2024年猪圈拆迁补偿标准是怎样的？

一、猪圈拆迁补偿标准是怎样的?

1、猪圈被拆迁，被拆迁方可能会获得几十万元的补偿金。具体的补偿数额为以下补偿项目相加：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2、符合下列条件的，应当给予停产停业损失补偿：

(1)被征收房屋所有权证书载明为经营性房屋;

(2)依法取得工商营业执照;

(3)依法取得相关生产经营许可手续。

3、停产停业损失补偿既包括实际损失补偿，也包括预期利润损失补偿。

实际损失补偿主要有原材料、半成品等物品的损失，以及订单违约损失补偿。订单损失应当出具正式法律文书证明，以判决书的形式确定解约损失证明效力最高，被拆迁企业不能随便与客户约定中止订单的赔偿协议，否则拆迁人或征收人不予认可。预期损失主要指根据往年的情况，企业可期待的利润，被拆迁企业应当证明投资数额和近几年平均合理利润，以证明合理的投资收益回报，结合剩余经营期限，计算预期的利润损失。

二、可以委托不同的机构对被拆迁房屋的价值进行评估吗?

1、一般不可以委托不同的机构对被拆迁房屋的价值进行评估。

同一征收项目的房屋征收评估工作，原则上由一家房地产价格评估机构承担。房屋征收范围较大的，可以由两家以上房地产价格评估机构共同承担。

两家以上房地产价格评估机构承担同一征收项目评估业务的，应当共同协商确定一家房地产价格评估机构为牵头单位;牵头单位应当组织相关房地产价格评估机构就评估依据、评估原则、评估方法、重要参数选取、评估结果确定方式等进行沟通，统一标准。

2、房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展被征收房屋价格评估工作，任何单位和个人不得干预。

市、州人民政府确定的房屋征收部门应当按照住房和城乡建设部《国有土地上房屋征收评估办法》组建房地产价格评估专家委员会。本行政区域内专业技术人员不足的，可以与相邻的市、州联合组建，也可以在省内跨区域聘请专家。

三、征收房屋之前需要确定征收范围吗?

1、征收房屋之前需要确定征收范围。

房屋征收部门对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况进行调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

2、房屋征收范围公布后，在征收范围内的单位和个人，不得实施下列行为：

(1)新建、扩建、改建房屋;

(2)以被征收房屋为住所(或经营场所)申请办理企业(个体工商户)设立或变更登记;

(3)改变房屋用途;

(4)其他不当增加补偿费用的行为。

房屋征收部门应当将征收房屋的具体地址范围、暂停办理期限等事项书面通知规划、国土资源、建设、房管、工商、税务等有关部门。

不管拆迁的是猪圈，还是其他类型的房屋，只要房屋没有被认定为是违章建筑，那么就可以获得拆迁补偿金。当然拆迁不同类型的房屋，最终可以获得的补偿数额也是存在差异的。如果对猪圈拆迁补偿标准存在其他相关的疑问，点击下方“立即咨询”按钮我们会匹配专业律师为您解答。