合法修建的房子被人拆了怎么办？

一、合法修建的房子被人拆了怎么办?

1、合法修建的房子被人拆了，可以要求拆迁方支付补偿金。具体的补偿数额为以下项目相加：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2、拆迁人给予被拆迁人的货币补偿款、安置房屋归被拆迁人所有。

被拆迁人应当负责安置房屋使用人。拆迁人给予房屋承租人的货币补偿款、安置房屋归房屋承租人及其同住人共有。同住人得不到相应的补偿或安置的，可向法院起诉主张自己的权利。

3、拆迁人应当将货币补偿款以被拆迁人、房屋承租人的名义存入本市银行，由银行开具特种存款单。

由拆迁人将特种支票送达被拆迁人、房屋承租人。特种存款单可以用于支付购房款，也可以兑取现金。综合上面所说的，旧城改造在拆迁的时候就会涉及到很多的补偿，而且不同的拆迁情形所涉及到的内容就会不一样，但只要合理、合法得到拆迁者的认可，那么一般就不会引起各种矛盾，所以，拆迁都是有法律依据的，一定要按流程来进行。

二、拆迁提起诉讼要准备哪些材料?

拆迁提起诉讼要准备的证据包括土地房屋产权证明、证明被诉强拆行为违法的其他材料。

1、土地房屋产权证明。

对于国有土地上房屋，需要提交土地使用证和房产证，没有房产证的需要提交相关建设批准文件。对于农村集体土地上房屋，需要提交户口簿复印件，《宅基地使用证》或者《农村集体建设用地使用证》，有建设批准文件的也可以同时提交，在实务中发现，某些地区会有一些类似于土地使用税凭证等，也可以作为证据提交。

2、证明行政机关实施了强拆行为的证据，如视频或者照片等等。

这些视频和照片，最好能够反映在强拆现场进行指挥的领导或者主要负责人员，这样才能将案件事实板上钉钉。

当然，如果强拆人员禁止围观人员进入强拆现场、恶意抢夺摄录设备、或者进行偷拆等等，导致原告实在无法提交这些证据，对于原告来说，也并非真的没有办法。

3、证明被诉强拆行为违法的其他材料。

这些证据主要包括前述视频、照片，以及部分通过信息公开程序获知的其他证据材料等等，案件不同，则证据不同，需要具体问题具体分析。

三、拆迁有产权纠纷怎么处理?

1、拆迁有产权纠纷，可以采取的处理发放包括协商、委托第三方进行调解等。

首先可以由当事人自行协商处理被拆迁房屋的产权纠纷问题，如果协商不成，还可以请人民调解委员会或者请律师事务所等有关部门介入调解处理，不愿意协商或者调解的，可以通过起诉确定房子的产权归属。在房子产权还有纠纷的情况下，是无法开展相关的拆迁工作的。

2、具体处理产权纠纷的方式：

(1)协商

当事人在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷。

(2)调解

在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下，当事人达成协议解决纠纷。

(3)诉讼

诉讼是指当事人依法向人民法院提起诉讼，由人民法院依据有关法律和事实作出判决以解决纠纷的一种方式。

房屋是有可能会被拆迁单位拆迁的，只要被拆迁的房屋是合法建筑，那么就需要向被拆迁方支付拆迁补偿金。对于需要支付补偿金的情形，需要在被拆迁方搬迁之前就支付。如果对合法修建的房子被人拆了怎么办还存其他相关的疑问，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。