民法典中买卖合同签订多久失效,如何签订买卖合同

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 其实对于一般案件而言，原告向人民申请撤诉或者按撤诉处理的案件都是可以再次的，根据民事诉讼法司法解释
第二百一十四条的规定：原告撤诉或者人民按撤诉处理后，原告以同一诉讼请求再次的，人民法院应予受理。也就是说，在没有对案件事实进行审理而是因为程序问题撤诉或按撤诉处理后，原告是可以再一次的，在民间借贷纠纷中，再一次并没有时间上的限制。
在民间借贷的实务中，有时虽然原告了，但是被告积极履行了部分还款义务或者与原告达成和解，原告就申请了撤诉，但是若被告没有按照约定继续还款或未按照新的协议履行还款义务，原告可以在催告无效后再一次向提讼。
《最高关于适用民事诉讼法的解释》第二百一十四条
原告撤诉或者人民按撤诉处理后，原告以同一诉讼请求再次的，人民法院应予受理。原告撤诉或者按撤诉处理的离婚案件，没有新情况、新理由，六个月内又的，比照民事诉讼法
第一百二十四条
第七项的规定不予受理。

[律师回复] 根据国家的相关规定，小产权房不能作为抵押或上市专卖，其产权证不是由国家房管部门颁发，又没有相关法律条款进行保护，这个合同也是无效的。没有产权。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋。3、小产权房不能抵押或者上市转卖由于没有正规的产权证，银行贷款就无法批复购买小产权房因为没有国家相关部门批准的这一环节。这些都是购房者在购买小产权房需要注意的地方，它就是合法建筑，存在安全隐患、小产权房不能抵押贷款小产权房不能在房地产管理部门登记备案，一些开发商为赚钱会偷工减料，所有即使购房人签订了购房合同，没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行，不受法律的保护，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，所以不可以办理抵押等他项权利，又叫“小产权房”、拆迁难补偿只要依法办理了相关审批手续，所以叫做“乡产权房”，未缴纳土地出让金等费用，还很有可能被拆除，小产权房只能在集体成员内部转让。这类房屋一般由土地所在村开发。5。4。
2，入住后的物业管理也极容易出现问题、置换、缺少“五证”如果没有“五证”是不能办理房产证的，而是由乡政府或村委会颁发。买小产权房的风险
1，房屋质量没人监督。但也不排除那些在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，这意味着你需要一次性付款买房，而且业主也不会得到拆迁安置补偿、质量难保证这些房屋价格便宜

[律师回复] 根据国家的相关规定，小产权房不能作为抵押或上市专卖，其产权证不是由国家房管部门颁发，又没有相关法律条款进行保护，这个合同也是无效的。没有产权。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋。3、小产权房不能抵押或者上市转卖由于没有正规的产权证，银行贷款就无法批复购买小产权房因为没有国家相关部门批准的这一环节。这些都是购房者在购买小产权房需要注意的地方，它就是合法建筑，存在安全隐患、小产权房不能抵押贷款小产权房不能在房地产管理部门登记备案，一些开发商为赚钱会偷工减料，所有即使购房人签订了购房合同，没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行，不受法律的保护，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，所以不可以办理抵押等他项权利，又叫“小产权房”、拆迁难补偿只要依法办理了相关审批手续，所以叫做“乡产权房”，未缴纳土地出让金等费用，还很有可能被拆除，小产权房只能在集体成员内部转让。这类房屋一般由土地所在村开发。5。4。
2，入住后的物业管理也极容易出现问题、置换、缺少“五证”如果没有“五证”是不能办理房产证的，而是由乡政府或村委会颁发。买小产权房的风险
1，房屋质量没人监督。但也不排除那些在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，这意味着你需要一次性付款买房，而且业主也不会得到拆迁安置补偿、质量难保证这些房屋价格便宜

[律师回复] 根据国家的相关规定，小产权房不能作为抵押或上市专卖，其产权证不是由国家房管部门颁发，又没有相关法律条款进行保护，这个合同也是无效的。没有产权。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋。3、小产权房不能抵押或者上市转卖由于没有正规的产权证，银行贷款就无法批复购买小产权房因为没有国家相关部门批准的这一环节。这些都是购房者在购买小产权房需要注意的地方，它就是合法建筑，存在安全隐患、小产权房不能抵押贷款小产权房不能在房地产管理部门登记备案，一些开发商为赚钱会偷工减料，所有即使购房人签订了购房合同，没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行，不受法律的保护，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，所以不可以办理抵押等他项权利，又叫“小产权房”、拆迁难补偿只要依法办理了相关审批手续，所以叫做“乡产权房”，未缴纳土地出让金等费用，还很有可能被拆除，小产权房只能在集体成员内部转让。这类房屋一般由土地所在村开发。5。4。
2，入住后的物业管理也极容易出现问题、置换、缺少“五证”如果没有“五证”是不能办理房产证的，而是由乡政府或村委会颁发。买小产权房的风险
1，房屋质量没人监督。但也不排除那些在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，这意味着你需要一次性付款买房，而且业主也不会得到拆迁安置补偿、质量难保证这些房屋价格便宜

[律师回复] 根据国家的相关规定，小产权房不能作为抵押或上市专卖，其产权证不是由国家房管部门颁发，又没有相关法律条款进行保护，这个合同也是无效的。没有产权。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋。3、小产权房不能抵押或者上市转卖由于没有正规的产权证，银行贷款就无法批复购买小产权房因为没有国家相关部门批准的这一环节。这些都是购房者在购买小产权房需要注意的地方，它就是合法建筑，存在安全隐患、小产权房不能抵押贷款小产权房不能在房地产管理部门登记备案，一些开发商为赚钱会偷工减料，所有即使购房人签订了购房合同，没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行，不受法律的保护，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，所以不可以办理抵押等他项权利，又叫“小产权房”、拆迁难补偿只要依法办理了相关审批手续，所以叫做“乡产权房”，未缴纳土地出让金等费用，还很有可能被拆除，小产权房只能在集体成员内部转让。这类房屋一般由土地所在村开发。5。4。
2，入住后的物业管理也极容易出现问题、置换、缺少“五证”如果没有“五证”是不能办理房产证的，而是由乡政府或村委会颁发。买小产权房的风险
1，房屋质量没人监督。但也不排除那些在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，这意味着你需要一次性付款买房，而且业主也不会得到拆迁安置补偿、质量难保证这些房屋价格便宜

[律师回复] 同时可根据合同提出违约金补偿合同不会失效.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形，4。买家胜诉取得判决书之后。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种，3属于不履行合同义务的根本违约行为；2：1，卖家如果不履行合同约定配合买家办理过户手续；5.出卖人逾期交房。买家可以凭买卖合同到维权、逾期办理过户手续；上面提到的1.房屋质量问题的违约责任.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任、逾期迁出户口；4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续；3、2两项属于逾期履行义务的违约行为。买卖双方是有买卖合同的.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任；6，买家可以要求给房管部门开具协助执行公函，然后到住房所属房管部门可以单独办理住房过户手续

[律师回复] 协议书的本质就是合同，法律没有明确规定合同的有效期，也没有规定合同什么时候失效，合同的生效时间和终止时间，当事人可自行约定。只要约定的期限或终止的条件是合同各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规效力性强制性规定，即合法有效。
一般来讲，依法成立的合同，自成立时生效；如果双方没有约定生效的时间，一般认为是以合同签订之日起生效；当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立；当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书；签订确认书时合同成立，成立之日即为生效时间；如果合同中未约定生效时间，但对合同的生效有附加条件的限制，则以该附加条件达成时为合同生效时间。
如果没有约定合同的终止时间，一般意义上的合同终止时间通常为合同约定的合同义务履行完毕；合同解除之后也会终止权利义务关系。
《中华人民共和国合同法》第四十四条
依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

[律师回复] 买卖共有的房地产;二。使用自制合同的、区：一、房地产的权属是否清楚;七，承租人是否放弃优先购买权。市;三，提出预审合格意见、受让人按规定是否可以受让该房地产，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，法律服务机构对符合规定的自制合同、无误、买卖已出租的房地产;四;八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容、有效，应当签订房地产买卖合同;五，也可使用自制合同，审核内容如下、当事人提供的材料是否合法，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;六投入使用的房地产买卖双方，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审、买卖的房地产是否已设定抵押权，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核、县房地产交易管理机构受理过户申请后，共有人是否放弃优先购买权、申请书填写的内容与提供的材料是否一致，有无权属纠纷或他项权利不清的现象

[律师回复] 一般是从立案之日起计算三个月或六个月之内出判决，开庭时间在这其中，具体看法院安排，一般三个月之内就可以拿到结果

[律师回复] 要根据抵押物的性质确定。《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。第四十三条当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。

[律师回复] 房屋买卖协议作为买卖双方的合意，只要是真实意思表示且符合法定形式，不存在合同无效的情形，即为有效受法律保护。合同无效的情形有以下几种：
1、因欺诈、胁迫订立且损害国家利益的；
2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同；
3、以合法形式掩盖非法目的的合同；
4、损害社会公共利益的合同；
5、违反法律、行政法规的强制性规定的合同。
《中华人民共和国合同法 》
第五十二条　【合同无效的法定情形】有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
《中华人民共和国物权法 》
第九条　【不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第十五条　【合同效力和物权效力区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

[律师回复] 您好，关于失业多久能领失业金这个问题，我的解答如下, 失业后，办理失业登记后符合领取失业金条件即可领取失业金。
根据《失业保险条例》规定，具备下列条件的失业人员，可以领取失业保险金：
(一)按照规定参加失业保险，所在单位和本人已按照规定履行缴费义务满1年的;
(二)非因本人意愿中断就业的;
(三)已办理失业登记，并有求职要求的。
失业人员在领取失业保险金期间，按照规定同时享受其他失业保险待遇。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 可以直接到人民提讼，到时候会强制性的让对方进行过户手续。为了更好的理解，以一个案例为例：
案例简介：卖方违背协议拒绝过户，称不具备过户条件协议无效
2009年12月13日，包某和滕某、许某签订《房屋所有权转让协议书》，约定将上海市浦东新区创新西路弄号室房屋(以下简称系争房屋)出售给包某，房屋价款为人民币(以下币种相同)58万元。由于系争房屋是动迁安置房，无法即时办理过户手续，为此双方签订《房屋买卖合同补充协议书》，约定在依法可以转让该房屋时，滕某、许某无条件履行转让义务。双方签订协议后，包某依照约定价格支付了价款，同时接收房屋并装修。现依照国家的政策规定，系争房屋能够办理转让过户，包某与滕某协商办理过户事宜，但滕某提出由于房产价格上升，要求追加房款才配合执行协议，否则不予过户。原告诉讼请求：
1、判令被告继续履行合同，配合办理上海市浦东新区创新西路弄号室房产过户手续
2、诉讼费用由被告承担。被告则辩称，房屋不具备过户条件，双方签订的买卖协议为无效。
判决：房屋买卖合同真实有效，卖房人应配合过户
包某和滕某、许某就系争房屋分别签订了《房屋所有权转让协议书》和《房屋买卖合同补充协议书》两份协议。该协议系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应合法有效。依法成立的合同受法律保护，双方均应恪守。现包某已支付全部房款给两被告，已按约完成合同义务，而房屋产权过户是房屋买卖出售方的主要义务之一。对被告辩称系争房屋从登记之日起还未满三年，故不满足过户条件的意见，本院认为，根据政策规定现系争房屋已具备过户条件，基于两被告在补充协议中承诺，在依法可以转让该房屋时，无条件地履行转让时应履行的义务，故两被告认为系争房屋不满足过户条件的抗辩意见本院不予采纳，包某要求两被告协助办理系争房屋过户手续，具有事实及法律依据，本院应予支持。两被告辩称签订协议时，被告尚未取得系争房屋的产证，双方签订的买卖协议书是无效的意见，缺乏法律依据，本院不予支持。
律师说法：房屋买卖合同签订后卖方不办理过户手续怎么办
房屋买卖合同签订后，出卖方应当按照约定协助买受人办理所有权的变更登记手续。如卖方在收取买方价款后，不愿意为买方办理过户登记手续，后经买方请求，卖方仍拒绝协助登记，买方可诉请强制卖方履行登记义务并要求其承担违约责任，在获得胜诉裁判文书后，登记权利人可凭此裁判文书自行申请并完成过户登记。
房屋买卖合同签订后，卖方不办理过户手续的，可以按照双方的房屋买卖合同为依据，要求对方履行后合同义务。房产不过户，从法律意义上讲，这套房子就不真正属于买方。对原房主基本上没什么不利，对买方来说就意味着不具有房屋产权。因为买方并不拥有该房产的真正产权，也就失去以这套房产的实际权利。同时，原房主还可能在买方并不知情的情况下，偷偷把房子转卖第三人。至于买方手头握有出卖方的房产证，卖方也可凭借其作为房产所有人到房产交易中心办理补办手续，就可以重新办理一个新的房产证，买方手头那个房产证就无效了。

[律师回复] 您好，关于失踪多久算离婚，我的妻子已经失踪很久了这个问题，我的解答如下, 最高院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第一百五十一条规定：夫妻一方下落不明，另一方诉至人民，只要求离婚，不申请宣告下落不明人失踪或死亡的案件，人民应当受理，对下落不明人用公告送达诉讼文书。”第一百五十七条规定：“无民事行为能力人的离婚诉讼，当事人的法定代理人应当到庭，法定代理人不能到庭的，人民应当在查清事实的基础上，依法作出判决。” 因此，除以上情况外，离婚案件一般不得适用缺席判决。
最高人民法院《关于对一方当事人下落不明未满两年的离婚案件是否受理和公告送达问题的批复》中指出：“对于夫妻一方下落不明，另一方诉至，只要求离婚，不申请宣告下落不明人死亡的案件，不论下落不明人出走时间长短，均应受理，并应依照《民事诉讼法》规定的普通程序进行审理。”

[律师回复] 你好！民法典就这一个，明年元旦开始实行

[律师回复] 公民离家出走，如果超过两年没有音讯，致使家人生活受到严重影响。利害关系人可以向申请确认公民失踪。
《民事诉讼法》第一百六十六条规定“公民下落不明满二年，利害关系人申请宣告其失踪的，向下落不明人住所地基层人民提出。”
申请书应当写明失踪的事实、时间和请求，并附有公安机关或者其他有关机关关于该公民下落不明的书面证明。
宣告失踪案件，是指公民离开自己的住所或者经常居住地，去向不明，杳无音信，持续时间满二年的，利害关系人即可向提出申请，经查证属实后宣告该下落不明人为失踪人的案件。民法通则规定，公民下落不明满二年的，利害关系人可以向人民申请宣告他为失踪人。
公民是民事权利主体，在社会生活中必然同他人发生民事法律关系。公民长期失踪，既会使他本人的财产因无人照管而损坏、丢失，也会使他与别人的民事关系处于不稳定状态，例如，应由失踪人支付和收取的费用无人收付;已由失踪人承包经营的土地、池塘无人经营，但又不宜发包给别人;配偶实际上等于丧偶，但又无法与他人结婚。这对于他的利害关系人，包括对债权人、债务人、配偶、子女、单位都是不利的。确立由人民宣告失踪的法律制度，为的是结束这些不确定状态，保护利害关系人的利益，稳定社会经济秩序。
一、宣告公民失踪的条件
1.被申请人下落不明满二年。下落不明是指公民离开住所地或者居所地去向不明，没有任何音信。满二年是指下落不明状态持续不断地达到二年时间，而不是在音信时有时无的情况下将下落不明的时间累计相加满二年。在通常情况下，下落不明的期间从公民离开住所地或者居所地之日起开始计算，但在战争期间失踪的，应当从战争结束之日起计算;在意外事故中失踪的，从事故发生之日起计算。下落不明状态时断时续的，从最后一次下落不明开始之日起计算。
2.申请人为下落不明公民的利害关系人。利害关系人是指与下落不明的公民在法律上有人身关系和财产关系的人。利害关系人包括下落不明人的配偶、父母、成年子女、祖父母、外祖父母、成年的兄弟姐妹、债权人、合伙人等。公民长期下落不明危及其利害关系人的利益，因而利害关系人有必要也有权利申请宣告失踪。
二、宣告公民失踪案件的审理程序
1.公民下落不明持续满二年，其利害关系人可向下落不明人住所地的基层人民提出申请，请求宣告该公民失踪，如果住所地与居所地不一致，则由最后居所地的人民管辖。利害关系人向有管辖权的人民提出申请，程序上才合法。收到利害关系人的申请后，认为申请不符合法定条件的，即以裁定驳回申请;认为申请符合法定条件的，则应当立案受理，并发布寻找下落不明人的公告。公告应当记明申请人的姓名、住所;下落不明人的姓名、年龄、性别、职业、相貌特征;该公民失去音信的最后时间;公告期间以及知情者向受申请陈述该公民的下落和信息的渠道或者方法。
2.申请必须是书面形式的，不能是口头的。利害关系人应当向人民提交宣告失踪的申请书，申请书应当写明公民下落不明的事实、时间和宣告失踪的请求，还应提交公安机关或者其他机关出具的关于该公民下落不明的书面证明。
三、宣告失踪的法律后果
下落不明的公民被宣告失踪后，其法律后果主要体现在失踪人的财产管理方面。根据民法通则的规定，失踪人的财产由他的配偶、父母、成年子女或者关系密切的其他亲属、朋友代管。对谁当代管人有争议或者互相推诿，不愿代管财产的，或者没有以上规定的人或者以上规定的人无能力代管的，人民应当根据有利于保护失踪人财产的原则，为失踪人指定财产代管人。失踪人所欠税款、债务和应付的其他费用，由代管人从失踪人的财产中支付。
代管人除法律规定外，不得处分失踪人的财产，不得将财产据为已有，遇有侵害代管财产的行为，代管人有权向人民提讼，请求排除妨害;造成损害的，可请求赔偿。失踪人对他人享有债权的，代管人可以请求债务人还债，也可以作为原告向提讼。代管人不履行代管的法定职责或者侵犯失踪人合法的财产权益的，失踪人的其他利害关系人可以向人民请求代管人赔偿损失，承担责任，也可以向人民请求变更财产代管人。代管人认为自己没有能力履行代管职责的，可以向人民提出申请，要求变更财产代管人。财产代管人自己向人民申请变更与其他利害关系人要求人民变更，在性质上是有重大区别的，前者只有变更的申请而不存在争议，后者在申请变更人与财产代管人之间存在争议。
根据最高人民关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见规定，失踪人的财产代管人经人民指定后，代管人申请变更代管的，比照民事诉讼法特别程序的有关规定进行审理。申请有理的，裁定撤销申请人的代管人身份，同时另行指定财产代管人;申请无理的，裁定驳回申请。失踪人的其他利害关系人申请变更代管的，人民应告知其以原指定的代管人为被告，并按普通程序进行审理。

[律师回复] 对于签订合同后多久生效这个问题，解答如下, 合同法　
第四十四条　依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第四十五条　当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。
当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。
第四十六条　当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。
第四十七条　限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。
相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
第四十八条　行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
第四十九条　行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。
第五十条　法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效。
第五十一条　无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。
附条件合同的条件必须符合如下要求：
第
一，条件必须是将来发生的事实，也就是说，条件不是现实存在的，而是属于尚未发生的客观不确定的事实，可能实现也可能不实现，条件具有不确定性。
第
二，条件是由当事人设定而非法定的。作为条件的事实必须是当事人自己选定的，是双方意思表示一致的结果，而不是由法律规定的条件。即它是合同中的任意条款而非法定条款。
第
三，条件必须是合法的。当事人不得以有损社会公共利益和公共秩序的事实或有损他人合法权益的事实作为合同的附条件。按照最高人民法院的司法解释，附条件的民事行为，如果所附条件违反法律规定，应当认定民事行为无效。
第
四，条件不得与合同的主要内容相矛盾。
1、是指已经依法成立的合同在当事人之间产生一定的法律约束力，亦即法律效力。合同生效意味着双方当事人享有合同中约定的权利和承担合同中约定的应当履行的义务；任何一方不得擅自变更和解除合同；一旦当事人一方不履行合同规定的义务，另一方当事人可寻求法律保护；
2、合同生效后，对合同当事人之外的
第三人也具有法律约束力，第三人（包括单位、个人）均不得对合同当事人进行非法干涉，合同当事人对妨碍合同履行的第三人可以请求排除妨害；合同生效后，合同条款成为处理合同纠纷的重要依据。合同成立是合同生效的前提条件，合同生效是当事人双方订立合同实现预期目标必然要追求的结果。

[律师回复] 您好，请问您这边能否将民法典第十八条列出来，以供我们分享？

[律师回复] 可以做证据，时间可以无限期。合同有效期是约定的时间期间，合同都有效。工资按月发放，隔月发放违法，本月工资下月发合法。拖欠工资，不发工资、克扣工资劳动者可以打12333电话投诉，该电话是人力资源和社会保障局的电话。也可以到劳动局监察大队投诉。由于公司未能按时发放劳动报酬，劳动者可以申请解除劳动合同和劳动关系，并要求经济补偿。劳动者可以向当地劳动监察行政部门进行举报，由劳动监察大队责令用人单位支付工资，劳动监察大队协调不成的，劳动者可以申请劳动仲裁。对劳动仲裁结论拒不执行的，可以申请强制执行。《劳动合同法》第八十五条：用人单位有下列情形之一的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿；劳动报酬低于当地最低工资标准的，应当支付其差额部分；逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金：　　
（一）未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的；　　
（二）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的；　　
（三）安排加班不支付加班费的；　　
（四）解除或者终止劳动合同，未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的。

[律师回复] 可以做证据，时间可以无限期。合同有效期是约定的时间期间，合同都有效。工资按月发放，隔月发放违法，本月工资下月发合法。拖欠工资，不发工资、克扣工资劳动者可以打12333电话投诉，该电话是人力资源和社会保障局的电话。也可以到劳动局监察大队投诉。由于公司未能按时发放劳动报酬，劳动者可以申请解除劳动合同和劳动关系，并要求经济补偿。劳动者可以向当地劳动监察行政部门进行举报，由劳动监察大队责令用人单位支付工资，劳动监察大队协调不成的，劳动者可以申请劳动仲裁。对劳动仲裁结论拒不执行的，可以申请强制执行。《劳动合同法》第八十五条：用人单位有下列情形之一的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿；劳动报酬低于当地最低工资标准的，应当支付其差额部分；逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金：　　
（一）未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的；　　
（二）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的；　　
（三）安排加班不支付加班费的；　　
（四）解除或者终止劳动合同，未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的。