是集体土地的实体本身,而是集体土地权利。 由于土地位置固定性、不可移动性,集体土地流转重要的不是土地本身的流转,而是占有和利用他的各种土地权利的流转。故集体土地流转必须有相应的法律、法规作支撑,使集体土地流转各方的合法权益受到国家法律的保护。

本村村民私占集体土地很显然是不合法的行为。我国集体土地是不能够进行非法的转让或者是出售的。当然任何公民也不可以使用任何非法的手段擅自的侵集体土地,这种行为构成了侵占罪,将会按照涉案情节的严重程度来对犯罪嫌疑人进行处罚。


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首先,在旧城改造需要调整的宅基地,那么在改造范围内的宅基地就会被无偿收回。
其次,法律规定,一户是只能有一块宅基地,也就是所谓的“一户一宅”,因此如果一个农村家庭有超过一处以上的宅基地,超过的部分就由政府无偿收回。还有一点,农村“五保户”腾出的宅基地,为什么呢因为五保户去世之后没有继承人,宅基地当然收归集体了。
最后一点,经过批准的宅基地,在两年之内仍未按照规定用途使用的,将被无偿收回。
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