关于拆迁中取证的技巧

[律师回复] 对于您所提的“房子拆迁协议有哪些技巧？”的问题，做以下回复：１、审查签订合同的主体是否合法；２、合同的主要条款内容要明确：很多被拆迁人都是第一次经历拆迁，在合同细节应当怎么约定没有经验，经常签订的合同内容不明确，导致以后的履行的过程中存在麻烦。拆迁协议里比较重要必须明确的内容有：１、补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。２、补偿款的支付时间及支付方式。３、安置房、安置土地的面积及具体位置、土地性质，因为地理位置决定了土地的区位价值，土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定土地的价值，如果双方在合同中没有明确的约定，在实际履行中很容易产生纠纷。４、如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准。３、约定违约责任；４、明确约定合同履行的程序；５、审查拆迁补偿合同是否对我们有不利的因素，有不公平的条款。以上就是关于“房子拆迁协议有哪些技巧？”的解答，如有需要可以通过我们律图网委托您所在地区的律师来帮助您。

[律师回复] 你好，由于拆迁中双方主体的不平等，拆迁户在谈判中很难获取优势甚至难以有平等的地位，在进行拆迁谈判前或者谈判陷入僵局的时候，尽早委托专业拆迁律师协助处理拆迁纠纷，能更好的保障自身权益，少走弯路，避免不必要的损失，争取到合法合理的拆迁补偿。

[律师回复] １、审查签订合同的主体是否合法； ２、合同的主要条款内容要明确： 很多被拆迁人都是第一次经历拆迁，在合同细节应当怎么约定没有经验，经常签订的合同内容不明确，导致以后的履行的过程中存在麻烦。 拆迁协议里比较重要必须明确的内容有： １、补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。 ２、补偿款的支付时间及支付方式。 ３、安置房、安置土地的面积及具体位置、土地性质，因为地理位置决定了土地的区位价值，土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定土地的价值，如果双方在合同中没有明确的约定，在实际履行中很容易产生纠纷。 ４、如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准。 ３、约定违约责任； ４、明确约定合同履行的程序； ５、审查拆迁补偿合同是否对我们有不利的因素，有不公平的条款。

[律师回复] 房屋拆迁谈判的技巧包括拆迁户要详细的了解一下政府部门的拆迁政策，而政府部门也要对拆迁户的房子以及其他地上建筑物有一个充分的了解，要和有决定权的人进行谈判，关于拆迁补偿款也不要漫天要价，了解一下国家制定的拆迁补偿方面的法律制度。

[律师回复] 在进行房屋拆迁谈判时需要找准合理的定位、善于分析和判断并抓住拆迁人心理进行谈判，那么双方在进行拆迁谈判时也是需要将拆迁的具体费用以及拆迁的方案确定下来，同时双方也是需要签订拆迁协议，如果在协议履行的过程中有任何违规行为也是可以立即解除合同。

[律师回复] 在接待的大量征地拆迁案件中，爱土拆迁律师团注意到，通常关于征地拆迁补偿标准太低的问题是反映很多的情况。很多被拆迁人会遇到这样的困境，拆迁方在征收土地、房屋的时候，给出的补偿标准太低，但是自己又不知道该怎么去提高补偿，也不知道要如何去和拆迁方谈这些事。比如前两天，当事人张先生就遇到了这样的情况。他们家在县城里的一栋房子正遇到拆迁，土地是国有土地，在九几年自建了三层小楼。一楼是铺面，有180平，二三层是住房，面积360平。周边商铺的市场价在一万多，住宅在五千左右。简单算一算，货币补偿应该有300万元以上。可是，征收办给的全部补偿加起来不到180万元，与张先生的心理预期差距悬殊。内心不平衡的张先生决定去找征收方谈一谈。可是，由于张先生对征地拆迁法律知识了解比较少，面对征收办的工作人员，说不出个所以然来。于是，对方态度强硬地回复：补偿就这么多，一分钱都不会再加了，如果不签字，时间到了就强拆。受了一肚子气的张先生垂头丧气的回了家，虽然心有不甘，但是再也没有勇气去找征收方谈判。他随后打电话找到爱土拆迁律师团，希望律师介入为他争取公平、合理的拆迁补偿。心中有理，口难开?那是你没掌握和拆迁方谈补偿的技巧!为什么张先生明明占着理，却在房屋拆迁谈判中处于明显的下风，没谈成还受了窝囊气呢?我们有一句话俗话叫做说话到位，事半功倍。我国城镇化已经推进了相当长的一段时间，征地拆迁各项程序已经十分成熟。如何与被征收人进行谈判，拆迁方已经积累了很多方法和套路。而被拆迁人基本都是第一次拆迁，大多都是门外汉。如果没有充分的准备、过硬的依据，清晰的思路和专业人士的指导，谈判失败就是在所难免的事情。在爱土拆迁律师团承办了大量征地拆迁案件之后，我们总结了以下几点与拆迁方谈判的经验，供各位参考。学姜太公钓鱼，瞅准谈判时机，换取最大筹码做什么事情，都讲究一个时机，拆迁谈判更是如此。拆迁刚刚开始，拆迁方都还没有启动谈判签约程序，您上去就要跟人谈，未免太过着急。拆迁进行到收尾阶段，该签的都签差不多了，就剩下您们最后几户，您此时去谈又太晚了，没有实际意义。所以，在遇到拆迁征收的时候，首先要做的不是冲上去谈判，而是要了解拆迁征收的基本程序。结合拆迁方的工作进展，先搞清楚您们这里的拆迁已经进行到什么阶段，找准与拆迁方谈判的时机。爱土拆迁律师团认为，拆迁方积极主动找您谈的时候，就是最佳的谈判时机。一般来说，拆迁方的工作人员会主动找您谈两到三次，被拆迁人要利用这两到三次的谈判机会，做好铺垫，提出诉求，达成合意。爱土拆迁律师团提醒您：除非您已经决定接受拆迁方给您的补偿方案，否则，任何时候，您主动找拆迁方谈，都是不明智的。事先评估自家补偿价值，树立明确的谈判目标。有一些被拆迁人，对自己的土地、房屋值多少钱心理没谱。往往是根据别人的态度来评判自己的土地、房屋的价值。拆迁方态度宽松一点，他就水涨船高乱要价;而一旦对方态度强硬，他就大气都不敢出一口。这是一种投机者的心态，根本就是错误的方法。征地拆迁中，使房屋被征收群众的居住条件有所改善，原有生活水平不降低，这是一条基准线。被拆迁人可以根据这一原则，来评估自己的房屋被拆迁之后的补偿。如果换房，要换多大的房子;如果货币补偿，要补偿多少钱才合适，并围绕这样一个目标来展开与拆迁方的谈判。如果您确实不知道自己的土地、房屋应该怎么补偿才算合理，可以联系爱土拆迁律师团，我们的拆迁律师可以根据各地的政策和办案经验，先帮您做一个初步的评估，让您做到心中有数。
与拆迁方谈补偿的技巧有哪些

[律师回复] 如果房子被非法强拆，要想获得公平合理的补偿，你需要用法律手段进行维权，而法律着重在证据上。也就是说，如果你说你的房子被非法强拆了，你要有证据材料来证明你的房子已经被拆，且是非法的。这样你才能在诉讼中，甚至是协商谈判中占据有利地位，从而获得较为满意的拆迁补偿或赔偿。那么问题来了，如何获取这些证据材料呢?很多人的第一反应肯定是直接照相或者录像、拍视频呀。话是不错，但拍照、录像也是个技术活，也要有重点，且能形成完整的证据链条才能在诉讼中起到证据应有的作用。所以，保留证据并不只是简单的拍拍照、录录像，具体如何操作呢?下面北京在明律师事务所拆迁律师就来教你几个简单的小技巧：一、拍出房屋的全景照片如果要诉房屋被非法强拆，首先要证明房屋是存在的。即被拆迁人要用证据证明房屋是具体存在的。这里拍摄要注意的是：首先，照片要能反映房屋的存在时间。即拍摄的时候要对拍摄设备设置好时间，也可通过相关的报纸、新闻等信息来证明。总之要能确定被拆迁房屋在被拆之前是真实存在的;其次，照片的拍摄要能反映房屋的状况。要有全景的房屋照片，能看出房屋的整体空间和大体轮廓;还有就是照片一定要清晰，保存原图，切勿PS。二、录像摄制房屋的内部结构和位置拍摄房屋的具体的位置和具体的内部结构，有利于在诉讼中更好的估算被强拆房屋的总价值。且视频相比较照片更有立体感，更能还原房屋的实际情况。但在拍摄中值得注意的是：在拍摄位置的时候，要找一个有标志性的建筑物作为参照，证明出房屋的大致方位和房屋所处位置的价值区间，然后由远及近拍摄;在拍摄房屋内部结构的时候，要对细节情况进行介绍;最重要的是，整个拍摄过程，要持续完整，不间断。所以，拍照的时候要准备足够大的内存卡，后期也不能对拍摄视频进行剪辑，保证提交到法庭上的证据是原始载体。三、房子被非法强拆时的照片和拍摄这是要证明非法强拆最为重要的环节。强拆的录像或照片主要证明强拆发生的时间以及强拆的主体。这里要注意的是，在非法强拆之前，要通知朋友邻居如果不幸遇到强拆，帮忙录像或拍照。在强拆发生时，录像者、拍摄者的地点要不易被发现，距离适中，既要拍摄到被拆迁的房屋，又要拍摄到穿制服以及现场指挥的拆迁方。人物的拍摄要有特写镜头，保证能从照片或视频中能识别该人员，且能辨别出人员具体在干什么。比如：穿制服的某工作人员在指挥强拆、拆迁方与__有过激的行动冲突等。总之，整个视频或照片要能看出强拆的时间以及主体，能还原当时强拆的经过，这能为后期维权带来很大的帮助。当然，并不是说做好以上几点就万事大吉，等着拿拆迁补偿了。这里还需要再强调一次，只要房子在，维权的筹码就在。如果确实保不住房屋，被非法强拆了，后期的维权会更加艰难，对被拆迁人证据要求也就更为严苛。所谓完整的证据链条是一个系统工程，需要专业律师的专业操作。上述仅是简单的几个小技巧，能帮助被拆迁人保留基本的证据。至于每一个证据的意义及如何运用，还需要根据具体情况而定。如果你在征收拆迁中遇到困难，请及时咨询专业维权律师，做好全局把控。
必备的房屋拆迁证据保留技巧

[律师回复] 商铺拆迁为维权技巧可以通过确定拆迁协议内容，同时对于拆迁补偿的方式一定要坚决货币补偿或者产权置换的方式，才能够保证当事人在拆迁过程当中不用吃亏。

[律师回复] 一. 关于拆迁的谈判开局
　　
1. 提出高于预期的拆迁安置补偿条件，但一定注意不要让对方认为你是在满天要价。
　　
2. 作为被拆迁人最好不要接受拆迁人第一次拆迁补偿报价，除非你拿到了一份合法的、完整的评估报告。
　　如果不假思索的就答应对方的第一次报价，这种做法通常会让对方产生两种反应：我们本来可以做的更好，一定是哪里出了问题。
　　
3. 学会在接受拆迁人关于拆迁安置补偿条件时感到意外，
　　如果我们的被拆迁人能够读懂拆迁评估报告，就要是这对里面的一些项目学会感到意外，在你表示有些意外后，对方通常会做出一些让步。如果你不表示意外，对方通常会拆迁人变得更加强硬。
　　
4. 避免对抗性的拆迁补偿谈判
　　千万不要在谈判刚开始就和拆迁人争辩，产生敌对情绪，这样只会导致对抗，致使谈判不能正常进行下去。
　　
5. 拆迁谈判中“钳子策略”的使用
　　一定要把精力集中到具体的补偿项目上比如自建面积的测量与补偿等，千万不要在意补偿总额，也不要用百分比的方式进行补偿谈判。
　　二. 拆迁谈判的中场阶段技巧
　　
1. 一定要学会应对没有决定权的“拆迁人”
　　在进行拆迁谈判开始前，一定要搞清楚对方是否合法的授权，有没有权利代表拆迁人进行谈判，最高谈判权限是什么。
　　进入了拆迁谈判的关键关节，对方往往会以“没有授权”、“说了不算”等借口来进行推脱。
　　
2. 在拆迁谈判中绝对不要对补偿款进行“折中补偿”
　　拆迁中对补偿的讨价还价并不意味着要折中双方的谈判价码，价码折中并不是一种真正公平的补偿方式。
　　
3. 学会应对拆迁谈判补偿的僵局
　　如果遇到僵局首先通过解决一些小的拆迁补偿问题为双方创造谈判机会，一旦拆迁人与被拆迁人在一些微不足道的问题上达成一致，拆迁人就会变得更加容易被说服。
　　
4. 只要是在补偿的某一项问题上做出了让步一定要在其他方面索取回报。
　　三. 谈判终局策略
　　
1. 严格防范对方的“白脸-黑脸”策略，在这里面一定要注意，区别拆迁人与拆迁前公司。往往拆迁人唱白脸，拆迁公司的人唱黑脸。但在这里面起到决定作用的是唱白脸的拆迁人，要知道拆迁人是谁一定清楚拆迁规划。
　　
2. 拆迁补偿谈判中最后一个环节中最重要的就是如何减少让步的幅度，关键在于以下三点：
　　
（1）一定不要在拆迁补偿谈判一开始就做出让步，自己主动减少补偿项目和数额
　　
（2）一定谨防对方的心理战，尤其是奖励期心理战，不要轻易相信所谓的奖励期补偿如果错过就没有机会了。
　　
（3）一定不要因为拆迁人要你报出“一口价”，或者声称自己“不喜欢讨价还价”而一次性让出所有拆迁补偿利益。
　　
3. 要有适时收回一开始所谈全部补偿条件的勇气

[律师回复] 签订房屋拆迁补偿协议的技巧： 1、审查签订合同的主体是否合法； 2、合同的主要条款内容要明确； 3、约定违约责任； 4、明确约定合同履行的程序； 5、审查拆迁补偿合同是否对我们有不利的因素，有不公平的条款。

[律师回复] 第一阶段：按登记编号顺序确认选房顺序号并领取《选房顺序号单》;
第二阶段：按面积从大至小的顺序分批次选房并领取《房号确认单》。

[律师回复] 房屋（企业）拆迁法律谈判贯穿于拆迁各个环节。在拆迁人与被拆迁人、拆迁关系人就拆迁不能达成合意时，即可启动法律谈判程序，就各方利益诉求列筹布码，协商谈判。法律谈判的内容包括：拆迁实施的可行性，拆迁实施的范围，拆迁的合法性，拆迁时间跨度，拆迁实施方式，拆迁安置补偿标准，拆迁安置补偿方式，拆迁主体的认定，应安置人口的认定，无证房屋应否给予补偿，评估机构的选定与更换，安置房源如何，搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费如何补偿，是否发放速迁费等拆迁奖励，停产停业损失的计算，装潢装修费用的补偿标准如何等各项因素。应当说，拆迁安置过程是一个法律谈判的过程，其中立法空白与约定不明之处，均需拆迁各方当事人予以谈判确定。

[律师回复] 在接待的大量征地拆迁案件中，爱土拆迁律师团注意到，通常关于征地拆迁补偿标准太低的问题是反映很多的情况。很多被拆迁人会遇到这样的困境，拆迁方在征收土地、房屋的时候，给出的补偿标准太低，但是自己又不知道该怎么去提高补偿，也不知道要如何去和拆迁方谈这些事。比如前两天，当事人张先生就遇到了这样的情况。他们家在县城里的一栋房子正遇到拆迁，土地是国有土地，在九几年自建了三层小楼。一楼是铺面，有180平，二三层是住房，面积360平。周边商铺的市场价在一万多，住宅在五千左右。简单算一算，货币补偿应该有300万元以上。可是，征收办给的全部补偿加起来不到180万元，与张先生的心理预期差距悬殊。内心不平衡的张先生决定去找征收方谈一谈。可是，由于张先生对征地拆迁法律知识了解比较少，面对征收办的工作人员，说不出个所以然来。于是，对方态度强硬地回复：补偿就这么多，一分钱都不会再加了，如果不签字，时间到了就强拆。受了一肚子气的张先生垂头丧气的回了家，虽然心有不甘，但是再也没有勇气去找征收方谈判。他随后打电话找到爱土拆迁律师团，希望律师介入为他争取公平、合理的拆迁补偿。心中有理，口难开?那是你没掌握和拆迁方谈补偿的技巧!为什么张先生明明占着理，却在房屋拆迁谈判中处于明显的下风，没谈成还受了窝囊气呢?我们有一句话俗话叫做说话到位，事半功倍。我国城镇化已经推进了相当长的一段时间，征地拆迁各项程序已经十分成熟。如何与被征收人进行谈判，拆迁方已经积累了很多方法和套路。而被拆迁人基本都是第一次拆迁，大多都是门外汉。如果没有充分的准备、过硬的依据，清晰的思路和专业人士的指导，谈判失败就是在所难免的事情。在爱土拆迁律师团承办了大量征地拆迁案件之后，我们总结了以下几点与拆迁方谈判的经验，供各位参考。学姜太公钓鱼，瞅准谈判时机，换取最大筹码做什么事情，都讲究一个时机，拆迁谈判更是如此。拆迁刚刚开始，拆迁方都还没有启动谈判签约程序，您上去就要跟人谈，未免太过着急。拆迁进行到收尾阶段，该签的都签差不多了，就剩下您们最后几户，您此时去谈又太晚了，没有实际意义。所以，在遇到拆迁征收的时候，首先要做的不是冲上去谈判，而是要了解拆迁征收的基本程序。结合拆迁方的工作进展，先搞清楚您们这里的拆迁已经进行到什么阶段，找准与拆迁方谈判的时机。爱土拆迁律师团认为，拆迁方积极主动找您谈的时候，就是最佳的谈判时机。一般来说，拆迁方的工作人员会主动找您谈两到三次，被拆迁人要利用这两到三次的谈判机会，做好铺垫，提出诉求，达成合意。爱土拆迁律师团提醒您：除非您已经决定接受拆迁方给您的补偿方案，否则，任何时候，您主动找拆迁方谈，都是不明智的。事先评估自家补偿价值，树立明确的谈判目标。有一些被拆迁人，对自己的土地、房屋值多少钱心理没谱。往往是根据别人的态度来评判自己的土地、房屋的价值。拆迁方态度宽松一点，他就水涨船高乱要价;而一旦对方态度强硬，他就大气都不敢出一口。这是一种投机者的心态，根本就是错误的方法。征地拆迁中，使房屋被征收群众的居住条件有所改善，原有生活水平不降低，这是一条基准线。被拆迁人可以根据这一原则，来评估自己的房屋被拆迁之后的补偿。如果换房，要换多大的房子;如果货币补偿，要补偿多少钱才合适，并围绕这样一个目标来展开与拆迁方的谈判。如果您确实不知道自己的土地、房屋应该怎么补偿才算合理，可以联系爱土拆迁律师团，我们的拆迁律师可以根据各地的政策和办案经验，先帮您做一个初步的评估，让您做到心中有数。
与拆迁方谈补偿的技巧有哪些

[律师回复] 有下列技巧： 一、证明自己已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力。 二、证明子女长期跟随自己生活，改变生活环境对子女健康成长明显不利。 三、多与孩子互动，多关心孩子，让孩子更愿意跟随自己生活。 四、证明自己给孩子提供的学习生活环境更有利于孩子健康成长。 【法律依据】 《民法典》第一千零八十四条规定，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。 离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。 离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。 （《民法典》生效时间为2021年1月1日）

[律师回复] 离婚的当事人，如果想争取孩子的抚养权，最好做到如下几点：
(一)证明自己更适合抚养子女
1、自己工资收入、教育程度优于对方的，可收集工资表、纳税证明、学位证书等证据;
2、子女随自己生活时间较长，或者由自己的父母照顾更多的，可以由居委会开具证明、邻居提供证人证言等予以证明;
3、自己居住环境优良、就学条件便利的，可提供相关证明;
4、自己的父母愿意帮助带孩子的，可收集父母的身体情况、自愿带孩子的意愿等相关证据;
5、自己工作表现、思想品质的单位证明;
6、子女在两周岁以下的，女方可以提供子女的出生证明;
7、能够证明自身条件有利于子女成长的其他证据。
(二)证明对方不适合抚养子女
对方有以下情况，不利于子女成长的，可以收集相关证据予以证明：
1、对方有婚外情的;
2、对方有不良嗜好，如赌博、酗酒等恶习的;
3、对方有恶性传染疾病或有其他重大疾病，影响孩子成长的;
4、对方长期在外不回家，不尽抚养义务的;
5、能够证明对方不适合抚养子女的其他证据。
(三)其他
1、子女十周岁以上未成年的，做好孩子的思想工作，争取孩子选择与自己生活;
2、自己不能生育或者再次生育的几率较小，可提供相关医疗单据;
3、自己无子女，对方有其他子女的证据。
【法律依据】
《民法典》第一千零八十四条，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

[律师回复] 离婚的当事人，如果想争取孩子的抚养权，最好做到如下几点：
(一)证明自己更适合抚养子女
1、自己工资收入、教育程度优于对方的，可收集工资表、纳税证明、学位证书等证据;
2、子女随自己生活时间较长，或者由自己的父母照顾更多的，可以由居委会开具证明、邻居提供证人证言等予以证明;
3、自己居住环境优良、就学条件便利的，可提供相关证明;
4、自己的父母愿意帮助带孩子的，可收集父母的身体情况、自愿带孩子的意愿等相关证据;
5、自己工作表现、思想品质的单位证明;
6、子女在两周岁以下的，女方可以提供子女的出生证明;
7、能够证明自身条件有利于子女成长的其他证据。
(二)证明对方不适合抚养子女
对方有以下情况，不利于子女成长的，可以收集相关证据予以证明：
1、对方有婚外情的;
2、对方有不良嗜好，如赌博、酗酒等恶习的;
3、对方有恶性传染疾病或有其他重大疾病，影响孩子成长的;
4、对方长期在外不回家，不尽抚养义务的;
5、能够证明对方不适合抚养子女的其他证据。
(三)其他
1、子女十周岁以上未成年的，做好孩子的思想工作，争取孩子选择与自己生活;
2、自己不能生育或者再次生育的几率较小，可提供相关医疗单据;
3、自己无子女，对方有其他子女的证据。
【法律依据】
《民法典》第一千零八十四条，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

[律师回复] 如果房子被非法强拆，要想获得公平合理的补偿，你需要用法律手段进行维权，而法律着重在证据上。也就是说，如果你说你的房子被非法强拆了，你要有证据材料来证明你的房子已经被拆，且是非法的。这样你才能在诉讼中，甚至是协商谈判中占据有利地位，从而获得较为满意的拆迁补偿或赔偿。那么问题来了，如何获取这些证据材料呢?很多人的第一反应肯定是直接照相或者录像、拍视频呀。话是不错，但拍照、录像也是个技术活，也要有重点，且能形成完整的证据链条才能在诉讼中起到证据应有的作用。所以，保留证据并不只是简单的拍拍照、录录像，具体如何操作呢?下面北京在明律师事务所拆迁律师就来教你几个简单的小技巧：一、拍出房屋的全景照片如果要诉房屋被非法强拆，首先要证明房屋是存在的。即被拆迁人要用证据证明房屋是具体存在的。这里拍摄要注意的是：首先，照片要能反映房屋的存在时间。即拍摄的时候要对拍摄设备设置好时间，也可通过相关的报纸、新闻等信息来证明。总之要能确定被拆迁房屋在被拆之前是真实存在的;其次，照片的拍摄要能反映房屋的状况。要有全景的房屋照片，能看出房屋的整体空间和大体轮廓;还有就是照片一定要清晰，保存原图，切勿PS。二、录像摄制房屋的内部结构和位置拍摄房屋的具体的位置和具体的内部结构，有利于在诉讼中更好的估算被强拆房屋的总价值。且视频相比较照片更有立体感，更能还原房屋的实际情况。但在拍摄中值得注意的是：在拍摄位置的时候，要找一个有标志性的建筑物作为参照，证明出房屋的大致方位和房屋所处位置的价值区间，然后由远及近拍摄;在拍摄房屋内部结构的时候，要对细节情况进行介绍;最重要的是，整个拍摄过程，要持续完整，不间断。所以，拍照的时候要准备足够大的内存卡，后期也不能对拍摄视频进行剪辑，保证提交到法庭上的证据是原始载体。三、房子被非法强拆时的照片和拍摄这是要证明非法强拆最为重要的环节。强拆的录像或照片主要证明强拆发生的时间以及强拆的主体。这里要注意的是，在非法强拆之前，要通知朋友邻居如果不幸遇到强拆，帮忙录像或拍照。在强拆发生时，录像者、拍摄者的地点要不易被发现，距离适中，既要拍摄到被拆迁的房屋，又要拍摄到穿制服以及现场指挥的拆迁方。人物的拍摄要有特写镜头，保证能从照片或视频中能识别该人员，且能辨别出人员具体在干什么。比如：穿制服的某工作人员在指挥强拆、拆迁方与__有过激的行动冲突等。总之，整个视频或照片要能看出强拆的时间以及主体，能还原当时强拆的经过，这能为后期维权带来很大的帮助。当然，并不是说做好以上几点就万事大吉，等着拿拆迁补偿了。这里还需要再强调一次，只要房子在，维权的筹码就在。如果确实保不住房屋，被非法强拆了，后期的维权会更加艰难，对被拆迁人证据要求也就更为严苛。所谓完整的证据链条是一个系统工程，需要专业律师的专业操作。上述仅是简单的几个小技巧，能帮助被拆迁人保留基本的证据。至于每一个证据的意义及如何运用，还需要根据具体情况而定。如果你在征收拆迁中遇到困难，请及时咨询专业维权律师，做好全局把控。
必备的房屋拆迁证据保留技巧

[律师回复] 如果房子被非法强拆，要想获得公平合理的补偿，你需要用法律手段进行维权，而法律着重在证据上。
也就是说，如果你说你的房子被非法强拆了，你要有证据材料来证明你的房子已经被拆，且是非法的。
这样你才能在诉讼中，甚至是协商谈判中占据有利地位，从而获得较为满意的拆迁补偿或赔偿。
那么问题来了，如何获取这些证据材料呢?
很多人的第一反应肯定是直接照相或者录像、拍视频呀。
话是不错，但拍照、录像也是个技术活，也要有重点，且能形成完整的证据链条才能在诉讼中起到证据应有的作用。
所以，保留证据并不只是简单的拍拍照、录录像，具体如何操作呢?

[律师回复] 房屋被强拆维权方式可以通过向公安机关提出保护的请求，遭受侵害的时候就应当立即报警求助，而如果是在被侵害之后就可以要求立案侦查，然后追究侵权人的法律责任。

[律师回复] 重婚罪的取证技巧是，收集相关的证人证言或者是其他的证据类型，证明重婚行为人与他人以夫妻名义共同生活。在我国的重婚行为的认定中，我国的刑事领域的认定标准和民事领域的认定标准是存在一定的差异的，此时是要及时的了解的。