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承包土地合同四至写错了怎么办
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2024-05-16
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曹静律师
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专家导读
土地承包合同有误涉及承包经营权争议时，应首先由当事人自行协商。协商无果则提交地方人民政府裁决。单位间争议由县级以上政府处理，个人或单位间争议由乡镇或县级以上政府处理。对处理决定有异议，可在30日内向法院起诉。争议未解决前，不得擅自改变土地现状。
一、承包土地合同四至写错了怎么办
关于土地承包合同出现的错误，如果涉及到土地承包经营权的争议问题，可采取以下途径进行妥善处理：
首先，土地所有权及使用权方面的争议，由各方当事人自行协商解决。
其次，若经过双方协商仍然无法达成共识，则应交由地方人民政府进行裁决处理。
对于单位之间产生的争议纠纷，则需由县级以上人民政府予以受理；
而若是个人之间或个人与单位之间产生的争议，由乡镇级人民政府或县级以上人民政府负责处理。
最后，若当事人对相关人民政府所做出的处理决定持有异议，可在收到处理决定通知书之日起三十日内，依法向人民法院提起诉讼。
在此过程中，我们还需要特别关注的是，在土地所有权和使用权存在争议尚未得到妥善解决之前，任何一方均不得擅自改变土地原有的现状。
《国土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
二、承包土地合同怎么签才是合法
承包土地合同订立的当事人应当具有相应的民事行为能力，意思表示真实，合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定或者公序良俗才是合法的。
承包合同一般包括以下条款：
（一）发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；
（二）承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；
（三）承包期限和起止日期；
（四）承包土地的用途；
（五）发包方和承包方的权利和义务；
（六）违约责任。
土地承包应当按照以下程序进行：
（一）本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组；
（二）承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案；
（三）依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案；
（四）公开组织实施承包方案；
（五）签订承包合同。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“承包土地合同四至写错了怎么办”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
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国有土地使用证四至是什么？
土地证上的“四至”是指建筑基地或耕地四周跟别的基地或耕地分界的地方。按照国务院的有关要求，开发区通过审核并公告后，应落实四至范围，以防止开发区四处“漂移”和变相扩区，从而达到合理控制开发区用地规模的目的。
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我的一个朋友最近在忙那个承包土地的事呢，我就想要知道那个关于承包的土地要四至清楚的相关问题及事宜！
[律师回复] 你好，那个承包的土地要四至清楚的事，总体来说是属于农村土地承包经营纠纷，具体来说是因“确认农村土地承包经营权发生的纠纷”。
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弟弟的朋友最近炒股挣了挺多钱想要购进几块土地那么请问如果审理土地承包经营权对四至有多大的影响？
[律师回复] 当土地承包经营权权利证书记载的土地四至界限不清，土地权利归属不确定时，乡镇人民政府可以以法律规定的职权来处理土地权属争议。以上是审理土地承包经营权对四至的内容。
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你好律师，我的爷爷在乡下承包一片土地种菜，因为承包农村土地四至不明白是什么意思，让我帮他问一下
[律师回复] 第六章 附 则
第五十六条 土地所有权或使用权证明文件上的四至界线实地一致，但实地面积与批准面积不一致的，按实地四至界线计算土地面积，确定土地的所有权或使用权。
开展确权登记颁证工作的主要任务是：严格执行农村土地承包法律、法规规定及有关政策精神，以现有土地承包合同、经营权证书和集体土地所有权确权登记成果为依据，建立健全土地承包经营确权登记颁证制度，解决农户承包地地块面积不准、四至不清、空间位置不明、登记簿不健全等问题。实现承包面积、承包合同、承包经营权登记簿、承包经营权证书“四相符”；承包地分配、承包地四至边界测绘登记、承包合同签订、承包经营权证书发放“四到户”。建立农村土地承包信息数据库和农村土地承包管理系统，实现农村土地承包经营权登记管理信息化。2014年底基本完成农村土地承包经营权确权登记颁证试点工作，2015年底基本完成全县农村土地承包经营权确权登记颁证工作。
四至：地籍上每宗地四邻的名称。一宗地四个方位与相邻土地的交接界线。一般填写四邻的土地所有者或使用者单位和个人名称。若毗邻的土地为道路、河流等线状地物或湖泊、山峰等，其四至填写为相关地物的名称。说通俗点，您家有一块地，东西南北四个方向各到哪里，都挨着谁家的地，旁边有没有什么河流或公路啥的。
第五十六条 土地所有权或使用权证明文件上的四至界线实地一致，但实地面积与批准面积不一致的，按实地四至界线计算土地面积，确定土地的所有权或使用权。
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您好律师，前不久我叔叔承包了土地，最近要签订合同范本的，想知道目前承包土地四至证明范本怎么写明呢？
[律师回复] 根据土地性质的划分，可分为国家享有所有权土地和集体享有所有权土地。
所以，对应的依法享有土地使用权的权利人所持有的权属证书为别为国有土地使用权证与集体土地使用权证。当然了区别是在证书内容记载里有所区别的。
还有就是对应上述两种权属证书依法抵押后，所取得的他项权利证书。其也应划作权属证书范畴，区别其使用者为抵押权人而已。
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如何界定农村土地使用证四至
村民拿到宅基地后，应该及时取得土地使用证。在上面记载了宅基地的范围、产权人信息等。农村土地使用证四至的界定，一般按照房屋东西南北所至的地方。对四至进行认定，也就确定了房屋的使用面积。村民办理土地使用证的时候，应该带上房屋的四至图。
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农村承包土地四至范围内的面积跟承包合同上的面积等同么？
[律师回复] 农村土地承包合同一般及约定面积，又约定四至，面积同四至范围确定的面积数不一致的情况时常出现，但真正进入司法要求具体确认经那个为准的问题实务中比较少见，如何处理此类争执法律没有明确，司法实践中有一种说法，面积同四至不一致的按面积，其实就只是行政确权时的处理办法，要解决农村土地承包合同中的纠纷显然不当，因为，承包费的计算标准是按照面积来确定的，四至只能说明承包地块的具置，从农村土地承包法规定的合同条款内容可以看出，对于承包合同中出现的情况不能按行政确权的方式来处理，承包合同中面积与四至不一至的应当按面积确认，如果合同约定的面积少于实际面积，在百分之三范围内的双方当事人可以协商处理，超出百分之三且协商不成的，如果实际面积少于合同约定的面积，承包方有权解除合同。
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快速解决“合同事务”问题
今年我要回去我们出去包地，新建农村的绿色养殖基地咨询一下。农村承包土地四至界限规定的具体内容是什么？
[律师回复] 在土地发包时，都是按承包人口，采取四面丈量给予分配土地的。所谓四至，就是一宗地的四边界限，该宗土地东西南北各与谁交界。
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你好，最近我在承包土地的时候被对方坑了，想问下承包土地四至不清界限不明确属于什么纠纷呢？
[律师回复] （一）因订立、履行、变更、解除和终止农村土地承包合同发生的纠纷；
（二）因农村土地承包经营权转包、出租、互换、转让、入股等流转发生的纠纷；
（三）因收回、调整承包地发生的纠纷；
（四）因确认农村土地承包经营权发生的纠纷；
（五）因侵害农村土地承包经营权发生的纠纷；
（六）法律、法规规定的其他农村土地承包经营纠纷。
因征收集体所有的土地及其补偿发生的纠纷，不属于农村土地承包仲裁委员会的受理范围，可以通过行政复议或者诉讼等方式解决。
第三条发生农村土地承包经营纠纷的，当事人可以自行和解，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解。
第四条当事人和解、调解不成或者不愿和解、调解的，可以向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
第五条农村土地承包经营纠纷调解和仲裁，应当公开、公平、公正，便民高效，根据事实，符合法律，尊重社会公德。
第六条县级以上人民政府应当加强对农村土地承包经营纠纷调解和仲裁工作的指导。
县级以上人民政府农村土地承包管理部门及其他有关部门应当依照职责分工，支持有关调解组织和农村土地承包仲裁委员会依法开展工作。
以上是承包土地四至不清界限不明确属于什么纠纷
（二）因农村土地承包经营权转包、出租、互换、转让、入股等流转发生的纠纷；
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（四）因确认农村土地承包经营权发生的纠纷；
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（六）法律、法规规定的其他农村土地承包经营纠纷。
因征收集体所有的土地及其补偿发生的纠纷，不属于农村土地承包仲裁委员会的受理范围，可以通过行政复议或者诉讼等方式解决。
第三条发生农村土地承包经营纠纷的，当事人可以自行和解，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解。
第四条当事人和解、调解不成或者不愿和解、调解的，可以向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
第五条农村土地承包经营纠纷调解和仲裁，应当公开、公平、公正，便民高效，根据事实，符合法律，尊重社会公德。
第六条县级以上人民政府应当加强对农村土地承包经营纠纷调解和仲裁工作的指导。
县级以上人民政府农村土地承包管理部门及其他有关部门应当依照职责分工，支持有关调解组织和农村土地承包仲裁委员会依法开展工作。
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土地使用证上的四至是什么意思
土地使用证中的四至指的就是土地四周的确定以及分界的所指方。所以来说，土地使用证进行四至的确定一定不要含糊，一定要明确的指出土地的四至所在，这样有利于对于土地大小的确定，在实际过程中防止因土地使用证中的四至不清不明，造成发生的一些权属界线的纠纷问题。
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征地拆迁
你好！我有个农村朋友村里有一些土地，现在想咨询了解一下土地承包经营权四至界限不清属于什么纠纷？
[律师回复] 土地流转实行规模经营以后，农户的承包地边界已不存在，只有土地面积，在确权登记中如何对每一个农户的承包地四至边界确权?
解答：
一、处理该问题的法律政策依据
(一)农业部等六部门下发的《关于开展农村土地承包经营权登记试点工作的意见》(农经发[2011]2号)规定，以现有土地承包合同、权属证书和集体土地所有权确权登记成果为依据，查清承包地块的面积和空间位置，建立健全土地承包经营权登记簿，妥善解决承包地块面积不准、四至不清、空间位置不明、登记簿不健全等问题，把承包地块、面积、合同、权属证书全面落实到户，依法赋予农民更加充分而有保障的土地承包经营权。法律政策有明确规定的，要严格执行;没有明确规定的，要依照法律政策基本精神，结合当地实际做出具体规定。
(二)《农业部办公厅关于印发lt;农村土地承包经营权登记试点工作规程(试行)gt;的通知》规定，确权登记试点工作要充分动员农民群众，充分尊重农民意愿，试点中的重大事项均应经本集体经济组织成员民主讨论决定。
(三)《农村土地承包经营权调查规程》规定，对于调查前地块边界已经灭失、由多个承包方共同承包经营的承包地块,应根据权属资料记载由各承包方相互协商处理,得到各方认可后分承包方进行调查。对于有边界争议的承包地块,应先解决争议后再进行调查。其他非边界争议可在取得当事人同意的情况下进行承包地块调查。调查方法主要包括：实测法，即利用GNSS接收机、全站仪等仪器,实地获取或解算界址点坐标的方法;航测法，即采用航空摄影测量方法采集界址点坐标的方法;图解法，即以已经测得的大比例尺航天数字正射影像、地籍图或地形图为基础,通过图解量算获取界址点坐标的方法;组合法，即以上述测量方法中的是以上述测量方法中的一种方法为基础,辅以其他方法进行补充调查确定界址点坐标的方法。
二、处理该类问题的原则
(一)各地开展土地承包经营权确权登记，确权登记工作是在试点的基础上逐步推开的，为确保确权登记工作统一规范，农业部等部门下发了开展登记试点工作的指导意见和调查规程，各地应严格执行。
(二)农业部在《农村土地承包经营权调查规程》对开展规模经营等造成承包地块边界灭失的，在确权登记过程中，可通过实测法、航测费、图解法、组合法等测量方法确定地界和四至。
(三)各地进行土地承包经营权确权登记颁证工作，应按照国家有关政策文件要求，结合各地实践积极稳妥开展。
解答：
一、处理该问题的法律政策依据
(一)农业部等六部门下发的《关于开展农村土地承包经营权登记试点工作的意见》(农经发[2011]2号)规定，以现有土地承包合同、权属证书和集体土地所有权确权登记成果为依据，查清承包地块的面积和空间位置，建立健全土地承包经营权登记簿，妥善解决承包地块面积不准、四至不清、空间位置不明、登记簿不健全等问题，把承包地块、面积、合同、权属证书全面落实到户，依法赋予农民更加充分而有保障的土地承包经营权。法律政策有明确规定的，要严格执行;没有明确规定的，要依照法律政策基本精神，结合当地实际做出具体规定。
(二)《农业部办公厅关于印发lt;农村土地承包经营权登记试点工作规程(试行)gt;的通知》规定，确权登记试点工作要充分动员农民群众，充分尊重农民意愿，试点中的重大事项均应经本集体经济组织成员民主讨论决定。
(三)《农村土地承包经营权调查规程》规定，对于调查前地块边界已经灭失、由多个承包方共同承包经营的承包地块,应根据权属资料记载由各承包方相互协商处理,得到各方认可后分承包方进行调查。对于有边界争议的承包地块,应先解决争议后再进行调查。其他非边界争议可在取得当事人同意的情况下进行承包地块调查。调查方法主要包括：实测法，即利用GNSS接收机、全站仪等仪器,实地获取或解算界址点坐标的方法;航测法，即采用航空摄影测量方法采集界址点坐标的方法;图解法，即以已经测得的大比例尺航天数字正射影像、地籍图或地形图为基础,通过图解量算获取界址点坐标的方法;组合法，即以上述测量方法中的是以上述测量方法中的一种方法为基础,辅以其他方法进行补充调查确定界址点坐标的方法。
二、处理该类问题的原则
(一)各地开展土地承包经营权确权登记，确权登记工作是在试点的基础上逐步推开的，为确保确权登记工作统一规范，农业部等部门下发了开展登记试点工作的指导意见和调查规程，各地应严格执行。
(二)农业部在《农村土地承包经营权调查规程》对开展规模经营等造成承包地块边界灭失的，在确权登记过程中，可通过实测法、航测费、图解法、组合法等测量方法确定地界和四至。
(三)各地进行土地承包经营权确权登记颁证工作，应按照国家有关政策文件要求，结合各地实践积极稳妥开展。
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快速解决“征地拆迁”问题
你好，我想问下家乡那边四荒土地承包出现了分歧不知道这个政策好还是一般的农村土地承包好。
[律师回复] 家庭承包的承包主体只能是农村集体经济组织内部的农户；而其他方式承包的承包方，既可以是本集体经济组织内部的农户，也可以是本集体经济组织内部的个人或者联户，还可以是经过本集体经济组织大部分成员同意的外部农户、企事业单位和个人，甚至是城市企事业单位和职工。之所以对“四荒”土地规定采取其他方式进行承包，主要是考虑到土地经营的难度系数比较大，如果采用家庭承包方式进行经营，按照公平原则，只限定本村的户进行承包，可能在经营实力上很多“户”都达不到，即使承包到他们手中,也不利于土地功能的最大发挥。而采用其他方式进行承包，由最具能力的人进行承包经营，有利于土地功能的最大发挥。
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最近朋友准备承包土地，但是不知道怎么弄，所以我想要请问一下农村土地承包法四荒包括哪四荒呢？
[律师回复] 《中华人民共和国农村土地承包法》“第三章其他方式的承包”是专门讲对四荒地承包的。第四十四条“不宜采取家庭承包方式的荒山。既然是通过“招标，并报乡（镇）人民政府批准。“第四十八条发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包、荒沟、荒滩等农村土地，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，就不用通过村民代表了，适用本章规定，只要双方接受、公开协商”的办法，通过招标、荒丘，跌也是合法的，其承包费便可涨可跌了、公开协商等方式承包的、拍卖。”所以续签合同肯定要公开。”如果你是本村村民，涨是合法的
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土地承包合同写错名字有效吗
[律师回复] 您好，关于土地承包合同写错名字有效吗这个问题，我的解答如下, 只要是合同，就涉及到双方或多方关系或权利义务。合同成就后应制作若干份交由当事人持有或存档备案，作为自我约束或维权的依据（证据）。只有一分合同，明显不当，也违反了合同法的规定和民法通则的公平原则。
只要合同成就了就具有法律效力，一份合同在认定上，如果当事人没有分歧工异议，合同内容完整无瑕庇，且不违反法律与行政法规的规定，应认定为有效合同。
只有一张合同的情况一般是由多人共同达成（比如合伙协议）而签名的正本，这应明确保管人。同时也应制作若干副本交予成就合同的当事人才完整，否则也属于存在瑕庇。
只要合同成就了就具有法律效力，一份合同在认定上，如果当事人没有分歧工异议，合同内容完整无瑕庇，且不违反法律与行政法规的规定，应认定为有效合同。
只有一张合同的情况一般是由多人共同达成（比如合伙协议）而签名的正本，这应明确保管人。同时也应制作若干副本交予成就合同的当事人才完整，否则也属于存在瑕庇。
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土地使用证没有四至是什么意思？
地证上的四至 是指建筑基地或耕地四周跟别的基地或耕地分界的地方。按照国务院的有关要求，开发区通过审核并公告后，应落实四至范围，以防止开发区四处漂移和变相区，从而达到合理控制开发区用地规模的目的。
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征地拆迁
对方的土地承包四界上不了界，而我们的有填错了，怎么办？
[律师回复] 没有边界太正常了，多数边界没法描述，一般情况下村里保存着分地低帐，根据分地顺序可以确定边界。。。。。
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快速解决“征地拆迁”问题
我亲戚是一个年过七十的山村农民。因为不识字，由村民小组长代填土地承包证，也不知证上写的是什么。前不久，我发现亲戚的土地承包证错了，上面的的姓名有错别字，有三块共三亩左右的地承包证上根本没有，年龄也填错了。我亲戚应该怎么办？
[律师回复] 农村土地承包经营权确权登记颁证颁发的证书有错误要修改的，可以向当地乡(镇)农村经营管理部门或者县级以上地方人民政府农业行政主管部门进行申请。
根据《农村土地承包经营权证管理办法》第十一条规定，农村土地承包当事人认为农村土地承包证错了和登记簿记载错误的，有权申请更正。
根据《农村土地承包经营权证管理办法》第十一条规定，农村土地承包当事人认为农村土地承包证错了和登记簿记载错误的，有权申请更正。
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你好。最近我的弟弟因为一点小事把地报错了 请问有关第三轮土地承包登记错误是怎样的 谢谢
[律师回复] 农村土地二轮承包登记错误的，根据农业部等6部门《关于开展农村土地承包经营权登记试点工作的意见》（农经发[2011]2号）关于“开展土地承包经营权变更、注销登记”的有关规定，对农村二轮土地承包登记簿登记错误等原因，造成登记面积、四至、空间位置与承包地实际情况不符的，应依据本次确权登记中查实的农户土地承包信息，在不改变农村土地二轮承包关系的前提下，依法办理农户家庭土地承包经营权变更登记手续，在土地承包经营权登记簿进行备案登记。
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我是在农村搞土地承包经营。然后我是和别人一起承包的土地，结果现在经营权证下来了上面的名字写错了。土地承包经营权证名字错了怎么办？
[律师回复] 如果原证是县政府颁发的，有权注销。
一、《农村土地承包经营权证管理办法》第二十一条规定：
符合本办法第二十条规定，承包方无正当理由拒绝交出农村土地承包经营权证的，由原发证机关注销该证（包括编号），并予以公告。
二、2003年3月1日起施行的《农村土地承包法》第二十三条规定：
县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。
三、2004年1月1日施行的《农村土地承包经营权证管理办法》第四条也规定：
实行家庭承包经营的承包方，由县级以上地方人民政府颁发农村土地承包经营权证。实行其它方式承包经营的承包方，经依法登记，由县级以上地方人民政府颁发农村土地承包经营权证。
因此，土地承包经营权的发证机关为县级以上地方人民政府，《管理办法》第二十一条中的“原发证机关”的涵义应为具有法定颁发农村土地承包经营权证职权的县级以上地方人民政府，原发证机关具有注销农村土地承包经营权证的法定职权。
一、《农村土地承包经营权证管理办法》第二十一条规定：
符合本办法第二十条规定，承包方无正当理由拒绝交出农村土地承包经营权证的，由原发证机关注销该证（包括编号），并予以公告。
二、2003年3月1日起施行的《农村土地承包法》第二十三条规定：
县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。
三、2004年1月1日施行的《农村土地承包经营权证管理办法》第四条也规定：
实行家庭承包经营的承包方，由县级以上地方人民政府颁发农村土地承包经营权证。实行其它方式承包经营的承包方，经依法登记，由县级以上地方人民政府颁发农村土地承包经营权证。
因此，土地承包经营权的发证机关为县级以上地方人民政府，《管理办法》第二十一条中的“原发证机关”的涵义应为具有法定颁发农村土地承包经营权证职权的县级以上地方人民政府，原发证机关具有注销农村土地承包经营权证的法定职权。
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四荒土地承包合同怎么写？有范文吗？
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最近村里的老人在讨论土地承包权延长多久，本人对这方面不熟，我想问下农村土地承包权延长至多久？
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快速解决“征地拆迁”问题
你好，我公司最近才参加了土地拍卖的得到了第二轮土地承包权的，我想请问下你关于第二次土地承包经营权至那一年结束的？谢谢
[律师回复] 农村第二轮土地承包，是在国家《农村土地承包法》出台后进行的，各地的时间不统一，时间为2002年到2003年之间。
具体到你地，你可以向当地乡镇人民政府咨询
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“四荒’’地的承包和一般的农村土地承包有什么区别
[律师回复] 拍卖《中华人民共和国农村土地承包法》“第三章其他方式的承包”是专门讲对四荒地承包的。第四十四条“不宜采取家庭承包方式的荒山。既然是通过“招标，并报乡（镇）人民政府批准。“第四十八条发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包、荒沟、荒滩等农村土地，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，就不用通过村民代表了，适用本章规定，只要双方接受、公开协商”的办法，通过招标、荒丘，跌也是合法的，其承包费便可涨可跌了、公开协商等方式承包的、拍卖。”所以续签合同肯定要公开。”如果你是本村村民，涨是合法的
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承包方有5人户口，承包土地只分到四人。该怎么办？
[律师回复] 如果是一整户的，整个农户家庭成员共同享受土地承包经营权的收益。如果是需要分开土地承包经营权的，可以进行分门立户，
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