敦煌市城市房屋拆迁补偿标准是什么

[律师回复] 咨询什么问题？

[律师回复] (××××)×民初字第××号
原告……(写明姓名或名称等基本情况)。
法定代表人(或代表人)……(写明姓名和职务)。
法定代理人(或指定代理人)……(写明姓名等基本情况)。
委托代理人……(写明姓名等基本情况)。
被告……(写明姓名或名称等基本情况)。
法定代表人(或代表人)……(写明姓名和职务)。
法定代理人(或指定代理人)……(写明姓名等基本情况)。
委托代理人……(写明姓名等基本情况)。
第三人……(写明姓名或名称等基本情况)。法定代表人(或代表人)……(写明姓名和职务)。　　法定代理人(或指定代理人)……(写明姓名等基本情况)。　　委托代理人……(写明姓名等基本情况)。　　……(写明当事人的姓名或名称和案由)一案，本院受理后，依法组成合议庭(或依法由审判员×××独任审判)，公开(或不公开)开庭进行了审理。……(写明本案当事人及其诉讼代理人等)到庭参加诉讼。本案现已审理终结。　　原告×××诉称，……(概述原告提出的具体诉讼请求和所根据的事实与理由)。　　被告×××辩称，……(概述被告答辩的主要内容)。　　第三人×××述称，……(概述第三人的主要意见)。　　经审理查明，……(写明法院认定的事实和证据)。
“
一、被告人×××犯××罪，……(写明判处的刑罚或者免予刑事处分);
二、被告人×××不承担民事赔偿责任(或免予赔偿经济损失)。”〕
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起××日内，通过本院或者直接向××××人民法院提出上诉。书面上诉的，应交上诉状正本一份，副本×份。
审判员 ×××
××××年××月××日
(院印)
本件与原本核对无异
书记员 ×××
以上是敦煌市法院判决书的回答。

[律师回复]
一、办理暂住证需要什么材料
应持以下证件证明材料到暂住地派出所办理手续：
1.居民身份证或者原籍乡以上人民政府或者公安机关出具的身份证明
2.暂住在本市居(农)户内或出租房内的，应提交户(房)主的户口簿或身份证(复印件即可)，证件地址与暂住人口实际居住地址不一致的，户(房)主应注明办证人实际居住的详细地址。
3.本人近期一寸正面免冠黑白照片3张。
办理时限：对证件和证明材料齐全、符合条件的外地来京人员，暂住地派出所应当场办结，发给证件。
二、法律依据
暂住证申领办法
申领暂住证须持暂住人的居民身份证，并按以下规定办理：
(一) 暂住在居民家中的，由本人携带户主的户口簿到暂住地公安派出所申领暂住证
(二) 暂住在机关、团体、部队、企业、事业单位内部或者工地、工场和水上船舶的，由单位或者雇主将暂住人员登记造册，到暂住地公安派出所申领暂住证。
(三) 暂住在出租房屋的，由房主携带租赁合同，带领其到暂住地公安派出所申领暂住证。

[律师回复] 审限是指从立案日到裁判或者调解日止的期限。民事一审普通程序的审限为六个月，情况复杂的可以延长六个月；适用简易程序的，也就是一个人审理的，审限为三个月，而且不能延长；二审审限为三个月；公告期、鉴定期不计入审限。

[律师回复] 你好，建议直接来电为你具体的解释提供帮助。

[律师回复] 可以，但要跟银行协商一致。银行是债权方，欠款人是债务人，债权人有权决定让债务人按期还款，也有权利决定是否同意债务人提前还款的要求，这是银行对自身权力的处分，不违反法律法规。
行动建议：
1、先看原先的分期协议如何约定的，里面是否有关于提前还款的条款，如果有，其条件是什么。
2、如果银行同意，最好写下书面协议，将双方新的权利义务关系明确下来。
3、签新的还款协议时注意其他条款，看有无附加条件，避免加重自身的义务负担。

[律师回复] 根据公安部在2004年通过并开始施行的《道路交通安全违法行为处理程序规定》(以下简称为“处理规定”)相关条例，其中第4条明确指出：对交通警察执勤、执法中当场发现的违法行为的处罚由违法行为地的公安机关交通管理部门管辖。对交通技术监控资料记录的违法行为的处罚可以由违法行为地或者机动车号牌核发地的公安机关交通管理部门管辖。也就是说，在外地发生的现场违章处罚应到当地交管部门接受处理;在外地发生的非现场处罚可由当地交管部门处理，也可以由原籍交管部门进行处理。更为具体的处理法在“处理规定”第29条中有所涉及，主要内容为：公安机关交通管理部门对非本辖区(以设区的市为界，下同)机动车有违法行为记录的，可以将记录违法行为的信息、证据转至机动车号牌核发地公安机关交通管理部门。机动车号牌核发地公安机关交通管理部门应当告知违法行为人或者机动车所有人、管理人违法行为的基本事实、拟作出的行政处罚、依据及其依法享有的权利，接受处理的地点、期限，不接受处理的后果。违法行为人或者机动车所有人、管理人对事实无异议的，由机动车号牌核发地公安机关交通管理部门按本规定作出处罚决定。违法行为人或者机动车所有人、管理人对事实有异议的，核发地公安机关交通管理部门告知其到违法行为地公安机关交通管理部门接受处理。　　下面列举几种驾车异地违章非现场处罚的处理方法，供大家参考：　　
1.本人去当地的交通管理部门接受处罚，因各地的处罚方式不同，请注意要携带驾驶证和行驶证或复印件前往。这种处理方法是目前最常见的处理法，其弊端是手续繁琐、过程复杂。　　
2.通过异地朋友代，如果违章当地有朋友的话，可以直接把违章通知单、驾驶证、行驶证、身份证等证件的原件或复印件递送给你的朋友，请朋友代。这种处理方法对车主来说好处是一劳永逸，可以节省不必要的舟车劳顿，但是某些省市交管部门不接受他人代，仍需驾驶员本人。　　
3.通过一些开展了异地违章代的车友俱乐部或其他相关经营机构，但要注意必须选择有正规资质和实力的机构，否则极易上当受骗。这些代机构一般会收取一定的费用，代前要与车友俱乐部或经营机构签订相关协议，以免事后产生不必要的纠纷。这种处理方法的好处是简捷方便，省去了车主本人到场的麻烦。但需要注意的是，国家目前对此项服务还没有相关的管理规定，责任和权利的归属是产生纠纷的隐患。　　
4.通过邮政代缴违章罚款的业务。开展邮政代缴异地交通违章罚款业务后，将使车主可以足不出户就能异地交通违章罚款的缴纳，为车主节省了时间和成本。但是，由于此项业务的实施需要做到邮政部门、交管部门和物价部门等多个部门的沟通协调，因此目前此项代缴业务只在全国部分地区省市开展。另外，由于邮政部门只能代缴罚款，对于产生扣分的违章情况则无法，因此在业务受理范围上存在局限性。　　其实机动车异地违章的处理方法看似比较麻烦，但是也不用为此过于苦恼，违章所产生的记录只要在机动车定期年检之前处理即可，不会对下一年车辆的上路行驶造成影响。由于各地的处罚规定不同，对于现场或非现场处罚都应当留意是否会有接受处理的周期和滞纳金情况，而且异地违章处理时很多情况都会对驾驶证扣分，所以需要注意的是驾驶证累计扣分情况，当违章处罚达到12分时车主将被强制进行法规再学习。
以上是对敦煌超速扣分应该去哪里处理的解答，希望能够帮到你。

[律师回复] 甲方（用人单位）名称：_________
　　法定代表人：_________
　　地址：_________
　　经济类型：_________
　　联系电话：_________
　　乙方（职工）姓名：_________
　　身份证号码：_________
　　现住址：_________
　　联系电话：_________
　　根据《中华人民共和国劳动法》和国家及省的有关规定，甲乙双方按照平等自愿、协商一致的原则订立本合同。
　　
一、合同期限
　　
（一）合同期限
　　双方同意按以下第_________种方式确定本合同期限：
　　
1、有固定期限：从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
　　
2、无固定期限：从_________年_________月_________日起至本合同约定的终止条件出现时止（不得将法定解除条件约定为终止条件）
　　
3、以完成一定的工作为期限：从_________年_________月_________日起至_________工作任务完成时止。
　　
（二）试用期限
　　双方同意按以下第_________种方式确定试用期期限（试用期包括在合同期内）
　　
1、无试用期。
　　
2、试用期从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
　　（试用期最长不超过六个月。其中合同期限在六个月以下的，试用期不得超过十五日；合同期限在六个月以上一年以下的。试用期不得超过三十日；合同期限在一年以上两年以下的，试用期不得超过六十日。）
　　
二、工作内容
　　
（一）乙方的工作岗位（工作地点、部门、工种或职务）为_________
　　
（二）乙方的工作任务或职责是_________
　　
（三）甲方因生产经营需要调整乙方的工作岗位，按变更本合同办理，双方签章确认的协议或通知书作为本合同的附件。
　　
（四）如甲方派乙方到外单位工作，应签订补充协议。
　　
三、工作时间
　　
（一）甲乙双方同意按以下第_________种方式确定乙方的工作时间：
　　
1、标准工时制，即每日工作_________小时，每周工作_________天，每周至少休息一天。
　　
2、不定时工作制，即经劳动保障部门审批，乙方所在岗位实行不定时工作制。
　　
3、综合计算工时工作制， 关爱留守儿童实践报告，即经劳动保障部门审批，乙方所在岗位实行以_________为周期，总工时_________小时的综合计算工时工作制。
　　
（二）甲方因生产（工作）需要，经与工会和乙方协商后可以延长工作时间。除《劳动法》第四十二条规定的情形外，一般每日不得超过一小时，因特殊原因最长每日不得超过三小时，每月不得超过三十六小时。
　　
四、工资待遇
　　
（一）乙方正常工作时间的工资按下列第（_________）种形式执行，不得低于当地最低工资标准。
　　
1、乙方试用期工资_________元/月；试用期满工资_________元/月（_________元/日）
　　
2、其他形式。
　　
（二）工资必须以法定货币支付，不得以实物及有价证券替代货币支付。
　　
（三）甲方根据企业的经营状况和依法制定的工资分配办法调整乙方工资，乙方在六十日内未提出异议的视为同意。
　　
（四）甲方每月_________日发放工资。如遇节假日或休息日，则提前到最近的工作日支付。
　　
（五）甲方依法安排乙方延长工作时间的，应按《劳动法》第四十四条的规定支付延长工作时间的工资报酬。
　　
五、劳动保护和劳动条件
　　
（一）甲方按国家和省有关劳动保护规定提供符合国家劳动卫生标准的劳动作业场所，切实保护乙方在生产工作中的安全和健康。如乙方工作过程中可能产生职业病危害，甲方应按《职业病防治法》的规定保护乙方的健康及其相关权益。
　　
（二）甲方根据乙方从事的工作岗位，按国家有关规定， 大学生面试技巧，发给乙方必要的劳动保护用品，并按劳动保护规定每（_________年/_________季/_________月）免费安排乙方进行体检。
　　
（三）乙方有权拒绝甲方的违章指挥、强令冒险作业，对甲方及其管理人员漠视乙方安全和健康的行为，有权要求改正并向有关部门检举、控告。
　　
六、社会保险和福利待遇
　　
（一）合同期内，甲方应依法为乙方办理参加养老、医疗、失业、工伤、生育等社会保险的手续，社会保险费按规定的比例，由甲乙双方负责。
　　
（二）乙方患病或非因工负伤，甲方应按国家和地方的规定给予医疗期和医疗待遇，按医疗保险及其他相关规定报销医疗费用，并在规定的医疗期内支付病假工资或疾病救济费。
　　
（三）乙方患职业病、因工负伤或者因工死亡的，甲方应按《工伤保险条例》的规定办理。
　　
（四）甲方按规定给予乙方享受节日假、年休假、婚假、丧假、探亲假、产假、看护假等带薪假期，并按本合同约定的工资标准支付工资。
　　
七、劳动纪律
　　
（一）甲方根据国家和省的有关法律、法规通过民主程序制定的各项规章制度，应向乙方公示；乙方应自觉遵守国家和省规定的有关劳动纪律、法规和企业依法制定的各项规章制度，严格遵守安全操作规程，服从管理，按时完成工作任务。
　　
（二）甲方有权对乙方履行制度的情况进行检查、督促、考核和奖惩。
　　
（三）如乙方掌握甲方的商业秘密，乙方有义务为甲方保守商业秘密，并作如下约定：
　　_________
　　
八、本合同的变更
　　
（一）任何一方要求变更本合同的有关内容，都应以书面形式通知对方。
　　
（二）甲乙双方经协商一致，可以变更本合同，并办理变更本合同的手续。
　　
九、本合同的解除
　　
（一）经甲乙双方协商一致，本合同可以解除。由甲方解除本合同的，应按规定支付经济补偿金。
　　
（二）属下列情形之一的，甲方可以单方解除本合同：
　　
1、试用期内证明乙方不符合录用条件的；
　　
2、乙方严重违反劳动纪律或甲方规章制度的；
　　
3、严重失职、营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的；
　　
4、乙方被依法追究刑事责任的；
　　
5、甲方歇业、停业、濒临破产处于法定整顿期间或者生产经营状况发生严重困难的；
　　
6、乙方患病或非因工负伤，医疗期满后不能从事本合同约定的工作，也不能从事由甲方另行安排的工作的；
　　
7、乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；
　　
8、本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行，经当事人协商不能就变更本合同达成协议的；
　　
9、本合同约定的解除条件出现的。
　　甲方按照第
5、
6、
7、
8、9项规定解除本合同的，需提前三十日书面通知乙方，并按规定向乙方支付经济补偿金， 思想汇报2012年3月，其中按第6项解除本合同并符合有关规定的还需支付乙方医疗补助费。
　　
（三）乙方解除本合同，应当提前三十日以书面形式通知甲方。但属下列情形之一的，乙方可以随时解除本合同：
　　
1、在试用期内的；
　　
2、甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的；
　　
3、甲方不按本合同规定支付劳动报酬，克扣或无故拖欠工资的；
　　
4、经国家有关部门确认，甲方劳动安全卫生条件恶劣，严重危害乙方身体健康的。
　　
（四）有下列情形之一的，甲方不得解除本合同：
　　
1、乙方患病或非因工负伤，在规定的医疗期内的；
　　
2、乙方患有职业病或因工负伤，并经劳动能力鉴定委员会确认，丧失或部分丧失劳动能力的；
　　
3、女职工在孕期、产期、哺乳期内的；
　　
4、法律、法规规定的其他情形。
　　
（五）解除本合同后，甲乙双方在七日内办理解除劳动合同有关手续。
　　
十、本合同的终止
　　本合同期满或甲乙双方约定的本合同终止条件出现，本合同即行终止。
　　本合同期满前一个月，甲方应向乙方提出终止或续订劳动合同的书面意向，并及时办理有关手续。
　　十
一、违约情形及责任
　　
（一）甲方的违约情形及违约责任：
　　_________
　　
（二）乙方的违约情形及违约责任：
　　_________
　　十
二、调解及仲栽
　　双方履行本合同如发生争议，可先协商解决；不愿协商或协商不成的，可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解；调解无无效，可在争论发生之日起六十日内向当地劳动争议仲栽委员会申请仲栽；也可以直接向劳动争议仲栽委员会申请仲栽。对仲栽决不服的，可在十一日内向人民法院提起诉讼。
　　十
三、其他
　　
（一）本合同未尽事宜，按国家和地方有关政策规定办理。在合同期内，如本合同条款与国家、省有关劳动管理新规定相抵触的，按新规定执行。
　　
（二）下列文件规定为本合同附件，与本合同具有同等效力：
　　
1、_________
　　
2、_________
　　
3、_________
　　
（三）双方约定（内容不得违反法律及相关规定，可另加双方签名或盖章的附页）
　　_________
　　甲方：（盖章）_________ 　　乙方：（签名或盖章）_________
　　法定代表人：_________
　　（或委托代理人）
　　_________年____月____日 　　_________年_____月____日
　　鉴证机构（盖章）_________
　　鉴证人：_________
　　鉴证日期：_________年____月____日

[律师回复] 如果你是本案的当事人，法院判决后会发给判决书。
如果你不是本案的当事人，你可以登录中国裁判文书网，查询案件。

[律师回复] 你好，关键还是要看自己的伤势情况啊。

[律师回复] 诉讼费五百五十元。rn　　　《诉讼费用交纳办法》rn　　第十三条　案件受理费分别按照下列标准交纳：rn　　
（一）财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：rn　　
1.不超过1万元的，每件交纳50元；rn　　
2.超过1万元至10万元的部分，按照
2.5％交纳；rn　　
3.超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳；rn　　
4.超过20万元至50万元的部分，按照
1.5％交纳；rn　　
5.超过50万元至100万元的部分，按照1％交纳；rn　　
6.超过100万元至200万元的部分，按照0.9％交纳；rn　　
7.超过200万元至500万元的部分，按照0.8％交纳；rn　　
8.超过500万元至1000万元的部分，按照0.7％交纳；rn　　
9.超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6％交纳；rn　　
10.超过2000万元的部分，按照0.5％交纳。rn　　
（二）非财产案件按照下列标准交纳：rn　　
1.离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳；超过20万元的部分，按照0.5％交纳。rn　　
2.侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权以及其他人格权的案件，每件交纳100元至500元。涉及损害赔偿，赔偿金额不超过5万元的，不另行交纳；超过5万元至10万元的部分，按照1％交纳；超过10万元的部分，按照0.5％交纳。rn　　
3.其他非财产案件每件交纳50元至100元。rn　　
（三）知识产权民事案件，没有争议金额或者价额的，每件交纳500元至1000元；有争议金额或者价额的，按照财产案件的标准交纳。rn　　
（四）劳动争议案件每件交纳10元。rn　　
（五）行政案件按照下列标准交纳：rn　　
1.商标、专利、海事行政案件每件交纳100元；rn　　
2.其他行政案件每件交纳50元。rn　　
（六）当事人提出案件管辖权异议，异议不成立的，每件交纳50元至100元。rn　　省、自治区、直辖市人民政府可以结合本地实际情况在本条第
（二）项、第
（三）项、第
（六）项规定的幅度内制定具体交纳标准。

[律师回复] 醉驾一般会被判处刑罚，要看血液中酒精含量有多少，超过200的比较严重，量刑在3到6个月。

[律师回复] 你好你这边具体情况是什么呢，伤残九级是劳动能力鉴定的是已经申请过劳动能力鉴定得出来的结论吗，其次伤残等级的确是工伤赔偿中的很重要的一个因素，但是还与你的年龄、工资情况等信息。并且工伤主要的程序还涉及工伤认定申请、劳动能力鉴定申请等，通过你上述的信息，我不知道你具体到什么阶段了，这些信息目前我也无法帮你计算出准确的赔偿金额，这些专业的事情通过文字咨询是解释不清楚的，本律师团队常年专注于人身损害案件，建议你来电咨询。我们会根据你的实际情况计算出一整赔偿项目及赔偿金额，对于你后续的处理是有非常大的帮助。

[律师回复] 你好，可以在本地起诉的

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 《两条例》对城市房屋拆迁的程序进行了明确规定，只有严格执行，才能圆满完成拆迁。一般而言，工作步骤如下：
(一)拆迁人申领房屋拆迁许可证。
(二)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。
(三)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。
(四)确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。
(五)拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议(协议拆迁)。
(六)裁决拆迁。
(七)强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。

[律师回复] 城市拆迁补偿标准包含以下三个方面：
1、被征收房屋价值的补偿。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第一款规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
2、搬迁、临时安置的补偿。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条的规定，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房产产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
3、停产停业损失的补偿。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定，对因征收房屋造成停产、停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产、停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

[律师回复] 1、第一条：为了加强对城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，制定本条例。
2、第二条：城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本条例。
3、第三条：城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善，保护文物古迹。
4、第四条：拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。
本条例所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。
本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。
5、第五条：
国务院建设行政主管部门对全国城市房屋拆迁工作实施监督管理。
县级以上地方人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门(以下简称房屋拆迁管理部门)对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。县级以上地方人民政府有关部门应当依照本条例的规定，互相配合，保证房屋拆迁管理工作的顺利进行。
县级以上人民政府土地行政主管部门依照有关法律、行政法规的规定，负责与城市房屋拆迁有关的土地管理工作。
第六条：拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。

[律师回复] 您好，我是刑事辩护律师，全国代理刑事案件，不知道现在收到刑事拘留通知书没有？是否已经对案情有所了解？方便的话可以一对一咨询我

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 城市房屋拆迁的程序与形式是怎么样的 一、城市拆迁的程序 拆迁人进行拆迁时，必须持有国家规定的相关文件，在获得县级以上人民政府房屋拆迁主管部门批准后，方可实施。城市房屋拆迁的基本程序如下： 1.申领规划用地许可证 城市房屋拆迁首先应当获得被拆迁房屋的土地使用权。拆迁人按规定向有关政府规划管理部门申请建设用地规划许可证，经审查符合条件的，由规划管理部门核发建设用地规划许可证，确定拆迁房屋的地域范围。同时，由规划管理部门通知被拆迁人停止房屋及其附属物的改建、扩建等工程。 2.编制拆迁计划和方案 拆迁人在获得土地使用权后，应当到当地公安派出所和房管所摘录拆迁范围内的常住人员及其房产状况，对被拆迁人进行逐一采访，摸清要求，并分类做好记录。拆迁人再根据核实的情况和国家、地方有关拆迁补偿安置的规定，编制出详细的拆迁计划和方案。 3.申领拆迁许可证 国家对房屋拆迁实行许可制度。拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。拆迁人申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料：建设项目批准文件;建设用地规划许可证;国有土地使用权批准文件;拆迁计划和拆迁方案;办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查;经审查，对符合条件的，颁发房屋拆迁许可证。 房屋拆迁许可证是拆迁人获得许可从事房屋拆迁活动的法律凭证，只能对指定的项目在一定时间和一定范围内有效。拆迁人必须在房屋拆迁许可证规定的范围内从事拆迁工作，不得擅自扩大或缩小，应当在规定的期限内完成拆迁工作，不得擅自延长。由特殊原因需要变更拆迁范围和拆迁期限时，拆迁人应当及时向房屋拆迁主管部门报告、说明原因和理由，并得到拆迁主管部门的许可。 4.发布拆迁公告 房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。 房屋拆迁管路部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。 房屋拆迁公告一般张贴于拆迁范围内及周围较为醒目、易于为公众阅读的地点，对于规模较大的拆迁，应登载在当地的报纸上。通过发布房屋拆迁公告，使被拆迁人在正常情况下有可能了解城市建设的进程，了解拆迁有关的法律和政策，了解其应当享有的权利和义务，积极争取被拆迁人的支持和配合，减少拆迁工作中不必要的麻烦和纠纷。房屋拆迁公告的内容主要包括：建设项目的名称、拆迁人、拆迁时间、拆迁范围、拆迁的实施单位及其他需要让被拆迁人了解的有关事项。 另外，拆迁范围确定后，由当地县级以上地方人民政府房屋拆迁主管部门通知房地产有关部门暂停办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠予、出租、调配等手续。通知房屋拆迁所在地公安部门暂停办理向拆迁范围内迁入居民户口和居民分户。因出生、军人复转退、婚嫁等确需入户或分户的，经县级以上地方人民政府批准后，由公安部门办理手续后回复房屋拆迁主管部门。 5.签订房屋拆迁补偿安置协议 拆迁公告发布后，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立房屋拆迁补偿安置协议。房屋的所有人和使用人是同一人的，拆迁人只与房屋的所有人签订房屋拆迁协议。但如果房屋的所有人与使用人不是同一人的，拆迁人需要分别与所有人和使用人签订补偿安置协议。该协议在性质上属于民事合同的范畴，一般包括以下条款： (1)补偿方式，即选择货币补偿还是产权调换。 (2)补偿金额。 (3)原房状况及产权调换房屋的地点、楼层、户型、结构、位置和建筑面积。 (4)结算方式。 (5)搬迁过渡方式。 (6)搬迁期限与过渡期限。 (7)产权调换房屋交付的告知方式。 (8)违约责任与纠纷解决办法。 (9)拆迁补偿安置协议变更条件。 (10)当事人双方认可的其他条款。 此外，有房屋产权证或经城市规划管理部门批准的用作产权调换的房屋平面图，应作为协议附件。 根据《城市房屋拆迁管理规定》的规定，拆迁补偿安置协议订立后，可以到公证机关办理公证，并到房屋拆迁主管部门备案。房屋拆迁主管部门代管的房屋需要拆迁的，拆迁补偿安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。 6.实施拆迁 拆迁人应当在规定的期限内完成拆迁任务。搬迁结束后，拆迁人应向被拆迁人出具包括被拆迁房屋所有人姓名或者名称、房屋产权性质、地点、面积、搬迁时间等内容的搬迁验收单。对完成搬迁后的房屋断水、断电、断热、断气，组织房屋拆除工作。拆迁人无正当理由超过规定的拆迁期限或者擅自延长过渡期限的，由房屋拆迁主管部门对拆迁人予以警告，并可以处以罚款。被拆迁人在房屋拆迁公告规定的或者拆迁主管部门裁决作出的拆迁期限内，无正当理由拒绝拆迁的，县级以上人民政府可以作出责令限期拆迁的决定，逾期不拆的，由县级以上人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁主管部门申请人民法院强制拆迁。 二、城市房屋拆迁的形式 实施城市房屋拆迁，有两种形式： 1.自行拆迁 即拆迁人自己对被拆迁人进行拆迁安置和补偿。拆迁人自行拆迁的，应当对拆迁工作人员进行业务培训，使其掌握拆迁业务知识。 2.委托拆迁 即拆迁人委托具有拆迁资格的单位(即拆迁单位)进行房屋拆迁。房屋拆迁主管部门不得接受拆迁委托成为被委托人。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 农村房屋拆迁和城市房屋拆迁的补偿有什么区别 农村拆迁时： 首先农村涉及到拆迁的，通常补偿是依据《土地管理法》中的相关规定来补偿的。在《土地管理法》中明确规定，被征收土地的，征收方要按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。而房屋一般就是地上附着物。 其次征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有的耕地的数量计算。 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 不过农村房屋拆迁补偿包括宅基地的补偿和房屋的补偿。其中房屋补偿通常都是重置成本价，宅基地的补偿可按照一年产值标准和区片综合地价来确定。 城市拆迁时： 城市房屋拆迁根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条的规定：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定”。其国有土地上房屋拆迁补偿包括以下项目： (1) 被征收房屋价值的补偿; (2) 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (3) 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿; 根据相关法律法规，征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民一般应予支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费。简单来说就是被征收房屋如果已经纳入到了城市规划区，那么在拆迁时被拆迁人有权要求参照国有土地上房屋征收补偿标准来补偿。 安置房补偿需要达到拆一还 一，货币补偿应当达到拆迁时周边的房屋市场价格。 《关于深化改革严格土地管理的决定》第三条规定：在征地过程中，要维护农民集体土地所有权和农民土地承包经营权的权益。