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房屋买卖中介收多少服务费,房屋中介提供哪些服务
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2024-02-23
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田拥军律师
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专家导读
中介费各个城市可能收取额不同,一般是按成交价的1%到3%收取,也可协商收取。服务1投资置业,经营机构或个人置业、投资、换房、租赁物业,2选购物美价廉的楼宇,3房地产开发商的得力帮手,为减低经营成本。
房地产行业的繁荣，带动了房屋中介的发展，房屋中介通过提供服务收取服务费，而且现在找中介买房的人越来愈多，那么房屋买卖中介收多少服务费?律图小编在下文就为大家浅要的分析一下，希望对大家有所帮助。
一、房屋买卖中介收多少服务费?
中介费各个城市可能收取额不同,一般是按成交价的1%到3%收取,也可协商收取。
二、房屋中介提供哪些服务
1、投资置业，经营机构或个人置业、投资、换房、租赁物业，你可将买卖(或租赁)楼宇及置业的设想、资源位 置，座号等要求委托给中介公司，则该公司将以最快时间、合理的价格为客户提供优质服务，同时协助办理房地产评估、过户、银行按揭、物业管理、产权归属证明、凭证等各种服务。这样可省事省时，得到的是最优的选择，达到满意的要求。
2、选购物美价廉的楼宇，房地产中介公司既代理三级市场楼宇等物业，又有大部分二级市场待销的房地产，及一些开发商在某些特定条件下优惠认购之物业。由于以上原因，中介公司则拥有大量品种多及不同等层次价格的房屋物业的库存，可供客户优选余地大。因此，在中介公司有优选楼宇、价格优惠等较多的便利，会得到物有所值的回报，不易草率决策行事，上当受骗。
3、房地产开发商的得力帮手，为减低经营成本，开通销售渠道，房地产开发商正逐步摒弃自设售楼经营部自产自销的传统观点和做法，从而全面委托中介公司策划、代理、宣传、销售、管理等业务，这已是中国地产开发的一个全新概念。
三、中介费的支付方式
1、中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，中间介绍人，独立经纪人。
2、中介费一般是一次性收取，注意索要发票
3、房屋中介费的收取没有成文规定。
四、房屋中介的作用
房屋中介的地位和作用是通过加强行业管理、规范行为和职业操守道德，提高从业人员素质，一丝不苟、百询不厌的服务精神，来建立和发挥的。违法、违章的操作，投机取巧的做法，必会导致社会和人们对房屋中介不信任。
亦是一些房屋中介服务机构不洁而造成对该行业有染指的恶劣结果。 在房地产开发经营与消费的供求市场中，为交易物体提供评估、交易、代理、咨询等服务及善后服务的机构，一般都称为房屋中介或房地产交易评估公司。
完善的房屋中介体系包括有房屋交易、融资按揭、物业管理等为房屋交易而提供相关咨询服务。深圳房地产交易评估公司提供的中介服务，大致有房地产买卖、租赁、互换代理业务;房地产策划、广告推销、楼宇按揭、融资贷款、物业评估、物业管理等方面所提供的咨询服务。
房屋中介在上述领域中地位与作用，主要是为买者与卖者之间提供合理、公正、公平的交易及善后的咨询服务。当然，这种服务是需要合理计酬的。
房屋买卖中介的存在是非常有作用的，而且房屋中介收取的服务费也是比较低的，经常也会采用一些打折措施回馈客户，当然，中介买房也存在风险，如发生纠纷，小编建议去律图网站找专业律师，丰富的实战经验可以给予更好地帮助。
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房屋买卖中介收多少服务费,房屋中介提供哪些服务
[律师回复] 1、投资置业，经营机构或个人置业、投资、换房、租赁物业，你可将买卖(或租赁)楼宇及置业的设想、资源位
置，座号等要求委托给中介公司，则该公司将以最快时间、合理的价格为客户提供优质服务，同时协助办理房地产评估、过户、银行按揭、物业管理、产权归属证明、凭证等各种服务。这样可省事省时，得到的是最优的选择，达到满意的要求。
2、选购物美价廉的楼宇，房地产中介公司既代理三级市场楼宇等物业，又有大部分二级市场待销的房地产，及一些开发商在某些特定条件下优惠认购之物业。由于以上原因，中介公司则拥有大量品种多及不同等层次价格的房屋物业的库存，可供客户优选余地大。因此，在中介公司有优选楼宇、价格优惠等较多的便利，会得到物有所值的回报，不易草率决策行事，上当受骗。
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置，座号等要求委托给中介公司，则该公司将以最快时间、合理的价格为客户提供优质服务，同时协助办理房地产评估、过户、银行按揭、物业管理、产权归属证明、凭证等各种服务。这样可省事省时，得到的是最优的选择，达到满意的要求。
2、选购物美价廉的楼宇，房地产中介公司既代理三级市场楼宇等物业，又有大部分二级市场待销的房地产，及一些开发商在某些特定条件下优惠认购之物业。由于以上原因，中介公司则拥有大量品种多及不同等层次价格的房屋物业的库存，可供客户优选余地大。因此，在中介公司有优选楼宇、价格优惠等较多的便利，会得到物有所值的回报，不易草率决策行事，上当受骗。
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本人在西峰区民族南路有一院子，占地900平米左右。现有意将此院出售，希望找一个律师做全权代理。有合适的律师请联系我。联系电话：138-9535-9158
[律师回复] 律师业务只有在法律范围内，不负责联系买家。
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大舅是个没文化的人，孩子马上要结婚了，但是现在去外地出差了，大舅就想把这个买房子的事情交给中介来处理，大舅知道中介要收服务费，想问房屋买卖中介服务费合同，要收好多钱呢？
[律师回复] 现在中介费一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的全是自己纯赚的。
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房屋买卖中介收多少服务费
[律师回复] 1、房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取；超过10万元至100万元金额(含100万元)的，按1%收取；超过100万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算。中介费可以在法律规定的范围内自行协商确定具体的收取比例。
2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
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中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
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房产中介提供什么服务
[律师回复] 1、中介提供的是一种居间服务，促成买卖双方达成合意，完成交易的，买卖双方有支付中介居间费用的义务，具体是多少、由哪一方承担，可以由三方在买卖合同中进行确认。
2、居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
2、居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
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快速解决“房产纠纷”问题
我是独生子女，爸妈年龄大了，想给我买一套房子定居下来，上周爸妈商量给我入手一套二手房，但我又没有卖房子的朋友，也不知道买房该不该找中介，请问二手房买卖中介义务具体是哪些呢？
[律师回复] 房产中介在提供居间服务时，应当向委托人披露的重要事实有：
①房屋的权属情况;
②房屋的抵押、典当等权利限制信息;
③预告登记、异议登记等登记信息;
④出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息。如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求委托人支付报酬并应当承担损害赔偿责任。 如果由于中介公司未核实权属情况和抵押情况，造成委托人解除合同的，无权要求委托人支付中介费。 如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息，比如明知出售方不是产权人本人，也不是合法的代理人，就介绍给买受人，从而造成买受人的损失的，中介应当承担赔偿责任。
①房屋的权属情况;
②房屋的抵押、典当等权利限制信息;
③预告登记、异议登记等登记信息;
④出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息。如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求委托人支付报酬并应当承担损害赔偿责任。 如果由于中介公司未核实权属情况和抵押情况，造成委托人解除合同的，无权要求委托人支付中介费。 如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息，比如明知出售方不是产权人本人，也不是合法的代理人，就介绍给买受人，从而造成买受人的损失的，中介应当承担赔偿责任。
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房屋租赁中介服务中介合同是什么？
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 房屋租赁中介服务合同，应当包括哪些主要内容 根据《城市房地产中介服务管理规定》第15条的规定，房屋租赁中介服务人员承办业务，由其所在中介机构统一受理并与委托人订立书面中介服务合同。房屋租赁中介服务合同是房屋租赁中介服务机构与委托人就中介机构为委托人提供房屋租赁代理或居间等服务达成的确定双方权利义务关系的协议。就中介机构而言，与委托人订立书面中介服务合同，是中介机构的一项法定义务。就委托人而言，与中介机构订立书面中介服务合同也是保护自己合法权益的重要保障。 根据《城市房地产中介服务管理规定》第17条的规定，房屋租赁中介服务合同应当包括下列主要内容：
（
1）当事人姓名或者名称及住所；
（
2）中介服务项目的名称、内容、要求和标准；
（
3）合同履行期限；
（
4）收费金额和支付方式、时间；
（
5）违约责任和纠纷解决方式；
（
6）当事人约定的其他内容；
（
7）签订规范性的代理合同。
（
1）当事人姓名或者名称及住所；
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2）中介服务项目的名称、内容、要求和标准；
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朋友是一位包工头，他现在想在城里买房，他到处打听哪里有好点的房子，找到要买的房子后，现在他不知道如何才能把房子合理合法的买到，他想知道房屋买卖有哪些服务。
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1、搜集房源
房地产中介公司的房源比较多，并且房源真实可靠，这都是房产中介公司主动去搜集的一些房源，房地产中介公司负责将这些房源推给购房者，对于购房者而言也就多了很多的优质房源选择了。中介公司主要负责收集、调查、征询房屋座落的环境、使用年限、是否隐瞒缺陷，保证购房者购买的房子是没有问题的，另外维修基金的缴纳和物业费的交纳也有中介公司核实。
2、签合同办贷款
大多数的朋友选择通过中介公司买房子主要就是看中省事这个好处，中介公司负责约定洽谈时间、确定买卖双方的成交意向，然后就是签订购房合同了。进行签约的时候，中介公司负责指导、见证，如实告知成交双方买卖合同的约定条款和注意事项、履行方式、支付房款的方式等。如果是贷款购买房子的话，一般中介公司都有合作的贷款银行，办理贷款手续也会更简单一些。
3、房屋交接
中介公司提供的服务直到房屋交接之后才算结束，因为房屋交接也是房产交易中非常重要的一个环节，房屋交接不仅仅是针对房子内部的物件进行交接，还有房屋产权过户，费用结算等等。中介公司要保证双方当事人过户手续资料收集、报告、确认、确权时间等约定，代收代付应由客户支付的税、费，完成交易过户、户口迁移、房屋入住手续。
1、搜集房源
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2、签合同办贷款
大多数的朋友选择通过中介公司买房子主要就是看中省事这个好处，中介公司负责约定洽谈时间、确定买卖双方的成交意向，然后就是签订购房合同了。进行签约的时候，中介公司负责指导、见证，如实告知成交双方买卖合同的约定条款和注意事项、履行方式、支付房款的方式等。如果是贷款购买房子的话，一般中介公司都有合作的贷款银行，办理贷款手续也会更简单一些。
3、房屋交接
中介公司提供的服务直到房屋交接之后才算结束，因为房屋交接也是房产交易中非常重要的一个环节，房屋交接不仅仅是针对房子内部的物件进行交接，还有房屋产权过户，费用结算等等。中介公司要保证双方当事人过户手续资料收集、报告、确认、确权时间等约定，代收代付应由客户支付的税、费，完成交易过户、户口迁移、房屋入住手续。
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1、二手房屋的买卖,按揭贷款的融资,房屋写字楼等物业的出租,房屋银行管理,置业投资建议。2、有关房地产的咨询,提供房地产信息、技术、政策法规等方面服务的活动。3、进行房地产的评估。
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[律师回复] 《关于房地产中介服务收费的通知》中规定:六、房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托,进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。
1.房屋租赁代理收费,无论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。
2.房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5-
2.5%计收。
3.实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但最高不超过成交价格的3%。
4.土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定。
5.房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取。七、上述规定的房地产价格评估、房地产经纪收费为最高限标准。各省、自治区、直辖市物价、房地产行政主管部门可依据本通知制定当地具体执行的收费标准,报国家计委、建设部备案。对经济特区的收费标准可适当规定高一些,但最高不得超过上述收费标准的30%。
1.房屋租赁代理收费,无论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。
2.房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5-
2.5%计收。
3.实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但最高不超过成交价格的3%。
4.土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定。
5.房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取。七、上述规定的房地产价格评估、房地产经纪收费为最高限标准。各省、自治区、直辖市物价、房地产行政主管部门可依据本通知制定当地具体执行的收费标准,报国家计委、建设部备案。对经济特区的收费标准可适当规定高一些,但最高不得超过上述收费标准的30%。
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你好，朋友的公司这几天派他去前一封合同，想要咨询一下提供订立合同的媒介服务是什么呢？
[律师回复] 所谓提供订立合同的媒介服务，是指介绍双方当事人订立合同， 居间人不但要向委托人报告订约的机会，而且还要进一步周旋于委托人与第 三人之间，努力促成合同成立。简单点讲，就是居间人（中介公司）利用信 息，通过协商谈判，促成买卖或租赁双方当事人签订买卖合同或租赁合同。
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去年过年，老婆一直催我买房，我听不得她一直在我耳边说，我就去找了房产中介。我刚去找他时，他给我说了很多房屋，我看了几个，有一个心动的，我就想让他带我去，然后他给说了要签一个合同，对于这方面我不懂，就想问一下房屋买卖中介服务合同是什么？
[律师回复] 在如今，买卖租房已经是成为了老百姓消费的热门话题，现在，大家对于房屋的政策和规定了解的不是很多，所以现在还是有很多人都会选择房屋中介的方式来进行房屋交易，接下来我们就来为大家介绍一下中介房屋买卖合同以及房屋中介交易流程是什么，一起来了解一下吧。
一、中介房屋买卖合同
出卖人（以下简称甲方）姓名（或名称）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
身份证件号（或营业执照号）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
买受人（以下简称乙方）姓名（或名称）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
身份证件号（或营业执照号）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
中介人（以下简称丙方）名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
营业执照号＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿中介资质证书号＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下中介房屋买卖合同：
（一）经丙方介绍，甲方自愿将本条第二款所列房屋出售给乙方，甲方已将房屋状况充分告知乙方，乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装潢情况已充分了解，愿意购买该房屋。
甲方出售房屋的情况：
1、房屋坐落＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，房屋所有权证号＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，产权性质＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。
2、附属设施、装潢情况＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
（二）甲、乙双方约定上述房屋成交价款为人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿），附属设施、装潢价款＿＿＿＿＿＿＿＿元（大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿），总计＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）。合同签订之日，乙方支付给甲方定金＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿），由丙方代为保管。
（三）付款方式、期限及房屋交付：
乙方按下列第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿种方式付款。
1、本合同签订之日起＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿日内，乙方将上述房款付清，交付给＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿方，购房定金在付款时冲抵房款，如房款交付给丙方，丙方应在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿将房款转交给甲方。
2、乙方在到市房地产交易所交纳税费当日将房款付清给甲方，购房定金在付款时冲抵房款。
3、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
甲方按下列第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿种方式将房屋交付给乙方。
1、在乙方房款付清之日交付。
2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。上述房屋交付给乙方之前发生的该房屋的物业管理费、水电费、煤气费、电讯费及其它有关费用，由甲方缴纳。
二、房屋中介交易流程是什么
（一）首先要弄清二手房的产权情况。
购买二手房时，一定要弄清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，或是部分产权（如以标准价购买的公有住房）、共有产权、产权不清、无产权的房子，即使房子再合适都不要购买，以免成交后拿不到房屋产权证，同时也会引起许多不必要的麻烦。
（二）了解二手房的房屋结构。
购买二手房时，不仅要了解房屋建成的年代、建筑面积和使用面积是否与产权证上标明的相一致、房屋布局是否合理、设施设备是否齐全完好等情况，更要详细考察房屋的结构情况，了解房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建造成主体结构损坏隐患的情况。
（三）实地看看二手房的周边环境和配套设施。
对房屋配套设施设备的考察主要有：水质、水压，供电容量，燃气供应，暖气供应情况及收费标准，电视接收的清晰度等。另外还要观察电梯的品牌、速度和管理方式，是否安全、便捷并提供24小时服务。如有机会最好走访一些老邻居，对房屋及周围环境设施做更多的深入了解。
（四）考察一下二手房的物业管理。
对物业管理的考察，主要是考察物业管理企业的信誉情况，要对其管理的物业进行走访，看保安人员的基本素质、保安装备，管理人员的专业水平和服务态度，小区环境卫生、绿化等是否清洁、舒适，各项设施设备是否完好、运行正常等，由此可以大致看出一个企业的管理水平，最终评价是以质优价廉为好。
关于中介房屋买卖合同以及房屋中介交易流程是什么的全部知识就跟大家介绍到这里了，相信大家看了这篇文章，对于房屋买卖合同有一定的了解，在给房屋交易的时候，是有很多流程的，这些大家也千万不能疏忽
一、中介房屋买卖合同
出卖人（以下简称甲方）姓名（或名称）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
身份证件号（或营业执照号）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
买受人（以下简称乙方）姓名（或名称）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
身份证件号（或营业执照号）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
中介人（以下简称丙方）名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
营业执照号＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿中介资质证书号＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下中介房屋买卖合同：
（一）经丙方介绍，甲方自愿将本条第二款所列房屋出售给乙方，甲方已将房屋状况充分告知乙方，乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装潢情况已充分了解，愿意购买该房屋。
甲方出售房屋的情况：
1、房屋坐落＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，房屋所有权证号＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，产权性质＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。
2、附属设施、装潢情况＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
（二）甲、乙双方约定上述房屋成交价款为人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿），附属设施、装潢价款＿＿＿＿＿＿＿＿元（大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿），总计＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）。合同签订之日，乙方支付给甲方定金＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿），由丙方代为保管。
（三）付款方式、期限及房屋交付：
乙方按下列第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿种方式付款。
1、本合同签订之日起＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿日内，乙方将上述房款付清，交付给＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿方，购房定金在付款时冲抵房款，如房款交付给丙方，丙方应在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿将房款转交给甲方。
2、乙方在到市房地产交易所交纳税费当日将房款付清给甲方，购房定金在付款时冲抵房款。
3、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
甲方按下列第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿种方式将房屋交付给乙方。
1、在乙方房款付清之日交付。
2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。上述房屋交付给乙方之前发生的该房屋的物业管理费、水电费、煤气费、电讯费及其它有关费用，由甲方缴纳。
二、房屋中介交易流程是什么
（一）首先要弄清二手房的产权情况。
购买二手房时，一定要弄清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，或是部分产权（如以标准价购买的公有住房）、共有产权、产权不清、无产权的房子，即使房子再合适都不要购买，以免成交后拿不到房屋产权证，同时也会引起许多不必要的麻烦。
（二）了解二手房的房屋结构。
购买二手房时，不仅要了解房屋建成的年代、建筑面积和使用面积是否与产权证上标明的相一致、房屋布局是否合理、设施设备是否齐全完好等情况，更要详细考察房屋的结构情况，了解房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建造成主体结构损坏隐患的情况。
（三）实地看看二手房的周边环境和配套设施。
对房屋配套设施设备的考察主要有：水质、水压，供电容量，燃气供应，暖气供应情况及收费标准，电视接收的清晰度等。另外还要观察电梯的品牌、速度和管理方式，是否安全、便捷并提供24小时服务。如有机会最好走访一些老邻居，对房屋及周围环境设施做更多的深入了解。
（四）考察一下二手房的物业管理。
对物业管理的考察，主要是考察物业管理企业的信誉情况，要对其管理的物业进行走访，看保安人员的基本素质、保安装备，管理人员的专业水平和服务态度，小区环境卫生、绿化等是否清洁、舒适，各项设施设备是否完好、运行正常等，由此可以大致看出一个企业的管理水平，最终评价是以质优价廉为好。
关于中介房屋买卖合同以及房屋中介交易流程是什么的全部知识就跟大家介绍到这里了，相信大家看了这篇文章，对于房屋买卖合同有一定的了解，在给房屋交易的时候，是有很多流程的，这些大家也千万不能疏忽
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请问一下房屋买卖中介服务协议有哪一些法律问题
[律师回复] 1、看房确认书的性质认定问题。
2、跳单行为的认定及规避跳单条款的效力问题。
3、居间报酬请求权问题。
4、中介机构的审查义务问题。
5、中介机构及其从业人员的资质对于居间合同的效力影响问题。
【法律依据】《民法典》第九百六十二条，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
2、跳单行为的认定及规避跳单条款的效力问题。
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【法律依据】《民法典》第九百六十二条，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
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房屋买卖中介服务协议有哪些法律问题？
房屋买卖中介服务协议有以下法律层面的问题：房屋买卖中介服务合同的性质、格式条款法律效力、“跳单”行为的认定及规避、中介机构的审查义务等司法实践中的疑难问题及其成因，提出审理此类案件应当遵循的基本思路和统一的裁判规则，意义重大。
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房产纠纷
了解一下房屋买卖中介服务协议有哪一些法律问题
[律师回复] 1、看房确认书的性质认定问题。
2、跳单行为的认定及规避跳单条款的效力问题。
3、居间报酬请求权问题。
4、中介机构的审查义务问题。
5、中介机构及其从业人员的资质对于居间合同的效力影响问题。
【法律依据】《民法典》第九百六十二条，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
2、跳单行为的认定及规避跳单条款的效力问题。
3、居间报酬请求权问题。
4、中介机构的审查义务问题。
5、中介机构及其从业人员的资质对于居间合同的效力影响问题。
【法律依据】《民法典》第九百六十二条，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
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快速解决“房产纠纷”问题
房屋租赁中介服务合同有哪些
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 房屋租赁中介服务合同，应当包括哪些主要内容 根据《城市房地产中介服务管理规定》第15条的规定，房屋租赁中介服务人员承办业务，由其所在中介机构统一受理并与委托人订立书面中介服务合同。房屋租赁中介服务合同是房屋租赁中介服务机构与委托人就中介机构为委托人提供房屋租赁代理或居间等服务达成的确定双方权利义务关系的协议。就中介机构而言，与委托人订立书面中介服务合同，是中介机构的一项法定义务。就委托人而言，与中介机构订立书面中介服务合同也是保护自己合法权益的重要保障。 根据《城市房地产中介服务管理规定》第17条的规定，房屋租赁中介服务合同应当包括下列主要内容：
（
1）当事人姓名或者名称及住所；
（
2）中介服务项目的名称、内容、要求和标准；
（
3）合同履行期限；
（
4）收费金额和支付方式、时间；
（
5）违约责任和纠纷解决方式；
（
6）当事人约定的其他内容；
（
7）签订规范性的代理合同。
（
1）当事人姓名或者名称及住所；
（
2）中介服务项目的名称、内容、要求和标准；
（
3）合同履行期限；
（
4）收费金额和支付方式、时间；
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5）违约责任和纠纷解决方式；
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6）当事人约定的其他内容；
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7）签订规范性的代理合同。
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房屋买卖中介义务是什么
[律师回复] 1、不得有不依法、不规范的经营行为；
2、必须明码标价，不得收取任何未予标明的费用，不得进行价格欺诈，不得混合标价、捆绑标价；
3、不得有捏造散布涨价信息，不得赚取差价等价格违法行为；
4、不得擅自对外发布房源信息；
5、不得擅自划转客户交易结算资金。
2、必须明码标价，不得收取任何未予标明的费用，不得进行价格欺诈，不得混合标价、捆绑标价；
3、不得有捏造散布涨价信息，不得赚取差价等价格违法行为；
4、不得擅自对外发布房源信息；
5、不得擅自划转客户交易结算资金。
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四年前我弟弟一个人去外地打工，因为他励志要在外面生活下去，所以他开始攒钱，如今他已经存够了一笔钱，所以他找了中介要买房，想知道签了房屋买卖中介服务协议和签了购房合同一样吗
[律师回复] 中介服务协议是你与中介之间签订的委托服务协议,中介方为你提供相应的服务,你支付服务费用,在你和中介之间发生法律效力;而房屋买卖合同是你与该房屋所有权人之间订立的合同,二者不同。
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房屋出租中介有什么义务
1、房屋中介要为购房者提供合适的房源，并回答购房者咨询的问题。2、在给购房者进行服务的过程中，要保证不给购房者带来损失。3、中介公司应该给顾客提供真实的信息。4、很多二手房买卖中介服务企业中，店堂收费公示牌和合同中，绝大多数只写明了收取中介服务费标准，但不写明收取中介服务费对应的服务项目。
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房产纠纷
房屋租赁中介服务合同的内容是？
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 房屋租赁中介服务合同，应当包括哪些主要内容 根据《城市房地产中介服务管理规定》第15条的规定，房屋租赁中介服务人员承办业务，由其所在中介机构统一受理并与委托人订立书面中介服务合同。房屋租赁中介服务合同是房屋租赁中介服务机构与委托人就中介机构为委托人提供房屋租赁代理或居间等服务达成的确定双方权利义务关系的协议。就中介机构而言，与委托人订立书面中介服务合同，是中介机构的一项法定义务。就委托人而言，与中介机构订立书面中介服务合同也是保护自己合法权益的重要保障。 根据《城市房地产中介服务管理规定》第17条的规定，房屋租赁中介服务合同应当包括下列主要内容：
（
1）当事人姓名或者名称及住所；
（
2）中介服务项目的名称、内容、要求和标准；
（
3）合同履行期限；
（
4）收费金额和支付方式、时间；
（
5）违约责任和纠纷解决方式；
（
6）当事人约定的其他内容；
（
7）签订规范性的代理合同。
（
1）当事人姓名或者名称及住所；
（
2）中介服务项目的名称、内容、要求和标准；
（
3）合同履行期限；
（
4）收费金额和支付方式、时间；
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5）违约责任和纠纷解决方式；
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6）当事人约定的其他内容；
（
7）签订规范性的代理合同。
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快速解决“合同事务”问题
房屋中介收取服务费标准是多少？
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 1、其实所谓的房地产中介服务费就是房地产中介公司在进行房产相关交易时支付给中介方的服务费用，而且这项服务费是买卖双方都需要向中介方支付的。一般来说，中介费是房屋成交价格的1％到2％左右，不过目前在全国范围内中介服务费并没有一个统一的规定，一般是按照业内的行业标准或行业习惯来收取。
2、根据代理项目的不同，房地产中介服务费的收费标准也是不一样的。涉及房屋租赁的中介收费，不论成交的租赁期限长租，均按照半月至一月的成交租金标准来收取，双方协商一次性收取。
3、而房屋买卖中介费的收费标准一般按成交价格总额的0．5％至2．5％收取。对于实行独家代理的，收费标准一般是由委托方与房地产中介机构来协商决定，可以适当地提高标准但最高一般不超过成交价的3％。房地产中介服务费除了买卖、租房以外，还包括房产咨询费，一般可分为口头咨询和书面咨询。
4、一般普通的咨询报告每份收费在300至1000元左右，而对于技术难度比较大，情况比较复杂，需要消耗大量人力的时间的咨询报告，通常可以适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0．5％。当前我国的房地产中介服务都实行明码标价的收费制度，一般的中介服务机构都在其经营场所或者交费的醒目位置公示有关的服务内容、收费项目、计费方法和收费标准等。
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我想咨询一下房屋买卖中介服务协议有哪一些法律问题
[律师回复] 1、看房确认书的性质认定问题。
2、跳单行为的认定及规避跳单条款的效力问题。
3、居间报酬请求权问题。
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5、中介机构及其从业人员的资质对于居间合同的效力影响问题。
【法律依据】《民法典》第九百六十二条，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
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3、居间报酬请求权问题。
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【法律依据】《民法典》第九百六十二条，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
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您好咨询一下房屋买卖中介服务协议的法律问题有哪些
[律师回复] 房屋买卖中介服务协议的法律问题如下：
1、看房确认书的性质认定问题。
2、跳单行为的认定及规避跳单条款的效力问题。
3、居间报酬请求权问题。
4、中介机构的审查义务问题。
5、中介机构及其从业人员的资质对于居间合同的效力影响问题。
【法律依据】
《民法典》第九百六十四条，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
1、看房确认书的性质认定问题。
2、跳单行为的认定及规避跳单条款的效力问题。
3、居间报酬请求权问题。
4、中介机构的审查义务问题。
5、中介机构及其从业人员的资质对于居间合同的效力影响问题。
【法律依据】
《民法典》第九百六十四条，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
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