申请个人住房贷款需要什么资料

[律师回复] 您好，针对您的深圳居住证办理申请材料问题解答如下,
一、申请《深圳市居住证》
1、按规定填写《深圳市居住证申请表》。
2、申请人本人的居民身份证或其他有效身份证明原件及复印件。
3、数码照相回执。申请人到开通网上认证的照相馆拍摄数码照相并取得照相回执。
4、按规定提交以下文件资料之一：
(1)以从业提出申请的，由用人单位登录深圳市居住证/劳动就业登记网上申报系统，网上提交电子数据后，持深圳市居住证申请表和办证人员名单集中申办。
(2)以拥有物业提出申请的，提交申请人所居住房屋的《房地产权证》或者其他产权证明资料原件及复印件(《房地产权证》所有人的配偶、子女在申办居住证时还需提供户口本、《结婚证》或婚姻状况证明的原件及复印件);
(3)以人才、海外人才身份申请居住证的人员，提交市政府有关部门出具的证明材料;
(4)以创业或者文化艺术创作提出申请的，提交市政府有关部门出具的项目确认材料原件及复印件;
(5)以学习提出申请的，由全日制办学机构登录深圳市居住证网上申办系统，网上提交电子数据后，持深圳市居住证申请表和办证人员名单集中申办;个人以学习提出申请的，提交全日制办学机构出具的学习证明原件及复印件;
5、申请人为20—49周岁已婚育龄妇女的，应提供现居住地计划生育技术服务机构出具的近3个月有效的《广东省流动人口避孕节育报告单》，其中离异、丧偶、符合生育政策待孕和实施绝育措施一年及以上的提供现居住地社区工作站出具近3个月有效的属“免查对象”内容的《广东省流动人口避孕节育报告单》。
6、市政府规定应当提交的其他资料。
二、申请《深圳市临时居住证》
1、按规定填写《深圳市居住证申请表》。
2、申请人本人的居民身份证或其他有效身份证明原件及复印件。
3、数码照相回执。申请人到有开通网上认证的照相馆拍摄数码照相并取得照相回执。深圳居住证办理流程
1、申领人应当携带本人身份证明材料和近期数码照片图像号，到居住地所在的居住证受理点申请。
2、受理点应当对申领人是否符合办证条件进行初步核对。符合办证条件的，打印居住证申请表，交申领人核对、补充相关信息并签名确认后，出具受理回执。
3、申领人可以凭受理回执到申办受理点领取证件，也可以通过邮寄方式领取证件，邮寄费用由申领人承担。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 住房贷款申请的法定流程 1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向; 2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商 誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议; 3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款; 4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料; 5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批; 6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续; 7、问题客户的处理： (1)对正在申请阶段的购房人，由于自身原因申请取消按揭贷款的，自取消之日起20日内，购房人应按一次性付款方式付清余款; (2)因银行最终批准的贷款额度未达到按揭总额时，购房人应在银行批复之日起10日内补足余款; (3)购房人由于信用、身份、还款能力等各方面自身原因，导致银行按揭贷款未获批准的，出卖人不予退房。根据实际情况，首选调整贷款行另行申请，仍未批准的，经购房人申请，可以变更购房人，合同购买人变更为与购房人有家庭、亲属关系的相关人员，营销部应及时申请注销商品房买卖合同，另行签订合同。如购房人不予变更合同，应在银行按揭贷款未获批准之日起，按照一次性付款的方式30日内付清房款，违约按照合同相关规定执行; (4)对于久拖不到贷款行申请按揭贷款的客户，销售人员应建立督促机制，并将电话通知记录登记，连续三次(15日内)通知仍未办理，应按照合同规定计收违约费用; 8、贷款行批准购房人借款后，公司凭进账单给购房人开收款收据和发票; 9、借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清; 10、贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等;就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等;就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。
未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。监护人、近亲属代为办理的，应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。申请人及相关证明材料出具人应当对本条规定的证明材料的真实性、合法性负责。对申请材料不全的，公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构应当一次性告知申领人需要补充的材料。对符合居住证办理条件的，公安机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证;在偏远地区、交通不便的地区或者因特殊情况，不能按期制作发放居住证的，设区的市级以上地方人民政府在实施办法中可以对制作发放时限作出延长规定，但延长后最长不得超过30日。

[律师回复] 目前上海的居住证政策已经的到国家的肯定，北京也开始试行居住证政策了。根据本人的自身体会，上海居住证主要有以下用途（上海市不论有无居住证，只要就业，企业需要交纳3险1金）： 1、居住证有人才引进居住证和临时居住证两种；以下主要以介绍人才引进居住证为主； 2、办理上海市人才引进居住证满7年后，可以申请上海市户口； 3、子女可以凭父母的居住证，在上海本地入托和入学，无额外赞助费； 4、在上海办理汽车驾驶执照，或者换证，需要居住证所以居住证还是很多用处的

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 根据《2021年闵行区义务教育阶段学校招生入学工作的实施意见》： 1、外省市户籍适龄儿童持有限期内上海市居住证且在闵行区租房居住的，统筹安排民办随迁子女学校，不符合对口公办就近入学条件。 2、“五年一门户”政策是指：区域内入学矛盾突出的学校实施每户地址五年内只享有一次同校对口入学机会（多胞胎、二孩除外）。 《居住证暂行条例》 第八条 公安机关负责居住证申领受理、制作、发放、签注等证件管理工作。 居民委员会、村民委员会、用人单位、就读学校以及房屋出租人应当协助做好居住证申领受理、发放等工作。 第十条：居住证由县级人民政府公安机关签发，每年签注1次。 居住证持有人在居住地连续居住的，应当在居住每满1年之日前1个月内，到居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构办理签注手续。 逾期未办理签注手续的，居住证使用功能中止;补办签注手续的，居住证的使用功能恢复，居住证持有人在居住地的居住年限自补办签注手续之日起连续计算。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 当发现已上报的数据（不包括“待查验”状态）出现以下两种情况。 1、修改错误信息； 2、“居住证办理”内信息丢失或被删除； 需根据以下擦去偶作步骤进行修改重报。 操作步骤： 点击“就业登记管理”下“终止”。 进入“终止”界面，通过查询条件查找需要进行信息修改的员工数据。 勾选相应员工数据，选择“劳动合同终止原因”为“修改个人信息”，点击按钮“批量终止”。 进入“就业登记管理”下“续办和终止上报”对刚办理“终止”操作的员工数据进行上报。 进入“信息申报”下：个人信息申报“，点击”新增“，重新修改申报员工数据。 注：当身份证号码发生错误时，上述操作最后一步可使用一下技巧：新增---输入原错误身份证号--点击“查询”，弹出原所有信息--将原错误身份证修改为正确的身份证-保存-新办上报。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 当发现已上报的数据（不包括“待查验”状态）出现以下两种情况。 1、修改错误信息； 2、“居住证办理”内信息丢失或被删除； 需根据以下擦去偶作步骤进行修改重报。 操作步骤： 点击“就业登记管理”下“终止”。 进入“终止”界面，通过查询条件查找需要进行信息修改的员工数据。 勾选相应员工数据，选择“劳动合同终止原因”为“修改个人信息”，点击按钮“批量终止”。 进入“就业登记管理”下“续办和终止上报”对刚办理“终止”操作的员工数据进行上报。 进入“信息申报”下：个人信息申报“，点击”新增“，重新修改申报员工数据。 注：当身份证号码发生错误时，上述操作最后一步可使用一下技巧：新增---输入原错误身份证号--点击“查询”，弹出原所有信息--将原错误身份证修改为正确的身份证-保存-新办上报。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 网上申请可登陆深圳经济特区居住证服务平台。 登陆后右侧有一个登陆窗口,选择居住证/签注申办，然后点下面立即注册。 注册成功后,依然选择 居住证/签注申办，然后再输入帐号和密码登陆。 登陆后可以看到右侧有2个选择 一个是申请居住证一个是签注的。 选择申请居住证，然后进入之后是一个表格，填好表格提交就可以。 填表格时 在数码回执哪里 输入你的数码回执编号 系统就会自动上传你的 数码回执信息和招聘在表格内了。 填完表格提交即可。

[律师回复] 您好！中心提取集中审批上线后，一般资料齐全且录入无误，提取办理流程如下：单位或职工提供要件材料→银行经办网点受理并录入扫描资料→中心审批（不超过3个工作日）→提取转账。如需联系其他相关部门核实提取材料真实性的，审批时间需适当延长。
提取申请人对管理中心审核意见有异议的，可至提取房屋所在行政区域内的中心办事处或管理部申请复核。
复核申请在5个工作日内给予答复。复核通过（符合提取条件）的职工可持相关材料到银行网点办理提取手续。银行网点提交的申请网上无法查询提取进度。

[律师回复] 第二十条每一住房困难家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房，或者选择申请货币补贴。已婚居民应当以家庭为单位申请住房保障。第二十一条住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件：
(一)家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍;单身居民申请的，应当具有本市户籍;
(二)家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准;
(三)家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额;
(四)家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房;
(五)家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障;
(六)市政府规定的其他条件。申请廉租住房的，除具备上述
(一)、
(三)、
(四)、
(五)、
(六)条件之外，还需提供市民政主管部门出具的有效证明文件。

[律师回复] 申请区域：
武汉新城区和武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区（武汉东湖新技术开发区关东、铁箕山派出所辖区除外）
申请条件：
1、有合法稳定就业和住所（含合法租赁），且连续参加城镇社会保险满2年以上的非本市户籍人员，可以在房屋所在地申请登记武汉市常住户口。
2、有自有产权房屋的非本市户籍人员，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母（符合投靠条件）可在房屋所在地申请登记武汉市常住户口。
3、获得国家、省、市劳动模范称号、“五一”劳动奖章的外来务工人员，及其他特殊贡献者，在全市范围内拥有合法稳定住所（含合法租赁），可根据本人意愿，在居住地申请登记武汉市常住户口。
申请方式：
在房屋所在地（武汉东湖新技术开发区关东、铁箕山派出所辖区除外）申请登记武汉市常住户口。

[律师回复] 您好，针对您的网上申请居住证的资料填错了该如何办问题解答如下, 当发现已上报的数据（不包括“待查验”状态）出现以下两种情况。
1、修改错误信息；
2、“居住证办理”内信息丢失或被删除；
需根据以下擦去偶作步骤进行修改重报。
操作步骤：
点击“就业登记管理”下“终止”。
进入“终止”界面，通过查询条件查找需要进行信息修改的员工数据。
勾选相应员工数据，选择“劳动合同终止原因”为“修改个人信息”，点击按钮“批量终止”。
进入“就业登记管理”下“续办和终止上报”对刚办理“终止”操作的员工数据进行上报。
进入“信息申报”下：个人信息申报“，点击”新增“，重新修改申报员工数据。
注：当身份证号码发生错误时，上述操作最后一步可使用一下技巧：新增---输入原错误身份证号--点击“查询”，弹出原所有信息--将原错误身份证修改为正确的身份证-保存-新办上报。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 当发现已上报的数据（不包括“待查验”状态）出现以下两种情况。
1、修改错误信息；
2、“居住证办理”内信息丢失或被删除；
需根据以下擦去偶作步骤进行修改重报。
操作步骤：
点击“就业登记管理”下“终止”。
进入“终止”界面，通过查询条件查找需要进行信息修改的员工数据。
勾选相应员工数据，选择“劳动合同终止原因”为“修改个人信息”，点击按钮“批量终止”。
进入“就业登记管理”下“续办和终止上报”对刚办理“终止”操作的员工数据进行上报。
进入“信息申报”下：个人信息申报“，点击”新增“，重新修改申报员工数据。
注：当身份证号码发生错误时，上述操作最后一步可使用一下技巧：新增---输入原错误身份证号--点击“查询”，弹出原所有信息--将原错误身份证修改为正确的身份证-保存-新办上报。

[律师回复] 现在深圳住房公积金提取的首要的步骤就是要现在网上进行预约，只有通过来了网上的预约才会有银行进行受理。深圳住房公积金提取预约基本需要进行的操作如下：
1、进入深圳市的住房公积金网站，找到在该网站首页右边的网上办事大厅
2、点击进入个人业务的网上预约，会出现另外一个个人登录的页面，你只需要按照上面的提示将你的公积金账号以及密码输入，需要注意为了确保你的账号以及密码的安全性，会在输入密码之前提示你安装密码控件，只有安装好密码控件才可以输入密码，输入完成只需要点击立即登录就可以了。
3、登陆到深圳住房公积金个人网上办事大厅之后，找到个人信息点击个人提取里面的“提取业务预约”，就可以进行深圳住房公积金提取预约申请，在进行预约提取申请时要根据自己的情况选择提取公积金的原因，然后选择银行网点以及预约提取公积金的时间(工作日之内)，申请项目填完后就可以提交了，预约成功会收到提示的短信，到时候你就按照预约的时间带齐证件去进行办理就可以了。

[律师回复]
一、借款人需提供的材料

1、 借款推荐书（由售房单位开具）两份

2、 担保推荐书（由售房单位开具）一份

3、 借款申请表两份

4、 担保申请表一份

5、 借款人工作单位开具的收入证明原件三份（注：银行两份，担保公司一份）

6、 借款人身份证复印件三份

7、 借款人户口本及复印件三份

8、 首付款交款证明复印件两份（房地产开发公司须加盖公章）

9、 购房合同复印件两份（房地产开发公司须加盖公章）

二、如借款人收入较低或贷款成数较高时，还需提供以下材料

1、 配偶工作单位开具的收入证明原件三份（注：银行两份，担保公司一份）

2、配偶身份证复印件三份

3、配偶户口本复印件三份

4、配偶签名的《共同还款承诺书》

5、如借款人无配偶或加上配偶收入仍不足以满足银行贷款条件时，还需提供学历证明、存款证明、待售或已有房产证明

[律师回复] 你咨询的现在申请住房公积金需要什么材料的回答如下
1、身份、户口本原件、复印件
2、公积金贷款申请表(可以跟开发商要)
3、公积金账号(跟单位的财务人员咨询)
4、公积金账面余额(在公积金管理中心网站登录自己身份号码并打印)，在单位盖章。(有些地方需要，有些地方不需要，可询问开发商)
5、公积金信息表(可以跟开发商要)
6、私章一个，一般很多表格开发商都有的，手续他们也会代办，你只要准备好自己的资料就行了。

[律师回复] 居住辖区的派出所，身份证，房产证，租房合同

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 申请公积金买房贷款手续如下:
第一,向当地住房公积金管理中心提出贷款申请。借款人持购建房屋合同或协议(购买商售房许可证复印件建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件)、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款,使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明,填写《个人住房公积金贷款申请书》。贷款银行根据贷款人的申请考核借款人是够符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。
第二,定借款合同。当地公积金管理中心(或委托银行)审核批准借款人的申请后,借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同(用房地产抵押的签订抵押合同,个人担保的需要享受公积金的个人双人担保)。
第三,办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时,需要带好房产证(及土地证)、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份,办理公证和房屋他项权证有关手续。
第四,借款人用房产抵押的办理完抵押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。

[律师回复] 特予以解答答，商品住房购买人须向开发建设单位提供《认定书》，并委托开发建设单位在合同备案时标注“经济适用住房”字样，并注明货币补贴额度。
②开发建设单位凭购房人身份证复印件、《认定书》、“授权委托书”及备案后的合同到区住房保障部门确认：社区确认——街道初审——区答、县（市）保障部门审核（复审）——市住房保障管理部门备案并签发认定书——购买房屋、申请经济适用房需要什么流程。在2008年1月1日以后出售的住房面积计入家庭住房面积、申请经济适用房需要提供什么材料：
①取得《认定书》后：从业人员由其单位开具；无就业单位或从事个体经营的由所在社区确认后到街道办事处开具；
③住房情况证明：从业人员由所在单位开具；无就业单位或从事个体经营的由所在社区确认后到街道办事处开具。有房但建筑面积符合购买条件的家庭答针对购房者关注的经适房热点问题、身份证、如何用货币补贴购买商品房，如何进行住房货币补贴查询；
②家庭收入证明，应提供住房权属证明或承租公有住房证明。承租公有住房或享受过房改优惠政策的居民，住房面积计入家庭住房面积。3，货币补贴如何申领申请，如何进行住房货币补贴查询：申请办理经济适用住房货币补贴手续的应提交以下材料：
①身份证明：户口簿、婚姻情况证明。2，二手住房购买人办理产权登记时，需在《认定书》有效期内持《认定书》办理标注“经济适用住房”字样并标明补贴金额的产权证。②购买人持“经济适用住房”产权证、身份证及《认定书》到区住房保障部门确认。
③确认后购买人持“经济适用住房”产权证、身份证及《认定书》到各区你好，详细指导购房者申请经适房的流程。1。③确认后由开发建设单位凭购房人的身份证复印件、《认定书》、“授权委托书”及备案的合同到各区、县（市）住房保障部门办理补贴资金发放手续。4、如何用货币补贴购买二手房①取得《认定书》后

[律师回复] 你好，政府也需要按程序办理。