南昌市城区拆迁补偿标准是什么？

[律师回复] 解答如下, 　　9几年，南川出台政策如果农民愿支付元，可以将农村户口转为城市户口。如今20多年过去了，这部份农民的生活怎样呢本人认识一个这样的市民，当时以3000元买了一个南平的城镇户口，并在木渡水泥厂建新厂时，投资1000多元以入股的方式入了木渡水泥厂的股并顺利成了木渡水泥厂的一名工人，到0几年，木渡水泥厂以改制为名，退了1000多元给这名工人，从此便与木渡水泥厂再无关系。这名工人便顺利的成了一名失业人员，生活也变成水上浮漂，没了着落。细细想来，农民失地有自己的选择，可这部份人是在南川最困难的时候根据自身当时的条件做出购买户口的决定，从某种角度讲，也是自己根据当时政策做出的决定，不过偶认为：
1、这部份失地农民在当时的南川背景下做出的决定是对南川发展的支持，对这部份人政府还是应为他们今后的人生提供一定的帮助或支持。
2、类似木渡水泥厂这样的南川企业在当时还是应依据国家有关法规，给这部份失地农民依法购买城镇职工养老保险，必竟9几年国家这项政策就有了，同时，为职工负责是每个企业的最起码的社会使命。
3、类似木渡水泥厂改制这样的企业转型升级，应对所有职工有个交待，不能将投资入股的部份退了了事，而是应将企业债权债务给职工一个说明，必竟有了这些股金曾经的企业才得以生存和发展，有过春光无限好的美好时期。
4、时代在发展，如今的南川已今非昔比，购买城镇户口的农民已成为芸芸众生中的沧海一粟，微不足道。不过，偶认为，在国家民生为本的今天，这部份人事实上他们从农民变成“城里人”顺利的失去了土地，从企业股东因改制而退了股金顺利的变成了与企业无关的人，事实上他们从企业那里啥都没获得，而是帮助企业走过了小生命形成发展的时期，当了一个护工或保姆的角色。
5、农民看来始终是弱者，而不能因为你变成城市户口就从弱者变成强者。事实证明：在当时来讲，多年的积蓄换了个户口，其实这些钱可能是父母多年省吃俭用节约来的。把钱交给了企业，啥回报都没有。到企业当了股东，其实就只是个工人，企业发展成果一点边也靠不上。从工人岗位到失去工作，啥补偿都没有，就连起码的职工保险都没个说法，就被企业直接叫走人。综上所述，购买城镇户口的农民他们对南川的发展是有过支持的，
首先直接用经济支持了南川的发展，
其次在企业改制时，没有对自己正当权益进行维权活动，如职工养老保险的购买落实等。再次，从就业到失业没添乱，没添堵。他们就这样被兜了一圈，
然后变得一无所有，并无话可说一样。现在偶认为相关部门应帮帮他们，必竟南川发展了，一些遗留问题也应解决一下，比如这些失地"城里人”的养老保险，他们是否可以继续拥有自己曾经拥有土地，如果今天还失业，是否可以用环卫、市政等岗位帮助解决就业等问题。总之，政策的温暖和政府的帮助，社会的关心和支持。我想他们一定会感谢这个国家和社会的。关键词:

[律师回复] 您好，针对您的今年南昌市拆迁农村房有什么标准问题解答如下, 您好，当地政府会公布补偿标准，原则上按公布标准进行补偿，全国并没有全国的统一标准，拆迁补偿安置有一个基本原 则，就是保障居民的生活会平不降低，特别提示：如果认为补偿不合理，一定不要签订任何补偿协议，可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿，律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证，征地批文等信息。对项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与政府相关部门协商的方式，争取提高补偿标准。请致电律师详细告知具体怦情况才好帮您进一步分析并给您做出专业解答

[律师回复] 解答如下, 　　9几年，南川出台政策如果农民愿支付元，可以将农村户口转为城市户口。如今20多年过去了，这部份农民的生活怎样呢本人认识一个这样的市民，当时以3000元买了一个南平的城镇户口，并在木渡水泥厂建新厂时，投资1000多元以入股的方式入了木渡水泥厂的股并顺利成了木渡水泥厂的一名工人，到0几年，木渡水泥厂以改制为名，退了1000多元给这名工人，从此便与木渡水泥厂再无关系。这名工人便顺利的成了一名失业人员，生活也变成水上浮漂，没了着落。细细想来，农民失地有自己的选择，可这部份人是在南川最困难的时候根据自身当时的条件做出购买户口的决定，从某种角度讲，也是自己根据当时政策做出的决定，不过偶认为：
1、这部份失地农民在当时的南川背景下做出的决定是对南川发展的支持，对这部份人政府还是应为他们今后的人生提供一定的帮助或支持。
2、类似木渡水泥厂这样的南川企业在当时还是应依据国家有关法规，给这部份失地农民依法购买城镇职工养老保险，必竟9几年国家这项政策就有了，同时，为职工负责是每个企业的最起码的社会使命。
3、类似木渡水泥厂改制这样的企业转型升级，应对所有职工有个交待，不能将投资入股的部份退了了事，而是应将企业债权债务给职工一个说明，必竟有了这些股金曾经的企业才得以生存和发展，有过春光无限好的美好时期。
4、时代在发展，如今的南川已今非昔比，购买城镇户口的农民已成为芸芸众生中的沧海一粟，微不足道。不过，偶认为，在国家民生为本的今天，这部份人事实上他们从农民变成“城里人”顺利的失去了土地，从企业股东因改制而退了股金顺利的变成了与企业无关的人，事实上他们从企业那里啥都没获得，而是帮助企业走过了小生命形成发展的时期，当了一个护工或保姆的角色。
5、农民看来始终是弱者，而不能因为你变成城市户口就从弱者变成强者。事实证明：在当时来讲，多年的积蓄换了个户口，其实这些钱可能是父母多年省吃俭用节约来的。把钱交给了企业，啥回报都没有。到企业当了股东，其实就只是个工人，企业发展成果一点边也靠不上。从工人岗位到失去工作，啥补偿都没有，就连起码的职工保险都没个说法，就被企业直接叫走人。综上所述，购买城镇户口的农民他们对南川的发展是有过支持的，
首先直接用经济支持了南川的发展，
其次在企业改制时，没有对自己正当权益进行维权活动，如职工养老保险的购买落实等。再次，从就业到失业没添乱，没添堵。他们就这样被兜了一圈，
然后变得一无所有，并无话可说一样。现在偶认为相关部门应帮帮他们，必竟南川发展了，一些遗留问题也应解决一下，比如这些失地"城里人”的养老保险，他们是否可以继续拥有自己曾经拥有土地，如果今天还失业，是否可以用环卫、市政等岗位帮助解决就业等问题。总之，政策的温暖和政府的帮助，社会的关心和支持。我想他们一定会感谢这个国家和社会的。关键词:

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1、这部份失地农民在当时的南川背景下做出的决定是对南川发展的支持，对这部份人政府还是应为他们今后的人生提供一定的帮助或支持。
2、类似木渡水泥厂这样的南川企业在当时还是应依据国家有关法规，给这部份失地农民依法购买城镇职工养老保险，必竟9几年国家这项政策就有了，同时，为职工负责是每个企业的最起码的社会使命。
3、类似木渡水泥厂改制这样的企业转型升级，应对所有职工有个交待，不能将投资入股的部份退了了事，而是应将企业债权债务给职工一个说明，必竟有了这些股金曾经的企业才得以生存和发展，有过春光无限好的美好时期。
4、时代在发展，如今的南川已今非昔比，购买城镇户口的农民已成为芸芸众生中的沧海一粟，微不足道。不过，偶认为，在国家民生为本的今天，这部份人事实上他们从农民变成“城里人”顺利的失去了土地，从企业股东因改制而退了股金顺利的变成了与企业无关的人，事实上他们从企业那里啥都没获得，而是帮助企业走过了小生命形成发展的时期，当了一个护工或保姆的角色。
5、农民看来始终是弱者，而不能因为你变成城市户口就从弱者变成强者。事实证明：在当时来讲，多年的积蓄换了个户口，其实这些钱可能是父母多年省吃俭用节约来的。把钱交给了企业，啥回报都没有。到企业当了股东，其实就只是个工人，企业发展成果一点边也靠不上。从工人岗位到失去工作，啥补偿都没有，就连起码的职工保险都没个说法，就被企业直接叫走人。综上所述，购买城镇户口的农民他们对南川的发展是有过支持的，
首先直接用经济支持了南川的发展，
其次在企业改制时，没有对自己正当权益进行维权活动，如职工养老保险的购买落实等。再次，从就业到失业没添乱，没添堵。他们就这样被兜了一圈，
然后变得一无所有，并无话可说一样。现在偶认为相关部门应帮帮他们，必竟南川发展了，一些遗留问题也应解决一下，比如这些失地城里人”的养老保险，他们是否可以继续拥有自己曾经拥有土地，如果今天还失业，是否可以用环卫、市政等岗位帮助解决就业等问题。总之，政策的温暖和政府的帮助，社会的关心和支持。我想他们一定会感谢这个国家和社会的。关键词:

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1、这部份失地农民在当时的南川背景下做出的决定是对南川发展的支持，对这部份人政府还是应为他们今后的人生提供一定的帮助或支持。
2、类似木渡水泥厂这样的南川企业在当时还是应依据国家有关法规，给这部份失地农民依法购买城镇职工养老保险，必竟9几年国家这项政策就有了，同时，为职工负责是每个企业的最起码的社会使命。
3、类似木渡水泥厂改制这样的企业转型升级，应对所有职工有个交待，不能将投资入股的部份退了了事，而是应将企业债权债务给职工一个说明，必竟有了这些股金曾经的企业才得以生存和发展，有过春光无限好的美好时期。
4、时代在发展，如今的南川已今非昔比，购买城镇户口的农民已成为芸芸众生中的沧海一粟，微不足道。不过，偶认为，在国家民生为本的今天，这部份人事实上他们从农民变成“城里人”顺利的失去了土地，从企业股东因改制而退了股金顺利的变成了与企业无关的人，事实上他们从企业那里啥都没获得，而是帮助企业走过了小生命形成发展的时期，当了一个护工或保姆的角色。
5、农民看来始终是弱者，而不能因为你变成城市户口就从弱者变成强者。事实证明：在当时来讲，多年的积蓄换了个户口，其实这些钱可能是父母多年省吃俭用节约来的。把钱交给了企业，啥回报都没有。到企业当了股东，其实就只是个工人，企业发展成果一点边也靠不上。从工人岗位到失去工作，啥补偿都没有，就连起码的职工保险都没个说法，就被企业直接叫走人。综上所述，购买城镇户口的农民他们对南川的发展是有过支持的，
首先直接用经济支持了南川的发展，
其次在企业改制时，没有对自己正当权益进行维权活动，如职工养老保险的购买落实等。再次，从就业到失业没添乱，没添堵。他们就这样被兜了一圈，
然后变得一无所有，并无话可说一样。现在偶认为相关部门应帮帮他们，必竟南川发展了，一些遗留问题也应解决一下，比如这些失地"城里人”的养老保险，他们是否可以继续拥有自己曾经拥有土地，如果今天还失业，是否可以用环卫、市政等岗位帮助解决就业等问题。总之，政策的温暖和政府的帮助，社会的关心和支持。我想他们一定会感谢这个国家和社会的。关键词:

[律师回复] 解答如下, 　　9几年，南川出台政策如果农民愿支付元，可以将农村户口转为城市户口。如今20多年过去了，这部份农民的生活怎样呢本人认识一个这样的市民，当时以3000元买了一个南平的城镇户口，并在木渡水泥厂建新厂时，投资1000多元以入股的方式入了木渡水泥厂的股并顺利成了木渡水泥厂的一名工人，到0几年，木渡水泥厂以改制为名，退了1000多元给这名工人，从此便与木渡水泥厂再无关系。这名工人便顺利的成了一名失业人员，生活也变成水上浮漂，没了着落。细细想来，农民失地有自己的选择，可这部份人是在南川最困难的时候根据自身当时的条件做出购买户口的决定，从某种角度讲，也是自己根据当时政策做出的决定，不过偶认为：
1、这部份失地农民在当时的南川背景下做出的决定是对南川发展的支持，对这部份人政府还是应为他们今后的人生提供一定的帮助或支持。
2、类似木渡水泥厂这样的南川企业在当时还是应依据国家有关法规，给这部份失地农民依法购买城镇职工养老保险，必竟9几年国家这项政策就有了，同时，为职工负责是每个企业的最起码的社会使命。
3、类似木渡水泥厂改制这样的企业转型升级，应对所有职工有个交待，不能将投资入股的部份退了了事，而是应将企业债权债务给职工一个说明，必竟有了这些股金曾经的企业才得以生存和发展，有过春光无限好的美好时期。
4、时代在发展，如今的南川已今非昔比，购买城镇户口的农民已成为芸芸众生中的沧海一粟，微不足道。不过，偶认为，在国家民生为本的今天，这部份人事实上他们从农民变成“城里人”顺利的失去了土地，从企业股东因改制而退了股金顺利的变成了与企业无关的人，事实上他们从企业那里啥都没获得，而是帮助企业走过了小生命形成发展的时期，当了一个护工或保姆的角色。
5、农民看来始终是弱者，而不能因为你变成城市户口就从弱者变成强者。事实证明：在当时来讲，多年的积蓄换了个户口，其实这些钱可能是父母多年省吃俭用节约来的。把钱交给了企业，啥回报都没有。到企业当了股东，其实就只是个工人，企业发展成果一点边也靠不上。从工人岗位到失去工作，啥补偿都没有，就连起码的职工保险都没个说法，就被企业直接叫走人。综上所述，购买城镇户口的农民他们对南川的发展是有过支持的，
首先直接用经济支持了南川的发展，
其次在企业改制时，没有对自己正当权益进行维权活动，如职工养老保险的购买落实等。再次，从就业到失业没添乱，没添堵。他们就这样被兜了一圈，
然后变得一无所有，并无话可说一样。现在偶认为相关部门应帮帮他们，必竟南川发展了，一些遗留问题也应解决一下，比如这些失地"城里人”的养老保险，他们是否可以继续拥有自己曾经拥有土地，如果今天还失业，是否可以用环卫、市政等岗位帮助解决就业等问题。总之，政策的温暖和政府的帮助，社会的关心和支持。我想他们一定会感谢这个国家和社会的。关键词:

[律师回复] 解答如下,
一、养老保险：1、你可凭本人身份证到转出地社保局开具一份《养老保险缴费凭证》，然后携带此凭证回到南昌，向南昌社保局提出转移申请，市社保处会根据《缴费凭证》上提供的信息审核是否符合转移条件，若条件符合，市社保处同意接收，由市社保处与转出地社保局联系，之后的办理环节则由两地社保局协调完成。
二、医疗保险：持有南昌市本地户口，且男不满五十周岁，女不满四十周岁的人，可以从外地转移医疗保险。
三、失业保险：失业保险金实行社会统筹，相互调剂使用，工作发生异动后，原缴费额不能直接转移，但可以转移个人失业保险关系。建议其到属地的失业保险经办机构办理失业保险关系转移手续，将其应领取的失业保险待遇转移至南昌市失业保险经办机构发放。
四、工伤保险问题：个人不缴纳，不存在设立个人帐户转移。
五、生育保险问题：个人不缴纳，不存在设立个人帐户转移。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 基准价格如何确定？
江西省城市房屋拆迁估价技术规范（试行）》第八条规定，房屋拆迁货币补偿基准价格的确定与公布按以下程序进行：
⑴市、县人民政府或其授权的部门择优委托承担评估房屋拆迁货币补偿基准价格的房地产价格评估机构。
⑵受委托的评估机构拟定房屋拆迁货币补偿基准价格的测算技术方案，并报委托方审定。技术方案主要包括：基本思路、测算方法、工作程序、样本采集、各种数据的处理方法及承担测算工作的技术力量等。
⑶评估机构根据国家有关房地产估价技术规范及审定后的技术方案进行测算，并按规定要求提交房屋拆迁货币补偿基准价格估价报告。
⑷委托方组织有关部门、估价专家对估价报告进行论证。对估价报告进行论证时，评估机构应提交估价报告形成的背景材料、说明、各种数据结果的详细计算过程等有关依据材料。
⑸根据论证通过的估价报告，拟定房屋拆迁货币补偿基准价格公布方案。
⑹对房屋拆迁货币补偿基准价格公布方案进行公示。广泛听取社会各界的意见后，由市、县人民政府批准、公布，并同时将公布结果报上一级房产行政主管部门和省建设行政主管部门备案。
如何计算房屋拆迁货币补偿价格？
南昌城市房屋拆迁货币补偿基准参照价格分为《住宅房屋拆迁货币补偿基准参照价格》和《非住宅房屋拆迁货币补偿基准参照价格》两大类。
⑴住宅房屋拆迁货币补偿基准参照价格由区位价格、房屋重置成新价格和楼层差价三方面构成。计算公式如下：
住宅房屋拆迁货币补偿基准参照价格＝区位价格＋被拆迁房屋重置价格×（1－已使用年数÷耐用年限）＋楼层差价。
⑵非住宅房屋拆迁货币补偿基准参照价格由区位价格乘以环境调整系数、房屋原用途调整系数、宽深比调整系数、临街状况调整系数和楼层调整系数等相关调整系数之积加上房屋重置成新价格组成。计算公式如下：
非住宅房屋拆迁货币补偿基准参照价格＝区位价格×环境调整系数×房屋原用途调整系数×宽深比调整系数×临街状况调整系数×楼层调整系数＋被拆迁房屋重置价格×（1－已使用年数÷耐用年限）。
基准价格的适用范围
《南昌市城市房屋拆迁货币补偿基准参照价格》适用于在本市市城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的具有合法《房产证》的被拆迁房屋；集体土地上的房屋（农房）、违章建筑及附属物不在其列。
什么是房屋成新和房屋重置成新价格？
房屋成新是指被拆迁房屋拆迁时为几成新，也就是房屋折旧率。
房屋重置成新价格是房屋重置价格乘以折旧率。
房屋重置成新价格＝房屋重置价格×（1－已使用年数÷耐用年限）。
区位价格是否是补偿价格？
区位价格是根据各个不同区位的被拆迁房屋，在估价时点状态下，包含土地价格在内的区位补偿价格。它是被拆迁房屋在估价时点状态下，一个区位的综合平均价格。
区位价格不等于补偿价格，区位价格只是房屋拆迁货币补偿价格的一个重要组成部分。（本报7月21日3版已发布区位参考价格）
各类房屋重置价格是多少？
房屋重置价格，仅指房屋单方工程土建造价加上水、电费安装费用。
南昌市的各类结构房屋重置价格以南昌市物价局、南昌市财政局、南昌市房管局2003年9月30日公布的为准。（后附表）
基准价格中包括特殊用房吗？
南昌市拆迁非住宅房屋货币补偿基准参照价格中不包含工业、仓储用房及其它特殊用房（如码头、加油站等），这些房屋的拆迁补偿应另行评估。

[律师回复] 这个就是你退休时个人帐户上的存款额，你会发现将来退休费基数都与全省上年度在岗职工月平均工资有关，参保15年就有180个不同的指数相加再求平均指数，这近两百个指数你自己都不知道，看来专家级都无能为力了。很复杂吧估计你93年前没有参保，就没有视同缴费情况。如果你每个月缴费工资不同，以后计算方法怎么变还是未知数哩，这个存款额除以计发月数（这个有表对应的。不论多复杂都好市社保和县社保是没区别的。罗罗嗦嗦的，60岁退休就是139个月）。呵呵呵。。这个指数起放大作用的，不论是在市区还是在下面县区，所以市县是没区别的，没人能为你计得清的。实际缴费指数=本人月缴费工资÷上年度全省（在岗）职工月平均工资。。，则每个月会产生一个实际缴费指数，而且将来政策肯定是越来越向好的，这个基数都是一样的，呵呵呵，如果已知条件充分，个人还是可以大概算得出来的，我当然是说现在即将退休的人，对于你这种情况不明的。如果是企业员工，对退休金影响较大。按照这个公式。楼上说的基数高低差异，在同一个地级市是不存在的，在同一个市，你缴社保费时，会有8%金额进入个人帐户，假设你退休时个人帐户有6万元，则你个人帐户养老金每月就有430元左右。基础养老金计算比较复杂，我就简单点说吧。基础养老金=全省上年在岗职工月平均工资+本人指数化月平均缴费工资)÷2×缴费年限(含视同缴费年限)×1%指数化月平均缴费工资＝全省上年度在岗职工月平均工资×本人平均缴费指数本人平均缴费指数＝（视同缴费指数×视同缴费月数＋历年来实际缴费指数之和）÷（视同缴费月数＋实际缴费月数），则缴费基数是按企业发放的工资额核定的，与市县区域无关。至于退休后每月能领取多少退休费，我简单教你如何计算。退休费=基础养老金+个人帐户养老金先说你的个人帐户养老金。同理，将来退休计发基数也是按同一个地级市的标准，因为不论是缴费基数还是将来退休的计发基数，都是以当地的地级市统计数据为准。比如自由人参保缴费基数是所在地级市上年度最低社会保障工资额，这个最低保障工资额是按上年度全市社会在岗职工的平均工资乘以60%算出来的，当然也可以合并累加，但前提是这个县是属于这个市

[律师回复] 您好，农村房屋拆迁一般有三种补偿安置方式，第一种是重新安排宅基地建房。也就是农村房屋被征收之后，经自然资源行政主管部门、规划部门批准，由村集体在就近区域或者村镇集中规划区安排一块宅基地，由被征收人重建房屋。第二种是提供安置房安置。农村房屋被征收后，拆迁方以建造或购买的房屋（安置房）与被拆迁房屋调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价结算调换差价。第三种是货币补偿。农村房屋被征收之后，直接对被拆迁房屋进行现金补偿，由被征收人自行购房解决居住问题。目前来说，农村房屋拆迁主要是这三种安置方式，就给大家介绍到这里。

[律师回复] 解答如下, 　　9几年，南川出台政策如果农民愿支付元，可以将农村户口转为城市户口。如今20多年过去了，这部份农民的生活怎样呢本人认识一个这样的市民，当时以3000元买了一个南平的城镇户口，并在木渡水泥厂建新厂时，投资1000多元以入股的方式入了木渡水泥厂的股并顺利成了木渡水泥厂的一名工人，到0几年，木渡水泥厂以改制为名，退了1000多元给这名工人，从此便与木渡水泥厂再无关系。这名工人便顺利的成了一名失业人员，生活也变成水上浮漂，没了着落。细细想来，农民失地有自己的选择，可这部份人是在南川最困难的时候根据自身当时的条件做出购买户口的决定，从某种角度讲，也是自己根据当时政策做出的决定，不过偶认为：
1、这部份失地农民在当时的南川背景下做出的决定是对南川发展的支持，对这部份人政府还是应为他们今后的人生提供一定的帮助或支持。
2、类似木渡水泥厂这样的南川企业在当时还是应依据国家有关法规，给这部份失地农民依法购买城镇职工养老保险，必竟9几年国家这项政策就有了，同时，为职工负责是每个企业的最起码的社会使命。
3、类似木渡水泥厂改制这样的企业转型升级，应对所有职工有个交待，不能将投资入股的部份退了了事，而是应将企业债权债务给职工一个说明，必竟有了这些股金曾经的企业才得以生存和发展，有过春光无限好的美好时期。
4、时代在发展，如今的南川已今非昔比，购买城镇户口的农民已成为芸芸众生中的沧海一粟，微不足道。不过，偶认为，在国家民生为本的今天，这部份人事实上他们从农民变成“城里人”顺利的失去了土地，从企业股东因改制而退了股金顺利的变成了与企业无关的人，事实上他们从企业那里啥都没获得，而是帮助企业走过了小生命形成发展的时期，当了一个护工或保姆的角色。
5、农民看来始终是弱者，而不能因为你变成城市户口就从弱者变成强者。事实证明：在当时来讲，多年的积蓄换了个户口，其实这些钱可能是父母多年省吃俭用节约来的。把钱交给了企业，啥回报都没有。到企业当了股东，其实就只是个工人，企业发展成果一点边也靠不上。从工人岗位到失去工作，啥补偿都没有，就连起码的职工保险都没个说法，就被企业直接叫走人。综上所述，购买城镇户口的农民他们对南川的发展是有过支持的，
首先直接用经济支持了南川的发展，
其次在企业改制时，没有对自己正当权益进行维权活动，如职工养老保险的购买落实等。再次，从就业到失业没添乱，没添堵。他们就这样被兜了一圈，
然后变得一无所有，并无话可说一样。现在偶认为相关部门应帮帮他们，必竟南川发展了，一些遗留问题也应解决一下，比如这些失地城里人”的养老保险，他们是否可以继续拥有自己曾经拥有土地，如果今天还失业，是否可以用环卫、市政等岗位帮助解决就业等问题。总之，政策的温暖和政府的帮助，社会的关心和支持。我想他们一定会感谢这个国家和社会的。关键词:

[律师回复] 您好，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。若您的房屋全部是合法建筑，应该全部进行补偿。

[律师回复] 这个就是你退休时个人帐户上的存款额，你会发现将来退休费基数都与全省上年度在岗职工月平均工资有关，参保15年就有180个不同的指数相加再求平均指数，这近两百个指数你自己都不知道，看来专家级都无能为力了。很复杂吧估计你93年前没有参保，就没有视同缴费情况。如果你每个月缴费工资不同，以后计算方法怎么变还是未知数哩，这个存款额除以计发月数（这个有表对应的。不论多复杂都好市社保和县社保是没区别的。罗罗嗦嗦的，60岁退休就是139个月）。呵呵呵。。这个指数起放大作用的，不论是在市区还是在下面县区，所以市县是没区别的，没人能为你计得清的。实际缴费指数=本人月缴费工资÷上年度全省（在岗）职工月平均工资。。，则每个月会产生一个实际缴费指数，而且将来政策肯定是越来越向好的，这个基数都是一样的，呵呵呵，如果已知条件充分，个人还是可以大概算得出来的，我当然是说现在即将退休的人，对于你这种情况不明的。如果是企业员工，对退休金影响较大。按照这个公式。楼上说的基数高低差异，在同一个地级市是不存在的，在同一个市，你缴社保费时，会有8%金额进入个人帐户，假设你退休时个人帐户有6万元，则你个人帐户养老金每月就有430元左右。基础养老金计算比较复杂，我就简单点说吧。基础养老金=全省上年在岗职工月平均工资+本人指数化月平均缴费工资)÷2×缴费年限(含视同缴费年限)×1%指数化月平均缴费工资＝全省上年度在岗职工月平均工资×本人平均缴费指数本人平均缴费指数＝（视同缴费指数×视同缴费月数＋历年来实际缴费指数之和）÷（视同缴费月数＋实际缴费月数），则缴费基数是按企业发放的工资额核定的，与市县区域无关。至于退休后每月能领取多少退休费，我简单教你如何计算。退休费=基础养老金+个人帐户养老金先说你的个人帐户养老金。同理，将来退休计发基数也是按同一个地级市的标准，因为不论是缴费基数还是将来退休的计发基数，都是以当地的地级市统计数据为准。比如自由人参保缴费基数是所在地级市上年度最低社会保障工资额，这个最低保障工资额是按上年度全市社会在岗职工的平均工资乘以60%算出来的，当然也可以合并累加，但前提是这个县是属于这个市

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 《两条例》对城市房屋拆迁的程序进行了明确规定，只有严格执行，才能圆满完成拆迁。一般而言，工作步骤如下：
(一)拆迁人申领房屋拆迁许可证。
(二)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。
(三)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。
(四)确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。
(五)拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议(协议拆迁)。
(六)裁决拆迁。
(七)强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。

[律师回复] 城市拆迁补偿标准包含以下三个方面：
1、被征收房屋价值的补偿。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第一款规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
2、搬迁、临时安置的补偿。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条的规定，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房产产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
3、停产停业损失的补偿。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定，对因征收房屋造成停产、停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产、停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、补偿标准：
1、农村草房补偿1900元平米；
2、砖瓦房补偿2400元平米；
3、砖砼结构房屋补偿2800元平米；
4、二层及及以上楼房补偿3300元平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。
宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍；附属物给予等价补偿，青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用，补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。
二、2020年起4种无证房屋可获得全额赔偿：
1、农民家中从祖上流传下来的房屋，尤其是从20世纪50年代到60年带这段时间流传下来的房屋，由于有特殊的历史背景，即便是没有任何证件也算是合法的，可以获得全额补偿。
2、新房新规矩，老房老规矩。简单来说，只要房子建造时是符合当时的政策规定的，都可以获得赔付。
3、代代相传的祖屋，只要认定成功即可获得赔付。
4、因城市发展需要规划拆迁的房子，这种情况多见于城市周边。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 国有土地地上建筑物的拆迁，属于城市房屋拆迁的范畴，适用《城市房屋拆迁管理条例》的规定。而农民集体所有土地地上建筑物的拆迁，属于集体土地征用中房屋拆迁范畴，适用《土地管理法》有关征地补偿安置的规定。房屋拆迁管理部门和土地管理部门分别是城市房屋拆迁和集体土地征用中房屋拆迁的主管机关。由此可见，集体土地征用中房屋拆迁与城市房屋拆迁是两种不同性质的拆迁活动，其各自遵循不同的程序和规则来实施。由于农村与城市之间经济发展水平差异很大，很难制定一个统一的标准，致使集体土地征用中房屋拆迁与城市房屋拆迁在补偿安置方面存在高低不等的标准，在拆迁中，两种补偿安置标准的选择适用，往往成为当事人各方争议的一个焦点。

[律师回复] 你好:
需要结合具体的房屋产权、房屋拆迁安置政策、拆迁安置补偿协议等相关证据来分析；
我长期代理房屋拆迁安置纠纷的案件，可以看我的案例；
可以委托律师帮助代理维权，可以与我联系代理事宜。

[律师回复] 这个就是你退休时个人帐户上的存款额，你会发现将来退休费基数都与全省上年度在岗职工月平均工资有关，参保15年就有180个不同的指数相加再求平均指数，这近两百个指数你自己都不知道，看来专家级都无能为力了。很复杂吧估计你93年前没有参保，就没有视同缴费情况。如果你每个月缴费工资不同，以后计算方法怎么变还是未知数哩，这个存款额除以计发月数（这个有表对应的。不论多复杂都好市社保和县社保是没区别的。罗罗嗦嗦的，60岁退休就是139个月）。呵呵呵。。这个指数起放大作用的，不论是在市区还是在下面县区，所以市县是没区别的，没人能为你计得清的。实际缴费指数=本人月缴费工资÷上年度全省（在岗）职工月平均工资。。，则每个月会产生一个实际缴费指数，而且将来政策肯定是越来越向好的，这个基数都是一样的，呵呵呵，如果已知条件充分，个人还是可以大概算得出来的，我当然是说现在即将退休的人，对于你这种情况不明的。如果是企业员工，对退休金影响较大。按照这个公式。楼上说的基数高低差异，在同一个地级市是不存在的，在同一个市，你缴社保费时，会有8%金额进入个人帐户，假设你退休时个人帐户有6万元，则你个人帐户养老金每月就有430元左右。基础养老金计算比较复杂，我就简单点说吧。基础养老金=全省上年在岗职工月平均工资+本人指数化月平均缴费工资)÷2×缴费年限(含视同缴费年限)×1%指数化月平均缴费工资＝全省上年度在岗职工月平均工资×本人平均缴费指数本人平均缴费指数＝（视同缴费指数×视同缴费月数＋历年来实际缴费指数之和）÷（视同缴费月数＋实际缴费月数），则缴费基数是按企业发放的工资额核定的，与市县区域无关。至于退休后每月能领取多少退休费，我简单教你如何计算。退休费=基础养老金+个人帐户养老金先说你的个人帐户养老金。同理，将来退休计发基数也是按同一个地级市的标准，因为不论是缴费基数还是将来退休的计发基数，都是以当地的地级市统计数据为准。比如自由人参保缴费基数是所在地级市上年度最低社会保障工资额，这个最低保障工资额是按上年度全市社会在岗职工的平均工资乘以60%算出来的，当然也可以合并累加，但前提是这个县是属于这个市

[律师回复] 为规范拆迁安置小区物业管理，提升物业服务水平，营造良好居住环境，根据绍兴市发展和改革委员会绍兴市住房和城乡建设局《关于调整市区新建普通住宅小区前期物业服务收费标准的通知》绍市发改价〔2012〕69号文件有关规定，经区管委会主任办公会议讨论同意，对开发区内拆迁安置小区多层、高层小高层安置房物业服务费补贴标准及收缴方式等有关事项明确如下。
一、物业服务费补贴标准区内多层及高层小高层安置房物业服务费暂按标准确定，其中多层安置房为0.4元平方米·月，区管委会以考核的形式补贴0.2元平方米·月，镇政府补贴0.1元平方米·月，物业服务公司自行向业主收取0.1元平方米·月高层小高层安置房物业服务费为1.10元平方米·月含公共能耗费、设备维修年检费等应由物业服务公司承担的费用，区管委会以考核的形式补贴0.7元平方米·月，镇政府补贴0.3元平方米·月，物业公司自行向业主收取0.1元平方米·月。上述标准阁楼减半计收补贴，涉及安置小区中的商品房、营业房物业服务收费标准由物业服务企业根据有关规定自行与业主商定，区镇不予补贴。
二、其它事项一安置户入住时，物业服务公司可以向业主收取每套1000元的装修保证金和装修垃圾清运费建筑面积在100平方米以上的，每套收取350元建筑面积在100平方米含以下的，每套收取250元。以上费用收取标准及归还方式由物业服务公司在《入住须知》中作具体明确，并与业主签订书面协议。业主自运或未装修的，不得收费。二物业服务公司可在办理交房手续时，向安置户预收一年的物业服务费，标准为0.1元平方米·月。