回迁房具备什么条件才能接房

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 【法律意见】
只要一方认为感情破裂或者没有夫妻感情都可以提出解除夫妻关系。
【法律依据】
《婚姻法》第三十一条　男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。
第三十二条　男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。

[律师回复] 您好，关于离婚协议书要具备哪些条件才具有法律效力这个问题，我的解答如下, 离婚协议书应该具备哪些条件才具有法律效力
一、离婚协议书是集人身关系、财产关系、抚养关系为一体的综合书面约定。
对于人身关系的约定，即是否同意离婚的约定，是不能用书面契约来约束的，即法律不会干涉当事人之间是否同意离婚的意思表示反复更改，但一旦当事人进行了要式登记，即办理了相关的离婚登记，法律就对离婚的事实予以确认。但如果仅仅是双方书面约定好一起办理离婚手续，但一方反悔，法律上也不会赋予另一方强制执行权，也不会授予有强制认可权。
二、离婚协议书中涉及的财产关系、子女抚养与人身关系的意思表示是紧密相连互为一体的，既然离婚没有成就，财产、子女的约定自然也没有生效。
当事人对离婚协议中的意思表示是针对当时特定的环境背景、特定的心理状态作出的。当然，虽然离婚协议没有生效，但一旦签订有过离婚协议，其协议内容往往会成会根据具体案情判决的重要的参考依据。因此，不能说离婚协议没有作用。
三、《合同法》第二条第二款规定婚姻、收养、监护等协议不适用《合同法》的原因，就是因为这类协议是有关身份关系的协议。
有的当事人离婚过程是痛苦和漫长的，在反复拉剧式的讨价还价过程中，可以产生二份甚至若干份离婚协议，当事人最终会依据最后一份离婚协议办理离婚登记手续。
首先应该强调，在民政局备案的那份离婚协议应具有最强的效力，除非当事人在之后的时间另有约定。既然已办理离婚登记，在民政局登记之前所产生的离婚协议书自然也具备了生效条件。若民政局备案的离婚协议书中涉及到的约定，以民政局备案的协议书中的约定为准;若民政局备案的离婚协议约定没有涉及到而之前的离婚协议书有详细的可操作的具体描述，应该说该约定为有效，对双方具有约束力。若民政局离婚登记中的离婚协议没有涉及，而之前的几份离婚协议中的约定有矛盾的，以最后一份离婚协议书中的约定为准。
四、如果离婚协议中存在欺诈或胁迫的情节，即使离婚了，财产也分割了，但是只要在1年之内，一方就有权利提出要求重新分割。同时也有部分人士认为存在显失公平亦可重新确认。但是对已离婚协议中没有涉及的债权债务可重新确认。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 根据《住房公积金管理条例》的规定：申请住房公积金需要具备以下条件：
（1）具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件。
（2）已连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上。
（3）有稳定的职业和经济收入，有按时偿还贷款本息的能力。借款人及共同借款人所有债务月偿还本息额不得超过家庭月合法收入的50。借款人及共同借款人月收入以本人住房公积金缴存基数加上住房公积金月缴存额为认定标准；如共同借款人未缴存住房公积金的，需出具有效收入证明及佐证材料。
（4）信用状况良好。
（5）购买、建造、翻建、大修自住住房的行为发生在贷款申请前2年内。
（6）支付规定比例的首付款。首套公积金贷款首付比例为房价的30，二套公积金贷款首付比例为房价的50。
（7）以所购（建）住房设定抵押或提供市公积金中心认可的第三方房屋或有价证券作抵（质）押担保。
（8）借款人及共同借款人公积金贷款已还清或未发生。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 无期徒刑主要适用于那些不必判处死刑，而又需要与社会永久、罪行严重的危害国家安全的犯罪分子和其他重大刑事犯罪分子以及严重的经济犯罪分子。
根据刑法规定，无期徒刑适用对象有以下几个主要特点：
1．无期徒刑主要适用于部分性质最严重、社会危害极大的犯罪。在刑法分则中，规定适用无期徒刑的共有两种情况：一是凡规定有死刑的条文，一律把无期徒刑规定为可选择的法定刑。二是如果将有期徒刑规定为最高期限仍嫌短的，则把无期徒刑规定为法定刑。对那些犯罪性质不严重的犯罪，如妨害婚姻、家庭罪，即使这些犯罪具体情节再严重、社会危害性和人身危险性再大，也不能判处无期徒刑；相反，犯罪性质严重的犯罪也不一定判重刑。有些犯罪性质虽然严重，但实际造成的社会危害后果不严重，行为人的人身危险性也不大，对这样的罪犯便不能适用无期徒刑。所以，无期徒刑虽然能够适用于性质严重的犯罪，但在性质严重的犯罪中判处无期徒刑的也毕竟只是其中一小部分。
2．刑法分则在规定无期徒刑的条文中，情节是决定可否适用该刑种的重要因素。如刑法第236条规定的罪，只有具备了刑法所列举的5种特别严重的情节才能适用无期徒刑。
3．刑法规定的所有适用无期徒刑的犯罪都是故意犯罪，过失犯罪没有判无期徒刑的。因为故意犯罪的行为人主观恶性重，人身危险性大，应当予以重罚。而过失犯罪的行为人主观上并不希望、也没有放任危害结果的发生。危害结果的发生，只是由于行为人一时疏忽或过于自信所造成。这种犯罪中行为人主观恶性小一些，人身危险性也轻，根据主观相统一的原则，对其重罚是不合适的。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 经济犯罪立案标准多数与犯罪数额有关。针对不同数额，其立案标准是不同的。另外，不同省市对部分经济犯罪的立案标准规定的也是不同。最新的经济犯罪立案标准如下：
公司、企业或者其他单位的非国家工作人员5000元以上的，将被立案追诉。
公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，或者在经济往来中，利用职务上的便利，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有，数额在五千元以上的，应予立案追诉。
为谋取不正当利益，给公司、企业或者其他单位的工作人员以财物，个人行贿数额在一万元以上的，单位行贿数额在二十万元以上的，应予立案追诉。
国有公司、企业、事业单位的工作人员，利用职务便利，为亲友非法牟利，应予立案追诉。　
低价折股、出售国有资产造成国家直接经济损失数额在三十万元以上的，应予立案追诉。
法律依据：
《刑事诉讼法》第112条规定，人民、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料，应当按照管辖范围，迅速进行审查，认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候，应当立案;认为没有犯罪事实，或者犯罪事实显著轻微，不需要追究刑事责任的时候，不予立案，并且将不立案的原因通知控告人。控告人如果不服，可以申请复议。
《最高人民检察院公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(二)》有关破坏市场经济秩序案的相关立案标准。

[律师回复] 您好，针对您的开发商具备什么条件才能进行商品房预售问题解答如下,
1、开发商已交付全部土地使用权的出让金，取得了土地使用权证书;
2、持有建设工程规划许可证;
3、按照预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并且已经确定施工进度和竣工交付日期(保障工程建设的稳定性和如期交房)。
4、向县级以上人民政府房地产管理部门办理了预售登记，取得商品房预售许可证明(保障项目合法)。

[律师回复] 您好，针对您的拆迁人向法院申请先予执行应具备哪些条件问题解答如下, 拆迁诉讼中，拆迁人可以向申请先予执行，但应具备以下条件：
(1)拆迁人已经与被拆迁人(房屋承租人)达成房屋拆迁补偿安置协议。
(2)当事人之间的权利义务关系明确，不先行拆迁将严重影响拆迁人的生产经营。拆迁人提出先行拆迁申请，必须是因被拆迁人拒不搬迁将要或已经严重影响施工工期，给拆迁人造成直接经济损失。
(3)被拆迁人(房屋承租人)有搬迁或过渡的条件，即提出申请的拆迁人已给被拆迁人给予货币补偿或提供安置房或过渡期周转房，在进行拆迁后，被拆迁人(房屋承租人)有房可搬，有屋可住。
(4)申请人必须提供担保。根据《民事诉讼法》规定，拆迁人在提出先予执行申请时，必须提供与被拆迁房屋市场价值相当的财产作为担保。

[律师回复] 对于分公司应具备的条件这个问题，解答如下, 分公司是指公司在其住所以外设立的从事经营活动的机构，分公司不具有企业法人资格。设立分公司应具备下列条件：
1、名称应当符合国家有关规定：分公司名称必须冠以公司名称全称;
2、经营范围必须符合国家有关规定：分公司经营范Χ不得超出公司的经营范Χ;
3、有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件：分公司不得与公司在同一经营场所经营。

[律师回复] 对于借条应具备什么内容这个问题，解答如下, 规范的借条应具备以下内容：
1.应写清楚借款人和出借人的身份信息
2.应写清楚借款金额，包括大写和小写的金额
3.应写清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限
4.应写清楚还款的具体年月日
5.应写清楚借款的利息，应有明确的年利率或月利率，最终应支付的借款利息总额等约定
6.应写清楚借款本息偿还的年月日时间及付款方式
7.应有借款本人亲自签章、手印或亲笔书写的签名
8.必要时，应当由担保人签字，并写明担保期限、责任。

[律师回复] 您好，针对您的法定代理人的具备条件问题解答如下,
（1）必须事先取得委托证明；
（2）必须在授权的范围内设立权利和义务；
（3）必须以被代理的名利设定权利和义务依民事诉讼法第50条规定：“委托他人代为诉讼，必须向人民提交由委托人签名或盖章的授权委托书”“授权委托书必须注明委托事项和权限诉讼代理人代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或上诉，必须有委托人的特别授权”“侨居在国外的中华人民共和国公民从国外寄交或者托交的授权委托书，必须经中华人民共和国驻该国的使领馆证明；没有使领馆的，由与中华人民共和国有外交关系的第三国驻该国的使领馆证明，再转由中华人民共和国驻该第三国使领馆证明，或者由当地的爱国华侨团体证明”
三、相关补充指定代表或者共同委托代理人授权委托书申请人：指定代表或者委托代理人：委托事项及权限：
1、办理(企业名称)的□名称预先核准□设立□变更□注销□备案□撤销变更登记□股权出质(□设立□变更□注销□撤销)□其他手续
2、同意□不同意□核对登记材料中的复印件并签署核对意见；
3、同意□不同意□修改企业自备文件的错误；
4、同意□不同意□修改有关表格的填写错误；
5、同意□不同意□领取营业执照和有关文书指定或者委托的有效期限：自年月日至年月日指定代表或者法定代理人都是具有法律相关规定的，其权利和义务都是有明确规定的，所以还希望大家严格按法律办事，否则给自己带来不必要的麻烦就不好了毕竟，法律的存在就是为我们公民服务的嘛若您对此还有疑问，欢迎咨询我们的在线律师

[律师回复] 有没有身份信息，借条/欠条，转账记录等，可详细说明具体解答

[律师回复] 工资薪金所得税实行扣缴制，由企业在发放给职工前进行代扣代缴，先到地税局办理代扣代缴相关手续。然后在发放工资前，由企业财务人员按照税法规定，核算出每个人的应纳税所得额(以个人1个月的工资收入总数-5000-税法规定可扣除项目，如个人缴纳的住房公积金、养老保险等)，结果小于0的不纳税，大于0的根据个人所得税税率表进行计算，如小于1500，税率为3，超过1,500元至4,500元，税率为10，速算扣除数105，以此类推。按照以上方法把每个人的应纳税都算出来后，统一到当地地税局申报缴纳就可以了。

[律师回复] 工资薪金所得税实行扣缴制，由企业在发放给职工前进行代扣代缴，先到地税局办理代扣代缴相关手续。然后在发放工资前，由企业财务人员按照税法规定，核算出每个人的应纳税所得额(以个人1个月的工资收入总数-5000-税法规定可扣除项目，如个人缴纳的住房公积金、养老保险等)，结果小于0的不纳税，大于0的根据个人所得税税率表进行计算，如小于1500，税率为3，超过1,500元至4,500元，税率为10，速算扣除数105，以此类推。按照以上方法把每个人的应纳税都算出来后，统一到当地地税局申报缴纳就可以了。

[律师回复]
一、公司上市以后如果资金不足可以通过股市融资，这是其他没上市的公司所不能比拟的，上市公司在融资方面占据优势!
二、上市公司的股东如果要转让出资，普通公司股东转让出资只能给其他股东，但是上市公司的股东可以在交易市场上直接转让给其他投资者，没有限制，转让程序简单!
上市公司具备以上优势，那么公司要符合什么条件才可以上市呢?
一、只有股份公司才具备上市的资格;
二、申请上市公司，公司经营必须是3年以上，在这三年内没有更换过董事、高层管理人员、并且公司经营合法、符合国家法律规定;
三、上市公司的注册资金无虚假出资，没有抽逃资金的现象;
四、上市公司的住册公司至少3000万，公开发行的股份是公司总股份的14以上，股本总额至少4亿元，公开发行的股份10以上;

[律师回复] 　　您好，您如果是具备下列条件的贫困家庭大学生，即可报请民政部门申请助学贷款。　　
1、是中华人民共和国公民，且持有中华人民共和国居民身份证;　　
2、是法律意义上的完全民事行为能力的成年人(未成年人须由其法定监护人出具书面同意书);　　
3、诚实守信、品学兼优、遵纪守法、为人有信，无违法违约行为;　　
4、在校期间比较节俭且学习十分刻苦，在帮助下能够正常完成学业的大学生，因家庭经济困难，经济来源的机会比较少，在校期间没有不良处分与不良恶性行为，并且在校期间家庭与个人所能获得的收入不能全部支付学业所需基本费用(包括学费、住宿费、基本生活费);并且在校期间已经获得过其他机构的资助的大学生，可以申请额度更高的助学贷款，贷款额度及相关注意事项需要由所在学校审查同意；
5、需要开出村、乡镇、县（区）各级民政部的贫困证明（加盖公章）。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 根据我国相关法律规定，离婚的条件包括
1、当事人双方领有结婚证。
2、离婚的提起，必须是婚姻关系的一方当事人，其他任何第三人均不得以当事人的身份提出。
比如当事人双方的子女或者父母不得以自己的名义对夫或妻提起离婚。
3、提起离婚的一方，必须具有完全的民事行为能力，不具备完全民事行为能力的人不能提起离婚。
4《婚姻法》第三十二条对于离婚条件的相关规定：
(1)重婚或有配偶者与他人同居的;
(2)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;
(3)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;
(4)因感情不和分居满二年的;
(5)其他导致夫妻感情破裂的情形;
(6)一方被宣告失踪，另一方提出离婚的，应准予离婚。
另外，法律还有特别规定：当女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。女方提出离婚的，或人民认为确有必要受理男方离婚请求的，不在此限。

[律师回复] 您好，针对您的借款人应具备的基本条件问题解答如下,
(一)具有合法有效的身份证明，未超过国家规定的法定退休年龄;
(二)缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上外中心转入的，其外中心缴存期限与本中心缴存期限合并计算在其他中心缴存的，应提供缴存中心出具的缴存证明和个人住房贷款情况的证明;
(三)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力;
(四)本人及配偶信用良好，没有住房公积金贷款和商业银行住房贷款的未结清记录;
(五)首套房及二套房的认定以职工家庭夫妻二人在公积金中心的贷款信息记录为准;贷款职工家庭第三次及以上申请贷款的，不予受理
二、所购房屋应具备的基本条件购房行为在一年以内且满足以下条件：
(一)商品房期房贷款：所购住房已签订《商品房买卖合同》，首次贷款首付资金不低于总房款20%，二次贷款首付资金不低于总房款20%
(二)经济适用房期房贷款：所购住房已签订《经济适用房买卖合同》，首次贷款首付资金不低于总房款20%，二次贷款首付资金不低于总房款20%
(三)二手房贷款：在住房二级市场购买已取得《房屋所有权证》的住房;因离异房产过户需支付房款的住房可按“二手房”贷款受理
(四)商转公贷款：住房公积金缴存职工家庭在偿还商业银行住房贷款期间内申请转为住房公积金个人住房贷款的，称之为“商转公贷款”职工申请商转公贷款，其商业银行住房贷款所购房屋必须已取得《房屋所有权证》
(五)房产抵押购房贷款：借款人有真实的购房行为，已取得生效的购房合同(协议)或购买“二手房”已取得《房屋所有权证》，但所购房屋不具备在兰州地区房地产管理部门办理抵押登记条件的，可提供兰州地区的房产做抵押
三、能提供中心认可的有效担保;
四、中心规定的其他条件

[律师回复] 对于女人贩毒要具备哪些条件这个问题，解答如下, 　　贩卖毒品罪，是指明知是毒品而故意实施贩卖的行为。构成贩毒罪应当具备以下条件：　　
1、客体要件。本罪侵犯的客体是国家对毒品的管理制度，这是各种毒品犯罪行为侵害的共同客体。　　
2、客观要件。本罪在客观方面上表现为行为人进行贩卖毒品的行为。贩卖，是指明知是毒品而非法有偿转让毒品或者以贩卖为目的而非法收买毒品的行为。有偿转让毒品，即行为人将毒品交付给对方，并从对方获取物质利益。　　
3、主体要件。本罪的主体是包括自然人和单位。自然人是指达到刑事责任年龄，具有刑事责任能力的人。根据本法第17条第2款规定，已满十四周岁未满十六周岁的未成年人贩卖毒品的，应当负刑事责任。对于被利用、教唆、胁迫参加贩卖毒品犯罪活动的已满十四周岁不满十六周岁的人，一般可以不追究其刑事责任。单位能成为贩卖毒品罪的主体。　　
4、主观要件。本罪在主观方面表现为故意，即明知是毒品，却仍然进行贩卖。过失不构成本罪。如果行为人主观上不明知是毒品，而是被人利用而实施了贩卖的行为，就不构成犯罪。一般是以营利为目的，但也不能排除其他目的，法律没有要求构成本罪必须以营利为目的。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 人民调解委员会调解工作程序
一、受理纠纷。一是纠纷当事人主动申请调解；二是人民调解委员会发现纠纷后主动调解；三是上级部门交办调解。受理纠纷后，如发现纠纷不属于人民调解范围，或者当事人表示异议的，应当告知当事人按照法律、法规向人民或提请有关部门解决。随时可能激化的纠纷，应当在采取必要的疏导措施后，及时提交有关部门处理。
二、调解前的准备工作。一是受理纠纷后，要向当事人、知情人和周围群众、当事人所在单位进行调查，掌握纠纷情况、弄清纠纷性质，拟定调解方案；二是应当以口头或书面形式告知当事人人民调解的性质、原则和效力，以及当事人在调解活动中享有的权利和应承担的义务。
三、促成当事人达成调解协议。进行说服教育和劝导，使得当事人在知道“利害得失”的情况下接受调解。如果当事人能互谅互让，调解人员应促成当事人达成调解协议；如果达不成一致意见，调解人员应当提出合情、合理、合法的建议性解决方案，使他们经过协商，在自愿平等的基础上达成调解协议。
四、做好回访工作。一方不履行调解协议的，应先进行劝解；拒不履行的，如未经司法确认，告知当事人通过诉讼维护合法权益；经过司法确认的，告知向申请强制执行维护合法权益。
五、做好调解卷宗等档案资料的存档保管工作。

[律师回复] 您好，关于破产申请应具备什么条件这个问题，我的解答如下, 破产申请应具备哪些条件
企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。
1、公司不能清偿债务
不能清偿，是指债务人对请求偿还的到期债务，因丧失清偿能力而无法偿还的客观财产状况，也称不能支付或支付不能。不能清偿的要件为：
第
一，债务人丧失清偿能力。认定债务人是否具有清偿能力，一般根据债务人的财产、信用、劳务等因素综合构成的。支付货币或财产为通常的债务清偿方法;以信用方法清偿债务，主要是指债务人借新债还旧债，或者协议延期偿还债务;以能力方法清偿债务，主要是指债务人以提供债权人接受的劳务、技能服务等折抵货币清偿债务。当债务人以所有方式均不能清偿债务时，即构成丧失清偿能力。缺乏清偿能力的认定应以客观状态作为标准，即缺乏清偿能力并非债务人主观上不愿或出于恶意而拒绝支付，而是不能支付的客观情况。
第
二，债务人不能清偿的是已到偿还期限，提出清偿要求的、无争议或者已有确定名义的债务。
第三、债务不限于以货币支付为标的，但必须是能够以货币评价的债务，否则因其债务形式在破产程序中无法得到偿还，宣告债务人破产没有实际意义。
第四、不能清偿是债务人在相当长的时间内或者可预见的相当时期内持续不能清偿，而不是一时的资金周转困难等问题暂时停止支付。
第五、不能清偿指债务人的客观财产状况，不依其主观认识或表示确定，应由根据法律和事实裁定。
2、公司资不抵债或明显缺乏清偿能力
所谓资不抵债，是指债务人的负债超过实有资产。其着眼点是资产债务的比例关系，考察债务人的偿还能力仅以实有资产为限，不考虑信用、能力等可能的偿还因素，计算数额时，不考虑是否到期均纳入总额之内。当债务人不能清偿到期债务时，通常都已资不抵债，但在债务人帐面资产尚超过负债时，也可能因经营管理不善，资金结构不合理，发生对到期债务缺乏现实支付能力而无法支付的情况，这种情况也属于明显缺乏清偿能力的一种。但是，在债务人资不抵债时，如能以借贷等信用方式还债，并不必然会丧失对到期债务的偿还能力。因此，资不抵债与不能清偿并不相同，新破产法将其并列作为破产原因的构成要件。形象地说，不能清偿到期债务为现金流标准，资不抵债为资产负债表标准。这两个标准同时满足，才能对该企业申请破产或宣告破产。