农村建房前后采光距离是多少?

[律师回复] 你好，那个河北农村建楼房采光规定距离的事，关于你说的采光问题，按照建筑法规定，在冬至日最低采光不能少于一小时，第二问题，不能往路上排水的。

[律师回复] 你好，农村建房，相邻房屋间距没有定规，在土地紧的地方，那是屋紧挨屋建的，不允许留太多的空。要是土地情况不紧的，中间一般会留有一米宽的通道。如果两屋间是属于规划道路的范围，那就必须留出规划道路建设的宽度，其宽度多少就要看村委规划是多少了。若是你家与邻里屋与屋之间不属村道路规划范围，留有一米间隔就很可以了。对方不愿留采光距离的话就只能好好协商解决了

[律师回复] 农村的楼房是个人宅基地上的建筑，宅基地相互之间可以紧密相连，所以，房屋建设的规范在农村自建房方面没有规定。现在你遇到的采光权的问题，要用民法上的相邻关系来处理，也就是对方可以有建房碃福百凰知好版瞳保困的自由，但是，要尊重历史形成的状况，给邻居留下足够或者至少是不增加对邻居采光权的侵害，你可以用这个理由申请建设许可单位对邻居建设的计划予以干预，因为农村自建房也要有建设许可证的，这个证是乡镇政府颁发的，没有建设许可证开工建房是违法的。当然，你也可以向对方提出协商，毕竟是邻居，互相之间有什么不好商量的。但愿楼主的问题能解决。

[律师回复] 《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计规范》、《住宅设计规范》以及《南京市城市规划条例实施细则》等法律法规和规范，结合我市工作实际，制定本规定。　　第二条　本规定适用于拟建高层建筑对有日照要求的建筑的日照影响分析。拟建多层建筑和小高层住宅对周边建筑按间距要求进行控制，但拟建多层建筑和小高层住宅位于本规定所确定的日照影响计算范围内的，应当进行日照影响分析。　　第三条　本规定所称日照分析是指采用计算机技术，在规定的范围内，就拟建高层建筑（包括共同构成影响的建筑，下同）模拟其在规定的日照标准日（大寒日或冬至日），对有日照要求的拟建、在建、或已建建筑的日照影响情况，分析计算有关量化指标。　　日照分析应当采用建设部或省建设厅鉴定通过的日照分析软件。　　第四条　本规定所称有日照要求的建筑是指居住建筑，老年公寓，集体宿舍，中、小学普通教室，托儿所、幼儿园的活动室及寝室，医院病房、休（疗）养院的寝室。　　第五条　日照分析的计算范围划分如下：　　被遮挡建筑的计算范围：北面为拟建高层建筑主体高度的1.35倍，最大不超过135米；东面、西面为拟建高层建筑向外各50米。当拟建高层建筑超过一幢时，其计算范围应叠加（见图示一）。　　遮挡建、构筑物的计算范围：以被遮挡建筑的北墙或被遮挡场地的北边界为基准，南面为最高遮挡建筑高度的1.35倍，最大不超过135米；东面、西面为被遮挡建筑向外各50米（见图示二）。当被遮挡建筑超过一幢时，其计算范围应叠加。　　位于或部分位于上述范围内的建筑物（包括设计方案已经审定，或已经批准尚未建设，以及正在建设的），应整体纳入计算。遮挡构筑物仅计算上述范围之内的部分。　　上述范围外的所有建筑物、构筑物或场地均不作日照分析。　　第六条　有日照要求的建筑日照标准为：　　
（一）居住建筑应满足大寒日不低于2小时的日照标准。每套至少应有1个居住空间（卧室、起居室（厅），下同）满足日照标准。当1套居住建筑中居住空间总数超过4个时，其中应有两个满足日照标准。原有居住建筑已满足日照标准的房间数不得减少。　　
（二）学生宿舍主朝向的寝室，应能满足与居住建筑居住空间相同的日照标准。

[律师回复] 对于关于农村建房采光权的规定这个问题，解答如下,
1、《物权法》第八十九条：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
2、《民法通则》第八十三条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通风、通行、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
3、《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范(B50180》(下称《规范》)中规定：“大城市住宅日照标准为大寒日大于等于2小时，冬至日大于等于1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻原有日照标准降低旧区改造的项目新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1时间的标准。”这个标准应该是目前判断采光权纠纷是否构成侵权的主要依据。

[律师回复] 农村采光权的最新规定如下：　　
　　依据我国《民法通则》第八十三条中的相关规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。
　　给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。建筑规范：相临房屋的采光间距一般应以相临房屋较低的房屋一方高度的０．８１．２计算。
　　另外，我国《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范（ｇｂ５０１８０－９３）》（下称《规范》）的规定：“大城市住宅日照标准为大寒日≥２小时，冬至日≥１小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照２小时的标准；在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；
　　旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照１小时的标准。”
　　侵犯采光权不仅使他的房屋价值严重减损，更为严重的是给受害人正常的生活和工作带来了影响。每个月的电费开销就有了增加（购买的楼房使用年限是７０年）。同时由于反射光的污染，家人的身心健康和情绪均受到直接影响。在精神上承受着巨大的痛苦和损害。受害人可以认为是房地产公司建筑的高层建筑严重侵犯了他的采光权、通风权、隐私权、眺望权，同时还受到污染。为此，受害人可以要求开发商赔偿他房屋贬值费、电费增加的费用、精神损害赔偿金等损失。
　　国家建设部《民用建筑通则》规定：“建筑物高度不应影响邻地建筑物的最低日照要求”。建设部和国家技术监督局１９９４年联合发布的ｇｂ５０１８０－１９９３号《城市居住区规划设计规范》也规定：“住宅间距应当以满足日照要求为基础来确定。

[律师回复] 您好，若对方的行为影响到您采光等方面的相邻权利或其他民事权利、权益，可以通过诉讼要求停止侵害，排除妨碍，若造成损失可以并要求赔偿，具体的情况可以电询

[律师回复] 对于农村采光权怎么赔偿这个问题，解答如下, 建筑日照不足的赔偿，在进行判决时通常考虑如下因素：
1、被侵权人房屋贬值情况。
如侵权人因其建筑物向高空发展，充分利用了空间，其房屋有了较大大的增值，或者侵权人所盖的高层建筑物纯粹为了商业，侵犯采光权，相邻一方的房屋因采光受到影响，其房屋在原有价值的基础上有大幅的下降。因为房屋的价值取决于其位置、方向、采光等关键因素，因此应委托专业评估机构，对房屋的原有价值及采光受影响后的价值予以评估，其差额部分应属赔偿范围。
2、被侵权人采取补措施的费用。
被侵权人因采光的需要，需改变原有房屋结构，如增大门窗面积，开天窗等，该项费用应属赔偿范围。另外，被侵权人因采光不足，室内照明设备使用时间相对延长，对照明设备的使用寿命及能源消耗都有较大影响，因此，将该项费用应酌情予以一次性赔偿。
《中华人民共和国民法通则》第八十三条
不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除障碍，赔偿损失。

[律师回复] 农村采光权的最新规定如下：　　
　　依据我国《民法通则》第八十三条中的相关规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。
　　给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。建筑规范：相临房屋的采光间距一般应以相临房屋较低的房屋一方高度的０．８１．２计算。
　　另外，我国《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范（ｇｂ５０１８０－９３）》（下称《规范》）的规定：“大城市住宅日照标准为大寒日≥２小时，冬至日≥１小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照２小时的标准；在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；
　　旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照１小时的标准。”
　　侵犯采光权不仅使他的房屋价值严重减损，更为严重的是给受害人正常的生活和工作带来了影响。每个月的电费开销就有了增加（购买的楼房使用年限是７０年）。同时由于反射光的污染，家人的身心健康和情绪均受到直接影响。在精神上承受着巨大的痛苦和损害。受害人可以认为是房地产公司建筑的高层建筑严重侵犯了他的采光权、通风权、隐私权、眺望权，同时还受到污染。为此，受害人可以要求开发商赔偿他房屋贬值费、电费增加的费用、精神损害赔偿金等损失。
　　国家建设部《民用建筑通则》规定：“建筑物高度不应影响邻地建筑物的最低日照要求”。建设部和国家技术监督局１９９４年联合发布的ｇｂ５０１８０－１９９３号《城市居住区规划设计规范》也规定：“住宅间距应当以满足日照要求为基础来确定。

[律师回复] 采光的标准按照国家相关规定，设计规范以冬至日照房子最底层窗户时间不低于1小时为标准，高层居住建筑的山墙与高、多、低层居住建筑的山墙间距应该不小于13米。

[律师回复] 您好！您的问题我已经了解，本人资深律师，法学硕士，刚办理过类似案件，经验丰富，可以电话咨询。给你详细专业指导！合法保障您的权利！也可加我微-信号：lvshi6789

[律师回复] 你这个问题建议你去咨询你们当地相关单位，或者咨询你们当地政府，去政府网站查下都有咨询热线。

[律师回复]
一、农村宅基地继承
我国《土地管理法》没有明文规定，但是宅基地是农民集体财产，村民个人只有使用权，而且这一使用权具有很强的人身依附性，即村民资格。
农村宅基地使用权作为土地使用权的一部分，当然归当地的农村经济组织(村委会)所有。宅基地使用权作为一项特殊的物权，与农民个人的集体组织成员资格紧密相关，在我国《继承法》有关遗产内容的第三条中，没有涉及宅基地的内容，可见，宅基地不属于遗产，不得继承，但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有，是可以被继承的。
农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农民对宅基地只有使用权，土地则属于农民集体所有。
二、法律依据
中华人民共和国继承法
【遗产范围】遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
(一) 公民的收入;
(二) 公民的房屋、储蓄和生活用品;
(三) 公民的林木、牲畜和家禽;
(四) 公民的文物、图书资料;
(五) 法律允许公民所有的生产资料;
(六) 公民的著作权、专利权中的财产权利;
(七) 公民的其他合法财产。

[律师回复]
一、农村宅基地继承
我国《土地管理法》没有明文规定，但是宅基地是农民集体财产，村民个人只有使用权，而且这一使用权具有很强的人身依附性，即村民资格。
农村宅基地使用权作为土地使用权的一部分，当然归当地的农村经济组织(村委会)所有。宅基地使用权作为一项特殊的物权，与农民个人的集体组织成员资格紧密相关，在我国《继承法》有关遗产内容的第三条中，没有涉及宅基地的内容，可见，宅基地不属于遗产，不得继承，但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有，是可以被继承的。
农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农民对宅基地只有使用权，土地则属于农民集体所有。
二、法律依据
中华人民共和国继承法
【遗产范围】遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
(一) 公民的收入;
(二) 公民的房屋、储蓄和生活用品;
(三) 公民的林木、牲畜和家禽;
(四) 公民的文物、图书资料;
(五) 法律允许公民所有的生产资料;
(六) 公民的著作权、专利权中的财产权利;
(七) 公民的其他合法财产。

[律师回复] 您好，针对您的农村采光权纠纷应该如何处理问题解答如下, 农村采光权纠纷怎么处理
1、采光权纠纷的法律性质是什么
目前尚存在争议，有观点认为采光权是“不动产权利人要求相邻权利人限制其建筑物的距离与高度以获取适当日照的权利”，该观点的着眼点是将采光权益权利化。根据我国民法通则及物权法的规定，是将采光权纳入到不动产相邻关系范畴，即在法律性质上归属于不动产所有权的内容之一。
2、采光权纠纷应去哪个
相邻关系纠纷系因不动产物权引发的纠纷，故应由不动产所在地人民专属管辖。
3、采光权纠纷受侵权方有举证责任吗
采光权纠纷案件的原告，应当是其所有或承租居住的房屋被新建筑物遮挡，导致采光受阻或不能采光。此外，只有原有采光权利正在或即将受到侵害的，方可成为原告。如果权利人在购买房屋时，已经明知存在其他建筑物遮挡房屋采光的，购房人不得以其房屋被其他建筑物遮挡为由提起侵害采光权诉讼。相邻的建筑物之间，特别是建筑物的使用人，应当按照有利生活、团结互助的原则妥善处理相邻关系，对于私自搭建临时建筑，导致他人采光减少的，应当认定是侵权。
采光权纠纷是侵权纠纷的一种，应当适用谁主张谁举证原则，即主张受到侵权的一方应当承担证明侵权方存在侵权事实的责任;对于侵权方而言，应当承担证明其没有造成对方采光权损害的责任。
在举证责任分配中，应当注意到，侵权的建筑物是否经过合法的行批不是侵权与否的判断标准，即不论建筑物是否经过合法审批，只要造成采光权事实上的侵害，就应当承担相应的赔偿责任。
4、采光权纠纷是否适用诉讼时效的规定
5、采光权诉讼中，能否要求精神损害赔偿
法律链接：
(1)《物权法》第八十九条：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
(2)《民法通则》第八十三条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通风、通行、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
(3)《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范(gb50180—93)》(下称《规范》)中规定：“大城市住宅日照标准为大寒日大于等于2小时，冬至日大于等于1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准;在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻原有日照标准降低;旧区改造的项目新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1时间的标准。”这个标准应该是目前判断采光权纠纷是否构成侵权的主要依据。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 《民法通则》第八十三条不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。●《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》(试行)《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》(试行)中第97-103条对邻地利用，因相邻关系而产生的截水、排水、通行、相邻防险作出了规定。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 1994年《北京市生活居住建筑间距暂行规定》第四章“遮挡现状居民住房阳光的处理”中第十三条规定：“被遮挡阳光的现状居民住房，以居室窗台中心点(均以外墙面计)，在冬至日日照时间不足1小时的，每户按其居室被遮挡状况给予一次性补偿800元至2020元。违法建设和处于新建建筑高度两倍水平距离以外的居民住房不予补偿。” 采光权纠纷应当以一次性赔偿为宜，不宜以定额长期赔偿的方式判决。在审判实践中，目前有两种计算公式，均是以《规范》规定的标准作为计算基础。一种计算方式是首先根据上述规定确定赔偿数额，以及同样按照上述规定确定补偿数额，两项相加作为赔偿总数：一种是低于国家标准的：时间差（分钟）×赔偿单位（元/分钟/平方米）×居室（客厅）的面积（平方米）+超过国家标准的时间差（分钟）×补偿单位（元/分钟/平方米）×居室（客厅）的面积（平方米）。 另一种计算方式是按照不同时间段确定赔偿数额，依据《规范》的规定，将遮挡采光的时间，以不同时间段确定一个赔偿单位，通常低于国家标准时间段的赔偿单位大于高出国家标准时间段的赔偿单位，高于国家标准的作一次性补偿；低于国家标准的计算赔偿数额： 赔偿单位（元/平方米）×居室或客厅面积（平方米）

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 现在有很多人热衷于到农村去买房，对于农村房屋买卖合同，至今也没有任何一条法律或行政法规禁止农村房屋的买卖，也没有哪一条法律或行政法规对农村房屋买卖做出了禁止性规定。即使有地方法规或地方政府的规章，在认定买卖行为是否有效上，也不会适用地方法规或地方政府的规章而认定买卖行为无效。因此，农村房屋是可以买卖的。但农村房屋要买卖必须具备以下条件：
(一)如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员;
(二)受让人没有其他房产;
(三)该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准;
(四)房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。
除此之外的其他情况，农村房屋原则上是不可以买卖的，比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村房屋的。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》 第三十八条
农村居民建住宅，应当使用原有的宅基地和村内空闲地。使用耕地的，经乡级人民政府审核后，报县级人民政府批准;使用原有的宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府批准。
农村居民建住宅使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
出卖、出租住房后再申请宅基地的，不予批准。

[律师回复] 您好，关于农村采光权法律规定是怎么样的这个问题，我的解答如下, 根据《民法通则》第八十三条规定，“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除障碍，赔偿损失。”这条规定给采光权受到侵犯的业主获得赔偿提供了基本法律依据。
所谓采光权，通常是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利，比日照范围更大。现阶段一般以民法通则的相邻权和《城市居住区规划设计规范》为准。
２００７年１０月１日起，《物权法》对采光权进行了明文规定，《物权法》规定（第八十九条）：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 许多居民的住房被新建建筑遮挡阳光后，由于切身利益受到影响，从维持个人权益的角度出发，希望能够维护现有日照条件的愿望是可以理解的。但是，有一点是必须明确的：采光权只是一种有条件的权利，而不是无条件的权利。《民法通则》第八十三条规定，“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除障碍，赔偿损失。”对于取得住宅产权或使用权的居民来说，采光权不像建筑面积那样，可通过简单的定量标准来确定。由于在住宅周围进行建设时，都会不同程度地遮挡住宅阳光。而我国地域广阔，南方与北方的日照条件和生活习惯均存在较大差异，如何在处理建筑采光问题上，体现有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，只能通过各地区根据自己的地方特点，制定出相应的地方法规来进行规定。在制定法规的过程中，不可能同时满足有关各方的全部权益，当出现矛盾时，为兼顾有关各方的权益，有关各方都会相应丧失一部分权益。因此，采光权只是一种有条件的、相对的权利，而不是无条件的、绝对的权利。我国《民用建筑设计通则》JGJ37－87(中华人民共和国城乡建设环境保护部标准，1987年10月1日起试行)第三章第3.1.2条规定：“建筑布局和间距应综合考虑防火、日照、防噪、卫生等要求，”“建筑布局应有利于在夏季获得良好的自然通风”。第3.1.3条规定日照标准：“住宅每户至少有一个居室、宿舍应每层至少有半数以上的居室能获得冬至日满窗日照不少于1小时”。国家强制性标准国标GB50180－93《城市居住区规划设计规范》(中华人民共和国国家标准，1994年2月1日起施行)1.0.5条规定了居住区的规划设计的基本原则，其中1.0.5.4条规定：“适应居民的活动规律，综合考虑日照、采光、通风、防灾、配建设施及管理要求，创造方便、舒适、安全、优美的居住生活环境”。第5.0.2条规定“住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防震、管线埋设、避免视线干扰等要求确定。”一般的规定大多是南北楼间日照间距系数为1：1.2，即居住建筑日照间距至少要等于南侧建筑物的1.2倍。由于各地情况不一样，所以规定也不一样，你的情况，最好到当地建设行政主管部门去具体咨询一下相关标准和具体规定。代有了可靠依据后，先到当地或找当地律师咨询，然后决定是否向。