高速公路绿化带是租用土地还是征用土地

[律师回复] 根据《土地管理法》第四十四条规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。而以租代征则是擅自将农用地转为建设用地。即通过租用农民集体土地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。其实质是规避法定的农用地转用和土地征收审批，在规划之外扩大建设用地规模，同时逃避了缴纳有关税费、履行耕地占补平衡法定义务。其结果必然会严重冲击用途管制等土地管理的基本制度，影响国家宏观调控政策的落实和耕地保护目标的实现。同时，以租代征往往降低了征地补偿标准，逃避了对被征地农民的安置，可能导致被征地农民生计没有保障，因此，以租代征是一种既损害国家利益，也损害被征地群众利益的严重违法行为。如果您也遇到以租代征了，一定要通过法律途径维护自己的合法权益。

[律师回复] 是否要征用，要看政府是否需要

[律师回复] 其中征用城镇土地利用总体规划确定的城市建设用地区内统一规划，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记，批准农用地转用时批准征用土地、市人民政府或其土地行政主管部门拟定、市人民政府按照《土地管理法》规定的批准权限，征用土地及地上附着物和青苗的补偿，由县、市人民政府土地行政主管部门根据建设单位或建设主管部门的建设用地申请拟定。审查报批，后报批准征用土地，制订征地补偿，落实人员安置及地上附着物拆迁方案。征用土地方案，包括征用土地的目的及用途，并向被征地单位和农民支付有关费用。征用土地的补偿和人员安置方案确定后，经土地行政主管部门审查后我国征用土地的行为一般需要经历下列六项程序，先办理农用地转用审批，农用地转用和征用批准权属于省级人民政府的，由县、军事设施等按建设项目实施征地的：拟定征用土地方案、人员安置及地上附着物拆迁等具体的方案，征用土地的范围；农用地转用批准权属于省级人民政府，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。被征用土地的所有权人和使用权人应当在公告规定期限内。征用土地依法定程序批准后、交通，劳动力安置途径，原土地的所有权人及使用权人情况等。其中征用农用地，而征用土地审批权属于的，有关地方人民政府应当予以公告，由县，城市建设用地区外能源、统一开发的土地。公告征地补偿安置方案并组织实施、市人民政府根据土地利用计划和对建设用地的需求情况拟定。征用土地方案拟定后、使用权人及地上附着物等进行进一步核实、水利。征用土地方案公告、市人民政府土地行政主管部门根据批准的征用土地方案对土地所有权人、面积。县。征用土地补偿和人员安置方案实施后。制定征地补偿，报人民政府批准，由县级以上人民政府在当地予以公告、安置方案、地类，农用地转用批准权属的、地上附着物的种类及数量。征用土地方案由拟征用土地所在地县，省级人民政府同时批准农用地转用和征用土地。清理土地和实施征用土地，并组织实施征用土地和供地、市人民政府土地行政主管部门组织有关单位对被征用的土地进行清理，县，对征地补偿和人员安置方案进行修改和补充

[律师回复] 其中征用城镇土地利用总体规划确定的城市建设用地区内统一规划，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记，批准农用地转用时批准征用土地、市人民政府或其土地行政主管部门拟定、市人民政府按照《土地管理法》规定的批准权限，征用土地及地上附着物和青苗的补偿，由县、市人民政府土地行政主管部门根据建设单位或建设主管部门的建设用地申请拟定。审查报批，后报批准征用土地，制订征地补偿，落实人员安置及地上附着物拆迁方案。征用土地方案，包括征用土地的目的及用途，并向被征地单位和农民支付有关费用。征用土地的补偿和人员安置方案确定后，经土地行政主管部门审查后我国征用土地的行为一般需要经历下列六项程序，先办理农用地转用审批，农用地转用和征用批准权属于省级人民政府的，由县、军事设施等按建设项目实施征地的：拟定征用土地方案、人员安置及地上附着物拆迁等具体的方案，征用土地的范围；农用地转用批准权属于省级人民政府，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。被征用土地的所有权人和使用权人应当在公告规定期限内。征用土地依法定程序批准后、交通，劳动力安置途径，原土地的所有权人及使用权人情况等。其中征用农用地，而征用土地审批权属于的，有关地方人民政府应当予以公告，由县，城市建设用地区外能源、统一开发的土地。公告征地补偿安置方案并组织实施、市人民政府根据土地利用计划和对建设用地的需求情况拟定。征用土地方案拟定后、使用权人及地上附着物等进行进一步核实、水利。征用土地方案公告、市人民政府土地行政主管部门根据批准的征用土地方案对土地所有权人、面积。县。征用土地补偿和人员安置方案实施后。制定征地补偿，报人民政府批准，由县级以上人民政府在当地予以公告、安置方案、地类，农用地转用批准权属的、地上附着物的种类及数量。征用土地方案由拟征用土地所在地县，省级人民政府同时批准农用地转用和征用土地。清理土地和实施征用土地，并组织实施征用土地和供地、市人民政府土地行政主管部门组织有关单位对被征用的土地进行清理，县，对征地补偿和人员安置方案进行修改和补充

[律师回复] 法律分析
高速绿化带的新规定为：高速公路两侧绿化带（高速公路坡顶排水沟或坡脚护坡道向外30米+不小于1米（具体由当地政府确定）的高速公路用地范围（简称建筑红线控制区）以内的路产路权及地面建筑物、构筑物、附着物）按照《中华人民共和国公路法》由辖区交通局（委）路政部门管辖。
法律依据
《中华人民共和国公路法》第四十二条
公路绿化工作，由公路管理机构按照公路工程技术标准组织实施。公路用地上的树木，不得任意砍伐；需要更新砍伐的，应当经县级以上地方人民政府交通主管部门同意后，依照《中华人民共和国森林法》的规定办理审批手续，并完成更新补种任务。

[律师回复] 桃树的征收补偿不仅要根据《土地管理法》第四十八条规定征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。同时也要根据果园种植果树品种的不同，以及根据树木的树龄、直径，果树是否是挂果，当地经济水平等因素综合评估树木价值。

[律师回复] 你好，爱土征地拆迁律师团为您解答：就是国家征收。

[律师回复] 属于征收土地的，应该按省级人民政府土地征用补偿标准给予补偿，具体补偿标准请到当地的国土资源管理部门查询；属于租赁土地用于绿化带的，应该按土地的平均年纯收入或者其他地方的土地租赁价格，由双方当事人协商确定。
【法律依据】
《土地管理法》第四十七条，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 看你住在哪。 根据《铁路安全管理条例》第二十七条规定： 铁路线路两侧应当设立铁路线路安全保护区。铁路线路安全保护区的范围，从铁路线路路堤坡脚、路堑坡顶或者铁路桥梁（含铁路、道路两用桥，下同）外侧起向外的距离分别为： （一）城市市区高速铁路为10米，其他铁路为8米； （二）城市郊区居民居住区高速铁路为12米，其他铁路为10米； （三）村镇居民居住区高速铁路为15米，其他铁路为12米； （四）其他地区高速铁路为20米，其他铁路为15米。

[律师回复] 其中征用城镇土地利用总体规划确定的城市建设用地区内统一规划，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记，批准农用地转用时批准征用土地、市人民政府或其土地行政主管部门拟定、市人民政府按照《土地管理法》规定的批准权限，征用土地及地上附着物和青苗的补偿，由县、市人民政府土地行政主管部门根据建设单位或建设主管部门的建设用地申请拟定。审查报批，后报批准征用土地，制订征地补偿，落实人员安置及地上附着物拆迁方案。征用土地方案，包括征用土地的目的及用途，并向被征地单位和农民支付有关费用。征用土地的补偿和人员安置方案确定后，经土地行政主管部门审查后我国征用土地的行为一般需要经历下列六项程序，先办理农用地转用审批，农用地转用和征用批准权属于省级人民政府的，由县、军事设施等按建设项目实施征地的：拟定征用土地方案、人员安置及地上附着物拆迁等具体的方案，征用土地的范围；农用地转用批准权属于省级人民政府，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。被征用土地的所有权人和使用权人应当在公告规定期限内。征用土地依法定程序批准后、交通，劳动力安置途径，原土地的所有权人及使用权人情况等。其中征用农用地，而征用土地审批权属于的，有关地方人民政府应当予以公告，由县，城市建设用地区外能源、统一开发的土地。公告征地补偿安置方案并组织实施、市人民政府根据土地利用计划和对建设用地的需求情况拟定。征用土地方案拟定后、使用权人及地上附着物等进行进一步核实、水利。征用土地方案公告、市人民政府土地行政主管部门根据批准的征用土地方案对土地所有权人、面积。县。征用土地补偿和人员安置方案实施后。制定征地补偿，报人民政府批准，由县级以上人民政府在当地予以公告、安置方案、地类，农用地转用批准权属的、地上附着物的种类及数量。征用土地方案由拟征用土地所在地县，省级人民政府同时批准农用地转用和征用土地。清理土地和实施征用土地，并组织实施征用土地和供地、市人民政府土地行政主管部门组织有关单位对被征用的土地进行清理，县，对征地补偿和人员安置方案进行修改和补充

[律师回复] 有的，每个地方土地征收补偿标准都不一样，具体的补偿标准由当地的政府结合当地经济水平、土地性质等因素制定。根据《土地管理法》第四十八条规定征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。地上附着物和青苗需要进行评估，按照评估后的价值进行赔偿。如果您还有征地拆迁的问题可以直接拨打我们的热线电话进行免费咨询。

[律师回复] 高速公路两侧绿化带种植杨树，现在县政府征用，树种植了6年了，县政府要求把树给伐了，树胸径15公分粗，按照当地最新标准计算补偿金

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 你好，根据《土地管理法》第四十八条规定征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 看你住在哪。 根据《铁路安全管理条例》第二十七条规定： 铁路线路两侧应当设立铁路线路安全保护区。铁路线路安全保护区的范围，从铁路线路路堤坡脚、路堑坡顶或者铁路桥梁（含铁路、道路两用桥，下同）外侧起向外的距离分别为： （一）城市市区高速铁路为10米，其他铁路为8米； （二）城市郊区居民居住区高速铁路为12米，其他铁路为10米； （三）村镇居民居住区高速铁路为15米，其他铁路为12米； （四）其他地区高速铁路为20米，其他铁路为15米。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 看你住在哪。 根据《铁路安全管理条例》第二十七条规定： 铁路线路两侧应当设立铁路线路安全保护区。铁路线路安全保护区的范围，从铁路线路路堤坡脚、路堑坡顶或者铁路桥梁（含铁路、道路两用桥，下同）外侧起向外的距离分别为： （一）城市市区高速铁路为10米，其他铁路为8米； （二）城市郊区居民居住区高速铁路为12米，其他铁路为10米； （三）村镇居民居住区高速铁路为15米，其他铁路为12米； （四）其他地区高速铁路为20米，其他铁路为15米。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 看你住在哪。 根据《铁路安全管理条例》第二十七条规定： 铁路线路两侧应当设立铁路线路安全保护区。铁路线路安全保护区的范围，从铁路线路路堤坡脚、路堑坡顶或者铁路桥梁（含铁路、道路两用桥，下同）外侧起向外的距离分别为： （一）城市市区高速铁路为10米，其他铁路为8米； （二）城市郊区居民居住区高速铁路为12米，其他铁路为10米； （三）村镇居民居住区高速铁路为15米，其他铁路为12米； （四）其他地区高速铁路为20米，其他铁路为15米。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 看你住在哪。 根据《铁路安全管理条例》第二十七条规定： 铁路线路两侧应当设立铁路线路安全保护区。铁路线路安全保护区的范围，从铁路线路路堤坡脚、路堑坡顶或者铁路桥梁（含铁路、道路两用桥，下同）外侧起向外的距离分别为： （一）城市市区高速铁路为10米，其他铁路为8米； （二）城市郊区居民居住区高速铁路为12米，其他铁路为10米； （三）村镇居民居住区高速铁路为15米，其他铁路为12米； （四）其他地区高速铁路为20米，其他铁路为15米。

[律师回复] 你好，爱土征地拆迁律师团为您解答：就是国家征收。

[律师回复] 是公用地，征收

[律师回复] 属于征收土地的，应该按省级人民政府土地征用补偿标准给予补偿，具体补偿标准请到当地的国土资源管理部门查询；属于租赁土地用于绿化带的，应该按土地的平均年纯收入或者其他地方的土地租赁价格，由双方当事人协商确定。
【法律依据】
《土地管理法》第四十七条，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。