我国买房过户费用怎么算?

最新修订 | 2024-02-22
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专家导读 在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于买房过户费用怎么算的问题带来帮助。
我国买房过户费用怎么算?

过户费用如下:

1、契税,90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳;

2、营业税,房屋产权取得满五年的免征;

3、土地增值税,房屋产权取得满五年的免征;

4、所得税,房屋产权取得满五年的免征;

5、房屋交易手续费;

6、房屋产权登记费,80.00元;

7、房屋评估费。

一、买房子过户需要的手续如下:

1、买房过户需要双方当事人共同申请、填写登记申请表;

2、申请人身份证明材料,如果是代理人的,还需要授权委托书

3、相关的不动产权属来源证明材料,以及登记原因证明文件、不动产权属证书;

4、不动产界址,空间界限,面积等材料。

二、房屋过户流程如下:

1、签订买卖合同

2、准备首付款,冻结;

3、评估公司评估(出具评估报告);

4、向银行申请贷款,等银行审批;

5、网签;

6、房地产交易中心过户;

7、缴税领证;

8、银行解冻购房款;

9、物业交接,水电过户、土地证查档(办理土地证)。

总之,过户费用包括契税,90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳;营业税,房屋产权取得满五年的免征;土地增值税,房屋产权取得满五年的免征;所得税,房屋产权取得满五年的免征;房屋交易手续费;房屋产权登记费,80.00元;房屋评估费。

相关法规

《中华人民共和国民法典

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

查看了上面文章的内容,相信已经已经对买房过户费用怎么算的问题进行了解答。实践中我们遇到法律方面的问题时,需要沉着冷静的面对并解决,必要时可以寻求法律专业人士的帮助。此外,我们还整理了一些其他方面的法律知识,希望能够帮助到您。

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(四)职业、经济收入和财产状况证明
(五)身体健康检查证明
(六)有无受过刑事处罚的证明
(七)收养人所在国主管机关同意其跨国收养子女的证明
(八)家庭情况报告,包括收养人的身份、收养的合格性和适当性、家庭状况和病史、收养动机以及适合于照顾儿童的特点等。
在华工作或者学习连续居住一年以上的外国人在华收养子女,应当提交前款规定的除身体健康检查证明以外的文件,并应当提交在华所在单位或者有关部门出具的婚姻状况证明,职业、经济收入或者财产状况证明,有无受过刑事处罚证明以及县级以上医疗机构出具的身体健康检查证明。  
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第十四条 外国人在华收养子女,应当向登记机关交纳登记费。登记费的收费标准按照国家有关规定执行。
中国收养组织是非营利性公益事业单位,为外国收养人提供收养服务,可以收取服务费。服务费的收费标准按照国家有关规定执行。
为抚养在社会福利机构生活的弃婴和儿童,国家鼓励外国收养人、外国收养组织向社会福利机构捐赠。受赠的社会福利机构必须将捐赠财物全部用于改善所抚养的弃婴和儿童的养育条件,不得挪作它用,并应当将捐赠财物的使用情况告知捐赠人。受赠的社会福利机构还应当接受有关部门的监督,并应当将捐赠的使用情况向社会公布。
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