一般拆迁加油站如何赔偿?

最新修订 | 2024-02-22
浏览10w+
曹静律师
曹静律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:693人
专家导读 这都是会结合当地的补偿政策来进行确定,一般补偿可以获得房屋价值的补偿,再者就是因房屋造成的搬迁费还有安置费,同时还有停产停业的损失费,这都是会由征收方来进行承担。
一般拆迁加油站如何赔偿?

一、一般拆迁加油站如何赔偿?

加油站拆迁补偿可以依据当地相关政策为计算依据。

《国有土地上房屋征收与补偿条例

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

二、房屋拆迁补偿的方式有哪些

(1)货币补偿

货币补偿是房屋征收中最常见的补偿方式,是指在房屋征收补偿中,根据被征收人的选择,市、县级人民政府确定的房屋征收部门以货币的形式对被征收人的房屋价值给予补偿的方式。被征收房屋价值,根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素、由具有相应资质的房地产价格评估机构按照国务院住房城乡建设部制定的《国有土地上房屋征收评估办法》评估确定。房屋征收部门支付的补偿款可以等于或高于被征收房屋的价值,但不得低于被征收房屋的价值。

(2)产权调换

所谓产权调换,是指在房屋征收补偿中,根据征收人的选择,市、县级人民政府用自己购买或建造中的房屋所有权补偿给被征收人,并按照被征收房屋的价值与用于产权补偿的价值进行差价结算的补偿方式,被征收的价值和用于产权调换的房屋的价值均由相应的资质的评估机构按照房屋征收评估规则评估确定。

产权调换方式通常是由于被征收人无其他住房或者不愿意至其他地域生活,而选择搬至征收人提供的安置房屋居住。近几年由于房屋价格持续上涨,而征收人提供的房屋价格相对适中,导致被征收人更乐于选择产权调换的补偿方式。

(3)货币补偿和产权调换相结合

在征收补偿中,对被征收房屋一部分实行货币补偿,一部分实行产权调换补偿,即是货币补偿和货币补偿相结合的补偿方式。这种补偿方式,在法律实务中是普遍存在的。在实行产权调换时,调换房屋面积的建筑面积与被征收房屋的建筑面积很难正好相等;即使相当,也可能在结构上不相同,需要进行价格结算。因此,这是就需要通过货币补偿的形式,对产权调换补偿不足部分加以补偿。

拆迁加油站被拆迁方是可以获得一笔补偿的,对于补偿的标准会由当地的政府来进行制定,拆迁的面积不同,补偿方式不同所获得的赔偿就会完全不一样 ,因此,在拆迁之前拆迁方一定要与被拆迁方协商,从而结合实际的情况给予补偿,只要签订好补偿协议,拆迁方就可以实施拆迁行为。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
咨询助手提示您
全文2.4千字,阅读时间约8分钟
直接问律师最快9秒应答
继续阅读
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3087位律师在线平均3分钟响应99%好评
一般拆迁加油站如何赔偿?
一键咨询
  • 连云港用户2分钟前提交了咨询
    160****0034用户1分钟前提交了咨询
    163****4744用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    150****5710用户2分钟前提交了咨询
    144****3054用户3分钟前提交了咨询
    145****8167用户1分钟前提交了咨询
    151****8041用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    158****6404用户4分钟前提交了咨询
    172****7845用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
  • 155****6504用户3分钟前提交了咨询
    165****1862用户1分钟前提交了咨询
    146****1122用户1分钟前提交了咨询
    148****3322用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    158****8064用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    160****5647用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    163****0484用户3分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
立即问律师 99%用户选择

大家也在问

为你推荐
拆迁机构强拆非法加油站合法吗?
强拆非法加油站如果采取法定程序,符合法律规定是合法的,但是如果强拆方未按法定程序则属于违法行为,这种情况下被拆迁人不服可以向当地人民法院起诉或者拆迁有关部门申诉,要求对于强拆方造成的经济损失进行赔偿。
10w+浏览
征地拆迁
加油站拆迁安置土地能拍卖吗
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 4,不具有物权法上的产权效力。拆迁安置房买卖的风险、因交易时间漫长,不动产产权以房地产管理部门登记备案为准,只能主张债权了,该类房屋的买卖除受法律、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证安置房与一般的商品房不一样,那么购买方就得不到房屋的产权。因为其安置对象是特定的动迁安置户。即使签订附生效的买卖合同,没有登记备案的,对外出售是不合法的,房价变动可能性大,或者限制转让的期限已满、在房屋过户前,将房屋房价卖给他人。也就是说此类安置房还没有取得房产权。按《物权法》规定,这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别,这样的安置房可以买卖、法规的规范之外,可能会到解决,如果出售方为谋取更大利益,房屋属于不动产;2;3,另外,安置房能不能买卖首先要看该房屋是否取得了产权:1,最终确定的合法权益人是谁还无法确定,并在过户交易前先行过户给他人、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议。但如果拆迁安置房取得房权,也有可能会因出售方自身债务纠纷,除法律特殊规定的情形外,还需要看当地政府对安置房有没有限制出售的规定,万一协商不成,还受地方政府政策的约束,并且没有规定限制对外出售,所以和一般的商品房交易有很大的不同,导致房屋被债权人申请查封,尚未取得房产证的拆迁安置房,期间风险也很大
快速解决“征地拆迁”问题
当前3087位律师在线
立即咨询
加油站拆迁安置土地能拍卖吗
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 4,不具有物权法上的产权效力。拆迁安置房买卖的风险、因交易时间漫长,不动产产权以房地产管理部门登记备案为准,只能主张债权了,该类房屋的买卖除受法律、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证安置房与一般的商品房不一样,那么购买方就得不到房屋的产权。因为其安置对象是特定的动迁安置户。即使签订附生效的买卖合同,没有登记备案的,对外出售是不合法的,房价变动可能性大,或者限制转让的期限已满、在房屋过户前,将房屋房价卖给他人。也就是说此类安置房还没有取得房产权。按《物权法》规定,这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别,这样的安置房可以买卖、法规的规范之外,可能会到解决,如果出售方为谋取更大利益,房屋属于不动产;2;3,另外,安置房能不能买卖首先要看该房屋是否取得了产权:1,最终确定的合法权益人是谁还无法确定,并在过户交易前先行过户给他人、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议。但如果拆迁安置房取得房权,也有可能会因出售方自身债务纠纷,除法律特殊规定的情形外,还需要看当地政府对安置房有没有限制出售的规定,万一协商不成,还受地方政府政策的约束,并且没有规定限制对外出售,所以和一般的商品房交易有很大的不同,导致房屋被债权人申请查封,尚未取得房产证的拆迁安置房,期间风险也很大
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
国有土地上加油站拆迁补偿标准
加油站拆迁标准包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,我们在遇见国有土地上加油站拆迁补偿标准的问题时可以参考本文内容。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
3087 位律师在线,高效解决问题
强拆违规加油站违法吗?
强拆是否违法,要看强拆建筑的类型,如果该建筑本身就是违反法律规定建造的,强拆就是合法的行为;如果该建筑是合法建筑,那么强拆是违法的,强拆者要承担相应的法律责任,要赔偿受害者的损失。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
私开黑加油站怎么量刑,黑加油站有什么危害
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与私开黑加油站怎么量刑,黑加油站有什么危害相关的法律方面知识。
10w+浏览
刑事辩护
问题紧急?在线问律师 >
3087 位律师在线,高效解决问题
私开黑加油站怎么量刑,黑加油站有什么危害
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与私开黑加油站怎么量刑,黑加油站有什么危害相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
刑事辩护
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 征地拆迁 > 补偿标准 > 一般拆迁加油站如何赔偿?
法律专业性强,自行处理有风险,建议咨询律师