二手房贷款房产证怎么办理

最新修订 | 2024-02-20
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张春雷律师
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专家导读 只要双方之间签订房屋买卖合同是真实意思表示,则房屋买卖合同合法有效。您可以通过押部分房款,收取卖方的房屋买卖合同以及缴纳房款的收据和发票。从而保证卖方不能将房屋再次出售给其他人。待房屋产权证下发之后要求卖方立即办理房屋过户手续。

二手房贷款房产证怎么办理

二手房贷款房产证怎么办理

网友提问:

我想最近买套二手房,这几天看了很多房子看好了一套之后,说是大产权房子,三证满五了,和原房主签订了二手房买卖合同,也交了钱,就是办理手续的问题了,最近也不知道二手房贷款房产证怎么办理?

律师解答:

1、选择一家担保公司协助:因为银行在受理二手房贷款的时候需要一家担保公司承担阶段性担保责任,担保公司会协助办理相关手续;

2、担保公司代为向银行提出贷款申请,并且要求贷款申请人出示相关资料;

3、与银行或是担保公司面签,签署相关协议包括担保协议,告知权利义务;

4、评估师入户评估;

5、资料递交银行审验,审核通过后告知担保公司贷款比例;

6、办理产权转移登记;

7、银行见到完税凭证将贷款部分发放给业主;

8、房产证下发之后,将房产证办理抵押登记,他项权利证由担保公司送交银行,贷款办理完毕。


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