起草合同应注意什么问题

[律师回复] 要注意下列问题：
1.离婚协议内容要合法。离婚协议不能想怎么写就怎么写，必须符合法律要求，否则就是无效的。
2.当事人还要注意保护自己的合法权益。
3.离婚协议中的约定不一定面面俱到，但要有处理问题的原则。
4.应把握和处理好离婚协议中最常见的问题。起草离婚协议书，把握好其中的关键要点是非常重要。如果把握住了处理的要点，即使离婚后出现了意想不到的问题，一般来说也是非本质的问题，关键问题已有了明确的约定，这样，会避免自己利益损失。

[律师回复] 要注意下列问题：
1.离婚协议内容要合法。离婚协议不能想怎么写就怎么写，必须符合法律要求，否则就是无效的。
2.当事人还要注意保护自己的合法权益。
3.离婚协议中的约定不一定面面俱到，但要有处理问题的原则。
4.应把握和处理好离婚协议中最常见的问题。起草离婚协议书，把握好其中的关键要点是非常重要。如果把握住了处理的要点，即使离婚后出现了意想不到的问题，一般来说也是非本质的问题，关键问题已有了明确的约定，这样，会避免自己利益损失。

[律师回复] 新房网签需要一定的条件，如果条件不具备的话开发商无法和当事人签合同，如果当事人具备条件以后完全可以保证自己的产权，具体情况如下：
一、首先买房需要的证件。
1、一般情况下必需有身份证、户口本、结婚证，部分地区会需要暂住证或者单位证明等证件。
2、二手房的需要评估报告。
3、部分地区需要开具首套房证明（有的地方是房屋产权查询证明）。
二、购房程序。
1、考察房源
首先要挑选好合适的房源，并查看开放商相应的资质证书、规划用地许可证、土地证、建设许可证、建筑工程规划许可证、商品房预售证许可证。
注：中国国情是先交定金，然后等到预售许可证办理后，才能开具合同和正式发票。所以，如果确定好房源，开放商资质和资金比较有保障的话，可以在无预售证之前考虑报名房源并交定金及签协议。
2、购房流程
2.1商品房购买流程
、考察好房源后，先交定金，签订购房协议（此时无预售许可证）。
、预售许可证办理以后，购房人夫妻双方带着身份证、户口本、结婚证，去售楼中心，交房款，并签订合同。一般合同是需要网上认证登记的（通称网签）。此时开放商应该开具地税局的正式发票。
、当付清全款以后，按照当地规定，交纳契税、维修基金等。这时候一般是可以拿钥匙入住了。
、一般在售楼中心结束售楼后，同意为房主办理房产证。需要夫妻双方，带着身份证、户口本、结婚证、购房合同、发票等去房产局签字办理房产证。其中有些证件需要复印件，一般开发商会告知所需资料。办理处房产证后，购房到此结束。

[律师回复] 1、准确填写夫妻双方的有关身份资料。个人身份信息包括：姓名、曾用名、出生年月、民族、户籍住址、常住地址、身份证号码、联系电话等。
2、对离婚原因应作出相关的描述，若有法定的离婚损害赔偿情节建议详细列明。
3、填写离婚协议的主要内容。离婚协议书主要的内容包括共同财产分割、个人财产处理和子女抚养权等。
(1)不动产：注意区分婚前个人财产和婚后共同财产。
(2)银行存款：双方应将各自名下银行存款情况详细列出。
(3)股票：列明股东代码、帐号、及开户的证券交易所。
(4)孩子抚养费：可以约定不直接抚养的一方按月支付抚养费至18周岁或独立生活时止。
(5)探望权：以不影响孩子正常生活及学习为原则，孩子10周岁后还可以听取孩子的意见。
(6)户口迁移：建议约定若一方不配合办理需要付违约金。

[律师回复] (一)规定双方的权利和义务。尤其要说明在分居期间，夫妻双方不再有义务与其丈夫或妻子同居
(二)协议中要说明子女有谁抚养，抚养费如何承担以及探望权如何行使
(三)可以对分居期间的财产进行约定，如无约定或无法达成协议，则仍视为夫妻共同财产。双方若同意，可以在协议中规定分居期间双方不再互相享有家事代理权(但无法对抗善意第三人)，如果一方违反则要赔偿另一方的损失。双方若同意，可以约定分居期间因为一方而产生的债务一律视为个人债务(同样无法对抗善意第三人)，一方如果违反要赔偿另一方的损失
(四)分居的期限，应以三个月至两年为限，期限届满，如一方当事人依然认为感情无法复合而要求离婚的，可协议离婚或持该协议向法院起诉离婚
(五)分居的终止，协议分居可基于当事人双方的协议而终止，但应当制作终止分居的书面协议，或办理终止分居的公证

[律师回复] 现成的离婚协议书的范本和格式最终不可能实质上解决当事人的具体问题，对离婚协议的格式和范本进行补充，是非常必要和重要的。补充的方面，主要包括财产处理和子女抚养的具体细节上。比如，分割共同财产的具体明细、分割方式，财产现在的坐落和置放于何处，交付的方式，户口的迁移，违约的惩罚方式，子女的探视时间、地点、接送方式、抚养费支付的方式、大额教育、医疗费用的承担比例和支付方式等等。

[律师回复] 现成的离婚协议书的范本和格式最终不可能实质上解决当事人的具体问题，对离婚协议的格式和范本进行补充，是非常必要和重要的。补充的方面，主要包括财产处理和子女抚养的具体细节上。比如，分割共同财产的具体明细、分割方式，财产现在的坐落和置放于何处，交付的方式，户口的迁移，违约的惩罚方式，子女的探视时间、地点、接送方式、抚养费支付的方式、大额教育、医疗费用的承担比例和支付方式等等。

[律师回复] 您好，可以的，您可以来电详细咨询

[律师回复] 起草有限公司章程需要注意下列问题：
一、分红权、优先认购权及表决权；
二、股东会的召集次数和通知时间；
三、股东会的议事方式和表决程序；
四、董事会的组成、产生及董事任期；
五、董事会的议事方式和表决程序；
六、执行董事的职权。
【法律依据】
《公司法》第二十五条，有限责任公司章程应当载明下列事项：
（一）公司名称和住所；
（二）公司经营范围；
（三）公司注册资本；
（四）股东的姓名或者名称；
（五）股东的出资方式、出资额和出资时间；
（六）公司的机构及其产生办法、职权、议事规则；
（七）公司法定代表人；
（八）股东会会议认为需要规定的其他事项。
股东应当在公司章程上签名、盖章。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 草签，是指条约正式签署前的认证约文的方式。草签表明各谈判方对于约文将不再作实质性变更。
草签的合同是有效力的，只要双方签字，没有违法因素，一般是有效的，应履行合同。但也需要根据你们合同的具体约定。
草签合同注意事项为减少纠纷和避免不必要的经济损失的发生，签订合同时应注意以下几方面问题：
严格审查主合同效力定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。因此，应当在签订定金合同时注意审查主合同是否有效，以保证所签订的定金合同有效。
签订书面定金合同签订书面定金合同的主要目的是证明定金合同的存在，避免定金合同纠纷发生，并且有利于纠纷发生后划分责任，提供依据。
在合同标的额的20%以内约定定金数额使用定金必须掌握定金数额的有关法律规定，否则会造成部分定金的无效。
在合同中约定交付定金的时间、期限定金合同为实践合同，从实际支付定金之日起生效。
无论是在定金合同还是在主合同履行中，相关的凭据、合同、提单等都可能在发生纠纷时成为对己方有利的证据。

[律师回复] 1、不及时办理烟草专卖许可证变更、注销手续的，由烟草专卖局责令改正，拒不改正的，处以1000元以下的罚款。未经许可售卖烟草，扰乱市场秩序的，构成非法经营罪。
2、 违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：
(1)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的；
(2)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的；
(3)未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的，或者非法从事资金支付结算业务的；
(4)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。

[律师回复]
一、合同起草应注意什么问题起草合同是普通人的一项重要法律实践。起草合同时要把握两条原则：小心谨慎和深思熟虑。在此介绍起草合同中应注意的问题和方法，以便通过无可挑剔的合同，免受诉讼的困扰。这些方法适用于各种合同，比如，租赁合同、不动产合同、买卖合同、劳动合同等等。在诉讼中所起草的和解条款与协议也可以参考这些方法。第
一、动笔之前的准备工作
1、列出合同交易的要点，即合同的清单、目录或概述，以便弄清合同有哪些重点。
2、思考可能发生的情况。好的合同不仅能够预见到许多可能发生的情况，而且还能清楚地描述出发生这些情况后合同双方的立场和解决办法。通过经常向有关专业部门了解这些情况有助于发现一些可能没有考虑到的问题。
3、查找类似的合同，找到此前保留的过去的交易记录或者是类似合同。
4、在书本、光盘或因特网上搜索类似的典型合同范本。使用这些合同范本可以节省时间和避免打印错误。起草合同时，可以把这些范本当做原始资料，利用其中某些典型的条款和措词。
5、如果没有特别申明，不要在“意向书”上签字。有时候，在合同没有准备好之前，合同相对方为了表示诚意，往往急于签署某些东西。在这种情况下，如果对方急于签署的是有特别申明的意向书，这也是可以的，但一定要注明：本意向书并非合同，只是双方为了更好地沟通协商，而拟定的对未来条款的概述。第
二、起草合同中的具体操作问题
1、从简单、典型的合同入手。首先为合同建立一个基本框架。像房子一样，一个合同必须有一个牢固的根基。
2、在合同的第一段写清楚双方的名称。这是个简单而又必须引起重视的问题。如果是个人，要写清姓和名及其他身份信息等;如果是法人，为避免弄错，写名称时可以到公司注册地的工商管理部门核对一下或查看营业执照。
3、确定合同双方的别称或简称。为便于阅读，一般要在合同的第一段为双方弄一个别称或简称，如：将某公司简称为“甲方”。
4、要小心使用法定术语作为双方当事人的别称或简称。除非一方当事人在法定上就是承包人，否则不要将“承包人”作为其别称。同样，除非想让一方当事人成为法律意义上的代理人，否则不要称其为“代理人”，如果坚持要用，最好明确一下代理范围并找到其他可以避免将来争议的方案。
5、在合同的第一段要为书写“签约时间”留下空格。
6、引述语的书写。引述语是指那些放在合同主要内容前面的“鉴于”条款。书写这类条款的目的是为了让读者(通常指合同双方，法官，仲裁员等)很快地了解到合同的主要内容是什么，合同双方是谁，以及他们为什么签订合同，等等。合同主要内容的第一段也可以加上引述语并表明是真实准确的。这样，合同双方将来就不会争执：引述语作为合同的一部分是否具有法律效力、合同双方是否自愿签署、双方意思表示是否真实等问题。
7、按逻辑顺序列出合同段落的标题词。合同的段落是按一定的逻辑顺序组织起来。参照《合同法》第12条对合同内容的规定，这些标题词要力求总结出每个段落或相关段落的内容。比如：撰写租赁合同时列出下面这些标题词：引述语、当事人的名称或姓名和住所、标的、价款、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等。
8、在撰写每一段落时要内容集中，不要东拉西扯，一段一段地分别说明合同双方同意做什么，不同意做什么。
9、随时记下一些需要添加条款、措词和问题。另外，将对方列出的要点和一些类似的合同范本也放在跟前，以便在起草过程中随时查对。
10、除非是为了更清晰地说明问题，一般不要在合同中重复陈述某个内容。将一个问题来回地说很容易让人模棱两可。如果将一个概念重复地解释，理解起来就更有困难。如果通过一个例子来阐明一个难以理解的概念或规则时，一定要考虑到其所有的含义、这个例子的准确性以及它和概念的相符性。
二、合同内容一般包括哪些条款合同的内容，即合同的当事人订立合同的各项具体意思表示，具体体现为合同的各项条款。《合同法》第12条规定：“合同的内容由当事人约定，一般应包括以下条款：
（
1）当事人的名称或者姓名和住所；
（
2）标的；
（
3）数量；
（
4）质量；
（
5）价款或者报酬；
（
6）履行期限、地点和方式；
（
7）违约责任；
（
8）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。”合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。当事人就有关合同内容约定不明确，依照前述规定仍不能确定的，适用下列规定：（
1）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。（
2）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。（
3）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。（
4）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。（
5）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。（
6）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。传统合同法上的八大条款并非每个合同都必须具备的“必备条款”、“主要条款”，缺少了其中的一个或几个条款，并不当然导致一个合同不成立或者不生效。事实上，每个合同应具备哪些条款依合同情形不同而各不相同。第12条的规定仅具有提示性意议，并无任何强制效力。

[律师回复] 你好，这种情况所涉及的具体问题较多，建议委托律师代书。

[律师回复] 《烟草公司合同管理制度》
第二条本细则适用于在中国卷烟批发市场订立的卷烟、雪茄烟合同。
第三条合同分为订货交易签订的合同(以下简称订货合同)和调剂交易签订的合同(以下简称调剂合同)。订货合同是指工业会员(包括工业会员委托的代理者或包销工业产品的商业会员)与商业会员订立的六个月内进行实物交收的合同;调剂合同是指商业会员之间为调剂余缺订立的三个月内进行实物交收的合同。
第四条经过中国卷烟批发市场确认的合同上报国家烟草专卖局(中国烟草总公司)作为宏观调控决策的依据。
第五条订立合同必须遵守国家的法律、法规和规章，必须符合国家政策和计划的要求。
第六条交易双方订立合同必须贯彻平等互利、协商一致的原则。
第七条签订合同必须具备下列条款：
1、标的;
2、数量和质量;
3、标的单价、金额;
4、运输方式、到货地点、交货时间和验收。
5、合同争议处理方式;
6、违约责任。
第八条合同的当事人必须是会员。合同必须加盖双方会员单位合同专用章，必须有经办的会员代表签字。
第九条订立合同必须使用市场按统一合同格式制定的合同专用纸。
第十条合同标的数量单位为：卷烟，箱(50000支);雪茄烟，箱(10000支)。合同标的的计价单位为人民币元。不得使用其它计量单位。
第十一条订立合同后须按规定及时、足额交纳有关费用。
第十二条合同一经订立，不得随意变更或解除。合同当事人一方有正当理由变更或解除合同的，必须在合同履行期限内商同合同另一方当事人同意后，向市场提出变更或解除合同的书面报告，并交回原合同。市场向供需双方会员各退30%的交易手续费。
第十三条合同订立后，不得因经办会员代表的变动而变更或解除。
第十四条在中国卷烟批发市场订立的合同须经市场确认。
第十五条有下列情况之一者，其合同不予确认：
1、合同当事人一方或双方不具备会员资格签订的合同;
2、非会员代表经办的合同;
3、无双方当事人合同专用章或会员代表签字的合同;
4、未使用市场统一制定的合同专用纸的合同;
5、标的为地方烟厂和计划外烟厂产品或商标未经注册产品的合同;
6、必备条款填写不齐全的合同;
7、需方当事人为工业会员的合同;
8、不符合有关委托交易规定的合同;
9、交易手续费认可单没有填写和加盖双方会员合同章的合同;
10、违反《烟草专卖法》、《经济合同法》等有关法律、法规、规章及中国卷烟批发市场有关规定的合同。
第十六条供方当事人凭市场确认的合同，按国家局有关规定办理运输准运证。
第十七条经当事人书面申请，中国卷烟批发市场将对其确认的合同所发生的纠纷进行调解、裁决及处罚。
第十八条合同纠纷的处理程序是，发生纠纷后，当合同双方当事人自行协商不能解决时，任何一方应该在合同纠纷发生之日起30日内向市场管理部门申请调解或裁决，申请者应填写“处理合同纠纷申请表”并提交与纠纷有关的单据和证据等。市场管理部门在查明事实的基础上，进行调解、裁决或处罚。
第十九条当事人一方或双方有违约行为的，必须承担违约责任。
第二十条合同违约方，除限期履行合同外，还应向对方支付合同标的金额的5%—10%的违约金。
第二十一条供方错发到货地点或接货单位，除按合同规定负责运到规定的到货地点或接货单位外，并承担因此而多支付的运杂费。
第二十二条需方无理拖延或拒付货款，皆按逾期付款处理，按照《中国人民银行结算办法》的规定，每逾期一天，付给对方以逾期付款总额万分之五的滞纳金。
第二十三条按规定应该偿付的违约金，应当在裁决后十天内付清。拖延支付的，按逾期付款处理。
第二十四条对于严重违约者，除进行经济处罚外，经市场管理委员会批准，将取消其会员资格。
第二十五条处理合同纠纷发生的费用由责任方承担，或按责任比例分担。

[律师回复] 写好当事人基本信息，约定内容，最后签字确认

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 各地的政策都不太一样，可以直接向当地农业管理部门咨询，申请批准后能种植。 种麻黄草是需要审批的。麻黄草不仅是药材，还是制造冰毒的原料，根据规定非法种植罂粟不满五百株或者其他少量毒品原植物的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处三千元以下罚款。而麻黄草正属于毒品原植物，因此，种植麻黄草是需要审批的。种植麻黄草的相关手续主要是要向当地公安禁毒部门申报，登记，备案，取得许可，还要说明销售渠道以获取许可证，而具体申报材料依照各地规定亦有所不同，需要咨询过后才能知道。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 原则上来讲，营业执照注销烟草证也要注销。根据《烟草专卖许可证管理办法》
第一章总则
第五条公民、法人或者其他组织依法取得的烟草专卖许可证受法律保护。烟草专卖许可证所依据的法律、法规、规章修改、废止，或者办理烟草专卖许可证所依据的客观情况发生重大变化的，为了公共利益的需要，烟草专卖局可以依法变更或者撤回已经生效的烟草专卖许可证。扩展资料：被工商行政管理部门依法吊销营业执照的，烟草专卖局应当依照《烟草专卖许可证管理办法》（部门规章）
第四十四条
第七款规定和
第二十五条
第三款等规定，作出如下行政决定：依法取消其持证人从事烟草专卖业务的资格，并在三年内作出不予发放烟草专卖许可证的决定。第四十五条烟草专卖许可证的发证机关或者其上级烟草专卖局发现有下列情形之一的，可以根据利害关系人的请求或者依职权撤销烟草专卖许可证，收回烟草专卖许可证：
（一）、玩忽职守审批发放烟草专卖许可证的；
（二）超越职权审批发放烟草专卖许可证的；
（三）违反法定程序审批发放烟草专卖许可证的；
（四）对不具备申请资格或者不符合烟草专卖许可证申领条件的申请人审批发证的；
（五）依法可以撤销烟草专卖许可证的其他情形。

[律师回复] 可以找律师代写，价格200元，可详谈

[律师回复] 主要还是与对方协商处理

[律师回复] 你好，可以据此和对方协商，进行办理。