只有一套房子离婚怎么处理

一、只有一套房子离婚怎么处理

首先，实行分割的基础条件必须建立在该套住房确属夫妻双方的共同财产这一事实之上。

在处理离婚诉讼中的夫妻共同房地产所有权争议问题上，法院往往采用以下几种解决策略：

1.当一方坚持拥有房屋，而另一方只希望得到金钱赔偿之时。

法院有权将房屋判归请求方所有，同时给予后者相应的经济补偿。

然而，若双方对于房屋价值的意见无法达成一致，可以寻求专业评估机构对房屋的市场价值进行公正评估。

2.若双方均主张获得房屋，法律可允许他们进行价格竞争，最后以出价较高者作为房屋的取得人。

然而，许多案例中当事人并不倾向于此种方式，同时在房屋价值方面亦难以达成共识，因此需要优先启动评估流程来确定房屋的实质价值。

最终由审判员根据公平正义原则做出裁决，通常会参考孩子的权益，妇女的待遇以及无过失方的利益，生产生活的便利性，执行的可行性以及双方在购买房产中所作出的投资等诸多因素。

3.若双方均放弃争夺房屋所有权，法院可以考虑对房屋予以拍卖或者变卖，并且将所得资金进行合理的分配。

4.若双方仍然希望继续拥有房屋所有权但体内却没有足够的资金支付对方的补偿要求，那么法官可能会判定他们按照各自的股权比例持有该处房屋的所有权，并且明确规定它们的使用权，这种形式看似已完成了资产分割，但是实际上财产权仍未完全分割完毕，因此未来可能还会引发其他的纷争与诉讼。

《民法典》第一千零八十七条，按照我国规定，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理。协议不成的时候由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方权益和无过错方的原则判决。

二、只有一套房子能抵押贷款吗

只有一套房子可以抵押贷款，有一些机构是接受唯一住房抵押贷款的。

用唯一住房抵押，借款人无力还款或拒不还款时，贷款机构还是有权追偿，可向法院起诉要求处置抵押资产的。

《民法典》第三百九十五条

债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“只有一套房子离婚怎么处理”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。