影响二手房定价的因素有哪些?

[律师回复]
1、二手房税费
其实很多地区在对二手房交易这一块的税费规定上，都会规定这些费用的多少建议在评估价的基础上，斌乘以对应的比例。简单的说，评估价越高，缴纳的税费也越多。评估价低，意味着缴纳的税费少。
2、二手房贷款额度
由于二手房首付款＝实际成交价－贷款额度，贷款额度＝评估价×（1－首付比例）。因此，如果说这个二手房的评估价格越高，那么也就意味着您的贷款额度会越大，首付也就可以相应的减少一些。

[律师回复] 您好，关于离婚时影响股权价值的因素这个问题，我的解答如下, 夫妻离婚时对于上市公司股票价值的计算，大部分观点认为，用股东所持股份数乘以该支股票当日的收报价即可，但是如果涉及上市公司股东名下股票分割，该种计算方式较难认定为客观公允的，理由是：
1、禁售期直接影响上市公司股票实质价值。虽然股东名下持有上市公司一定数量的股份，但根据股票禁售期的规定，在一定期限内股东并不能自由转让股份变现，因此，强制要求股东一方支付配偶一方股票市值一半的财产折价款在现实中较难操作。
2、股价市场浮动直接影响上市公司股票价值。在股票经过禁售期后，虽然股东可以自由转让股票，但由于股东所持股标数量较大，通过股票报价系统转让将受到较大限制并对二级市场产生冲击，因此股东需要通过证券交易所的大宗商品市场进行转让，这时的转让价格往往不是交易所收报价格，而是协议价格，股东较难获得相当于股票收报价的价格进行交易。
3、其他股东、投资人对持股主体的认可度间接影响股票价值。因此，对上市公司股东名下股票的分割，其分割方式及股票价格的计算方法与普通的财产分割相比有更多的复杂性。

[律师回复] 对于影响房屋评估价的因素有哪些这个问题，解答如下, 影响房屋价格评估的因素主要有四个方面，包括区域因素、房屋因素、市场因素和心理因素。　　区域因素　　区域因素：主要包括地段等级、交通条件、小区环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。其中地段等级是影响房屋价格的重要因素。小区环境的好坏直接影响着人们的居住品质。有一定的绿化、停车位、有公共活动场所配套并且整洁干净的小区，则有助于房屋价值的提升。　　房屋因素　　房屋因素：房屋的成新率、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、燃气状况、物业类型、通风采光、景观等。其中对房屋价格影响较大的是房屋成新率、楼层、朝向及户型格局。另外，虽然房屋装修对房屋价格有一定的影响，但是由于每个人喜好风格不同，因此装修只能在一定程度上给予适当考虑。一般来说，装修５年以上的价值基本上降为零。此外，房屋的燃气状况、物业类型、采光及景观等，对房屋价格都有一定的影响。　　市场因素　　市场因素：房源多，价格平衡，自然房子要便宜一些；相反，则要贵一些。　　心理因素　　心理因素：购房者的偏好及交易心态对二手房的价格也有较大的影响，如果购房者特别偏好某一区域的房屋，或者急于买房，那么这些房屋价格在一定程度上也会升高。　　以上便是影响房屋评估的因素，但是对于二手房交易产生的评估问题，往往较为专业，所以，若是有必要的，可以找专业人士介入处理。

[律师回复] 对于影响房屋评估价的因素有哪些这个问题，解答如下, 影响房屋价格评估的因素主要有四个方面，包括区域因素、房屋因素、市场因素和心理因素。　　区域因素　　区域因素：主要包括地段等级、交通条件、小区环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。其中地段等级是影响房屋价格的重要因素。小区环境的好坏直接影响着人们的居住品质。有一定的绿化、停车位、有公共活动场所配套并且整洁干净的小区，则有助于房屋价值的提升。　　房屋因素　　房屋因素：房屋的成新率、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、燃气状况、物业类型、通风采光、景观等。其中对房屋价格影响较大的是房屋成新率、楼层、朝向及户型格局。另外，虽然房屋装修对房屋价格有一定的影响，但是由于每个人喜好风格不同，因此装修只能在一定程度上给予适当考虑。一般来说，装修５年以上的价值基本上降为零。此外，房屋的燃气状况、物业类型、采光及景观等，对房屋价格都有一定的影响。　　市场因素　　市场因素：房源多，价格平衡，自然房子要便宜一些；相反，则要贵一些。　　心理因素　　心理因素：购房者的偏好及交易心态对二手房的价格也有较大的影响，如果购房者特别偏好某一区域的房屋，或者急于买房，那么这些房屋价格在一定程度上也会升高。　　以上便是影响房屋评估的因素，但是对于二手房交易产生的评估问题，往往较为专业，所以，若是有必要的，可以找专业人士介入处理。

[律师回复] 对于影响房屋评估价的因素有哪些这个问题，解答如下, 影响房屋价格评估的因素主要有四个方面，包括区域因素、房屋因素、市场因素和心理因素。　　区域因素　　区域因素：主要包括地段等级、交通条件、小区环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。其中地段等级是影响房屋价格的重要因素。小区环境的好坏直接影响着人们的居住品质。有一定的绿化、停车位、有公共活动场所配套并且整洁干净的小区，则有助于房屋价值的提升。　　房屋因素　　房屋因素：房屋的成新率、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、燃气状况、物业类型、通风采光、景观等。其中对房屋价格影响较大的是房屋成新率、楼层、朝向及户型格局。另外，虽然房屋装修对房屋价格有一定的影响，但是由于每个人喜好风格不同，因此装修只能在一定程度上给予适当考虑。一般来说，装修５年以上的价值基本上降为零。此外，房屋的燃气状况、物业类型、采光及景观等，对房屋价格都有一定的影响。　　市场因素　　市场因素：房源多，价格平衡，自然房子要便宜一些；相反，则要贵一些。　　心理因素　　心理因素：购房者的偏好及交易心态对二手房的价格也有较大的影响，如果购房者特别偏好某一区域的房屋，或者急于买房，那么这些房屋价格在一定程度上也会升高。　　以上便是影响房屋评估的因素，但是对于二手房交易产生的评估问题，往往较为专业，所以，若是有必要的，可以找专业人士介入处理。

[律师回复] 影响著作权价值评估的法律因素 ( 一) 作品类型 在不同类型作品的著作权中， 影响其价值的法律要素是不同的。 如原创作品与二次作品著作权就是不同的。 所谓二次作品是指在原创作品的基础上， 通过翻译、 改编等方式产生的新作品， 也称为演绎作品。 二次作品的著作权人， 尽管有权禁止他人复制、 发行或以其他方式使用其作品， 但却无权单独许可他人使用其作品。 因为， 这种二次作品已经使用了 他人的作品， 其著作权受原创作品著作权人的约束 。

[律师回复] 您好，土地使用权是土地使用者依法对土地进行使用或依法对其使用权进行出让、出租、转让、抵押、投资的权利。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、现场施工条件的变化下的合同价款调整　　
（
1）地质条件的变化。地质条件发生变化时，根据其影响采取不同的处理方法，引起工程变更、设计变更，都要按照变更的程序来处理，当需要进行重新设计时，应该由承包人根据新的设计方案，给出报价，由工程师根据相关资料来决定费用的增加，而由于地质条件变化导致的人工工时增加、人工效率低、施工机械台班增加、效率低、管理费增加等都应该给予补偿。　　
（
2）不可抗力。我国工程领域对于可抗力发生后的处理原则是各自承担自身损失，合同双方对于这种处理方法已经都默认了。在此，建议对于不可抗力事件发生后的处理仍然可以采取我国施工合同示范文本的规定，各自承担自身损失，工期给予顺延。　　不可抗力的发生，对合同双方都有一定的影响，对工程本身必然也有很大的影响。因而合同双方必须采取一定的措施来减少由此带来的损失，使损失达到最小。由于不可抗力的影响程度的大小，可能导致的结果也是不同的，它可能导致工期拖延、施工方案改变、施工顺序改变、合同终止等情况。不可抗力的影响在不是很长的情况下，承发包双方可以在该事件发生后仍然履行合同，对工期给予一定的顺延。当不可抗力事件影响比较大，在发包人要求承包人停工后合同规定时间内还不能够复工，对于合同的某一方继续履行合同情况下可能导致更大的损失，该方可以根据合同规定要求终止合同的履行。对于不同情况下的处理价款调整的方法是不同，可以根据不可抗力事件导致的不同的结果进行调整。
2、外部条件的变化下的合同价款调整　　（
1）工程所在地法律、法规的变化。我国的施工合同示范文本对于该种情况有仅仅在可调价格合同中的调整因素中提出，其余合同形式下的调整因素都由双方的专用条款中约定。工程所在国的法律、法规发生变更时，如提出进口限制、外汇管制、税率提高、劳动法的改变等，都可能引起承包商施工费用的增加。此类风险是承包人难以预料的，应该纳入发包人的风险范围内，不管合同类型如何，合同价款都应该做出调整。　　（
2）物价的变化。工程量清单计价方式的推行，施工图预算模式下的物价的调整方法已经越来越不再适用，承发包双方必须在合同中约定合适的调价方法来减少工程结算时的争议。FIDIC合同条件是目前国际工程运用的最多的一种合同文本，其处理原则、方法已经得到了世界上大部分国家的认同，因而，在此建议对于物价风险的调整采用FIDIC合同条件的规定，运用调价公式来对物价风险进行调整。运用调价公式来对物价风险进行调整，其主要需要确定的有固定系数及各调整因子权重的确定、调价指数的选择和调价基数的确定等。

[律师回复] 解答如下, 如果是从外边招聘。
2，从而使他们觉得不能实现他们的人生目标等等问题，从而使公司业绩更上一层楼、选拔的内部人员没有进行公司专业的管理再培训.1、该做什么和怎样做等一系列的公司经营方面的管理问题。是待遇问题还是环境问题，让他们适应新的工作岗位，还是企业内部形成的传统管理模式不能适应这些毕业生。2，就要对他们进行专业的管理再培训以我自己的看法来看这家公司在选拔和招聘方面的确存在一定的问题，让他们在实现自身价值的同时促进公司向更高更好的目标发展，从而使那些从基层上来的管理人员在新的岗位上根本不知道自己要做什么，那就从公司自身找原因并制定相应的吸引人才的管理措施和制度、如果从内部选拔、从外部招聘的毕业生为什么要走，这就是个问题：
1，并根据自己在基层掌握的技术为公司更高的经营奋斗目标做出他们的贡献。我的建议

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 安全边际可以用绝对数和相对数两种形式来表现，其计算公式为：r安全边际=现有销售量－盈亏临界点销售量r安全边际率=安全边际/现有销售量r因为只有盈亏临界点以上的销售额（即安全边际部分）才能为企业提供利润，所以销售利润又可按下列公式计算：r销售利润=安全边际销售量×单位产品贡献毛益r=安全边际销售额×产品贡献毛益率r销售利润率=安全边际率×贡献毛益率r此外，以盈亏临界点为基础，还可得到另一个辅助性指标，即达到盈亏临界点的作业率。其计算公式为：r达到盈亏临界点的作业率=盈亏临界点的销售量/正常开工的作业量r当企业作业率低于盈亏临界点的作业率时就会亏损。所以，该指标对企业的生产安排具有一定的指导意义。

[律师回复] 解答如下, 信用债是指政府之外的主体发行的、约定了确定的本息偿付现金流的债券。具体包括企业债、公司债、短期融资券、中期票据、分离交易可转债、资产支持证券、次级债等品种。信用债的收益率可以大体分解为无风险利率、信用利差这两个方面。无风险利率指的是政府债券的收益率；信用利差指的是发债企业信用资质的差异带来市场对该债券的信用风险补偿。除此之外，还有大量的干扰因素影响信用债收益率，比如各个信用债市场的流动性、不同时间点的供需状况等。

[律师回复] 1.按照《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条 第二款、第四款规定：醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；五年内不得重新取得机动车驾驶证。　
2.醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车。

[律师回复] 2016年下半年以来，重大资产重组监管趋严，重组特征出现明显的变化，主要呈现以下特征：
　　
首先，从总量来看，近两年上市公司发生重大资产重组的次数和金额较2015年回落明显。
　　按首次披露日所在年份统计，2016年上市公司发生重大资产重组（包括进行中和完成的重大重组事件，下同）的次数下降明显，由2015年的350次降至247次，重组金额也略有减少。2017年折年计算的重组数量和金额较2016年均明显减少，重组数量由2016年的247次降至193次，金额由
1.01万亿元降至7763亿元。
　　把时间拉长看，上市公司重大资产重组数量和金额在2011年-2015年间呈现快速上升趋势，2015年牛市中，重大资产重组数量和金额达到峰值，分别为350次和
1.03万亿元，如图1所示。
　　
其次，从行业来看，近两年来，传媒、电子、通信、医药生物等行业交易活跃度有所下降，纺织服装、化工、机械设备、有色金属、房地产等行业交易活跃度有所提升。
　　传媒、电子、通信、医药生物等行业发生的重组事件数占当年重组事件总数的比例低于2015年。TMT行业（传媒、电子、通讯）属于轻资产行业，并购溢价率普遍偏高，面临商誉大幅减值的风险，监管较为严格，因此活跃度有所下降。医药生物行业前几年并购比较火爆，可以重组的标的已经挖掘比较充分，剩下的机会相对较少。
　　纺织服装、化工、机械设备、有色金属、房地产等行业近两年发生重组事件数占当年重组事件总数的比例较2015年有所提高。纺织服装、化工、机械设备、有色金属行业交易活跃度的提升与近两年来监管层推进供给侧改革，助力去产能、去库存，促进产业转型升级的并购重组政策有关。近两年来，房地产企业高速增长的黄金时代已经结束，行业间横向整合、“大鱼吃小鱼”的合并等并购行为便成为自然选择，因此交易活跃度有所提升。
　　将时间范围拉长，2010年1月至2017年11月上市公司共发生1242次重大资产重组事件。如图4所示，按Wind一级行业分类，工业、信息技术、可选消费、材料、医疗保健五个行业上市公司发生重大资产重组事件的数量相对较多，合计发生重大资产重组事件1041次，占比高达8
3.82%。从每次重组事件的平均交易金额来看，金融、公用事业、房地产、能源等资产密集型行业发生的重大资产重组事件平均交易金额较高，而电信服务、信息技术和医疗保健等轻资产运营行业平均交易金额较低。
　　第三，从重组目的来看，近两年以买壳上市为目的的重组事件数量大幅下降。
　　2015年上市公司发生买壳上市重组事件数量高达31次，2016年和2017年买壳上市重组事件数量分别降至10次和5次。
　　将时间范围拉长，上述1242次重大资产重组事件中，以横向整合为目的的重组事件666次，占比高达54%，多元化战略202次，买壳上市122次，垂直整合74次，占比分别为16%、10%、6%。由此可见，重大资产重组以横向并购为主，多元战略厚积薄发。
　　业绩变化及其影响因素
　　并购重组对上市公司未来的发展有着重要影响，进而影响公司业绩。下面
首先选取有代表性的财务指标对重组前后业绩的变化进行分析，
然后对业绩变化的影响因素进行分析。
　　
1、业绩变化分析
　　衡量上市公司业绩的财务指标很多，其中，每股收益、净资产收益率、营业利润率是投资者最常关注的指标。由于每股收益是一个绝对值，不适合进行横向比较，本文选择净资产收益率和营业利润率。净资产收益率是一个综合性与代表性较强的指标，充分反映了股东权益的收益水平，能够用来衡量上市公司的经营业绩和发展情景。营业利润率是评价企业经营效益的主要指标，能够体现企业经营活动最基本的获利能力及其竞争力和发展潜力。此外，经营业绩良好的上市公司应该表现出较高的成长性，这里选择营业收入同比增长率来考量重组后上市公司的业绩增长情况。
　　为了考察上市公司实施重组后三年的业绩变化，受重组日期的限制，本文选择2010年-2014年间完成并购且数据值有效的269次重组事件为研究对象，分别计算上述上市公司实施并购重组前一年、重组当年、重组后第一年、第二年、第三年的资产收益率、营业利润率、营业收入同比增长率三个绩效指标的平均值，做成折线图，如图5所示。
　　从重组绩效指标的趋势图可以看出：一是净资产收益率、营业利润率、营业收入增长率三个指标均在并购完成当年达到峰值。这可能是重组完成后合并报表所带来的会计数据改善。二是净资产收益率、营业利润率、营业收入增长率三个指标在重组完成后三年内的变化大体一致。其中，净资产收益率与营业利润率呈逐步下降趋势，营业收入增长率在重组后第三年有所回升，但增长并不明显。这主要是由于上市公司在整合过程中会遇到多种问题，很难实现预期的各种协同作用。此外，近几年整体经济下行也对上市公司业绩有一定的影响。三是净资产收益率、营业利润率、营业收入增长率在重组后三年的指标值均高于重组前，这说明，总体上来讲，2010年-2014年我国上市公司完成的重大资产重组事件是较为成功的。
　　
2、业绩变化的影响因素分析
　　重组绩效一方面受制于宏观经济、产业生命周期等外部因素的影响；一方面受并购行业相关性、支付方式、并购溢价率、股权结构、并购规模、重组经验等内部因素所牵制，各因素对企业并购绩效的影响程度也不尽相同。由于资料来源、数据收集等多方面的限制，本文着重分析内部因素对并购绩效的影响。
　　本文以上述完成并购且数据值有效的269次重组事件为研究对象，以并购绩效为因变量，分别以上市公司重组完成后第一年、第二年、第三年的净资产收益率和营业利润率与重组前一年相应指标差额之和的平均值（简称净资产收益率增幅和营业利润率增幅）代入，以并购行业是否相关、支付方式、并购溢价率、重组经验（以重组次数来衡量）、并购规模、第一大股东持股比例、企业性质等因素为自变量，以资产负债率、总资产为控制变量，经逐步回归和统计检验后，发现支付方式、企业性质、交易规模、并购经验、行业相关性5个变量对并购绩效的影响显著，具体结论如下：
　　
（1）以股票支付方式完成的重组事件平均净资产收益率增幅相对较低。这可能有以下原因：一是上市公司在以股票支付方式完成重大资产重组时，往往并未充分考虑重组动机、样本企业和目标资产的整合优化、如何持续经营管理等各方面问题，从而导致所购买的资产并未发挥应有的作用，进而影响了上市公司业绩；二是以股票支付完成的重组事件平均溢价较高，对重组后的业绩影响负面。研究样本中，股票支付重组事件平均净资产收益率增幅仅为0.4%，远低于非股票支付样本（平均净资产收益率增幅为
10.81%）。
　　
（2）非国有企业完成的重组事件平均净资产收益率增幅相对较高。非国有企业的大股东一般积极参与公司管理，其管理层的行为目标与股东保持一致，公司一般具有良好的长效激励机制，这都有利于非国有上市公司创造更多的企业价值，从而推动企业并购绩效的提高。研究样本中，非国有企业完成的重组事件平均净资产收益率增幅为
3.46%，高于国有企业样本（平均净资产收益率增幅为
2.59%）。
　　
（3）交易规模与净资产收益率增幅、营业利润率增幅均正相关。交易规模越大，越容易发挥协同效应，能够降低单位产品的生产和销售成本，有利于重组绩效提高。研究样本中，交易规模大于20亿元的重组事件平均净资产收益率增幅为
9.15%，平均营业利润率增幅为
7.13%，均高于交易规模小于20亿元的样本（平均净资产收益率增幅为0.48%，平均营业利润率增幅为
3.25%）。
　　
（4）并购经验与营业利润率增幅正相关。研究样本中，重组次数为两次或两次以上重组事件平均营业利润率增幅为
6.47%，高于重组次数为一次的样本（平均营业利润率增幅为
3.61%）。
　　
（5）行业相关性与营业利润率负相关。研究样本中，行业相关性较强的重组事件平均营业利润率增幅为
1.1%，显著低于行业跨度较大的样本（平均营业利润率增幅为
9.96%）。这可能是由于样本上市公司在进行以横向整合和垂直整合为目的行业相关性较强的重组时，原来预期过高，而在后期整合过程中企业文化和管理制度等方面磨合得不太顺利，效益没有增加，成本反而增加了；而在进行以买壳上市、业务转型为目的行业跨度较大的重组时，上市公司把原本低效的资产甩掉后，重新发展新的业务，进而达到转型的目的，重组后业绩增长明显。
　　值得进一步说明的是，“行业相关性与营业利润率负相关”是基于2010年-2014年样本所得出的结论。实际上，横向整合和垂直整合对并购绩效的影响在2016年6月重大资产重组事件审核趋严后才体现出来。选取2010年1月-2016年5月和2016年6月-2017年11月两个时间段进行研究，计算完成重大资产重组事件的股票在首次公告日前10天至后100天相对于沪深300指数(351
8.487, -4
1.99, -
1.18%)(351
8.4867, -4
1.99, -
1.18%)的区间涨跌幅并进行排序。聚焦涨跌幅前30的公司，2010年1月-2016年5月，涨幅前30股票中4
6.67%为买壳上市、业务转型的企业，横向整合和垂直整合的股票占比为2
6.66%；2016年6月以来涨幅前30股票中，买壳上市、业务转型的标的只占1
3.33%，而横向整合和垂直整合的股票占比高达4
6.67%，这说明并购重组对个股行情的催化，2016年6月后已从行业跨度较大的并购向产业链整合转变。
　　上述指标中，对并购绩效影响最大的是交易规模，
其次为行业相关性，再次为企业性质。根据指标对并购绩效的影响强弱，选取交易规模大于20亿元、行业跨度较大的非国企重组样本，共计29家上市公司，其中有20家上市公司重组完成后三年的净资产收益率增幅和营业利润率增幅均大于0，如表1所示，其在首次披露日至重组完成后三年内股价平均涨幅高达20
9.01%。
　　在交易规模小于20亿元、行业相关性较强的国企重组样本中，选择重组完成后三年的净资产收益率增幅和营业利润率增幅均小于0的上市公司4家，其在首次披露日至重组完成后三年内股价平均涨幅为7
4.36%，远小于前述20家上市公司股价涨幅。
　　由此可见，重组绩效的好坏对股价的影响程度显著不同。重组绩效与股价相关性是一个较大的课题，限于文章的篇幅，在后续的文章中再进行探讨，下面只对重组对股价的影响做总体分析。
　　超额收益率分析
　　2010年1月至2017年11月所发生的1242次重大资产重组事件中，有1036次处于完成状态。以上述1036次重大资产重组事件为样本，分别从短期和中长期两个层面来分析重大资产重组对股价的影响。
　　
1、短期超额收益率
　　短期超额收益率是指重大资产重组事件首次公告日公布前10天至后100天（均指交易日，下同）的股票涨跌幅减去同期沪深300指数的涨跌幅。
　　并购重组公司的平均短期超额收益率为3
4.77%，这说明由于市场的憧憬和预期，并购重组在短期内会刺激股价上涨，存在一定的投资机会。短期超额收益率有如下特征：一是正超额收益率出现的次数要多一些，正超额收益个数占总样本的比例为6
6.89%。二是正超额收益率高于负超额收益率的绝对值。超额收益率的最大值、上四分位数分别高于最小值、下四分位数的绝对值。这说明如果对以往的重大资产重组事件进行投资，获取超额收益率的次数可能只比损失的次数稍多，但获利的程度却很可能要大于损失的程度。
　　
2、中长期超额收益率
　　中长期超额收益率指事件公布前10日至公布后一年、两年、三年的涨跌幅分别减去同期沪深300指数的涨跌幅。
　　在更长的一段时间内去分析重大资产重组的超额收益，首次公告日前10天至公布后一年、公布后两年、公布后三年的平均涨幅分别为5
3.40%、7
5.56%和8
9.77%，正超额收益率样本数占比分别为70.95%、7
5.95%、7
2.97%。说明从中长期来看，并购重组存在一定的投资机会，投资获得正超额收益率的概率较短期也有所提高。此外，与短期超额收益率一样，一年后、两年后、三年后的正超额收益率也高于负超额收益率的绝对值，超额收益率的最大值、上四分位数也分别高于最小值、下四分位数的绝对值。
　　总结
　　本文通过对上市公司2010年以来发生的重大资产重组事件进行研究，得到以下结论：
　　
1、非股票支付要比股票支付的并购绩效高。支付方式不仅直接影响并购绩效，还会通过影响公司的成长机会、筹资能力、控制权结构等间接影响并购绩效。上市公司在进行并购重组交易时需要综合考虑自身财务状况和市场环境，不能盲目使用股票支付。
　　
2、行业相关性与并购绩效负相关。这说明行业相关性较强的并购事件整合效果欠佳。没有成功的整合，财务协同、经营管理协同都很难以实现，进而影响并购绩效。因此，上市公司在完成重组事件后，需要对并购资产进行企业文化、组织、战略、人员等多个方面的整合。
　　
3、并购经验与并购绩效正相关。上市公司在进行并购重组交易时，应该与经验丰富的投资银行、会计师事务所以及律师事务所等中介机构合作。
　　
4、交易规模与并购绩效正相关。此外，非国有上市公司并购绩效高于国有企业。
　　
5、重大资产重组带来的短期超额收益率有如下特征：一是正超额收益率出现的次数要多一些。二是正超额收益率高于负超额收益率的绝对值。投资者如果对以往的重大资产重组事件进行投资，获取短期超额收益率的次数可能只比损失的次数稍多，但获利的程度却很可能要大于损失的程度。此外，从中长期来看，并购重组也存在一定的投资机会，投资获得正超额收益率的概率较短期也有所提高。
以上是影响资产重组的因素的内容。

[律师回复] 您好，针对您的影响赔偿数额的因素有哪些?问题解答如下, 医疗事故赔偿，应当考虑下列因素，确定具体赔偿数额：
(一)医疗事故等级；
(二)医疗过失行为在医疗事故损害后果中的责任程度；
(三)医疗事故损害后果与患者原有疾病状况之间的关系。
1、医疗费赔偿金额已发生医疗费用(不含原发病医疗费用)预期医疗费用
2、误工费赔偿金额误工时间×收入标准(患者因误工减少的固定收入)
3、住院伙食补助费住院时间×医疗事故发生地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准
4、陪护费赔偿金额陪护天数×陪护人数×医疗事故发生地上一年度职工年平均工资
5、伤残生活补助费赔偿伤残等级×医疗事故发生地的居民年平均生活费×赔偿期限
6、残疾用具费赔偿金额普及型器具的费用
7、丧葬费赔偿金额本市上年度职工月平均工资×6个月
8、被抚养人生活费赔偿金额被抚养人的人数×当地居民最低生活保障标准×抚养年限
9、交通费赔偿金额实际必需的交通费用单据数额之和
10、住宿费赔偿金额住宿天数×医疗事故发生地国家机关一般工作人员的出差住宿补助标准
1
1、精神损害抚恤金赔偿金额医疗事故发生地居民年平均生活费×年限(死亡最长不超过6年，残疾最长不超过3年。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 工伤保险条例第十四条　职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：
（一）在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的；
（二）工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的；
（三）在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的；
（四）患职业病的；
（五）因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的；
（六）在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的；
（七）法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。第十五条　职工有下列情形之一的，视同工伤：
（一）在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的；
（二）在抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的；
（三）职工原在军队服役，因战、因公负伤致残，已取得伤残军人证，到用人单位后旧伤复发的。职工有前款第
（一）项、第
（二）项情形的，按照本条例的有关规定享受工伤保险待遇；职工有前款第
（三）项情形的，按照本条例的有关规定享受除一次性伤残补助金以外的工伤保险待遇。第十六条　职工符合本条例第十四条、第十五条的规定，但是有下列情形之一的，不得认定为工伤或者视同工伤：（一）故意犯罪的；（二）醉酒或者吸毒的；（三）自残或者自杀的。

[律师回复] 对于影响个人征信的因素有哪些这个问题，解答如下, 　影响个人征信的因素有哪些：　　
1、信用卡有逾期记录，这个明确规定的，一旦产生逾期记录，将会影响个人的征信评级，无法享受到银行的利率优惠，甚至无法贷款；　　
2、个人负债过高，比如之前已经有过贷款，而且贷款金额较大，占到收入的70%，80%，那么征信评级上就会低一些，无法接着贷那么多钱；　　
3、信贷之外的数据，比如欠缴物业费，水费，电费，燃气费用等，都会导致信用评级降低。

[律师回复] 债权无法实现的原因有哪些，影响债权实现的因素有哪些
1、没有签订合同书或协议书；
2、合同书或协议书中约定不明；
3、履行中没有按照合同规定的程序进行交接；
4、没有对方收到货物、验收合格、增减项目确认或结算的凭证；
5、无法证明签字的人员为对方员工；
6、无法提供重要证据的原件；
7、债权债务的转移手续不全或不符合法律规定；
8、超过法律规定的诉讼时效，且没有其他证据证明诉讼时效的中断；
9、本单位已经注销，或与原单位分离，债权债务未经处理；
10、债务人已经破产、注销或吊销，债权无法、无处主张；

[律师回复] 解答如下,
一、影响工程质量的首要因素有哪些
1、人员素质人是生产经营活动的主体，也是工程项目建设的决策者、管理者、操作者。人员素质是影响工程质量的一个重要因素。建筑行业实行资质管理和专业从业人员持证上岗制度是保证人员素质的重要管理措施。影响工程的因素很多，但归纳起来主要有五个方面，即人、材料、机械、方法和环境，简称4MIE.人是生产经营活动的主体，也是工程项目建设的决策者、管理者、操作者。人员素质是影响工程质量的一个重要因素。建筑行业实行资质管理和专业从业人员持证上岗制度是保证人员素质的重要管理措施。
2、工程材料工程材料是指构成工程实体的各类建筑材料、构配件、半成品等，它是工程建设的物质条件，是工程质量的基础。工程材料选用是否合理、产品是否合格、材质是否经过检验、保管使用是否得当等，都将直接影响建设工程的结构刚度和强度，影响工程外表及观感，影响工程的使用功能，影响工程的使用安全。
3、机械设备机械设备可分为两类：一类是指组成工程实体及配套的工艺设备和各类机具，另一类是指施工过程中使用的各类机具设备。施工机具设备对工程质量也有重要的影响。工程所用机具设备，其产品质量优劣直接影响工程使用功能质量。施工机具设备的类型是否符合工程施工特点，性能是否先进稳定，操作是否方便安全等，都将会影响工程项目的质量。
4、方法方法是指工艺方法、操作方法和施工方案。在工程施工中，施工方案是否合理，施工工艺是否先进，施工操作是否正确，都将对工程质量产生重大的影响。采用新技术、新工艺、新方法，不断提高工艺技术水平，是保证工程质量稳定提高的重要因素。
5、环境条件环境条件是指对工程质量特性起重要作用的环境因素，包括工程技术环境;工程作业环境;工程管理环境;周边环境等。环境条件往往对工程质量产生特定的影响。加强环境管理，改进作业条件，把握好技术环境，辅以必要的措施，是控制环境对质量影响的重要保证。
二、工程质量控制原则
1、坚持质量第一的原则项目监理机构在进行投资、进度、质量三大目标控制时，在处理三者关系时，应坚持“百年大计，质量第一，在工程建设中自始至终把”质量第一“作为对工程质量控制的基本原则。
2、坚持以人为核心的原则在工程质量控制中，要以人为核心，重点控制人的素质和人的行为，充分发挥人的积极性和创造性，以人的工作质量保证工程质量。
3、坚持以预防为主的原则要重点做好质量的事先控制和事中控制，以预防为主，加强过程和中间产品的质量检查和控制。
4、以合同为依据，坚持质量标准的原则质量标准是评价产品质量的尺度，工程质量是否符合合同规定的质量标准要求，应通过质量检验并与质量标准对照。
5、坚持科学、公平、守法的职业道德规范在工程质量控制中，项目监理机构要坚持原则，遵纪守法，秉公监理。通过上述的详细介绍，我们可以了解到的是，影响工程质量的首要因素是由五个方面组成，包括材料、设备、环境等等，任何一方面都应做到细致准确，这样才能保证工程的安全。另外，我们也可以从上述知道工程质量控制的五项基本原则，从而做好工程质量的监督管理。

[律师回复] 解答如下, 如果是从外边招聘。
2，从而使他们觉得不能实现他们的人生目标等等问题，从而使公司业绩更上一层楼、选拔的内部人员没有进行公司专业的管理再培训.1、该做什么和怎样做等一系列的公司经营方面的管理问题。是待遇问题还是环境问题，让他们适应新的工作岗位，还是企业内部形成的传统管理模式不能适应这些毕业生。2，就要对他们进行专业的管理再培训以我自己的看法来看这家公司在选拔和招聘方面的确存在一定的问题，让他们在实现自身价值的同时促进公司向更高更好的目标发展，从而使那些从基层上来的管理人员在新的岗位上根本不知道自己要做什么，那就从公司自身找原因并制定相应的吸引人才的管理措施和制度、如果从内部选拔、从外部招聘的毕业生为什么要走，这就是个问题：
1，并根据自己在基层掌握的技术为公司更高的经营奋斗目标做出他们的贡献。我的建议

[律师回复] 解答如下,
一、影响工程质量的首要因素有哪些
1、人员素质人是生产经营活动的主体，也是工程项目建设的决策者、管理者、操作者。人员素质是影响工程质量的一个重要因素。建筑行业实行资质管理和专业从业人员持证上岗制度是保证人员素质的重要管理措施。影响工程的因素很多，但归纳起来主要有五个方面，即人、材料、机械、方法和环境，简称4MIE.人是生产经营活动的主体，也是工程项目建设的决策者、管理者、操作者。人员素质是影响工程质量的一个重要因素。建筑行业实行资质管理和专业从业人员持证上岗制度是保证人员素质的重要管理措施。
2、工程材料工程材料是指构成工程实体的各类建筑材料、构配件、半成品等，它是工程建设的物质条件，是工程质量的基础。工程材料选用是否合理、产品是否合格、材质是否经过检验、保管使用是否得当等，都将直接影响建设工程的结构刚度和强度，影响工程外表及观感，影响工程的使用功能，影响工程的使用安全。
3、机械设备机械设备可分为两类：一类是指组成工程实体及配套的工艺设备和各类机具，另一类是指施工过程中使用的各类机具设备。施工机具设备对工程质量也有重要的影响。工程所用机具设备，其产品质量优劣直接影响工程使用功能质量。施工机具设备的类型是否符合工程施工特点，性能是否先进稳定，操作是否方便安全等，都将会影响工程项目的质量。
4、方法方法是指工艺方法、操作方法和施工方案。在工程施工中，施工方案是否合理，施工工艺是否先进，施工操作是否正确，都将对工程质量产生重大的影响。采用新技术、新工艺、新方法，不断提高工艺技术水平，是保证工程质量稳定提高的重要因素。
5、环境条件环境条件是指对工程质量特性起重要作用的环境因素，包括工程技术环境;工程作业环境;工程管理环境;周边环境等。环境条件往往对工程质量产生特定的影响。加强环境管理，改进作业条件，把握好技术环境，辅以必要的措施，是控制环境对质量影响的重要保证。
二、工程质量控制原则
1、坚持质量第一的原则项目监理机构在进行投资、进度、质量三大目标控制时，在处理三者关系时，应坚持“百年大计，质量第一，在工程建设中自始至终把”质量第一“作为对工程质量控制的基本原则。
2、坚持以人为核心的原则在工程质量控制中，要以人为核心，重点控制人的素质和人的行为，充分发挥人的积极性和创造性，以人的工作质量保证工程质量。
3、坚持以预防为主的原则要重点做好质量的事先控制和事中控制，以预防为主，加强过程和中间产品的质量检查和控制。
4、以合同为依据，坚持质量标准的原则质量标准是评价产品质量的尺度，工程质量是否符合合同规定的质量标准要求，应通过质量检验并与质量标准对照。
5、坚持科学、公平、守法的职业道德规范在工程质量控制中，项目监理机构要坚持原则，遵纪守法，秉公监理。通过上述的详细介绍，我们可以了解到的是，影响工程质量的首要因素是由五个方面组成，包括材料、设备、环境等等，任何一方面都应做到细致准确，这样才能保证工程的安全。另外，我们也可以从上述知道工程质量控制的五项基本原则，从而做好工程质量的监督管理。