店面拆迁经营者有赔偿吗?

最新修订 | 2024-02-22
浏览10w+
曹静律师
曹静律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:693人
专家导读 店面拆迁经营者没有赔偿,但是有相关的补偿。具体的补偿包括由拆迁资产所得到的补偿的费用,比如说没有办法搬迁的土地,房屋建筑物以及地上的付出,还有就是停产停业方面的损失以及拆迁方面的补偿的费用。
店面拆迁经营者有赔偿吗?

一、店面拆迁经营者有赔偿吗?

店面拆迁经营者没有赔偿,但是有相关的补偿。

一是拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;

二是停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;

三是拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;

四是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。

二、拆迁资产补偿费用是什么?

1、实践中关于土地补偿费用存在的问题。

门面房一般用来出租。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。门面房拆迁必然会导致这种租赁关系的终止,拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物,对空地或净地的补偿,拆迁法规并没有做出统一的规定。对集体土地上的建筑物拆迁也没用规定。

门面房大部分是直接通过招拍挂或划拨的方式取得国有土地使用权的。但土地管理法中关于国有土地使用权收回方面,仅规定给予适当补偿,但没有详细的规定。

全国各地方的拆迁土地补偿,往往与房屋、建筑物补偿计算在一起,不明晰、不透明的情况大量存在,使得权利人的权益无法获得相应的合理补偿。同时,这也是我们立法机关和行政机关在制订法律、法规和政策性文件的时候,应当加以保护的地方,有关部门能应该重视,律师办案过程中更应当运用娴熟的技巧解决。

2、房屋、建筑物补偿费用确定问题。

对于房屋、建筑物的补偿,应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的,可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司,评估公司根据相关评估技术标准,确定房屋、建筑物的实际价值。

3、设备补充费用按照重置成新价计算

设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类:一类是可搬迁设备;二是不可搬迁设备;可搬迁设备因拆迁而引起的损失费又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品的增多。对于不可搬迁设备,拆迁会导致该设备的废弃,故应结合其成新和重置价,计算设备重置成新价,对所有人进行补偿。

在当代的社会店面面临着拆迁,按照法律当中的规定,经营者是有相关的补偿的,毕竟经营者因为店面拆迁所导致停产停业方面的损失是需要补偿的,还有就是因为拆迁所导致拆迁资产没有办法搬迁,这方面的损失也是需要进行补偿的。这在我国法律当中都有非常确切的规定。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
咨询助手提示您
全文2.4千字,阅读时间约8分钟
直接问律师最快9秒应答
继续阅读
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6543位律师在线平均3分钟响应99%好评
店面拆迁经营者有赔偿吗?
一键咨询
  • 147****1760用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    133****2284用户3分钟前提交了咨询
    136****0375用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    130****5107用户2分钟前提交了咨询
    175****7331用户3分钟前提交了咨询
    134****0838用户1分钟前提交了咨询
    132****7623用户4分钟前提交了咨询
    164****2074用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
  • 155****4202用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    165****0775用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    163****5818用户2分钟前提交了咨询
    160****0082用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    132****8152用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    170****7363用户2分钟前提交了咨询
    162****2584用户2分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
立即问律师 99%用户选择

大家也在问

为你推荐
店面拆迁经营者能否有赔偿
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对店面拆迁经营者能否有赔偿,对征收房屋价值的评估结果有异议怎么办进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
店面拆迁经营者能否有赔偿
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于店面拆迁经营者能否有赔偿问题带来帮助。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
6543 位律师在线,高效解决问题
店面拆迁经营者能否有赔偿
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与店面拆迁经营者能否有赔偿相关的法律方面知识。
10w+浏览
征地拆迁
店面房拆迁有哪些补偿
[律师回复] 对于店面房拆迁有哪些补偿这个问题,解答如下, 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
现在城市房屋征收选择货币补偿的被征收户越来越多,590号令规定了征收补偿必须按类似于当地房地产市场价格评估,这样补偿款基本够买商品房要贴补也就是贴补房屋的结构、配套差价或新旧差价,另外还有三点好处:一是货币补偿后自已选择商品房比较自由可以多区域选择最适合自已的新住所。二是不需要等待安置房建成后才能有自已的房子,加上图纸上的房子与实物房是有差异的到安置时发现不满意就晚了。三是当前各地新建商品房空关房很多,货币补偿再去购商品房能够消化一些积压房屋,避免安置房重复建设。
过去城市拆迁多数拆迁户选择安置房也是不得已而为之,那时拆迁评估受政府的行政干预较多,国家又没有明确的政策按类似于当地房地产市场价格评估,造成被拆迁房估价很低,安置房相应的价格也在政府的干预下低于商品房价格,如果拿货币补偿款去购商品房肯定会吃亏。开发商在拆迁地块拿土地就把价格压得很低,当然到安置房屋时政府也会压低开发商安置房价格,防止开发商暴利,因此造成了拆迁房低补偿,安置房低价格。对开发商而言更是好事不需要拿出更多货币就拿到了土地,安置房还是几年后的事情,画了几张安置房图纸让被拆迁户选择就拆了老百姓的房子,房子没建几层就可以销售收款这就是那个时期内的拆迁政策和房屋销售政策,一些地方大拆大建就是这种政策下催生的。
新的征收政策完全改变了过去政府既当运动员又当裁判员局面,城市房屋拆迁也走上了正确的轨道,彰显依法拆迁、公平、公正政府形象。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
店面拆迁经营者能不能有赔偿
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与店面拆迁经营者能不能有赔偿相关的法律方面知识。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
6543 位律师在线,高效解决问题
店面拆迁经营者能不能有赔偿
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于店面拆迁经营者能不能有赔偿问题带来帮助。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 征地拆迁 > 补偿标准 > 店面拆迁经营者有赔偿吗?
法律专业性强,自行处理有风险,建议咨询律师