违建猪圈被强拆可以请求赔偿吗

[律师回复] 违建就可以拆掉，要看你房屋是不是违建

[律师回复] 您好，爱土征地拆迁律师团为您解答：殖场遇到拆迁，补偿涉及到几个部分：
第
一，土地的补偿，土地是自己的承包地，土地确权明确，土地可以获得补偿，如果是租用的土地，土地补偿归实际承包权人所有；
第
二，养殖场建筑物、附属物的补偿，根据养殖场实际建筑面积、建筑结构以及附属设施综合评估计算补偿金额；
第
三，停产停业损失的补偿，有合法的养殖手续和营业执照，根据实际产值情况可以获得停产停业损失的补偿；
第
四，设备折旧及搬迁的补偿，养殖场内的设施设备评估后折旧的补偿，养殖场剩余物料搬迁时产生的搬迁费等都可以获得补偿。
第
五，禽畜出清补偿，这一项补偿一般是按照存栏禽畜的大小和种类进行补偿。

[律师回复] 不可以。强行拆除必须要有行政强制拆迁的理由。
同时征地拆迁要给予合理补偿。拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋，货币补偿金额计算公式为：被拆除房屋的建安重置价+相应的土地使用权取得费用。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条

[律师回复] 补偿国家没有统一的标准，需要根据各地的政策进行具体的分析。具体的您可以说一下您的详细情况，我帮您分析一下

[律师回复] 您好，农村养殖场拆迁，一定是要给予农户相应的补偿，但是，不是在任何情况下农户都能获得补偿，农村养殖场拆迁获得合理补偿的前提是必须要合法经营；养殖相关的经营证照等都要齐全、环评手续等要符合规定；不少农村养殖户因为营业执照和环评手续等问题，难以获得足额的补偿，在这里要告诉咱农民朋友，如果对于补偿有所疑问，未能达成协议，相关部门是不能的；还有，如果咱农民有其他的证据证明环评等手续符合法律规定，大可以去要求获得合理的补偿，维护自己的权益！

[律师回复] 您好，养殖场建设可以占用一般耕地，您可以在当地自然资源与规划部门办理设施农用地的备案手续，然后办理工商登记，养殖许可，环境评价等手续后，就可以合法进行养殖了。

[律师回复] 政策强制拆迁不违法，需要得到许可。被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。《国有土地上房屋征收与补偿条例》：任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。部委规定：《国土资源部关于严明法纪坚决制止土地违法的紧急通知》：征地报批前未履行告知、确认、听证程序的，不得批准征地。征地补偿安置不到位的，不得强行征地。

[律师回复] 问题一建一个大致100平米的猪舍，但不是知道要多少钱你是养肥猪吧，一百平米，只能养五十头肥猪，一头肥猪，需要
1.5个方，加上过道，平均下来一头肥猪需要两个方。假如是水泥栏，现在制造价值大致200到230一个方，所以你这个栏舍需要2万到
2.3万.问题二不知道要怎样建，重庆气候分别广东，所以不能按照广东的猪舍建造，但是跟江西差不多，我空间有不少我自己的猪舍图片406319069你能够自己参考下。问题三现在建猪舍养猪还能赚钱吗？2012年的猪价会要怎样样啊猪栏，只要建设的好，能够当做一种升值品。我前年建的250方的水泥母猪栏，现在能够多卖两万。所以猪栏能够建，养不养不重要，重要是建的好。2012年行情可能不会太好，因为今年，是一个打破历史的高峰期。现在已经处于下滑路线，但是这次下滑，不是真正的下滑。真真的下滑是从明年立夏开始。我说的可能你不信，你能够进入搜猪网，里面有明年行情分析的文章，这网站，很权威的。问题四猪圈的地板有什么手续好，要怎样做才让猪觉得舒服，屋顶的材用什么好假如你资本不多，还是建水泥栏舍好，经济，实用。屋顶，我自己独创的。在瓦下面放摩的车纸壳。这样夏天能够隔热。冬天能够保温，效果相当明显。我相册有图片。肥猪栏。总结，假如你真想养猪，有三个要求，二十万，技术，赔本后要怎样。最少达到两个，才能够考虑养。明年行情不好，建议你能够去外头猪场学习下，猪网聘请上，很容易找到工作。希望我这回答对你有帮助。群49525566群管大宝

[律师回复] 因为什么原因要被强拆？如果是合法的征收要进行补偿，没有任何的证件和手续就强拆那么强拆程序可能存在问题，如果您还有征地拆迁的问题可以拨打我们的热线电话进行免费咨询。

[律师回复] 按照当地拆迁补偿办法补偿。每个地方的拆迁补偿安置的标准都不一样，具体的补偿额度需要咨询当地的拆迁办。国家对拆迁补偿安置有一个基本原则，就是居住条件不得低于拆迁之前的水平，如果拆迁补偿安置存在不透明，不合理的地方，可以委托律师介入维护的你最大权利。每头母猪5000元左右搬迁补偿款。育肥猪300元左右每头。猪房按双倍住房赔偿300元左右每平方。法律依据《土地管理法》。

[律师回复] 可以起诉要求赔偿损失

[律师回复] 当地政府强拆猪圈有补偿，具体的按照当地标准评估计算赔偿金

[律师回复]
1、征地补偿标准偏低问题。在征地工作中，被征地农民往往以发达地区的征地补偿标准和政府招拍挂出让土地的价格来衡量当地征地补偿标准的高低，期望高，愿望强，普遍认为现行土地补偿费、安置补助费偏低，不认可，要求提高征地补偿费用。在青苗、地上附着物、建(构)筑物等补偿上，村民想方设法、瞒天要价，造成征地协议签订难。
2、被征地块抢种、抢栽、抢建等问题。部分被征地村民大局意识不强，法制观念淡薄，对政府已经公告告知需要征收的土地范围，采取各种不同的方式,抢种抢栽，或不同程度的增加地面上的附着物、附属物、建筑物、构筑物的数量(面积)，以套取国家补偿资金，人为制造征地补偿工作难题。
3、征地补偿款项分配问题。现在支付征地补偿款项一般是先从县市财政统一拨付到乡镇财政所，然后再由村、组进行统一收益、统一分配。在具体发放中，村或组集体在分配时不根据补偿款性质和法律规定加以区分，在分配过程中存在程序不合法、发放不规范、标准不统一，人为侵犯村民的权益。被征地农民往往把自己和村组集体经济组织在征地补偿费分配和使用上产生的矛盾以及与村组干部的矛盾转移到征地工作上来，借机阻拦，给征地工作设置重重障碍。
4、被征地块内有关租地企业的补偿问题。被征地区域一般距城市中心较近，交通便利，土地区位优势较好，经济较为活跃，因此，部分村民擅自改变土地用途，出租场地或闲杂房屋给个人兴办企业，有的企业还是招商引资的项目，其用地行为是“以租代征”，是一种国家明文禁止的行为。对该部分土地的附着物、附属物、建筑物、构筑物目前还没有明确的拆迁补偿政策，但企业主认为，我的项目是合法的，应该予以补偿而且企业生产和经营的损失又没有标准补偿，故企业业主瞒天要价。
5、项目建设问题。一是项目建设带来的一些遗留问题。落户项目在施工过程中或多或少给农民和周边带来一些不便和影响，当地村民往往要求“遗留问题不解决就不征地”，成为新项目征地工作中的“拦路虎”。对此，往往是头痛医头，脚痛医脚，造成征地工作的被动。二是被征地村组承揽工程的问题。在项目建设中，当地村组对项目建设附属工程承揽要求强烈，把工程承揽当作征地的一个前置条件，而这些又不是具体操作征地拆迁工作的国土资源部门能够答复的问题。
6、失地农民的建房安置、后续发展、建房用地和生活出路问题。被征地区域农民大多身处市郊，谋生手段较多，但文化程度相对较低，务工技能较差。面对既得利益的丧失，很担心失地后的生活。每次开展征地工作，相当部分群众提出失地农民今后的生存、发展、建房问题，其妥善解决是征收土地的先决条件，这是我们征地工作中面对的首要问题，也是必须考虑的一大实际问题。
7、坟墓搬迁问题。由于不少工业园区内没有规划殡葬地块，村民对坟墓搬迁往往是就近搬移，这样很容易造成重复搬迁、重复补偿个别完全失地的村组，已经没有殡葬用地。如何规划被征地块上的坟墓搬迁用地，是园区征地面临的又一问题。

[律师回复] 以下建筑物都属于违建房的范围：
1、台上搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物；
2、天井中搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物。
3、屋加屋、屋面升高的建筑物；
4、园住宅和公寓的庭院内的建筑物、构筑物；
5、坊、里弄、新村等地区建造的依附于房屋外墙的建筑物、构筑物；
6、期未拆除的未占用道路的施工临时建筑物、构筑物。
7、道路（包括人行道）上和街坊、里弄、新村通道内建造的；
8、用建筑物之间的间隙或突出建筑物之外悬空建造的；
9、筑物、构筑物超过原建筑承重结构负荷的；
10、政、公用设施（包括地下管线）上建造的；
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1、已经妨碍或可能妨碍公共安全和交通的。综上所述，通俗的说法就是：没有正规合法手续的建筑房都属于违建房的范畴。解决的方法很简单，到相关部门进行审批，就是说要得到相关部门的正规合法手续，审核通过就解决了问题。或者拆除违建房。只有这两种方案，没有第三个可以解决的途径。

[律师回复] 如果那43平米的耕地在你土地承包经营权证列明的范围内或宅基地使用证范围内，你和对方协商不成可以去法院起诉，不能擅自拆除，因为你以前答应了由对方使用。

[律师回复] 污染环境罪是最高人民法院、最高人民检察院近日对《中华人民共和国刑法修正案(八)》(以下简称《修正案八》)罪名做出补充规定，取消原重大环境污染事故罪罪名，改为污染环境罪。从5月1日起施行。该罪具体的内容包括“违反国家规定，排放、倾倒或者处置有放射性的废物、含传染病病原体的废物、有毒物质或者其他有害物质，严重污染环境的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；后果特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。”。

[律师回复] 乡村的拆迁赔偿只会补你地上附着物的建设投入（算折旧）和现有的经济作物（猪）的价值，对于之后的盈利只能算预期，你能够以无了经济收入为因要求适当赔偿，但是不可能按照10年经营期每年多少钱的准则来赔偿的，人家可不包你稳赚啊，也有可会赔本呢，估计这个额外的赔偿也不会超出10万。跟政府谈判也有有个度，否则逼急了他对你强拆，你自己有无土地证之类的，虽然你能够通过法律维护自己的权益，但是你自己手头上的证据都不够，要怎样和人家打官司。反正也是公益事业，适当争夺一些就能够了。

[律师回复] ××县国土资源局：
××养猪场项目属××环保节能型项目，该项目建成对推动农村环保节能养殖生产具有重意义，该项目位于××县××乡（镇、办事处）××村，拟占用农用地××公顷（其中：耕地××公顷）、建设用地××公顷、林地××公顷、未利用地××公顷），共计××公顷。现该项目的前期相关工作已完成，特向贵局提出申请，并提供如下相关资料。
1、用地申请；
2、项目建议书、可行性研究报告、初步设计批复或核准文件；
3、建设单位有关资质证明；
4、建设项目用地预审意见；
5、有资质的单位提供的地质灾害危险性评估报告和压覆矿产资源评估报告及其备案材料和评审意见；
6、建设工程总平面布置图；
7、环保、林业等有关部门的审批文件（涉及林地的）；
8、有资质的单位出具的拟征(占)用土地的勘测定界技术报告书和勘测定界图；
9、补充耕地方案或说明材料，涉及25度以上坡耕地的，提供证明及确认材料；
10、经批准的土地复垦方案及相关材料；
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1、经批准的社保方案及相关材料；
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2、土地预存款缴费凭据；
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3、其他相关资料。
申请单位：
××年××月××日

[律师回复] 对于违建拒不整改的，城管执法可以根据上级要求下限期拆除通知书。
　　根据《中华人民共和国城乡规划法》
第六十四条　未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；.....限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
　　第六十六条　建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：
（一）未经批准进行临时建设的；
（二）未按照批准内容进行临时建设的；
（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
　　第六十八条　城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

[律师回复] 1、具体标准是，全封闭砖混猪舍及附属设施的，补偿费用为550元每平米。
2、半封闭式、后跨及破旧猪舍的，补偿费用为450元每平米。
3、敞开式猪舍、保温板猪舍、简易棚的，补偿费用为300元每平米。
4、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。