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信用卡分期和贷款哪个比较划算
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2024-03-01
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卢滨律师
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专家导读
根据持卡人借款情况不同，选择方式也不一样。信用卡分期付款比较容易申请，但年利率相对较高，远超贷款利率。而且无论偿还多少期信用卡，每期的服务费和本金都是固定的，服务费不会因为每期本金的减少而减少。
一、信用卡分期和贷款哪个比较划算
根据持卡人借款情况不同，选择方式也不一样。信用卡分期付款比较容易申请，但年利率相对较高，远超贷款利率。而且无论偿还多少期信用卡，每期的服务费和本金都是固定的，服务费不会因为每期本金的减少而减少。
贷款的利息很容易计算，通常，月费率直接乘以贷款期限，一年乘以12个月。此外，大多数贷款仍然支持借贷还款。虽然借款时可以选择借款期限，但利息是根据实际借款天数计算的。如果借款时间比较长的话，就选择分期还款，而借款金额比较高，则需要选择贷款。
二、信用卡分期可以提前还款吗
信用卡账单分期付款后，不管是什么原因，持卡人都可以申请提前偿还。然而，需要注意的是，如果想提前还款，就要准备好一次性付清所有剩余欠款和手续费。如果没有这种经济能力，最好还是按部就班的慢慢还款。
此外，虽然提前还款对银行没有损害，但确实违反了申请分期还款时的协议，所以有的银行会要求持卡人支付违约金。大多数银行收取2%-5%的违约金，所以并不划算，之前交了的手续费也不会减少。
三、信用卡贷款怎么申请
1、自动取款机或柜台取款，取款金额取决于可用的信用卡金额。
通常，提取后的利息按日收取，一般为0.05%，相当于18%左右的年化利率。而且在提取现金时，可能需要向银行一次性支付一些手续费。
2、现在几乎每家发卡银行都推出了专属应用APP，在这种信用卡应用程序中持卡人可以找到信用卡贷款，并将信用卡中的金额转到持卡人的储蓄卡上。APP贷款利息也是按天计算的，除此以外持卡人通常需要支付1%的手续费。
说了这么多，大家对信用卡分期和贷款哪个比较划算也有了一定的了解，无论哪种还款方式，都需要持卡人根据自己的情况选择，降低还款成本。
如还有不清楚的或新情况，建议你直接来电免费咨询，以便于了解沟通案件情况，为你作出详细的有针对性的解答，以免因信息不全、沟通不畅，解答有误。
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刑事辩护
我想咨询一下房产赠与继承买卖哪个比较好，哪个比较划算，麻烦专业人士分析一下好吗，谢谢啦
[律师回复] 房产继承、赠予、买卖过户费用相比：
一是办理继承过户费用：
办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。现在有的被继承人会留下遗嘱，为此，在继承权的公证上也分成了有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种。
办理无遗嘱的继承权公证，需要提交的材料有：被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。
有遗嘱的继承权公证除以上材料外，还需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。
办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图，到房地产中心进行房地产继承的登记。
相关费用：按照规定，继承权公证费按照受益额，即继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。
此外，办理继承权登记的时候，还需要缴纳80元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。
二是办理房产赠与的程序和费用：
第一步：房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。
这个过程中涉及评估费和公证费两笔费用。公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低于200元。
第二步：到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。
相关费用：与房产的继承过户不同，除了房产评估费，房屋赠与公证费、80元的登记费、5元的权证印花税、受赠方缴纳每平方米3元的房地产交易手续费、房屋评估价0.05%的合同印花税外，房产的赠与还需要缴纳一笔契税。目前，契税的征收比例是房屋评估价值的3%。
三是买卖过户：
买卖过户可能涉及到的费用有营业税+个税+契税+公证费+过户登记费。
这里分2种情形。
情形
一：如果这套房产是过户方唯一的房产，小于90平方米（属于普通住宅），距离上次交易满5年，那么，营业税免征，契税1.5%，个税免征。
也就是说，如果是过户方的唯一房产且小于90平方米，那么买卖过户的方式比赠予方式的费用还要省。
情形
二：如果这套房产大于90平方米（属于非普通住宅），契税要3%，个税为差额部分的20%（比如以前这套房产是房改房20万元买下，现在市值100万元，那么差额就是80万元，个税为16万元）；而营业税，满5年免征收；不满5年，营业税将近6%。
一是办理继承过户费用：
办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。现在有的被继承人会留下遗嘱，为此，在继承权的公证上也分成了有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种。
办理无遗嘱的继承权公证，需要提交的材料有：被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。
有遗嘱的继承权公证除以上材料外，还需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。
办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图，到房地产中心进行房地产继承的登记。
相关费用：按照规定，继承权公证费按照受益额，即继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。
此外，办理继承权登记的时候，还需要缴纳80元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。
二是办理房产赠与的程序和费用：
第一步：房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。
这个过程中涉及评估费和公证费两笔费用。公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低于200元。
第二步：到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。
相关费用：与房产的继承过户不同，除了房产评估费，房屋赠与公证费、80元的登记费、5元的权证印花税、受赠方缴纳每平方米3元的房地产交易手续费、房屋评估价0.05%的合同印花税外，房产的赠与还需要缴纳一笔契税。目前，契税的征收比例是房屋评估价值的3%。
三是买卖过户：
买卖过户可能涉及到的费用有营业税+个税+契税+公证费+过户登记费。
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一：如果这套房产是过户方唯一的房产，小于90平方米（属于普通住宅），距离上次交易满5年，那么，营业税免征，契税1.5%，个税免征。
也就是说，如果是过户方的唯一房产且小于90平方米，那么买卖过户的方式比赠予方式的费用还要省。
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二：如果这套房产大于90平方米（属于非普通住宅），契税要3%，个税为差额部分的20%（比如以前这套房产是房改房20万元买下，现在市值100万元，那么差额就是80万元，个税为16万元）；而营业税，满5年免征收；不满5年，营业税将近6%。
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快速解决“婚姻家庭”问题
我今年新买的车 不是很贵 也就十万左右 正在纠结要不要买车损险 请问买车损险划算吗 怎么购买比较划算
[律师回复] 确定车损险保额一般有两种方式，车主可以根据自己的需要进行选择。一种是按新车购置价确定保额。当车辆发生部分损失时，车主可获实际损失的赔偿。当车辆全部损毁时，保险公司按车辆的实际价值赔偿。另一种是按投保时车辆的实际价值确定保额。实际价值是指新车购置价减去折旧金额后的价格。在车辆发生部分损失时，保险公司只能按实际价值与新车价格之比，按比例赔偿
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房贷怎样提前还比较划算？
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 什么人适合提前还款
一、不愿意有负债，不想承受过大生活压力的人，关键是无债一身轻。
二、贷款当时实行上浮利率的贷款人。受国家房地产政策变化影响，有些客户在购房时并未能享受利率优惠，甚至可能利率上浮，此类贷款人提前还贷，相对会比较划算。
三、希望将房子作为融资工具、从银行获取更多贷款的情况。近年房价上涨较快，部分房屋评估价值相比购买初期已经上涨较多，如果将房屋按揭贷款还清，再以房产抵押从银行贷款往往能获得更大授信额度。
四、购房不久，处于还款初期的人。由于刚开始还贷，本金基数大，利息相应高，如手头有无投向的闲置资金，可提前还贷。
什么人不建议提前还贷
一、如果是公积金贷款或者按照7折优惠利率贷款，则不建议提前还款，现有5年期存款利率明显可以覆盖贷款利息。
二、如果按照
8.5折优惠利率贷款，即贷款利率是
5.57%，不建议提前还款，现有的银行理财产品收益普遍都能达到
5.5%左右，基本可以覆盖贷款利息。如果提前还贷后再贷款购房，就不可能借到这么便宜的钱了。
三、如果是家里经营生意，手里需要更多的流动资金，一般来说投资回报率都将高于房贷利率，银行对于经营性贷款的利率往往高于房贷利率，因此没有必要选择提前还贷。
按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。
第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息，但已付的利息不退)
第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。(节省利息较多)
第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。(减小月供负担，但节省程度低于
第二种)
第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。(节省利息较多)
第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。(月供增加，减少部分利息，但相对不合算)
据专家分析，两种还款法相比，由于同样贷款贷了一段时间后，“等额本息还款法”所要支付的利息将高于“等额本金还款法”，而在提前还贷时已支付的利息是不退还的，这就相对多支付了许多原本不应该提前支付的利息。因此，如果有提前还贷打算的，选择“等额本金还款法”贷款比较好，这样提前还贷比较划算。
但是，并非所有的人都要用“等额本金还款法”来还贷，这要看你自己的财政计划如何了。对于高薪者或收人多元化的人们，不妨采用“等额本金还款法”;假如你现在的资金较为雄厚，又不打算提前还款，建议你也采用“等额本金还款法”还贷。因为，这种还款方式虽然前期资金压力较大，但可减轻日后压力，其特点是随着时间的推移，越到后来还款越少，越轻松。如果你是一位公务员、普通教师、一般研究人员或者是一位工作四平八稳、与世无争的人，建议你还是选择“等额本息还款法”。
如果你贷的是等额本息还款的，那么在前10年这种做法基本划算。因为该种贷款方式在还款初期支付的多是利息，本金占的额度比较小，提前还贷，可以减少大笔的利息支出。争取这几年能多还款，使本金基数下降，从而减轻利息负担。
从节省利息的角度看，缩短贷款期限是一个不错的选择，因为时间缩短了，每月的还款数量不变，就加快了归还本金的速度，支出的利息也会减少。
提前还贷要弄清楚不同银行的提前还贷规定。目前，银行一般都规定在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，市民可书面申请提前归还部分或全部贷款。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，建议市民在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程，提前预约。
在调查过程中发现，按照各家分行的说法，其实贷款的事情，很多操作的权利都是掌握在支行手里的，具体的业务办理也需要和你贷款所在的支行来进行，所以市民要了解关于提前还贷程序上的问题，最好的途径是联系当时办理贷款的业务员或者客户经理，按照他们所属支行的具体规定来操作。
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房产继承和赠与，哪个比较划算
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 1、房产继承
房产继承一般只能在房产所有人去世后才能进行产权过户，成本最低，过户时只需缴纳登记费等少许费用，不存在营业税、个税和契税等问题。
现实生活中，这种过户方式的人比较少，主要是因为房产过户必须在房产所有人去世后才能进行。如果财产所有人生前没有留下遗嘱，就由法律界定。如果继承人很多，又想过户到其中一个人的名下，那么其他拥有继承权的人必须申明放弃遗产才行，该申明必须进行公证。如果房产所有人生前留下有效的经过公证的遗嘱指定继承人，那么按遗嘱继承来执行。当然，遗产必须是被继承人生前属于个人所有的财产。
2、房产赠与
房产赠与在现实生活中较为常见，是指房产所有人自愿将自己的房产无偿赠与他人的，他人也自愿接受的一种法律行为。亲属之间赠与过户较为方便，但是这种方式费用较高，赠与过户需缴纳公证费(交易金额的千分之三)、登记费、契税等费用。
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公民个人贷款怎么贷比较好
个人首先准备好向银行贷款所需的资料；个人首先准备好向银行贷款所需的资料；客户可以到银行或银行委托的律师事务所操持贷款申请向银行交验相关资料贷款审查。如果是购房贷款，首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审，如果合格则由银行进行最后的贷款审批。
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过户，赠与，买卖，继承，哪种比较划算？
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 买卖方式要根据评估价格、是否满五年、房子是否卖家的唯一房子后对号交纳：
1、测绘费1.36元平方；
2、评估费0.5（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额初次90平内
1、90平140平内1.5，超过140平或非首次3，买方缴纳
4、所得税按全额的1由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；
5、交易费6平方,双方
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6，若满五年可减免。赠与方式先做赠与公证，缴纳千分之六评估费，2公证费，再过户，缴纳全额契税3--4印花税费万分之五，手续费几百元，继承，人死了，才可以办理。先办理继承公证，缴纳千分之六评估费，2公证费，在到房管，缴纳印花税费万分之五，手续费几百元。
1、测绘费1.36元平方；
2、评估费0.5（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额初次90平内
1、90平140平内1.5，超过140平或非首次3，买方缴纳
4、所得税按全额的1由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；
5、交易费6平方,双方
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6，若满五年可减免。赠与方式先做赠与公证，缴纳千分之六评估费，2公证费，再过户，缴纳全额契税3--4印花税费万分之五，手续费几百元，继承，人死了，才可以办理。先办理继承公证，缴纳千分之六评估费，2公证费，在到房管，缴纳印花税费万分之五，手续费几百元。
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赠与需要缴纳的税费：1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、 契税10500元、 总计11830元。
赠与需要缴纳的税费：1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、 契税10500元、 总计11830元。
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买卖合适。 因为2月22日新的契税政策出台实施。买卖过户税费低。 赠与并不省钱，而且赠与得到住房，以后想卖掉，还有百分之20个税缴纳。 继承，需要房主死亡才可以办理。继承和赠与一样，以后得到住房卖掉有个税缴纳。
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（一）现机动车所有人的身份证明；
（二）机动车所有权转移的证明、凭证；
（三）机动车登记证书；
（四）机动车行驶证；
（五）属于海关监管的机动车，还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明；
（六）属于超过检验有效期的机动车，还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。 现机动车所有人住所在车辆管理所管辖区域内的，车辆管理所应当自受理申请之日起一日内，确认机动车，核对车辆识别代号拓印膜，审查提交的证明、凭证，收回号牌、行驶证，确定新的机动车号牌号码，在机动车登记证书上签注转移事项，重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。 现机动车所有人住所不在车辆管理所管辖区域内的，车辆管理所应当按照本规定第十三条的规定办理。 第六十四条本规定下列用语的含义：
（四）身份证明是指： 3.居民的身份证明，是《居民身份证》或者《临时居民身份证》。在暂住地居住的内地居民，其身份证明是《居民身份证》或者《临时居民身份证》，以及公安机关核发的居住、暂住证明。
（一）现机动车所有人的身份证明；
（二）机动车所有权转移的证明、凭证；
（三）机动车登记证书；
（四）机动车行驶证；
（五）属于海关监管的机动车，还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明；
（六）属于超过检验有效期的机动车，还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。 现机动车所有人住所在车辆管理所管辖区域内的，车辆管理所应当自受理申请之日起一日内，确认机动车，核对车辆识别代号拓印膜，审查提交的证明、凭证，收回号牌、行驶证，确定新的机动车号牌号码，在机动车登记证书上签注转移事项，重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。 现机动车所有人住所不在车辆管理所管辖区域内的，车辆管理所应当按照本规定第十三条的规定办理。 第六十四条本规定下列用语的含义：
（四）身份证明是指： 3.居民的身份证明，是《居民身份证》或者《临时居民身份证》。在暂住地居住的内地居民，其身份证明是《居民身份证》或者《临时居民身份证》，以及公安机关核发的居住、暂住证明。
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商业养老保险多大年龄买比较划算？
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伯伯是自由职业者，今年52岁，明年开始想缴纳职业养老保险，请问职业养老保险怎么买比较划算？
[律师回复] 社保养老的计算方法只是国家社会保障制度的表现，每年交多少，退休后领多少不像商业保险有合同规定，该多少就是多少。交费和领钱都要看国家的政策和国情，现在老龄化严重，领钱的人越来越多，交钱的人越来越少，保费的承担方——在职职工、国家、企业的压力也就越来越大了。总体上说，交的越来越多，领的越来越少。
如果买商业保险，风险在于保险公司的经营状况和险种，如果想得到稳定的收入，建议买经营状况好的保险公司的分红险。
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同事父母一共有很多房产，现在他们年龄大了，也在处理一些相关事情，我想帮她咨询一下父母的房产如何继承比较划算
[律师回复] 按照法律规定，继承分为两种，一种是法定继承，一种是遗嘱继承。法定继承意味房屋产权人只有一个子女，那么产权人去世后自然继承给下一代。但如果房屋产权人有两个或以上子女，那就需要立遗嘱明确房产由哪个子女来继承，或者其他兄弟姐妹放弃自己的继承权，才能由其中一个子女单独享受继承权。
优势：子女以继承的方式获得父母的房屋，只需要支付公证费和工本费，没有营业税、个税和契税。
劣势：
1、采用继承过户房产，继承人需要办理各种证明，期间需要花费大量的时间和精力。
2、继承人日后出售此房时，将被征收20%个税，如果房产证年满5年且是唯一住房，可免征个税。
继承公证费和房屋评估费是继承过户中两项最大的成本。
继承权公证费用主要按照继承人所继承的房地产的估价2%来征收，最低不低于200元。对于父母明显房产的价值，并非自己说了算，需经过具有相应资质的评估机构根据当前市场行情进行评估而定。通常情况下，评估价格与市场价格相差不大，所以该费用可基本确定为按市场价2%来收取。
此外，继承过户时应承担过户税费，根据房屋评估价收取0.055%的合同印花税，同时还有收取登记费和权证印花税等，后两项费用极地，可忽略不计。
赠与更自由，无需公正
房产赠与，是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方拥有，对方当事人也愿意接受的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。除了配偶、子女之外的其他亲人，都不能采用继承的方式，只能选择赠与或买卖过户。
房地产价值评估费用按照阶梯式收费，按房产评估价的0.01%-0.5%不等。当然，评估价格越高部分，收费标准越低。
优势：房屋产权人可以自主进行选择，把房屋赠与任何一人，赠与无需公正。
劣势：受赠人出售此房时，将被征收20%个税。如果房产证年满5年且是唯一住房，可免征个税。其中，税费收费标准为3%，个人名下的居住类房屋不收房产评估费用，非居类房屋需要收房产评估费用。
房产评估费一百万以内按千分之五收费，一百万以上的按千分之三收费，比如200万的评估价，评估费就是8000（计算方式为：第一个100万交5000，第二个100万交3000）.
买卖较为利索，税费缴纳较多
房屋买卖是指房屋所有权人将自己名下的房产买卖给他人的法律行为。在买卖方式的过户中，不同的情况，费用也是不同的。
优势:最常见的过户方式，无需太多繁琐的手续，操作便捷，安全省心。
劣势:买卖过户，需缴纳较多的税费，造成额外的经济支出。
父母将房子“卖给”子女，与普通的交易方式完全相同，并无明显区别，交易过程中所产生的税费也与普通房产买卖方式毫无二致。房产买卖承担税费最高的形式为该房产购买时间不满2年，且子女名下已有房产，那么，交易双方需要承担2%的契税、5%的增值税以及全额1%的个人所得税。
同样一套房子、权利人人数、产证年份、房屋价格、份额比例，都会影响转让的选择方式。继承、买卖转让、赠与三种方式各有利弊，建议根据家庭实际情况选择最适合的方式。以上是对父母的房产如何继承比较划算做出的解答。
优势：子女以继承的方式获得父母的房屋，只需要支付公证费和工本费，没有营业税、个税和契税。
劣势：
1、采用继承过户房产，继承人需要办理各种证明，期间需要花费大量的时间和精力。
2、继承人日后出售此房时，将被征收20%个税，如果房产证年满5年且是唯一住房，可免征个税。
继承公证费和房屋评估费是继承过户中两项最大的成本。
继承权公证费用主要按照继承人所继承的房地产的估价2%来征收，最低不低于200元。对于父母明显房产的价值，并非自己说了算，需经过具有相应资质的评估机构根据当前市场行情进行评估而定。通常情况下，评估价格与市场价格相差不大，所以该费用可基本确定为按市场价2%来收取。
此外，继承过户时应承担过户税费，根据房屋评估价收取0.055%的合同印花税，同时还有收取登记费和权证印花税等，后两项费用极地，可忽略不计。
赠与更自由，无需公正
房产赠与，是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方拥有，对方当事人也愿意接受的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。除了配偶、子女之外的其他亲人，都不能采用继承的方式，只能选择赠与或买卖过户。
房地产价值评估费用按照阶梯式收费，按房产评估价的0.01%-0.5%不等。当然，评估价格越高部分，收费标准越低。
优势：房屋产权人可以自主进行选择，把房屋赠与任何一人，赠与无需公正。
劣势：受赠人出售此房时，将被征收20%个税。如果房产证年满5年且是唯一住房，可免征个税。其中，税费收费标准为3%，个人名下的居住类房屋不收房产评估费用，非居类房屋需要收房产评估费用。
房产评估费一百万以内按千分之五收费，一百万以上的按千分之三收费，比如200万的评估价，评估费就是8000（计算方式为：第一个100万交5000，第二个100万交3000）.
买卖较为利索，税费缴纳较多
房屋买卖是指房屋所有权人将自己名下的房产买卖给他人的法律行为。在买卖方式的过户中，不同的情况，费用也是不同的。
优势:最常见的过户方式，无需太多繁琐的手续，操作便捷，安全省心。
劣势:买卖过户，需缴纳较多的税费，造成额外的经济支出。
父母将房子“卖给”子女，与普通的交易方式完全相同，并无明显区别，交易过程中所产生的税费也与普通房产买卖方式毫无二致。房产买卖承担税费最高的形式为该房产购买时间不满2年，且子女名下已有房产，那么，交易双方需要承担2%的契税、5%的增值税以及全额1%的个人所得税。
同样一套房子、权利人人数、产证年份、房屋价格、份额比例，都会影响转让的选择方式。继承、买卖转让、赠与三种方式各有利弊，建议根据家庭实际情况选择最适合的方式。以上是对父母的房产如何继承比较划算做出的解答。
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遗嘱和遗赠哪个效力比较高
遗嘱和遗赠的法律效力是一样的，其实遗嘱和遗赠本质上就没有什么区别，如果同样的一份遗产，但同时存在着遗嘱和遗赠的话，这种情况下就要看遗嘱和遗赠成立的时间了，假如遗赠的时间比较晚，那就以遗赠当中对遗产的分配方案为准。
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婚姻家庭
老爸老妈现在在处理房子的问题，问一下大家关于父母的房产如何继承比较划算的呢？办法是什么？
[律师回复]
1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。
2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。
3，如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。
1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。
2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。
3，如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。
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快速解决“婚姻家庭”问题
大家觉得社保什么时候交比较划算呢？
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 社保缴费的越早说明缴费年限越长，越为划算。因为养老金与缴费年限和缴费基数有关，缴费年限越长，缴费基数越高，领取的养老金就越多。现行的养老金计算办法是随着缴费年限的延长而提高的。缴费年限长，计算的比例就大，基本养老金就多。反之，缴费年限短，基本养老金就低。而且按照现行办法计发的养老金，对坚持正常缴费的参保人员是非常有利的。举例说明：假设个人缴费人员甲和乙，都是女职工，今年50岁，2013年3月同时办理退休。两人都是1987年12月参加工作，2003年失业，甲失业后继续在社保分中心个人窗口缴纳社保费，一直按照缴费基数下限缴费，而乙从2003年至今没再缴费。办理退休时，甲缴费年限共25年零3个月，而乙只有15年。按照现行办法计算养老金甲每月是1365.12元，而乙每月是703.48元。这两人就相差了660多元。
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人民币贬值买房贷款多少年比较划算
[律师回复] 解答如下, 款是否划算，5年的利息差不多是本金的25%左右，房产的涨和跌是有相同概率的。高价或市场价是卖不动的，而且房屋如果要以合适的价格变现的话，低价卖的话是赔钱的，跟人民币是否贬值是没有关系的，主要是看你的收入来决定的，在你的可承受的月供范围内贷款年限越短越合适，最合适是全款不需要支付任何利息，而且房价越低越卖不动。适当的抗风险还是要保留的，30年在150万左右。买房还有一点需要注意的就是对房产也要做好抗风险能力，在中国人眼里不过是刚需住房，还是投资住房都认为房子只涨不跌，其实不然，变现能力还是很差的。我从业8年，10年在150万左右，20年在200万左右，按目前市面的利息算，10年的利息在50%左右，20年的利息在100%，30年的利息在150%左右，比喻说您贷100万，5年的本金利息总和在125万左右
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农保和社会保险一样吗，哪个比较划算
[律师回复] 社会养老保险更划算。
1、关于缴费新农村养老保险年缴费100~1500自由选择；职工养老保险根据个人缴费基数，以8%的比例承担缴费金额，例如，缴费基数为3000的话，个人每月承担240元，年承担额为2880元，公司月承担600元，年承担7200元
2、关于待遇目前新农村养老保险养老金较低，年缴1500，缴费15年后到60岁时每月100元左右吧职工养老保险按照上述条件缴纳可以近千元
3、关于退休职工养老中退休年龄：男性60周岁、女干部55周岁、女工人50周岁新农保统一为60周岁
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