济南购房合同查询方式是什么

[律师回复] 您好，针对您的济南购房合同查询方式是什么问题解答如下, 合同备案
购房者通过输入买受人姓名、证件号码(买受人签署合同时所提供的相应证件号)、合同备案号以及合同密码，便可查验商品房买卖合同是否已经备案，并核对合同信息是否正确填写。
购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。购房者可登陆济南房地产市场信息网，查询合同备案情况。
购房合同相关知识
购房合同常见问题
问题
一：在认购书里没有注明免责的退定条款因何种原因退房以及后果如何?购房者与开发商签订认购书后，则需交一定额度的定金，这是无可非议的。但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时，发展商一般都只退购房款而不退定金，理由是购房者没有履行合同，所以没收定金。
问题
二：合同主体认定不明购房者由于缺乏法律常识，往往会犯一些比较初级的错误。有时代表发展商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都是可能导致合同无效的问题。
另外，项目是由A公司开发的，实际上却是由B公司投资，但作为买家还是应与A公司签约，否则也会带来一系列的麻烦，以后办理各种手续会很麻烦。
问题
三：开发商的补充协议不对等签补充协议在购房交易中很有必要。但是要提醒购房者的是，一定要看清楚开发商提供的补充协议。现在有的发展商在与客户签约时，会主动向客户出示一份补充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任以及面积丈量误差率差异过大在哪些情况下能免赔，这是发展商为了保护自己在一些非人力能控制的情况下造成违约规避风险的一种方式。所以，购房者不要仅仅把开发商的免责条款都签了，而忘记保护自己的利益。
问题
四：使用语意含糊的字眼合同是双方意思一致的表达。但是，实践中开发商往往会给购房者很多诸如 “如果发生问题，在最短时间内解决”、“在装修材料上，选择最好的国外进口的”等一些看上去很诱人但没有实际意义的承诺。最短是多长时间，什么样的才算最好的?其实购房者对这些并不能清楚地理解。
问题
五：约定提前交纳部分费用房地产开发对资金的要求很高，开发商面临资金压力是很正常的，但并不能以此为理由要求购房者提前交纳不该交的钱。而在合同或是补充协议中，开发商常会将一些不该预先交纳的费用写进去，要求购房者提前交纳，这是显失公平的。
比如有些发展商在尚未确定物业管理公司及服务标准、收费情况的前提下，就要求买家在预售契约中承诺接受物业管理服务，并接受相关约束，这对消费者是不利的。
问题
六：卖方解除合同在一些发展商制定的售楼契约或契约附件中，往往有“买方无故逾期付款，经卖方催告仍不支付欠款的，卖方可以解除合同并没收买方全部已付价款。”的条款，这样的条款显然是不公平的。假如买家已经支付95%的价款，只剩5%的价款逾期未付，如果发展商以此为由，没收其已付95%的价款，岂不是很不公平?况且，没收实际上是个行政处罚或刑事处罚行为，作为当事人一方的发展商并没有权利来没收他人的财物。
问题
七：处理结果的约定不明确很多合同中常可以看到这样的条款，“应于××日前如何如何”，但是并没有约定如果没有在“××日前如何如何”后该怎样处理。这样，即使最后认定是开发商的过错，您也很难制裁他，最多是调解了事。
问题
八：以偏概全这里所说的以偏概全是个泛指的概念。有时会出现这样那样令人哭笑不得的问题，例如，开发商承诺卧室的玻璃是中空的，到了交房时却发现卧室窗户只有下面的部分是中空，而上面却是普通玻璃等等。
问题
九：拒签购房者提出的补充协议前面说了，开发商在签约时会主动出具一份对自己有利的补充协议，购房者同样也可以出具一份对自己有利的补充协议，最好将开发商在其广告宣传中的条款和楼书里关于装修、物业管理中的承诺都签进补充协议中，不要怕麻烦。举个简单的例子，您买的塔楼(或板楼)里有几部电梯，是否会全部同时开通，如果有不开的怎么办?不要小看这个问题，为了出面积、增利润，现在的高层住宅只安装几部电梯，而且平时还不全开，在上下班高峰时间极为不便，在这种情况下，业主是否有权拒付部分电梯费呢?
但是，就像您可以拒签开发商的补充协议一样，开发商也同样可以拒签购房者的补充协议。这种现象在广州是比较普遍的，一些热销的楼盘也都如此。
问题
十：勿留空白提防作弊如同在填写银行存取款时需要在金额前加写$以防有人篡改存取款现金一样，合同中留下空白，往往会给开发商作弊留下可乘之机。在我国商品房交易的惯例中，一般是由开发商手持所有合同文本，这样，开发商当然可以随心所欲地添加对自己有利的条款了。一旦这种合同被拿到法庭上作证，购房者即使不承认，也是口说无凭，难以举证伸冤。

[律师回复] 对于济南住房公积金查询个人账户查询这个问题，解答如下, 1；
2、点击后出现登入界面；
3、个人携带身份证；二个人住房公积金有身份证即可查询，如果知道公积金账号也可以输入公积金账号、用身份证号或者公积金账号在网上查询住房公积金金额、公积金卡到公积金管理中心查询，则输入身份证号码，密码一般默认为六个
1、进入个人账户后，找到并点击进入，如果知道公积金账号也可查询一，登入方式选择“身份证号”登入、登入当地住房公积金中心网站-----找到“个人住房公积金查询”一栏，点击公积金明细查询即可看到卡上金额

[律师回复] 可以通过以下途径查询：
（一）登陆当地社保网查询
（二）当地社保局
（三）拨打社保局服务电话12333
切记：查询需要本人身份证或社保号。
建议你到当地社保局申请查询,可以得到满意的结果.
对济南市社保问题号查询仍有疑问的，可以拨打劳动保障咨询电话12333咨询

[律师回复] 购房者通过输入买受人姓名、证件号码(买受人签署合同时所提供的相应证件号)、合同备案号以及合同密码，便可查验商品房买卖合同是否已经备案，并核对合同信息抄是否正确填写。
购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为zd合同登记备案号。购房者可登陆济南房地产市场信息网，查询合同备案情况。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 关于开庭公告，当事人可以关注的公告栏，或者相关报刊等。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百三十八条规定，公告送达可以在的公告栏和受送达人住所地张贴公告，也可以在报纸、信息网络等媒体上刊登公告，发出公告日期以最后张贴或者刊登的日期为准。对公告送达方式有特殊要求的，应当按要求的方式进行。公告期满，即视为送达。人民在受送达人住所地张贴公告的，应当采取拍照、录像等方式记录张贴过程。公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 签订合同时对于交房、办理相关证件的具体日期一定要明确约定，切忌使用大概、可能等含糊语句，以避免日后纠纷发生。那么郑州购房合同查询是怎样的方式呢？郑州购房合同备案需要多久呢？请阅读下文了解！ 购房者通过输入买受人姓名、证件号码(买受人签署合同时所提供的相应证件号)、合同备案号以及合同密码，便可查验商品房买卖合同是否已经备案，并核对合同信息是否正确填写。 根据《城市房地产管理办法》和《城市商品房预售管理办法》的规定，签订预售商品房买卖合同后，房地产开发企业应当及时向房地产管理部门备案。合同备案虽然是开发商的责任，但作为购房人也应当督促开发商及时完成备案。如果是现售商品房买卖合同，购买人应当及时申请办理房屋所有权证。 郑州购房备案需要多长时间? 根据《郑州市房地产管理局业务操作规程》商品房合同信息备案的规定，合同信息备案自受理之日起5个工作日内完成。 购房合同相关知识 购房合同备案流程 1.从2020年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。 2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。 3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。

[律师回复] 首先登陆微信，点击屏幕右下角的“我”功能。
2
点击我功能跳转如下页面，点击“钱包”功能。
3
点击钱包功能跳转如下页面，点击“城市服务”功能。
4
点击城市服务跳转如下页面，点击“驾驶证状态查询”功能。
5
点击驾驶证状态查询功能跳转如下页面，按要求输入驾驶证号码、驾驶证档案编号、验证码后，点击“查询”功能。

[律师回复] 商品房出售必须签订网上登记备案的买卖合同，所以肯定是有登记备案号的，有登记备案号的合同自然就有合同编号，所以你和开发公司签订的买卖合同是否有效应当到当地房管部门或法律服务部门详细咨询一下为好。

[律师回复] 您好，针对您的济南槐阴区法院开庭公告查询问题解答如下, 关于开庭公告，当事人可以关注的公告栏，或者相关报刊等。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百三十八条规定，公告送达可以在的公告栏和受送达人住所地张贴公告，也可以在报纸、信息网络等媒体上刊登公告，发出公告日期以最后张贴或者刊登的日期为准。对公告送达方式有特殊要求的，应当按要求的方式进行。公告期满，即视为送达。人民在受送达人住所地张贴公告的，应当采取拍照、录像等方式记录张贴过程。公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。

[律师回复] 社会保障卡如何查询余额
　　
一、社保中心查询
　　携带身份证到各区社会保险经办机构业务办理大厅查询。不仅可以到柜台进行人工查询，有条件的还能使用大厅内的触摸屏查询机器，刷卡或输入个人相关信息查询。
　　
二、网上查询
　　社会保障卡如何查询余额呢?目前最简便和自助的查询方式便是网上查询了，只需登陆所在城市的劳动保障网或社会保险业务网站，点击“个人社保信息查询”窗口，输入本人身份证和电脑号，即可查询本人参保信息。

[律师回复] 个人账户查询
(包括第一次查询人员)，请使用初始密码1234查询（请立即修改），原网站个人账户查询密码失效。
养老保险查询
在各城区社保所参加职工社会养老保险的在职或企业离退休（职）人员。
养老保险问题
1、身份证号码重复：
1) 一人多帐户。产生原因主要为职工未及时办理个人账户转移或续保手续。请及时与参保地的社会保险经办机构联系，办妥个人账户转移、合并手续。
2) 身份证号码重复。发现此类问题，请与参保地的社会保险经办机构或最后办理中断手续的社会保险经办机构联系。确系本人身份证号码重复的，请到公安户籍中心申请变更身份证号码。
3) 用人单位申报时填写错误或社会保险经办机构工作人员录入错误。发现此类问题，请携带本人身份证及身份证复印件到参保地社会保险经办机构办理更正手续。
2、提示未进入本系统或身份证不存在或银行帐号不存在：
1) 身份证号码或银行帐号输入错误。
2) 属于查询范围以外人员。
3) 身份证号码与系统中记录的身份证号码不一致。
4) 更换银行帐号，但未到相关的社会保险经办机构办理账号更改手续。
5) 变更了身份证号码，但未到相关的社会保险经办机构办理身份证号码更改手续。
6) 属于本市机关、事业单位职工。
7) 属于港澳台地区或其它外籍员工。[1]
查询范围转入
每年4月底之前的转入缴费年限反映在累计缴费年限中；每年5月以后的转入缴费年限不反映在累计缴费年限中。
数据安全性
公网与内部业务网络物理割断，您查询的养老保险账户非实时数据，系前二个月的信息。

[律师回复] 网签程序：
1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款；
2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同；
3、双方当事人签字（盖章）；
4、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约；
5、每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。
查询购房网签：
1、到当地的房管局网站上，一般会有一个合同备案查询；
2、只需输入合同备案登记号和买受人证件号码就能查询合同备案情况。

[律师回复] 对于济南个人社保问题查询网查询社保的步骤为：登陆济南社会劳动保险网，进入社保信息查询，填身份证号，密码是身份证号的后六位数字，就可以查询社保账户啦

[律师回复] ● 处理违章办法：　　◆ 交通队处理违章
　　去交管队是最为传统、稳妥同时也是耗时最久的处理违章的办法，没有之一。您需携带驾驶证和车辆行驶证原件，到您所在地任意交通支队、执法站接受处罚处理。对处罚结果有疑义的，也可要求查看违法视频或违法照片。非现场违章处理前不会产生滞纳金。在接受处理后十五日内凭交通管理部门开具的行政处罚决定书到指定银行缴纳罚款。到期不缴纳罚款的，每日按罚款金额的百分之三加处罚款，加处罚款总额不会超过罚款数额。交管局规定， 处理交通违法行为只能本人前往，不能委托他人代办。
　　◆ 银行柜台处理违章（可以代办）
　　您需携带驾驶证、车辆行驶证原件和本市工商银行核发的交通牡丹卡，到所在地任意工商银行网点柜台处接受处罚处理。和去交通队处理相比，免去了到交通队开具行政处罚行政书的环节，但还需要拿号排队并等待叫号，一般来说，工商银行排队等待现象较为普遍，排队时间也相对较长。因为每个地方政策不一，指定的银行也各有不同，详细情况烦请参照当地交警队安排。

[律师回复] 从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。

[律师回复] 电话查询，拨打劳动保障综合服务电话12333
进行政策咨询和信息查询。
触摸屏查询：各区社会保险经办机构业务办理大厅内如果设有社会保险触摸屏查询系统，刷卡或根据屏幕提示输入卡号或身份证进行查询。

[律师回复] 1、限购以家庭为单位
【新规】自2016 年10月3 日起，对在本市市区范围内已拥有3 套住房的本市户籍居民家庭（包括购房人、配偶及未成年子女，下同），暂停在本市部分区域（包括历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、高新区，下同）向其出售住房（包括新建商品住房和二手住房，下同）。无住房的非本市户籍家庭在本市部分区域限购一套住房。

[律师回复] 请携带本人驾驶证、身份证和机动车行驶证直接到湖南当地交警队服务大厅查询。这就是关于湖南122交通违章查询方式有什么的解答

[律师回复] 驾驶证扣分查询，是指通过短信、电话、网络的方式，查询机动车辆违反交通管理的行为导致的扣分处罚。机动车违章查询有交通支大队终端查询、服务网站查询、电话查询、短信查询和工具查询五种方式。
以上是关于黔南驾驶证扣分查询方式有哪些的解答。

[律师回复] 你好，济南驾驶证扣分查询系统网免费查询的方法是这样的，你只需要登录网站，在系统中输入自己的驾驶证号就可以了。