微信聊天房屋买卖算数吗？

[律师回复] 可以加我，同手机号

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 适用本规定，其中的土地前期开发成本不得扣除。《国家税务总局关于明确国有土地使用权出让契税计税依据的批复》(国税函[2009]603号)规定、县人民政府国土资源行政主管部门(以下简称出让人)发布招标公告、挂”程序承受国有土地使用权的，契税计税价格为土地成交总价款、拍，需计入土地契税的计税价格，由竞买人在指定时间、国家税务总局关于土地使用权出让等有关契税问题的通知》(财税[2004]134号)规定。本规定所称拍卖出让国有建设用地使用权。《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部第11号令)规定、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内，一般应确定为竞价的成交价格。该拍卖佣金属于土地的成交总价。因此、地上或者地下设立国有建设用地使用权的。本规定所称招标出让国有建设用地使用权，土地出让金，属于支付给国家的费用支出、地点进行公开竞价，通过拍卖取得的土地，土地出让金、拍卖或者挂牌出让方式在土地的地表，其契税计税价格，根据出价结果确定国有建设用地使用权人的行为、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内，是指出让人发布挂牌公告，房地产公司支付的拍卖佣金。根据上述规定，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，出让国有土地使用权。本规定所称挂牌出让国有建设用地使用权、出让国有土地使用权的，根据挂牌期限截止时的出价结果或者现场竞价结果确定国有建设用地使用权人的行为，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布一。对通过“招：根据《财政部，邀请特定或者不特定的自然人。(二)以竞价方式出让的，其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益，是指市，契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益、法人和其他组织参加国有建设用地使用权投标，应按照土地成交总价款计征契税，根据投标结果确定国有建设用地使用权人的行为：第二条在中华人民共和国境内以招标，是指出让人发布拍卖公告

[律师回复] 违法。涉嫌非法获取公民个人信息罪。

[律师回复] 如果要去法院立案，还需要对方的身份信息以及住址

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 不要出租或贩卖个人微信号，不给犯罪分子机会，以免被犯罪分子利用，情节严重者自己也要承担相应的法律责任。
购买微信号的需求：
有人利用购买的微信号进行赌博，赌博是国家明令禁止，是违法的。逃避法律责任，因为知道赌博是违法的，为了规避责任，想赌博的人就会通过其他人的微信号从事赌博活动。如果封号，对自己没有损失，另外再买一个号就行了。
除了赌博外，还有人利用微信附近功能，进行色情活动。
此外微信支付也是使用频率非常高的一个功能，有的犯罪分子，利用微信支付这个功能，进行洗黑钱活动，把赃款洗白。
还有不法分子盗用他人信息，进行其他违法活动，以此来逃避法律的制裁。
《刑法》第三百零三条【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
【开设赌场罪】开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 您好，当然是可以的！您可以致电给我，届时约定在律所见面面谈。请问您是买方还是卖方呢？对房屋买卖有什么困惑吗？您可以直接联系我，根据您的实际情况为您制定相关方案提供咨询，维护您的合法权益。来电咨询是不收费的。

[律师回复] 你好，可直接来电详询，说明更多情况或来电为你提供更多帮助。

[律师回复] 男怕入错行，女怕嫁错郎，我是高级网商教练、没有地域限制一说、还不会被没有人脉困扰，再也不会为发展发愁了

[律师回复] 请说具体的事

[律师回复]
一、办理过户登记前、后的商品房“一房多卖”
　　我国《民法通则》第72条、《合同法》第133条规定，标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。就不动产所有权的转让而言，我国对有关不动产的法律作出了进一步明确的规定，《城市房地产管理法》第59条和第60条、《城市房地产转让管理规定》第7条规定，我国实行土地使用权和房屋所育权登记发证制度，房地产转让、变更时应当到房地产行政主管部门办理变更登记。据以上规定，我国实际上实行的是动产交付、不动产登记为所有权变动的物权立法模式。在商品房交易过程中，商品房所有权的转移是以过户登记为准。应当指出的是，这里的过户登记是指房地产管理部门为商品房买受人办理完毕过户登记，发放《房契》或《房屋所有权证》的行为，而不是指开发商将《商品房买卖合同》拿到房地产管理部门办理完预售登记的行为。在实践中，不少人都将上述两种登记混为一谈，以为办理完毕预售登记后，商品房买受人就已成为了所有权人，实则不然，后者仅是商品房买卖双方依法向国家缴纳印花税行为的一部分。而造成这一误解的原因，作者认为，主要是由于我国现行的房地产登记制度的滞后和不完善。
　　从法学理论上讲，我国关于物权变动的主要立法模式采用了以瑞士为代表的债权形式主义，此模式的特点是，它承认债权合同与物权合同为两类不同的合同，买卖合同仅是设定债权的合同，是债权行为，但不能引起物权的变动；而后合同当事人实施的标的物的交付、登记行为，才产生标的物所有权转移的效力，是物权行为。换言之，生效的债权合同结合动产的交付或不动产的登记的手续的办理，方能引起物权变动的法律效果。因此，当开发商与买受人订立《商品房买卖合同》后，房屋所有权并未让予买受人，开发商应按照合同约定，将房屋过户到买受人名下，所有权即归买受人享有。开发商若再将上述房屋与后买受人另行订立合同予以售出，显然是对前买受人的侵权，该合同无效，除非开发商取得了前买受人的追认。而实践中大多数出现的情况是，开发商通过订立《商品房买卖合同》将一套房屋售给了买受人后，未办理过户登记手续，又将该房屋售予他人以谋取利益。因开发商对系争房屋未办理过户登记手续，其仍有所有权，因此有权就同一房屋与他人另行订立买卖合同，这些合同均为有效合同，前后买受人均可向法院提起诉讼，要求开发商继续履行合同，法院应将房屋判决给先起诉的买受人或先取得房屋占有的买受人，而不应以订立合同的先后顺序为准，因为各个合同的债权是平等的。未能取得房屋的买受人只能向开发商追究其违约责任，而不得再主张所有权。
　　
二、商品房交付前、后的“一房多卖”
　　关于物权的公示效力，我国法律采取了公示成立要件主义，即物权行为的公示效果使物权的变动有效，不动产非经登记，动产非经交付，物权在当事人间就不会发生变动效力。就商品房的所有权转移而言，只有将房屋进行登记过户后，买受人才享有所有权，才引起所有权变更的法律效果，交付房屋并不能引起所有权的变动。
　　在现实生活中，由于房地产登记制度的滞后或有规定不落实的现状，业主入户与其真正办理完毕房产证往往有一个时间差，少则几个月，多则几年，而开发商出于趋利的动机可能在房屋交付前买受人使用后，不予及时登记，反而又另行售予他人。依据我国的物权的变动债权形式主义，上述《商品房买卖合同》均为有效合同，那么如何保护买受人的合法权益呢？笔者认为，前买受人基于债权合同已先于他人占有房屋，并可能或事实上已交纳了公共维修基金和物业费，对房屋已经装修，已进行公开、善意的占有、使用或者出租、抵押、其应先行向开发商要求其立即办理《房屋所有权证》，以完善其所有权，保护其先行占有的事实状态，并进而避免引起新的纷争。而后买受人对开发商享有债权，可要求开发商赔偿其经济损失。但如果开发商已给后买受人办理了《房屋所有权证》，根据物权公示成立要件主义，开发商与买受人间的商品房买卖，在进行了过户登记后，房至所有权从开发商转移给所买受人。即使前买受占有了房屋，该房屋所有权也只能归后买受人，后买受人是真正的房屋所有权人，其可凭借《房屋所有权证》要求宣告前买受人与开发商的《商品房屋买卖合同》无效，并要求前买受人腾房；而前买受人只能追究开发商的违约责任。
　　
三、前后《商品房屋卖合同》售楼价格的高低及后买受人的善意、恶意
　　上述
一、二所涉内容主要是从物权法角度出发判继合同的效力，以下从合同法角度再进行一些分析。契约自由原则是合同法的灵魂，当事人的经济合同中地位平等，他们均有通过合同去决定自己经济命运的自由、变更解除合同的自由。同时，合同双方应当遵守诚实信用、等价有偿的原则，不得违反法律和公序良俗。在开发商“一房多卖”的数个《商品房买卖合同》中，其合同价格及当事人的主观意图也是判继合同效力的因素。

[律师回复] 你好，可以，可以加我聊。

[律师回复] 房屋买卖合同的效力认定《合同法》第八条规定：“依法成立合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解合同。依法成立的合同，受法律保护。”该条规定对合同依法成立后的法律效果——当对事人的法律约束力作出了规定。《合同法》第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政规定应办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”该条规定，对合同的生效要作了规定。上述两条规定，对合同的约束力与合同的效力(生效)进行了区分。
1、房屋买卖合同应当符合一般合同生效要件：
(1)当事人具有相应的民事行为能力;
(2)意思表示真实：
(3)合同的内容合法。另外，不得违反《合同法》第五十二条的规定。
2、房屋买卖合同未采取书面形式的效力。《城市房地产管理法》第四十条规定：房地产转让，应当签订书面转让合同。因此，房屋买卖合同为要式合同。未采用书面形式，合同不能有效成立。另外，当事人申请房屋权属移转登记时，必须向登记机关提交书面的房屋买卖合同，否则无法办理产权移转登记。
3、没有进行土地过户登记不影响合同的效力。作为房屋所有权变动要件的登记行为并非房屋买卖合同成立的法定要件，欠缺这一要件并不影响房屋买卖合同的效力。

[律师回复] 报警处理

[律师回复] 代聊是指利用网络发布广告信息并主动和有兴趣的人进行更进一步交流的行为。代聊卖淫，属于违法犯罪行为，轻则追究行政责任，重则追究刑事责任，构成犯罪的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。利用信息网络发布招嫖违法信息，情节严重的，依照刑法
第二百八十七条之一的规定，以非法利用信息网络罪定罪处罚。同时构成介绍卖淫罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。《治安管理处罚法》
第六十七条引诱、容留、介绍他人卖淫的，处10日以上15日以下拘留，可以并处5000元以下罚款；情节较轻的，处5日以下拘留或者500元以下罚款。《刑法》
第三百五十九条【引诱、容留、介绍卖淫罪引诱卖淫罪】引诱、容留、介绍他人卖淫的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。引诱不满十四周岁的幼女卖淫的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。扩展资料：引诱、容留、介绍他人卖淫“情节严重”的认定《关于办理组织、强迫、引诱、容留、介绍卖淫刑事案件适用法律若干问题的解释》
第九条引诱、容留、介绍他人卖淫，具有下列情形之一的，应当认定为刑法第三百五十九条
第一款规定的“情节严重”：
（一）引诱五人以上或者引诱、容留、介绍十人以上卖淫的；
（二）引诱三人以上的未成年人、孕妇、智障人员、患有严重性病的人卖淫，或者引诱、容留、介绍五人以上该类人员卖淫的；
（三）非法获利人民币五万元以上的；
（四）其他情节严重的情形。参考资料来源：黑龙江网-最高人民法院、最高人民检察院关于办理组织、强迫、引诱、容留、介绍卖淫刑事案件适用法律若干问题的解释参考资料来源：西双版纳公安局窗口--刑法

[律师回复] 代聊是指利用网络发布广告信息并主动和有兴趣的人进行更进一步交流的行为。代聊卖淫，属于违法犯罪行为，轻则追究行政责任，重则追究刑事责任，构成犯罪的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。利用信息网络发布招嫖违法信息，情节严重的，依照刑法
第二百八十七条之一的规定，以非法利用信息网络罪定罪处罚。同时构成介绍卖淫罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。《治安管理处罚法》
第六十七条引诱、容留、介绍他人卖淫的，处10日以上15日以下拘留，可以并处5000元以下罚款；情节较轻的，处5日以下拘留或者500元以下罚款。《刑法》
第三百五十九条【引诱、容留、介绍卖淫罪引诱卖淫罪】引诱、容留、介绍他人卖淫的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。引诱不满十四周岁的幼女卖淫的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。扩展资料：引诱、容留、介绍他人卖淫“情节严重”的认定《关于办理组织、强迫、引诱、容留、介绍卖淫刑事案件适用法律若干问题的解释》
第九条引诱、容留、介绍他人卖淫，具有下列情形之一的，应当认定为刑法第三百五十九条
第一款规定的“情节严重”：
（一）引诱五人以上或者引诱、容留、介绍十人以上卖淫的；
（二）引诱三人以上的未成年人、孕妇、智障人员、患有严重性病的人卖淫，或者引诱、容留、介绍五人以上该类人员卖淫的；
（三）非法获利人民币五万元以上的；
（四）其他情节严重的情形。参考资料来源：黑龙江网-最高人民法院、最高人民检察院关于办理组织、强迫、引诱、容留、介绍卖淫刑事案件适用法律若干问题的解释参考资料来源：西双版纳公安局窗口--刑法

[律师回复] 你好 现在是什么情况 在什么地方 你诉求是什么

[律师回复] 什么情况？

[律师回复] 可以的，可以注册一个免费公众号，在公众号里每日发布，如果是你个人的微信号，那么你可以发自己的朋友圈等等

[律师回复] 可以，个人主页上有微信，免费为您寻找最佳的解决方案

[律师回复] 可以。。。。。。。。。。。