办了信用卡欠债太多，上了征信怎么办

[律师回复] 在申请贷款的时候，有几点是贷款机构比较看中的。除了有良好的资质，信用也比较好外，负债率也是不得不关注的一个点。如果负债率过高，超过你的收入的50%，基本也是很难下款，毕竟这就关系到你的还款能力了。但是如果征信上显示你的负债很多，要怎样来降低负债率？主要有这几个办法。
1、信用卡0账单
征信上专有的一块区域会显示你的信用卡授信额度，和已经使用的额度。打造0账单就是在账单日之前把信用卡还清，这样能让自己的负债少一些。不过信用卡的0账单有时候会对信用卡有负面作用，谨慎使用。
2、信用卡账单分期
如果信用卡欠款过多，一时无法全部还上，申请信用卡账单分期也能达到降低负债率的效果。这样至少把这个月要还的钱减少了不少，从而降低了负债率，这种方法对于欠信用卡多的比较有效。
3、注销账户
负债率过高有的时候还因为你的总授信额度过高，超过银行给你的总授信额度是无法申请下来款的，只能想办法把征信上面的账户注销掉几个，这样看起来少点。最方便的就是把不用的信用卡给销卡，前提是要还清的才可以销，这样就能降低负债率了。
申请贷款的时候，往往是那临门一脚需要去处理好，因此负债率过高是很多人容易忽略的一项，不要认为只要资质好就能申请下款，欠款要控制在收入的50%以下才行哦！

[律师回复] 经常有人办理贷款被拒，可是征信从来没逾期过，很大原因是负债太高了或者是征信花。要是负债太高征信又花，那么借钱的难度会更加大。这种情况下想要去借钱，平台的选择也是很关键的。那么，负债太高了征信也花了哪能借到钱？一起来看看有什么办法。
负债太高了征信也花了哪能借到钱？
1、负债太高了
个人负债能反映出借款人的还款能力，负债太高了在收入有限的情况下，还款能力也会比较弱，相应的逾期风险肯定很大。而不管是哪个贷款平台借钱都是在确保借款人有足够的还款能力才会放贷，所以负债越高贷款成功率越低。
2、征信花了
征信花虽然没有逾期，但也会被很多贷款机构当成征信不良来对待。现在办理上征信的信贷业务，比如贷款、信用卡，每申请一次就会被查一次征信，并且都是硬查询，次数太多间隔时间太短就会让征信变花。意味着借款人同样是还款能力不行，急需资金周转。
所以，负债太高了征信花了，关键是要让还款能力得到认可，再去借钱才有可能成功。而提高还款能力最直接的办法，就是尽量还清欠款降低负债率，并且控制下申卡申贷频率减少征信被查次数，还有拉长贷款申请时间，也就是养段时间的征信再贷款。
但是对于经济实力不是很好的人来说还是有一定的难度，可以找一些自身有大数据系统的平台借钱，像借呗、京东金条、360借条等都有自身大数据评估体系，借款人可以在借款前先把平台大数据尽量优化，比如多参加平台活动、在平台消费等，然后再去借钱。

[律师回复] 对于征信没有问题，负债却很高的情况，客户依然可以办理车贷。只要先想办法偿还名下债务（有偿还能力的可以一次性还清，一时无法还清的，也尽力多还一些），降低负债即可；以及申请时尽可能多地提供经济收入、资产财力方面的资料。
而只要个人信用保持良好，能向银行（汽车消费金融公司）证明自己具备按时偿还贷款本息的能力，车贷一般就能顺利办理下来。

[律师回复] 你好，请问你是债务人还是债权人？

[律师回复] 您好，是觉得补偿标准低是吗？详细情况可以直接打我电话免费咨询

[律师回复] 您好，根据《土地管理法》第四十八条 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。您可以自行前往当地自然资源主管部门查询具体补偿文件。

[律师回复] 你好，各地标准不一，建议咨询当地政府或拆迁办了解具体拆迁赔偿政策，如有异议，可提起行政复议。

[律师回复] 你好，征地只能是政府征收，且要有省政府的征地批准文件，没有批准文件、征收公告的，可以拒绝征收。

[律师回复] 宾馆酒店拆迁补偿法律法规依法补偿内容包括：土地使用权补偿、房屋补偿、装修费、改造费、搬迁补助费、临时安置补助费、经营性补助费、停产停业补偿、设备设施搬迁费等。同时也分为以下两种情况：
1、租赁土地自建宾馆酒店在拆迁的时候可以获得建筑物重置价、停产停业损失、装修附属物搬迁费、机器设备等相应的补偿。
2、土地和建筑物的补偿都不属于宾馆酒店经营人，而如对宾馆酒店进行过内部改造，装修、加建停车场、加减设施、环境绿化以及停产停业损失属于实际经营者。

[律师回复] 众所周知，征信如果有严重信用污点，是很难从银行申请到贷款的。但如果借款人之前完全没有信贷记录，是纯白户的话，在银行申请贷款也是比较难的。征信太白贷款怎么申请？或许借款人可以尝试下面这几招！
征信太白贷款怎么申请？
1、增强背书
银行之所以不愿意审批贷款给纯白户，其实就是因为没有渠道可以了解借款人的还款能力。持卡人可以在申贷银行办理一张信用卡，利用刷信用卡来增加信贷记录。最好办理自己平时流水量大的银行信用卡，或青年专属卡；自由职业或无业人员，申请信用卡的难度较大。
2、成为银行VIP客户
如果借款人不想办理其他信贷业务，也可以选择成为银行的VIP客户。可以选择在银行办理一些理财产品，或者购买保险、基金、股票等。这样不光能增加借款人的理财能力，还能增加跟银行的经济往来，提高申贷可能性。
3、找贷款中介
如果借款人的经济能力不足，无法办理银行其他业务，也可以找中介机构帮自己申请贷款。中介机构更加熟悉银行的贷款审核要求和特点，往往与银行也有深度合作，甚至还有更低的利率，但也需要给到平台一些手续费。
需要提醒大家，找中介机构，一定要找正规、靠谱的。千万不要被网上的一些言论和宣传语给蒙蔽了双眼，最好能够找银行工作人员咨询一下。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 菜地征收补偿太低怎么办
征地补偿太低，可以向律师寻求帮助，下面的征地赔偿标准供您参考。
征地赔偿标准:
(一)、《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 ：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
(二)地方性规定参考：《珠海市征用土地青苗及附着物补偿办法》　珠海市青苗及附着物补偿分类细目
1、征收稻田。按每亩补偿3500元计补。
2、征收甘蔗田。糖蔗每亩补偿3200元;食用黑蔗每亩补偿4200元;食用黄皮(白)蔗每亩补偿6000元。
3、征收菜地、作物地。已覆盖种植的，每亩补偿3500元;已开垦但未投种的，每亩补偿开垦费1000元。
4、征收山林地。山地青苗补偿面积按水平投影面积计算。
土地征收是国家强制剥夺被征地人财产所有权的行为，其实质是土地所有权的转换。随着社会的发展，农村征地越来越多，由于缺乏专业的法律知识，普通老百姓往往手足无措。

[律师回复] 征地每亩价格要看你们省的征地综合区片价格（这个价格可以去你们省政府或者省自然资源的网站查询）如果补偿不合理可以依法维权提高补偿。有不明白的欢迎随时来电详谈。

[律师回复] 1、一般以土地使用证确认的面积为计税依据征收土地使用税，自取得土地使用权开始分期缴纳，每年缴纳一次。
2、土地使用税每平方米年税额最低0.6元、最高30元，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人均应缴纳。

[律师回复] 桥梁征收怎么补偿首先要看征收的是房屋还是土地。房屋征收与土地征收适用的法律法规不同，补偿方式不同。
按照集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿（本地修建原有规模房屋所需要的费用）、装修费和搬迁补助、过渡费；按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。
依照土地管理法第四十八条，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

[律师回复] 1、农村征地补偿太低可以向上级机关申请行政复议或向法院提起行政诉讼。法律规定，对征收、征用决定及其补偿决定不服的，可以向人民法院提起诉讼，征收行为对于被征收主体是一个具体的行政行为，可以提起行政诉讼。
2、法律依据：《行政复议法》
第十二条 人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：
（一）对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的；
（二）对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的；
（三）申请行政许可，行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复，或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的；
（四）对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的；
（五）对征收、征用决定及其补偿决定不服的。

[律师回复] 个人征信对于每一个人来说都是非常重要的，近年来金融行业发展迅速，涌现出不少信贷产品，由于申请简便，导致很多人都会申请各种产品，殊不知很容易会把征信“弄花”，那征信查询次数太多怎么办？
一、查询分类
首先并不是所有查询次数都对征信有影响，现在查询次数可以分为第一类贷款审批，第二类是信用卡审批，第三类是担保资质审批，第四类是贷后管理，第五类是其他查询类型。
对征信有影响的主要是贷款审批、信用卡审批、担保资质审批，大家可以仔细看一下这些查询，是否有未经授权的机构，如果有，可以提出申诉意见，要求删除查询记录并关闭授权。
二、“修复”信用
由于征信没办法人工消除，所以只能通过一些操作来减轻影响：
1、半年之内不要再去申请信用卡或者贷款，民间持牌小贷也不要随便申请，因为这些查征信的产品，只要点击申请就会查一次征信，如果失败再申请，又会多一次查询次数，很容易会把征信弄花。
2、申贷、申卡提供更多的资质证明，比如提供房产证明、金融资产、收入证明等。
三、查询记录几年消除？
查询记录与征信不良记录不同，污点记录是5年后才会消除，而查询记录是从今天开始算起，2年后查询记录就不会再有了，所以至少近半年内不要再申请新的贷款或信用卡了。

[律师回复] 1、一般以土地使用证确认的面积为计税依据征收土地使用税，自取得土地使用权开始分期缴纳，每年缴纳一次。
2、土地使用税每平方米年税额最低0.6元、最高30元，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人均应缴纳。

[律师回复] 1、如果根据现有情况，不能确定占地(或拆迁)是否合法，而补偿过低，首先应拒绝在补偿协议及相关材料上签字并拒绝占地(或拆迁)。
2、对于政府在土地、房屋等财产征收、征用过程中，没有按照补偿范围、形式和标准给予被征收征用者公平合理补偿的错误裁判，人民法院应当依法审查，启动再审。
3、人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：
(1)对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的；
(2)对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的；
(3)申请行政许可，行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复，或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的；
(4)对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的；
(5)对征收、征用决定及其补偿决定不服的；
(6)申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的；
(7)认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的；
(8)认为行政机关滥用行政权力排除或者限制竞争的；
(9)认为行政机关违法集资、摊派费用或者违法要求履行其他义务的；
(10)认为行政机关没有依法支付抚恤金、最低生活保障待遇或者社会保险待遇的；
(11)认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的；
(12)认为行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益的。 除前款规定外，人民法院受理法律、法规规定可以提起诉讼的其他行政案件。

[律师回复] 什么债务

[律师回复] 什么债务