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围墙可以强制拆迁吗,农村自建围墙需要注意什么
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2024-02-21
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曹静律师
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在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于围墙可以强制拆迁吗,农村自建围墙需要注意什么的问题带来帮助。
一、围墙可以强制拆迁吗
围墙如果是属于不合法的，那么执法部门则有权将其强制拆除。所谓合法就是指此围墙必须要在合法建筑区域红线之内，已经经过相关部门审批过的，否则会被执法部门强制拆除。《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
二、农村自建围墙需要注意什么
1、农村自行搭建围墙需注意，必须要在不妨碍他人生活且对周边土地无影响的情况下进行。
也就是说如果要在房屋外搭建围墙的话，那么不能对周边生活的人有所影响，并且保证住宅的安全性。
2、在农村自行修建围墙必须要先获得建设土地使用证，并且所建范围是许可范围内的才能搭建。
取得建设土地使用证这是必然的，这样搭建出来的围墙才是合规的建筑，才会不有被拆除的风险。
3、我国对于建房方面是有严格的规范制度，因此围墙不得搭建在耕地或是农田上。
这两个地方都是被禁止建房的区域，除非是经过相关部门审批同意的。
因此，如果私自将围墙搭建在农田上的话，那么则会被相关部门强制拆除。
4、除了以上几点需要注意，还有一点也必须注意，就是对于私自搭建在耕地上的围墙。
如果遇到征地拆迁的情况，那么围墙这部分是没有然后补偿的，只能根据规定的建筑部分来对其进行补偿。
以上就是小编对“围墙可以强制拆迁吗”所进行的解答，我们可以了解到围墙如果是属于不合法的，那么执法部门则有权将其强制拆除。
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（一）在农用地上建造的建筑物。顾名思义，所谓“农用地”就是直接用于乡下生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。在未解决农用地转为建设用地前，私行在农用地上建造房屋的，明确为相关法律所禁止，隶属违法建筑。相关的法律限定如下：
1、《土地管理法》
第三十六条
第二款限定：“禁止占用耕地建窑、建坟或者私行在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。”《森林法》
第十八条
第一款限定：“进行勘查、开采矿藏和各项建设工程，应当不占或者少占林地；必须占用或者征用林地的，经县级以上人民政府林业主管部门审核认可后，依照有关土地管理的法律、行政法规解决建设用地审批手续，并由用地单位依照国务院有关限定交纳森林植被恢复费。”
2、《草原法》
第三十八条限定：“进行矿藏开采和工程建设，应当不占或者少占草原；确需征用或者使用草原的，必须经省级以上人民政府草原行政主管部门审核认可后，依照有关土地管理的法律、行政法规解决建设用地审批手续。”
（二）在乡村建设用地上建造房屋乡村建设用地包括村民宅基地,乡镇公司用地和乡(镇)村公共设施及公益事业用地。非本村村民或者非本村村办公司，需要使用乡村土地的，应当先走国家征地手续，将土地性质变为国有土地，并获到国有土地使用权后，方可在该地块上建设，否则该建筑就隶属违法建筑。
（一）在农用地上建造的建筑物。顾名思义，所谓“农用地”就是直接用于乡下生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。在未解决农用地转为建设用地前，私行在农用地上建造房屋的，明确为相关法律所禁止，隶属违法建筑。相关的法律限定如下：
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第一款限定：“进行勘查、开采矿藏和各项建设工程，应当不占或者少占林地；必须占用或者征用林地的，经县级以上人民政府林业主管部门审核认可后，依照有关土地管理的法律、行政法规解决建设用地审批手续，并由用地单位依照国务院有关限定交纳森林植被恢复费。”
2、《草原法》
第三十八条限定：“进行矿藏开采和工程建设，应当不占或者少占草原；确需征用或者使用草原的，必须经省级以上人民政府草原行政主管部门审核认可后，依照有关土地管理的法律、行政法规解决建设用地审批手续。”
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（1）私房补偿：
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②出租居住房屋，被拆迁人未与房屋承租人协议解除租赁关系的：拆迁人应当对被拆迁人实行房屋调换。安置房屋由原房屋承租人承租。
（2）公房补偿：补偿对象为同住人（人头上的补偿）。同住人的认定以户口为依据，参照上海的应安置人口标准。如果是公房的户主，对房屋也有所有权，虽然没有产证，也可以分到房屋上的补偿。
（3）享受过住房政策性补助和拆迁安置的，基于人头上的补偿不能拿到。
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建筑围墙违章建筑
[律师回复] 解答如下,
(1)未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。
(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。
(3)擅自改变了使用性质建成的建筑。
(4)擅自将临时建筑设成为永久性建筑。
由于违章建筑具有不合法的特征，所以处理违章建筑也有自身的特征，建章建筑通常情况下是指违反法律和政策的规定，由公民或法人擅自建造的建筑物及构筑物，通常表现为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇等。
(1)未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。
(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。
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(4)擅自将临时建筑设成为永久性建筑。
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请问律师同志:我村在我建房地基前建了围墙，我家要建房，在拆除围墙时施工人员负伤了，在中医院治疗花了医药费带补偿一万多元，我能找村委会要这个钱吗？
[律师回复] 如果在工作过程中遇到事故伤害，应当马上到签订服务协议的医疗机构就医，情况紧急时可以先到就近的医疗机构急救。同时，及时向当地劳动保障行政部门申请工伤认定。工伤职工如果对劳动保障部门工伤认定结论不服（如不认定为工伤），还可以在收到工伤认定书60日内提起行政复议；对复议决定不服的，还可以在15日内向当地人民法院提起行政诉讼。
2、被认定为工伤后，应拿着工伤认定书到当地劳动能力鉴定委员会申请伤残等级鉴定。拿到工伤认定书和伤残等级鉴定书之后，就可以到用人单位或劳动保障部门的工伤保险经办机构领取工伤保险待遇。如果所在单位没有参加工伤保险，工伤保险待遇由用人单位支付。用人单位参加了工伤保险的，就由工伤保险经办机构从工伤保险基金中按标准支付工伤保险待遇。
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农村房子围墙有证强拆怎么办？
遇到强拆的行为，可以根据相关法律向上级部门进行投诉，也可以向人民法院起诉维权。使用暴力、威胁，中断供水、供电等非法手段迫使被征收人搬迁的，被征收人可以向人民法院起诉要求赔偿。
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征地拆迁
请问村委会是有权私自强拆私围墙吗
[律师回复] 村委会有权出租集体林地，但是村委会应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上的村民代表同意，并报乡镇人民政府批准。
发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上的村民代表同意，并报乡镇人民政府批准。
发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上的村民代表同意，并报乡镇人民政府批准。
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快速解决“房产纠纷”问题
建筑围墙是违章建筑吗
[律师回复] 解答如下,
(1)未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。
(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。
(3)擅自改变了使用性质建成的建筑。
(4)擅自将临时建筑设成为永久性建筑。
由于违章建筑具有不合法的特征，所以处理违章建筑也有自身的特征，建章建筑通常情况下是指违反法律和政策的规定，由公民或法人擅自建造的建筑物及构筑物，通常表现为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇等。
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我想问问律师，邻居建房，所建的围墙紧挨着我家围墙，结果下雨，中间的空隙处无法排水，导致我家房屋内卧室的墙脚被浸湿，找相关领导，给的答复是:别人家是在自己地基上建盖，拆除围墙和重建围墙的的钱要我家出，还说人家没有侵占我家的土地。请问:这样合理吗？
[律师回复] 你好，这属于相邻权纠纷，协商不了，可以起诉处理的！！
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村里说要修路政府强行拆了我家的围墙
[律师回复] 您好，针对您的村里说要修路政府强行拆了我家的围墙问题解答如下, 【法律意见】
承包的土地，在承包期内，村干部无权强制调整，否则，就是违法行为。
【法律依据】
《土地承包法》第二十七条 承包期内，发包方不得调整承包地。
承包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的，必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准。承包合同中约定不得调整的，按照其约定。
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【法律依据】
《土地承包法》第二十七条 承包期内，发包方不得调整承包地。
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自建房拆迁围墙内的建筑补偿项目有哪些
房屋拆迁时的补偿项目主要有被被征收房屋的补偿、临时安置补偿费，如果因为拆迁房屋造成了停产停业损失，征地主管部门也应该依法进行补偿，而且，拆迁自建房有严格的条件限制，并不是哪个单位可以随便进行拆迁的。
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建筑物围墙算违章建筑吗
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我是农村的，我家与我伯父家两房之间相离6米左右两房两边用围栏围起来了。镇政府说违建要强制拆除，建围栏是违建吗？
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第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正。第六十六条 建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：
（一）未经批准进行临时建设的；
（二）未按照批准内容进行临时建设的；
（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正。第六十六条 建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：
（一）未经批准进行临时建设的；
（二）未按照批准内容进行临时建设的；
（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
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关于围墙建筑算不算违章建筑的这个问题没办法准确回答，《中华人民共和国城乡规划法》当中规定了违章建筑的认定标准，比如围墙建筑没有经过批准就搭建，或者在批准的内容当中是不允许修建围墙的，这时候单独修建的围墙才属于违章建筑。
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（一）在农用地上建造的建筑物。顾名思义，所谓“农用地”就是直接用于乡下生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。在未解决农用地转为建设用地前，私行在农用地上建造房屋的，明确为相关法律所禁止，隶属违法建筑。相关的法律限定如下：
1、《土地管理法》
第三十六条
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第十八条
第一款限定：“进行勘查、开采矿藏和各项建设工程，应当不占或者少占林地；必须占用或者征用林地的，经县级以上人民政府林业主管部门审核认可后，依照有关土地管理的法律、行政法规解决建设用地审批手续，并由用地单位依照国务院有关限定交纳森林植被恢复费。”
2、《草原法》
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（二）在乡村建设用地上建造房屋乡村建设用地包括村民宅基地,乡镇公司用地和乡(镇)村公共设施及公益事业用地。非本村村民或者非本村村办公司，需要使用乡村土地的，应当先走国家征地手续，将土地性质变为国有土地，并获到国有土地使用权后，方可在该地块上建设，否则该建筑就隶属违法建筑。
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围墙可以建养殖业么？
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 农民；4。在农村养殖业引种和销售时需在县动物卫生监督所分别办理备案审批手续和产地检疫合格证、废水及其他固体废弃物综合利用或者无害化处理设施的正常运转、养殖临时用地手续要办理引种及销售相关证照、规模、养殖小区违法排放畜禽粪便、养殖小区土地使用权人负责恢复，保证污染物达标排放、养殖小区应当保证畜禽粪便、要到县环保局办理环评手续，在不从事养殖以后需无偿拆除地面建筑并复垦，依照《中华人民共和国土地管理法》的规定办理、废水及其他固体废弃物，依法赔偿损失。我县养殖户从事牛羊养殖，加强防疫设施建设。在畜禽养殖场，认真落实防疫措施，涉及农用地转用的，养殖户首先需本人提出申请。根据《中华人民共和国畜牧法》第三十七条就养殖用地作了明确规定，建立相应配套的粪污无害化处理设施，签订复垦协议书。畜禽养殖场；2，造成环境污染危害的、要在县工商局办理工商登记证，在当地国土资源所办理登记备案手续，写明养殖地点，需要恢复为原用途的。养殖户在建养殖场时应当先进行环评论证：畜禽养殖场：农村集体经济组织。根据《中华人民共和国畜牧法》第四十六条、养殖小区用地范围内需要兴建永久性建（构）筑物。畜禽养殖场，应当排除危害、投资等情况、要在县质量技术监督局办理组织机构代码证并做法人登记，经镇村审批后、养殖小区用地按农业用地管理、畜牧业合作经济组织按照乡（镇）土地利用总体规划建立的畜禽养殖场，由畜禽养殖场、养殖小区用地使用权期限届满；3，防止污染环境，以免造成环境污染，防止粪污乱排乱放；5
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