绵阳房屋拆迁律师多少钱?

最新修订 | 2024-02-27
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专家导读 绵阳房屋拆迁律师费可能为每小时200到1500元,律师可能会在处理委托之前,就要求委托方支付一定数额的律师费。如果依旧不知道绵阳房屋拆迁律师多少钱,可以选择继续查阅这篇文章。
绵阳房屋拆迁律师多少钱?

一、绵阳房屋拆迁律师多少钱?

绵阳房屋拆迁律师费可能为每小时200到1500元,具体的律师费金额,需要结合以下规定确定:

1、实行政府指导价的案件可采取计时收费

计时收费标准为每小时200到1500元。

2、不涉及财产关系的,实行计件收费

每件收取1000到10000元。

3、涉及财产关系的,根据所涉及的标的额,按照下列比例实行分段累计收费。

担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿,请求给付赡养费抚养费扶养费,请求发给抚恤金、救济金,请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼的代理人,律师收费总计最高不超过10万元。

110万元以下(含10万元)的部分6%

10万元以上至50万元(含50万元)的部分5.5%

50万元以上至100万元(含100万元)的部分5%

100万元以上至500万元(含500万元)的部分4%

500万元以上至1000万元(含1000万元)的部分3%

1000万元以上的部分2%。

二、律师委托合同可以解除吗?

1、律师委托合同可以解除。

律师合同的解除首先可以由委托诉讼代理人(即律师)和委托人进行协商解除。其次还可以由双方在合同中约定解除的情形。

2、律师的义务:

(1)律师接受委托后,无正当理由的,不得拒绝辩护或者代理。

委托人可以拒绝已委托的律师为其继续辩护或者代理,同时可以另行委托律师担任辩护人或者代理人。律师接受委托后,无正当理由的,不得拒绝辩护或者代理。但是,委托事项违法、委托人利用律师提供的服务从事违法活动或者委托人故意隐瞒与案件有关的重要事实的,律师有权拒绝辩护或者代理。

(2)律师应当保守在执业活动中知悉的国家秘密、商业秘密,不得泄露当事人的隐私。

(3)律师不得在同一案件中为双方当事人担任代理人,不得代理与本人或者其近亲属有利益冲突的法律事务。

(4)不得私自收取代理费等费用。

(5)不得与他人串通危害代理人利益。

(6)不得违规会见法官、检查官和对方当事人。

三、律师的费用采取什么方式结算?

1、律师的费用可能会采取现金、或者是非现金的方式结算。协商一致,可以采取诸如以下的方式进行结算:

(1)按照支付的形式来分类:支付结算方式可以分为现金与非现金结算;

(2)按照支付结算的位置不同来分类:可以分为同城和异地结算还有通用结算;

(3)按照支付结算的工具来分类:可以分为票据与非票据结算两种方式;

(4)按照支付结算的国界来分类:可以分为国内结算和国际结算两种方式。以上就是结算方式有哪几种相关内容。

2、现金结算方式的特点

(1)直接方便

在现金结算方式下,交易双方-手付款,一手交货,面对面付款,无需通过中介,是.交易双方最直接、仿便的。同样,在劳务供应、信贷存储和资金配置方面,现金结算也是最直接、最方便的,因此被公众广泛接受;

(2)不安全

由于现金应用广方便,变成不法汾子觊觎的主要目标,非常容易被盗、污、挪用。在现实生活沖,绝大多数的经济犯罪活动都与现金有关。此外,灾虫蛀、鼠咬等也非常容易造成现金损失;

(3)宏观控制和管理变得困难

由于大部分现金结算不通过银行进行,国家难以控制。现金结算太多会造成流通中现金过多,非常容易造成通货膨胀,增加价格压励;

(4)费用较高

使用现金结算可以减少相关的费用,但其清点运送、保管的费用很大。对于整个国家来说,太多的现金结算将增加印刷、储存、运输现金和回收废现金的成本和损失,浪费人力、物力和财力。

发生拆迁纠纷后,如果想要委托律师处理此纠纷,需要向律师事务所提出委托请求,律师在处理拆迁纠纷之前,就需要协商确定具体的律师费金额。对绵阳房屋拆迁律师多少钱存在其他相关疑问的,可通过点击下方“立即咨询”按钮,我们会匹配专业律师为您解答问题。


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我朋友家是四川绵阳的,听他说最近一段时间他们那边就被拆迁了,所以想先了解一下绵阳房屋拆迁补偿标准是怎么样的?
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拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:
(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
(二)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
备注:
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;
2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;
3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。
(三)农村房屋拆迁补偿标准
(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神,对被征收房屋的补偿,应参照就近区位新建商品房的价格,以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。
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绵阳拆迁律师要几千元到几万元之间。一般情况下律师代理是分为三种,第1种是风险代理,第2种是一般代理,还有就是半风险代理。拆迁类型的案件都是按照一般代理来确定的,也就是根据争议财产标的额的大小按照一定的比例来收费的。
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这个金额并不是固定的。如果不涉及到财产问题的一般按照每个案件2000元至30000元的标准收取,如果涉及到财产问题的还需要额外的收取一定金额的律师费,具体的费用还需要双方协商去决定。
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我去年毕业现在在四川绵阳工作,打算在绵阳买一套二手房屋,稳定下来,也为以后结婚做打算,但是刚毕业没有买房经验,想了解一下绵阳房屋买卖流程具体是什么样的?
[律师回复]
一、看房:买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付;

二、查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案;

三、签合同:买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同(深圳市统一格式合同),支付定金给中介公司;

四、卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务;

五、资金监管及贷款申请:买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行,如果换其他银行会多出一些费用),买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件(一大堆,都没看清楚,只是忙着签名),买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司),约7~8个工作日左右;

六、赎楼:买方向担保公司支付担保费用后,担保公司向原贷款银行申请赎楼,担保公司向银行出具赎楼担保,进行赎楼及注销抵押登记手续,约5个工作日左右;

七、房屋过户:买方同担保公司去深圳市房地产产权登记中心三楼(金湖文化广场,位于银行汽车站和南方药厂之间)签订lt;深圳市房地产买卖合同(现售)gt;,递交房产过户申请,担保公司领取回执,需5个工作日;

八、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证(记得多复印一些,再见到它时要等全部贷款还清之后啦),担保公司领出新房产证同按揭银行在深圳市房地产产权登记中心作抵押登记,银行把首期款给卖方,新房产证抵押登记后,银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方,约10个工作日左右;

九、交房:买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。
小杨是绵阳本地人,在朋友和亲戚那东拼西凑攒够了买房的钱,一直在关注房屋买卖手续流程问题。但还是希望找个懂得人指点这样会快很多,有谁知道绵阳房屋买卖手续如何办理?谢谢。
[律师回复] 办理条件
买卖双方经协商协定,达成房屋转让交易的双方。
绵阳市二手房交易途径
办理材料
双方需同携带材料:
1、买卖双方身份证复印件(需原件校对);
2、房产证(共有证)原件;
3、房地产转移登记申请表;
4、《房地产买卖合同》。
各方需携带的材料:
卖方:
1、身份证;
2、户口本;
3、房契证;
4、结婚证(单身的需要单身证明)。
买房:
1、身份证;
2、登记申请书;
3、申请人身份证明;
4、房屋所有权证书或者房地产权证书;
5、房屋所有权发生转移的材料。
办理流程
1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。
2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议,明确交易流程和房款放款时间。
3、买家把钱划入银行专用账户内,银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。
4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。
5、交易过户手续办理后,买卖双方按约定到银行申请放款。
绵阳市二手房交易“后遗症”须知
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办理费用
登记费用:房屋产权登记费80元(工本费),共有权证20元。
办理地点
绵阳市房产局
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在绵阳拆迁律师如何收费
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绵阳别墅强拆该怎么给
[律师回复] 房屋拆迁包括国有土地上房屋和集体土地上房屋,国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同,补偿方式不同。
一、国有土地上房屋征收补偿标准包括:
1、被征收房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格);
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿)。
4、如果是国有出让土地,对土地还应该进行补偿,如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。
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