如果拆迁户口本上的人有份吗?

最新修订 | 2024-02-28
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专家导读 如果拆迁的话,并不是户口本上的人都有份的,因为拆迁补偿款的发放是根据房屋的面积以及房屋的性质等因素来确定的,与户口本上的人数无关,在计算拆迁补偿款的时候,需要根据房屋的具体性质来计算,而不是根据户口本上的人数计算。
如果拆迁户口本上的人有份吗?

房子拆迁并不是户口本上的人都有份。房屋拆迁是按照房产证的房屋面积来补偿,与户口上的人无关。拆迁补偿标准包括被征收房屋价值的补偿,因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

但是拆迁补偿款不只是房屋拆迁价值补偿,比如农村房屋拆迁还有土地补偿费、安置补助费、搬迁费、临时安置费、社会保障费、地上附着物和青苗补偿、房屋安置补偿、签约搬迁奖励(不是每个省市都有)等。

其中安置补助费、社会保障费都是按人口进行补偿的,只要拆迁时还是本村集体成员,每个人都有享受的权利。

搬迁费、地上附着物和青苗补偿、签约搬迁奖励都是户为单位进行补偿,拆迁补偿款发放后户主可自行分配。

临时安置费比较特别,有的地区是按照房屋面积进行计算补偿,有的地区是按照户口本人数进行计算补偿,实际补偿方式需要根据当地政策执行。

至于房屋安置问题,农村房屋拆迁一般有三种安置方式:安置房安置、宅基地自建安置、货币补偿安置,安置房安置补偿方式通常是以户为单位,按照户口本人数每人固定安置面积合并不超过规定面积就行;选择货币补偿安置同理户口本人数乘以每人安置面积乘以安置平均价格。

城市房屋拆迁补偿与农村房屋拆迁补偿有一定的区别,城区土地属于国有土地,所以没有土地补偿费和安置补助费;也没有多余空地种植农作物没有青苗补偿。除了房屋拆迁价值补偿外,还有房屋装修补偿、房屋附属物补偿、搬迁费、临时安置费、货币补偿或者产权调换补助、过渡费(选择安置房安置才有)、提前签约奖励(不是每个省市都有)、停产停业损失补偿(商铺企业才有)。

城市房屋拆迁各项补偿基本都是以户为单位进行补偿,补偿款发放完毕后家人可自行分配。

无论是城市的房屋拆迁还是农村的房屋拆迁,只要是实施拆迁行为的,行政机关都需要按照法定的标准向被拆迁的行政相对人支付相关的拆迁补偿款,如果是无法就拆迁补偿款的问题协商达成一致的,此时就应当采用行政复议或者是行政诉讼的方式处理。

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2、拆除标准:按甲方要求拆除范围内的房屋以及渣土清运。
3、施工中拆下的废旧材料归乙方所有,均由乙方自行处理。
二、工程价款:
经甲乙双方协商拆除项目总金额为( )元。 结算方式:甲方应在乙方完成工程量50%时,付一部分工程款。其余工程款再施工完闭后3日内付清。
三、施工日期:
本合同工程定于2012年7月26日开工,于2012年8月8日竣工。
四、双方责任及权力
1、乙方进场后,甲方向乙方进行施工交底,交待在施工中需注意的事项并提供有关技术资料。
2、负责协调切断通往拆除区域内的电源、通信等线路。
3、甲方指定 为工程项目负责人,负责协调施工中有关事宜,并监督乙方的施工过程。
乙方:
1、负责编制施工方案,制定安全环保措施。
2、积极配合甲方的工作。
3、认真贯彻执行国家有关部门对建筑施工提出的各项要求和规定,做到文明施工、安全、按期完成施工任务。
4、负责机械及人员安全,加强对施工人员的安全教育及防范措施,确保施工中万无一失,并负责施工人员的安全保险,对施工中所发生的任何安全责任事故责任由乙方承担。
5、服从甲方现场管理人员的指挥,尊重甲方的管理制度。
6、乙方指定( )为工程项目负责人。
五、违约责任:
违反本合同规定,甲、乙双方各自承担其责任,造成的损失由责任方全部承担(含经济损失)。
六、其它:
本合同自甲乙双方法定代表人或授权委托代理人签字并加盖各自公章之日起生效。本合同一式两份甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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