满一年提前还房贷收取违约金吗？

[律师回复] 提前还款是否要支付违约金，这个要看借款合同的约定，你可以看看合同中有无违约金条款。

[律师回复] 您好，关于提前还款违约金要应该怎么收取这个问题，我的解答如下, 违约金要如何收取呢?
提前还款的违约金是在借贷款双方的合同同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%);或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。
违约金的有效期通常不会超过3年(也有的为5年)。有效期过后，违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%，就不用缴纳违约金。
违约金是借贷双方可以协商的。一般的，贷款方会提供几种违约金的方案供借款人选择。如果借款人选择有违约金的合同时，贷款方会提供较低的贷款费用，或较低的贷款利率，一般的带有违约金的合同的利率要比没有违约金合同的利率低0.25%到
1.00%。
各大银行提前还贷规定:
中国银行
1、住房贷款不足一年的罚息三个月，需提前一个月申请方可提前还款;
2、住房贷款满一年不足二年的罚息二个月，约5个工作日后拿房产证注销过户;
3、住房贷款满二年不足三年的罚息一个月;
4、住房贷款三年以上的已抵押合同为准。
中国工商银行
1、没有供满3年的都要罚3个月，满3年无罚息;
2、需提前一个月申请方可提前还款，约10个工作日后拿房产证注销过户。
中国农业银行
1、住房贷款不足一年的罚息六个月，需提前一个月申请方可提前还款;
2、住房贷款满一年不足三年的罚息三个月，约7个工作日后拿房产证注销过户;
3、住房贷款满三年以上的罚息一个月。
中国建设银行
1、房贷不足一年的罚息三个月，需提前一个月申请方可提前还款;
2、住房贷款满一年不足二年的罚息二个月，1个工作日后拿房产证注销过户;
3、住房贷款满二年不足三年的罚息一个月;
4、住房贷款三年以上的无罚息。
招商银行
1、需提前一个月申请方可提前还款，暂无罚息，个别支行要求预存;
2、如果是开通授信的，按贷款额的千分之五罚。约10个工作日后拿房产证注销过户。
交通银行
1、住房贷款不足三年收取欠款金额1%罚息，需提前一个月申请方可提前还款;
2、住房贷款满三年预存十天到一个月的不收罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户。
中国邮政储蓄银行
1、不满1年的罚剩余本金的1%;
2、1年后就要提前一个月申请，无罚息。约10个工作日后拿房产证注销过户。
北京银行
1、一年内不能提前还款，一年后提前一个月申请无罚息;
2、约10个工作日后拿房产证注销过户。
光大银行
1、住房贷款不满一年罚3个月，满一年不满3年罚1个月，满三年不罚;
2、需提前一个月申请方可提前还款。约10个工作日后拿房产证注销过户。
华夏银行
1、住房贷款不满二年罚2个月，二年后不到三年罚一个月，三年后不用罚息;
2、需提前一个月申请方可提前还款，约10个工作日后拿房产证注销过户。
浦发银行
1、住房贷款满一年提前一个月申请，预存一个月，无罚息;
2、不满一年罚合同金额1%，需提前一个月申请方可提前还款。约10个工作日后拿房产证注销过户。
平安银行
1、住房贷款不足一年的收取欠款金额1%罚息，需提前一个月申请方可提前还款;
2、住房贷款满一年不足二年的收取欠款金额0.5%罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户;

[律师回复] 按揭购房之后，提前还贷银行能否收违约金，银行有收取违约金的权利吗下文作出介绍。按揭购房，消费者与银行之间构成的是借款合同，按照《合同法》第二百零八条的规定“借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。”因此，如果借款合同中没有另行约定，银行无权收取“提前还贷利息”或所谓“违约金”，以单方声明、告示等形式公布的应属无效。原借款合同中，如果有关于提前还贷收取相应费用的约定，但约定不明确的，应当按照《合同法》第六十一条的规定“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。”而目前，国内购房按揭借款基本上都是不收提前还贷的利息和“违约金”的，这点已经成为事实上的商业惯例。今后，对于提前还款是否收取利息或者违约金的问题，也要按照《合同法》、《消法》、《银行法》等规定，由各银行在法律许可的范围内自主确定，各商业银行也不能通过“价格联盟”的形式统一制定条款而限制竞争。

[律师回复] 很多人在购房、购车等活动中，由于经济条件不足，需要到银行按揭贷款，然后约定定期还款。但是，有的人在未到还款期就想提前把款还完，这就涉及到提前还款需要缴纳违约金的问题。那么，提前还款违约金怎么收取呢?需要提前办理什么手续呢?一起来看一下。
提前还款违约金怎么收取？
1.招商银行
贷款不足一年提前还款，收取不低于实际还款数三个月的利息，贷款够一年后提前还款，收取不低于实际还款数一个月的利息。
2.建设银行
贷款不足一年提前还款，收取提前还款数的百分之三。贷款一年至两年提前还款，收取提前还款数的百分之二。贷款两年至三年提前还款，收取提前还款数的百分之一。
3、农业银行
贷款不足一年提前还款，依照本金乘以月利率的方式收取，月利率是贷款利率与12个月的比减去还款月数。贷款够一年后提前还款，只要以前没有任何提前还款记录，就不收取违约金。
4、工商银行
贷款不足一年提前还款，收取提前还款数的百分之五当作违约金。贷款够一年后提前还款，就不收取任何违约金。
5、中国银行
贷款不足一年提前还款，收取最高不多于六个月利息违约金(依照提前还款日的贷款利率计算)。贷款够一年后提前还款，就不收取违约金。
再来看一下提前还款需要办理的手续。
依据银行的规定，提前还贷的客户要提前一周到一个月提出书面申请,且约定好还款日期。而后依照约定的日期，携带身份证、与银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表与提前还贷协议，并依照银行的要求，把需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，需银行自动扣收。
各家银行对于提前还贷并没有次数的限制，能够一次全部还清，也能够部分归还贷款。只是每次还贷的起点金额各银行规定不一样，有的规定为1万元或1万元的倍数，有的银行则规定千元以上就能够提前部分还贷。
一些提前还贷的贷款者，能够选择两种方式：一是减少每月还款数，还款期限不变;另一种是减少还款期限,每月还款数不变。倘若贷款人的收入不断增加，能够选择缩短贷款期限的还款方式，尽快实现无债一身轻的愿望。倘若收入没有太大增加，能够采取减少还款额、还款期限不变的方式，这样能够减轻还贷压力。
值得指出的是，《提前还款申请表》一经借款人银行确认后就不能撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有一样的法律效力。如贷款购房人不论哪种原因，不能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期和金额提前还款，则视为逾期还款，贷款购房人依借款合同承担相应的违约责任。
所以说，打算提前还款的朋友们，在办理贷款的时候就要做好准备，合理的选择银行并注意一些重要的手续办理。

[律师回复] 很多人在购房、购车等活动中，由于经济条件不足，需要到银行按揭贷款，然后约定定期还款。但是，有的人在未到还款期就想提前把款还完，这就涉及到提前还款需要缴纳违约金的问题。那么，提前还款违约金怎么收取呢?需要提前办理什么手续呢?一起来看一下。
提前还款违约金怎么收取？
1.招商银行
贷款不足一年提前还款，收取不低于实际还款数三个月的利息，贷款够一年后提前还款，收取不低于实际还款数一个月的利息。
2.建设银行
贷款不足一年提前还款，收取提前还款数的百分之三。贷款一年至两年提前还款，收取提前还款数的百分之二。贷款两年至三年提前还款，收取提前还款数的百分之一。
3、农业银行
贷款不足一年提前还款，依照本金乘以月利率的方式收取，月利率是贷款利率与12个月的比减去还款月数。贷款够一年后提前还款，只要以前没有任何提前还款记录，就不收取违约金。
4、工商银行
贷款不足一年提前还款，收取提前还款数的百分之五当作违约金。贷款够一年后提前还款，就不收取任何违约金。
5、中国银行
贷款不足一年提前还款，收取最高不多于六个月利息违约金(依照提前还款日的贷款利率计算)。贷款够一年后提前还款，就不收取违约金。
再来看一下提前还款需要办理的手续。
依据银行的规定，提前还贷的客户要提前一周到一个月提出书面申请,且约定好还款日期。而后依照约定的日期，携带身份证、与银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表与提前还贷协议，并依照银行的要求，把需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，需银行自动扣收。
各家银行对于提前还贷并没有次数的限制，能够一次全部还清，也能够部分归还贷款。只是每次还贷的起点金额各银行规定不一样，有的规定为1万元或1万元的倍数，有的银行则规定千元以上就能够提前部分还贷。
一些提前还贷的贷款者，能够选择两种方式：一是减少每月还款数，还款期限不变;另一种是减少还款期限,每月还款数不变。倘若贷款人的收入不断增加，能够选择缩短贷款期限的还款方式，尽快实现无债一身轻的愿望。倘若收入没有太大增加，能够采取减少还款额、还款期限不变的方式，这样能够减轻还贷压力。
值得指出的是，《提前还款申请表》一经借款人银行确认后就不能撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有一样的法律效力。如贷款购房人不论哪种原因，不能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期和金额提前还款，则视为逾期还款，贷款购房人依借款合同承担相应的违约责任。
所以说，打算提前还款的朋友们，在办理贷款的时候就要做好准备，合理的选择银行并注意一些重要的手续办理。

[律师回复] 您好！在线咨询只为职工解答常规的缴存、提取及贷款业务的问题，不涉及业务细节。根据您的描述，你的问题涉及提取申请表的填写。填写项若有不明之处建议您先留空，待办理提取手续时，再按前台工作人员指引补充完整即可。提取业务办理场所：建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、农商银行、光大银行、平安银行、招商银行、中信银行、兴业银行住房公积金归集业务任一经办网点（网点地址详见中心网站）。。温馨提示:
1.建议您通过登陆中心网站-网上办事大厅（个人版）（。/）进行提取业务预约，减少在银行网点排队等候的时间。
2.没有办理网上预约的，按银行规定排队轮候。
3.网上预约提取的具体操作方法请查阅《广州住房公积金网上办事大厅（个人版）操作指南》链接如下：。.尚未获取网上办事大厅（个人版）登陆密码或忘记登陆密码的职工，请持本人身份证原件到以下链接网点办理。。谢谢您的咨询！

[律师回复] 要看 合同

[律师回复] 很多人在购房、购车等活动中，由于经济条件不足，需要到银行按揭贷款，然后约定定期还款。但是，有的人在未到还款期就想提前把款还完，这就涉及到提前还款需要缴纳违约金的问题。那么，提前还款违约金怎么收取呢?需要提前办理什么手续呢?一起来看一下。
提前还款违约金怎么收取？
1.招商银行
贷款不足一年提前还款，收取不低于实际还款数三个月的利息，贷款够一年后提前还款，收取不低于实际还款数一个月的利息。
2.建设银行
贷款不足一年提前还款，收取提前还款数的百分之三。贷款一年至两年提前还款，收取提前还款数的百分之二。贷款两年至三年提前还款，收取提前还款数的百分之一。
3、农业银行
贷款不足一年提前还款，依照本金乘以月利率的方式收取，月利率是贷款利率与12个月的比减去还款月数。贷款够一年后提前还款，只要以前没有任何提前还款记录，就不收取违约金。
4、工商银行
贷款不足一年提前还款，收取提前还款数的百分之五当作违约金。贷款够一年后提前还款，就不收取任何违约金。
5、中国银行
贷款不足一年提前还款，收取最高不多于六个月利息违约金(依照提前还款日的贷款利率计算)。贷款够一年后提前还款，就不收取违约金。
再来看一下提前还款需要办理的手续。
依据银行的规定，提前还贷的客户要提前一周到一个月提出书面申请,且约定好还款日期。而后依照约定的日期，携带身份证、与银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表与提前还贷协议，并依照银行的要求，把需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，需银行自动扣收。
各家银行对于提前还贷并没有次数的限制，能够一次全部还清，也能够部分归还贷款。只是每次还贷的起点金额各银行规定不一样，有的规定为1万元或1万元的倍数，有的银行则规定千元以上就能够提前部分还贷。
一些提前还贷的贷款者，能够选择两种方式：一是减少每月还款数，还款期限不变;另一种是减少还款期限,每月还款数不变。倘若贷款人的收入不断增加，能够选择缩短贷款期限的还款方式，尽快实现无债一身轻的愿望。倘若收入没有太大增加，能够采取减少还款额、还款期限不变的方式，这样能够减轻还贷压力。
值得指出的是，《提前还款申请表》一经借款人银行确认后就不能撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有一样的法律效力。如贷款购房人不论哪种原因，不能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期和金额提前还款，则视为逾期还款，贷款购房人依借款合同承担相应的违约责任。
所以说，打算提前还款的朋友们，在办理贷款的时候就要做好准备，合理的选择银行并注意一些重要的手续办理。

[律师回复] 您好！在线咨询只为职工解答常规的缴存、提取及贷款业务的问题，不涉及业务细节。根据您的描述，你的问题涉及提取申请表的填写。填写项若有不明之处建议您先留空，待办理提取手续时，再按前台工作人员指引补充完整即可。提取业务办理场所：建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、农商银行、光大银行、平安银行、招商银行、中信银行、兴业银行住房公积金归集业务任一经办网点（网点地址详见中心网站）。。温馨提示:
1.建议您通过登陆中心网站-网上办事大厅（个人版）（。/）进行提取业务预约，减少在银行网点排队等候的时间。
2.没有办理网上预约的，按银行规定排队轮候。
3.网上预约提取的具体操作方法请查阅《广州住房公积金网上办事大厅（个人版）操作指南》链接如下：。.尚未获取网上办事大厅（个人版）登陆密码或忘记登陆密码的职工，请持本人身份证原件到以下链接网点办理。。谢谢您的咨询！

[律师回复] 解答如下, 公积金一般是每年可以提取一次。
公积金提取业务每隔12个月可以办理一次，超过12个月办理提取额度可以累计。公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求，到公积金提取办理部门办理公积金提取手续，将公积金账户的金额转到个人账户上。公积金提取，公积金提取分为约定提取、部分提取和销户提取三种类型。
一.约定提取：
公积金提取的约定公积金提取是指因购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还住房贷款本息等情况而办理公积金提取的职工及其配偶，向公积金管理中心提出以后提取的有关约定，公积金管理中心按照约定的时间，将提取款项划入职工本人的银行账户。
二.部分提取：
公积金提取的部分公积金提取是指公积金的缴存人按照公积金提取的部分提取的要求，办理公积金提取手续，最高提取额为：账户内留10元的全部。
三.销户提取：
1、符合公积金提取的销户提取的条件；
（1）离退休：离退休证或劳动部门的相关证明、提取人身份证
（2）户口迁出本市：公安部门出具的户口迁出证明、提取人身份证；
（3）出国定居：户口注销证明
（4）丧失劳动能力且解除劳动合同：劳动部门提供的职工丧失劳动能力鉴定及单位解除劳动合同证明、提取人身份证
（5）进城务工人员与单位解除劳动关系：提供户口证明和解除劳动关系的证明
（6）职工在职期间被判处死刑、无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄：应当提供人民判决书
（7）职工死亡或者被宣告死亡：应当提供职工死亡证明若其继承人、受遗赠人提取的，还需提供公证部门对该继承权或受遗赠权出具的公证书或人民做出的判决书、裁定书或调解书。
2、公积金提取的销户提取的办理公积金提取的销户公积金提取和银行账户的销户取款相类似，办理销户提取时按公积金提取的销户提取的要求填写销户提取申请书到公积金提取的管理部门办理就可以了。

[律师回复] 可以提取，但是不能贷款。根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
购买、建造、翻建、大修自住住房的；
离休、退休的；
完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
出境定居的；
偿还购房贷款本息的；
房租超出家庭工资收入的规定比例的。
总结：该条例第25条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 目前，个人住房公积金贷款、建设银行等部分商业性个人住房贷款已推出了允许借款人改变还款计划、提前偿还部分或全部贷款的业务。然而因为提前偿还贷款、特别是提前偿还部分贷款，需要对原借款合同中三方约定的借款期限、贷款余额等内容重新修正与计算，在操作上有一定的复杂性，借款人需了解和掌握下列的一些要求与规定：
一、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款；
二、贷款机构为严格贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上、以万为单位的整数。
三、借款人提前还贷一般需提前15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还贷本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请（公积金贷款向住房资金管理部门提出申请，银行商业性住房贷款则向贷款银行提出申请），并须经其审核同意；
四、借款人在当月仍需偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。贷款机构经确认后，对属于是提前偿还部份住房贷款的，则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式（一般为\等额本息还款法\、\等本不等息还款法\等），以\先息后本，每月等额减少，缩短还款期限\的计算原理，重新计算提前偿还部份贷款后的借款余额和最终偿还期限，重新打印\每月还贷本金利息表\，重新与借款人签订\借款变更合同\。无论是提前偿还部份贷款、或是提前偿还全部贷款，借款人均须在贷款机构规定的时间内到银行办理提前还贷划款。
还有值得一提的事是，提前偿还全部贷款可到保险公司退还提前期内保费。在借款人提前偿还全部贷款后，贷款机构将同时交还给借款人原一直由贷款机构保管着的个人住房贷款房屋保险单正本。而由于借款人原在办理贷款时已一次性付清了借款期内的所有保险费，故原个人住房贷款房屋保险合同此时已提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前期的保费。
提前还清贷款退还保险费，需根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保变费实际期限（半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算）、原一次付保费的贴现利率与速算系数等因素，其计算公式为：提前还清贷款退还保险费＝已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。

[律师回复] 这个要看你们签订的租赁合同上面对违约金条款是如何约定的。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 法律规定的用人单位可以与劳动者约定违约金的情形只有两种：一是劳动合同法第二十二条规定，用人单位为劳动者提供专项培训的，用人单位可与劳动者约定服务期及相应违约金二是劳动合同法第二十三条规定，对负有保密义务的劳动者，用人单位可与劳动者约定竞业限制及相应违约金。除了这两种情形外，劳动合同法第二十五条规定，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。故承诺书中关于“户口进京”违约金的约定，违反上述法律规定，应属无效。

[律师回复] 《劳动合同法》规定：“劳动者提前30日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前3日通知用人单位，可以解除劳动合同。”　　
第二十条　劳动者在试用期的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的百分之八十，并不得低于用人单位所在地的最低工资标准。　　
第二十一条　在试用期中，除劳动者有本法
第三十九条和
第四十条
第一项、第二项规定的情形外，用人单位不得解除劳动合同。用人单位在试用期解除劳动合同的，应当向劳动者说明理由。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　　房产中介业务员说，不用!只要自己立了字据，随时退房，且押金和多余的房款会全数退还。真的退房时，房客发现自己被忽悠了，多余的房款退不了，还要交两个月的违约金。　　去年7月份刚毕业的小刘去和小金两人同在一个市区工作，于是他们就打算合租。因不确定自己能住多久，他们对合同的履行期限存在不确定性。他们两人可能租不满一年怎么办何某说，根据规定，租房子最短的合同期限是一年，但是他可以跟他们立个字据，让他们可以随时退房，而且押金和多余的房款会全数退还。这样，小金和小刘跟何某签订了为期一年的租房合同，何某立了字据之后，小金交了4个月的房租4800元和1200元的押金。　　而恰巧今年，小金8月准备去读研，而小刘则准备在武汉找工作。5月初，小金和小刘因为工作和学业的原因要更换住处，他们拿着合同和何某立的字据，要求退还房款和押金。谁知道的工作人员告诉他们，何已经不在工作了。何某个人立的字据本身就是无效的，应该以合同为准，况且他与小金立字据的内容，并不知情。　　要是按照合同，他们要付两个月房租的违约金。小金十分愤怒，感觉受骗了，立刻拨打何某的电话，只是对方已经关机了。　　随后，小刘他们找到了主管要求解除合同。而其主管告诉他们，何某经常忽悠客户，已经接到多起关于他的投诉。就在半个月前，他已被辞退了。　　对于小金他们的情况，王主管表示，他们会尽力协调，争取拿出一个双方都满意的解决方案。昨天下午，小金告诉记者，的房管员已经主动联系了他。表示已经在努力寻找下家，一旦找到，便可办理退房，并只要他们缴纳半个月房租的违约金。　　律图网提醒：　　由于何某的字据是他个人的署名，且不在合同范围内，所以对于层面来说，是无效的。的做法并无不妥之处，此时双方可通过协调共同解决。　　在此，小编提醒广大租客，在租房时若有额外的要求，一定要在合同内注明。

[律师回复] 对于出租人和承租人，只要在以下的情形内解除租赁合同，就不算违约：
房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。
1、房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋;
2、出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋;
3、承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的;
4、房屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。
对于承租人而言，在房屋租赁期间，如果存在以下情况，就可以单方解除合同。
1、出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付;
2、出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的;
3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的;
4、出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。

[律师回复] 您好，关于承担违约责任的前提这个问题，我的解答如下,
1、要有不履行合同的事实(这是认定违约责任的前提条件)，主要包括：
①当事人一方未支付价款或报酬的;
②当事人迟延支付价款或报酬的;
③当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的;
④质量不符合约定的，等。
2、不履行经济合同的事实，必须是由当事人一方或双方的过错引起的。
3、当事人的过错，可分为故意违约和过失违约两种：
故意违约：是指当事人明知自己的某一行为将给合同履行造成不良后果，却放任此种行为的发生(如收到货物，无故拒付贷款等);
过失违约：是措当事人应当预见自己的某种行为可能给合同履行造成不良后果，但由于疏忽大意而没有预见;或者虽然已经预见到了，但因轻信此种后果可能避免，而没有取必要的措施，致使后果发生，造成不履行或不能完全履行合同义务的事实。
但不论是故意还是过失违约，都要承担违约责任。

[律师回复] 您好！我中心于2013年11月27日正式启用网上预约提取业务。需要办理提取业务的职工，可登陆中心网站-网上办事大厅（个人版）（wgr/）进行提取业务预约。职工可预约未来10个工作日中任一日在任一家银行经办网点办理提取业务。办理已预约的提取业务时，职工须向经办网点提供打印的预约确认单、预约确认短信或网上生成的预约编号，以及相应的提取材料。银行网点将对预约职工优先叫号。建议各缴存职工通过网上办事大厅预约办理提取业务，减少在银行网点排队等候的时间。注：
1.住房公积金网上预约提取相关事宜请您具体查看“住房公积金网上预约提取须知”，链接如下：we
/st
ti
/rticles/ctlog_ffb9be8880139
72620007//rticle_2cef22801428613098/2cef2280142861309
8.html
2.网上预约提取的具体操作方法请查阅《广州住房公积金网上办事大厅（个人版）操作指南》没有办理网上预约的，按银行规定排队轮候。
4.尚未获取网上办事大厅（个人版）登陆密码或忘记登陆密码的职工，请持本人身份证原件到以下链接网点办理。办理流程：单位或职工提供要件材料→银行经办网点受理并录入扫描资料→中心审批（不超过3个工作日）→提取转账。提取申请人对审核意见有异议的，可至提取房屋所在行政区域的中心办事处或管理部申请复核。复核申请在5个工作日内给予答复。复核通过（符合提取条件）的职工可持相关材料到银行网点办理提取手续。谢谢您的咨询！

[律师回复] 解答如下, 【法律意见】单位员工从单位辞职后，办理住房公积金销户提取不需要提前预约。【法律意见】《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。