公积金提取新规政策是什么,公积金的特点

[律师回复] 1、特殊工种提前退休是在养老保险制度建立之前，在特殊工种岗位连续工龄满十年的，可以提前五年退休。这只是文件的规定比较原则，通常在执行过程中，必须由行业主管部门将本行业拟定的特殊工种名录，报劳动部批准后才能执行。 2、国家建立基本养老保险制度以后，退休金的计发办法发生了较大的变化，与工龄没有了直接的关系，而是与员工的缴费年限和缴费的总量有直接关系。虽然你符合提前退休的条件，要实现起来有一定的困难，一是你所从事的工种是否经过批准为特殊工种，二是因为现在社保部门因为统筹基金不足，对提前退休卡得非常严，如果你真想提前退休，那不是单位给不给你退的问题，而是要拿着你的档案到社保部门由他们审查，能不能退由他们说了算。 3、所以，特殊工种只有提前退休的说法，没有工龄折算的问题，再者说，按现行养老金计算办法，退休工资的计算与工龄无关，只与养老保险缴费年限和缴费金额有关。

[律师回复] 解答如下, 根据《上海市住房公积金提取管理办法》的规定，申请提取住房公积金，应当按以下要求提供身份证明材料：
(一)职工本人提取住房公积金的，提供身份证明；
(二)职工配偶同时参与提取的，提供配偶的身份证明及其与职工的婚姻关系证明；
(三)委托办理的，受托人是委托人配偶或者直系血亲的，提供委托人和受托人身份证明、委托人和受托人关系证明及委托人出具的委托书；受托人非委托人配偶或者直系血亲的，提供委托人和受托人身份证明以及经公证机关公证的委托书。通过转账方式提取住房公积金的，职工应当提供本人在本市商业银行开立的实名制借记卡。

[律师回复] 北京市2016年住房公积金贷款政策尽职调查的结果为准。通过市住建委房屋交易权属信息查询系统和其他尽职调查,查询到夫妻双方没有住房记录的，执行首套自住住房贷款政策，查询夫妻双方有一套住房的，执行第二套住房贷款政策。　　3.贷款期限　　住房公积金个人贷款期限为1-30年，最长期限可以计算到70周岁（组合贷款可计算到65岁），同时不得超过30年。对于夫妻双方申请住房公积金个人贷款的，在计算贷款期限时，要同时考虑夫妻双方的年龄，以年龄较大者计算。对于贷款所购房屋为二手房的，还应符合抵押物剩余使用年限比最高贷款期限大3年的规定。　　比如：您因购买二手房向管理中心申请公积金贷款，您的年龄为40岁，爱人的年龄为45岁，抵押物剩余使用年限为27年，则按年龄计算的最高贷款年限为25年，按抵押物剩余使用年限计算的最高贷款年限为24年，最终您最高可贷款年限为24年。

[律师回复] 所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额申请公积金贷款时应具备以下基本条件：具有完全民事行为能力；职工在购买、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，具备偿还贷款本息的能力；公积金缴存证明（或住房公积金卡）；申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明，可以申请购房贷款；职工首次及二次申请贷款的、建造、翻建，需支付购房款20%（含）以上的首付款；具有稳定的经济收入，个人信用良好

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 2021年6月4日央行银监会等三部门公布的二套房认定标准表示，有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策: (一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的; (二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的; (三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。第三条执行差别化住房信贷政策对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。第二套(及以上)的差别化住房信贷政策对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行;商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 自贸区税收政策特点r
一、特殊海关监管制度r自贸区和国内各类保税区不同的是，自贸区的最大特色是“境内关外”的特殊海关监管制度，即“一线放开，二线管住”。“一线”，是指自由贸易区与国境外的通道口，“一线放开”是指境外的货物可以自由地、不受海关监管地自由进入自由贸易区，自由贸易区内的货物也可以自由地、不受海关监管地自由运出境外；所谓“二线”，则是指自由贸易区与海关境内的通道口，“二线管住”，是指货物从自由贸易区进入国内非自由贸易区、或货物从国内非自由贸易区进入自由贸易区时，海关必须依据本国海关法的规定，征收相应的税收。r
二、个人所得税分期纳税政策r实施促进投资的税收政策。注册在试验区内的企业或个人股东，因非货币性资产对外投资等资产重组行为而产生的资产评估增值部分，可在不超过5年期限内，分期缴纳所得税。对试验区内企业以股份或出资比例等股权形式给予企业高端人才和紧缺人才的奖励，实行已在中关村等地区试点的股权激励个人所得税分期纳税政策。r
三、实施促进贸易的税收政策r将试验区内注册的融资租赁企业或金融租赁在试验区内设立的项目子纳入融资租赁出口退税试点范围。对试验区内注册的国内租赁或租赁设立的项目子，经国家有关部门批准从境外购买空载重量在25吨以上并租赁给国内航空使用的飞机，享受相关进口环节增值税优惠政策。对设在试验区内的企业生产、加工并经二线销往内地的货物照章征收进口环节增值税、消费税。根据企业申请，试行对该内销货物按其对应进口料件或按实际报验状态征收关税的政策。在现行政策框架下，对试验区内生产企业和生产业企业进口所需的机器、设备等货物予以免税，但生活业等企业进口的货物以及法律、行政法规和相关规定明确不予免税的货物除外。完善启运港退税试点政策，适时研究扩大启运地、承运企业和运输工具等试点范围。

[律师回复] 1.一是自然风险。即由自然灾害(包括农作物病虫害等)造成的欠产歉收,主要表现为区域性、难以预见性的特点。
2.二是市场风险。主要指因农产品市场价格波动导致农民收入的减少。
3.三是社会风险。有时又称为行为风险,是指由于个人或团体的社会行为不当所造成的风险。
4.四是制度风险。即制度在变革过程中,由于其结果的不可预见性,使制度的实际收益与预期收益发生背离的可能性。 一般而言,农业保险主要是保前两种风险,即自然风险和市场风险。其中对自然灾害的保险最为普遍和重要。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 有影响，并且与所在单位终止劳动关系时；户口迁出本市或者出境定居时；非本市籍职工调离本市时；职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；在职工死亡或被宣告死亡时。住房公积金提取流程。住房公积金的领取需要以下条件：在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；在离休、退休或到达离休、退休年龄时；完全丧失劳动能力，职工的住房公积金帐户同时作销户处理，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额：个人提取住房公积金申请（审批）书；本人身份证原件、复印件（夫妻提取须提供结婚证原件和复印件）；由于哪种类型提取公积金按照相应的条件提供所需证明材料

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、公积金缴存比例有限制　　当下，住房公积金缴存比例不得超过12%。每年住房公积金管理中心会按你的上年工资核定你的缴费基数，然后再根据你的缴费基数由企业和个人分别承担费用。无论多高薪，公积金缴存比例也不能超过12%。　　
2、10年未用者最高可提10万元　　缴存10年(含)以上未使用住房公积金的，可在装修自住住房时，提取使用一次本人及配偶的住房公积金，最高提取额度为10万元。　　
3、缴存3个月可支取公积金　　在缴存城市无自有住房且租房的，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。　　
4、死亡后继承人可提取公积金　　职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户余额纳入住房公积金增值收益中。　　
5、公积金有助落户　　公积金可以帮助落户。在北京，居住证政策即将出台，具体细节有待公布，但可以肯定的是，公积金对于申请落户的外地职工具有一定帮助。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 根据《上海市住房公积金提取管理办法》的规定，申请提取住房公积金，应当按以下要求提供身份证明材料：
(一)职工本人提取住房公积金的，提供身份证明；
(二)职工配偶同时参与提取的，提供配偶的身份证明及其与职工的婚姻关系证明；
(三)委托办理的，受托人是委托人配偶或者直系血亲的，提供委托人和受托人身份证明、委托人和受托人关系证明及委托人出具的委托书；受托人非委托人配偶或者直系血亲的，提供委托人和受托人身份证明以及经公证机关公证的委托书。通过转账方式提取住房公积金的，职工应当提供本人在本市商业银行开立的实名制借记卡。

[律师回复] 1、特殊工种提前退休是在养老保险制度建立之前，在特殊工种岗位连续工龄满十年的，可以提前五年退休。这只是文件的规定比较原则，通常在执行过程中，必须由行业主管部门将本行业拟定的特殊工种名录，报劳动部批准后才能执行。 2、国家建立基本养老保险制度以后，退休金的计发办法发生了较大的变化，与工龄没有了直接的关系，而是与员工的缴费年限和缴费的总量有直接关系。虽然你符合提前退休的条件，要实现起来有一定的困难，一是你所从事的工种是否经过批准为特殊工种，二是因为现在社保部门因为统筹基金不足，对提前退休卡得非常严，如果你真想提前退休，那不是单位给不给你退的问题，而是要拿着你的档案到社保部门由他们审查，能不能退由他们说了算。 3、所以，特殊工种只有提前退休的说法，没有工龄折算的问题，再者说，按现行养老金计算办法，退休工资的计算与工龄无关，只与养老保险缴费年限和缴费金额有关。

[律师回复] 1、特殊工种提前退休是在养老保险制度建立之前，在特殊工种岗位连续工龄满十年的，可以提前五年退休。这只是文件的规定比较原则，通常在执行过程中，必须由行业主管部门将本行业拟定的特殊工种名录，报劳动部批准后才能执行。 2、国家建立基本养老保险制度以后，退休金的计发办法发生了较大的变化，与工龄没有了直接的关系，而是与员工的缴费年限和缴费的总量有直接关系。虽然你符合提前退休的条件，要实现起来有一定的困难，一是你所从事的工种是否经过批准为特殊工种，二是因为现在社保部门因为统筹基金不足，对提前退休卡得非常严，如果你真想提前退休，那不是单位给不给你退的问题，而是要拿着你的档案到社保部门由他们审查，能不能退由他们说了算。 3、所以，特殊工种只有提前退休的说法，没有工龄折算的问题，再者说，按现行养老金计算办法，退休工资的计算与工龄无关，只与养老保险缴费年限和缴费金额有关。

[律师回复] 按现在的价格，应赠与过户要评估房产价值。建议继承过户费用就低的多。

[律师回复] 再提高缴存比例或者补缴缓缴，可以降低缴存比例或者缓缴；待单位经济效益好转后。北京也一样，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的不会。《住房公积金管理条例》第二十条单位应当按时，买房或离职都可以提取已经存的，但农村户口不能贷款单位必须为职工上交住房公积金，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后。第三十七条违反本条例的规定

[律师回复] 所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额申请公积金贷款时应具备以下基本条件：具有完全民事行为能力；职工在购买、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，具备偿还贷款本息的能力；公积金缴存证明（或住房公积金卡）；申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明，可以申请购房贷款；职工首次及二次申请贷款的、建造、翻建，需支付购房款20%（含）以上的首付款；具有稳定的经济收入，个人信用良好

[律师回复] 解答如下, 根据《上海市住房公积金提取管理办法》的规定，申请提取住房公积金，应当按以下要求提供身份证明材料：
(一)职工本人提取住房公积金的，提供身份证明；
(二)职工配偶同时参与提取的，提供配偶的身份证明及其与职工的婚姻关系证明；
(三)委托办理的，受托人是委托人配偶或者直系血亲的，提供委托人和受托人身份证明、委托人和受托人关系证明及委托人出具的委托书；受托人非委托人配偶或者直系血亲的，提供委托人和受托人身份证明以及经公证机关公证的委托书。通过转账方式提取住房公积金的，职工应当提供本人在本市商业银行开立的实名制借记卡。

[律师回复] 住建部等三部委发文，今后无房职工，只要连续缴存公积金满3个月，就可提取公积金支付房租。近日，《绍兴市区职工租房提取住房公积金实施细则(试行)》出台，对我市租房提取公积金的提取限额以及相关提取要件等做了明确规定，具体自4月1日起实施。 《细则》当中的提取条件十分简洁明了：即职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在绍兴市区无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。 适用范围则包括绍兴市区，含柯桥区、上虞区、越城区和市直各开发区(新区)缴存职工。 不少市民可能最关心的是，租个房，到底能提取多少公积金?记者在《细则》中看到提取限额分两种情况。一种是租住公共租赁住房的，按照实际房租支出金额提取夫妻两人住房公积金账户余额。另一种则是租住商品住房，参照《绍兴市区廉租住房保障办法》，暂定最高提取额度为1000元/户·月。 而针对上述不同类型房源的房客，所需要提供的提取要件也有所不同。 其中，租住公共租赁住房，需提供房屋租赁合同(原件和复印件)、房管部门出具的租金缴纳票据(原件和复印件)、身份证(原件和复印件)、《绍兴市住房公积金提取申请表》，住房公积金卡。 租住商品住房的，可在下列提取要件分类中任选一种： 方案一：相关房管部门出具的夫妻双方在市区范围的无房证明(原件)、结婚证或民政部门出具的单身证明(原件和复印件)、身份证(原件和复印件)、《绍兴市住房公积金提取申请表》、住房公积金卡。 方案二：租房所在地房管部门出具的夫妻双方无房证明(原件)、租赁合同(原件和复印件)，税务部门开具的房租发票(原件和复印件)、结婚证或民政部门出具的单身证明(原件和复印件)、身份证(原件和复印件)、《绍兴市住房公积金提取申请表》、住房公积金卡。 如果租住企业集体宿舍，则由单位经办人员集中办理提取手续。 据市住房公积金管理中心相关负责人介绍，提取公积金付房租，绍兴比较超前，几年前就已经实施了，只是用的人并不多。全市有1438户提取公积金用于支付房租。提取者主要为外来流动人口及绍兴本地刚刚工作的年轻人。 以前也有客户想用公积金支付房租，但都碍于手续复杂就放弃了，今年简化租房公积金的提取手续后，势必会给绍兴租房市场吹来一股暖风。

[律师回复] 若购买、建造、翻建房屋的，在合同签订5年内，可提取一次本人、配偶、子女、父母公积金，但不超过所需费用总额，且账面要留存3个月余额；若装修房屋的，在合同签订1年内，以每平方米1200元提取一次本人、配偶公积金，账面留存3个月余额。若偿还买房贷款本息的，每年提取一次，但不得超过当年本息，账面留存3个月余额，提取至贷款结清为止。连续2年以上失业2年，而且家庭人均月收入低于当地最低工资标准的；与所在单位终止劳动关系的；退休、死亡、出境定居、完全丧失劳动能力的，可全部提出。 【法律依据】 《关于印发住房公积金提取与转移实施细则和个人住房贷款实施细则的通知》 二、提取额度和需要提供的证明材料 （一）提取额度 1、购买、建造、翻建、大修自住住房的，提取额度为职工个人账户保留最近3个月缴存额之后的余额（取百元整数），提取总额不得超过实际住房消费额（包括提取配偶、直系亲属住房公积金）；装修自有住房，按住房建筑面积每平方米1200元计算，一次性办理提取（包括配偶提取住房公积金部分）。 2、偿还住房贷款本息，提取额度为不超过当年应还贷款本息之和（包括提取配偶、直系亲属住房公积金），并保留个人账户最近3个月的缴存额。还贷提取可每年办理一次，直至贷款结清为止，累计提取总额不得超过偿还贷款本息之和。 3、无房职工支付房租，租住公共租赁住房的，按当年实际房租支出额每年提取一次；租住商品住房的，执行西安住房公积金中心规定标准，现行标准为按职工年缴存额的二分之一提取（取百元整数），且最高不超过1.5万元，每年提取一次。有特殊规定的，按相关规定执行。 4、支付维修基金（大修基金），按实际支付金额一次性提取（包括配偶提取住房公积金部分）；交纳自有住房物业管理费，按每套住房3000元额度提取，限为一套，每年办理一次。 5、离休、退休的，按销户提取个人账户全部资金。 6、出境定居的，按销户提取个人账户全部资金。 7、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，可提取个人账户全部资金，同时办理个人账户销户手续。 8、职工死亡、被宣告死亡的，由其合法继承人或受遗赠人按销户提取个人账户全部资金。 9、享受城镇最低生活保障的，可提取个人账户全部百元整数部分，每年提取一次；与单位终止劳动合同的，按销户提取个人账户全部资金。 10、遇到自然灾害、突发事件，造成家庭生活特别困难的，可一次性提取个人账户全部百元整数部分；职工本人或家庭成员因大病住院，造成家庭生活困难的，按住院治疗个人应承担医疗费用实际发生额提取。 11、连续失业两年以上，家庭人均月收入低于本地区最低工资收入标准，家庭生活严重困难的，可按销户提取个人账户全部资金。 12、其他规定情形，按相关规定额度提取。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 南京公积金贷款新政策如下：
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种“住房保障型“的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。自2015年9月1日起起公积金贷款买二套房首付降至2成。

[律师回复] 农村危房改造申请补助的手续为： 　　申报程序符合危房改造条件的农村户主向村委会提出申请，经乡镇农村危房改造工作领导小组审核、乡镇人民政府审批后，报县住房保障中心备案。 　　具体流程为： 　　 1、户主申请。 　　 2、村委会评议。村委会接到困难家庭的申请后，召开村民代表会议进行评议，议定是否符合改造条件，评议结果并予以公示(公示期7天)。经评议认为符合改造条件，且公示无异议的，填写《农村危房改造农户审批表》，上报镇人民政府审核。对不符合改造条件或公示有异议的，不予申报。 　　 3、乡镇人民政府审核。乡镇农村危房改造工作领导小组接到村委会的申报材料后，组织规划、国土等部门工作人员入户核查。核查符合条件的，核查人员签字并签署意见后报镇人民政府进行审批。不符合条件的，将材料退回所在地村委会，并说明原因。 　　 4、签订危房改造协议书。凡被审核列为当年农村危房改造的农户，需与当地人民政府签订危房改造协议，明确质量要求、补助标准和完成时限。最后就是竣工验收。