建筑工程合同备案需要提交的资料有哪些

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 2．工程各种往来函件、通知、答复等；3．各种会谈纪要；4．经过发包人或者工程师批准的承包人的施工进度计划、施工方案、施工组织设计和现场实施情况记录；5．工程各项会议纪要；6．气象报告和资料，如有关温度、风力、雨雪的资料；7．施工现场记录，包括有关设计交底、设计变更、施工变更指令，工程材料和机械设备的采购、验收与使用等方面的凭证及材料供应清单、合格证书，工程现场水、电、道路等开通、封闭的记录，停水、停电等各种干扰事件的时间和影响记录等。8．工程有关照片和录象等；9．袱单递竿郛放店虱锭僵施工日记、备忘录等；10．发包人或者工程师签认的签证；11．发包人或者工程师发布的各种书面指令和确认书，以及承包人的要求、请求、通知书等；12．工程中的各种检查验收报告和各种技术鉴定报告；13．工地的交接记录（应注明交接日期，场地平整情况，水、电、路情况等），图纸和各种资料交接记录。14．建筑材料和设备的采购、订货、运输、进场，使用方面的记录、凭证和报表等；15．市场行情资料，包括市场价格、官方的物价指数、工资指数、银行的外汇比率等公布材料；16．投标前发包人提供的参考资料和现场资料；17．工程结算资料、财务报告、财务凭证等；18．各种会计核算资料；

[律师回复] 在指定监督机构办理的具体监督业务手续、建设工程开工报告；
4、建筑工程施工图审查备案证书、建设单位提供的水准点和坐标点复核记录；1
3、电工须持建设行业与劳动部门双证）
10、建设工程施工许可证。（安全员、水准点、经建设行政主管部门审查批准的设计图纸及设计文件、施工企业安全资格审查认可证、信用等级证书、施工现场质量管理检查记录；
3、施工承包合同（副本）、工程地质勘察报告；
5、国家企业等级证书；1
2、工程预标书，施工组织设计方案；
2、工程项目经理；8；
4、施工组织设计报审与审批；6；6；1
3、建设单位驻工地代表授权书；11；1
1、建设工程特殊工种人员上岗证审查表及上岗证复印件；
7、营业执照及注册号；5。（上述资料均为复印件）
9、建设单位与相关部门签订的协议书、图纸会审纪要、上岗证、主任工程师及管理人员资格证书；2；9；1
2、工程中标价明细表；
7、施工单位的试验室资质证书、建设工程开工审查表、质量体系认证书、坐标点等原始资料、企业法人代码书、水文地质资料；
3、施工企业资质证书。施工单位需要搞定1；10；
8、规划部门签发的建筑红线验线通知书、建设工程规划许可证（包括附件）1

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、书证。招标文件、合同文本及附件，其他各种签约(备忘录、修正案等)，业主认可的工程实施计划，各种工程图纸(包括图纸修改指令)，技术规范等;承包商的报价文件，包括各种工程预算和其他作为报价依据的资料，如环境调查资料、标前会议和澄清会议资料等。
2、来往信件(书信、电子邮件等)。如业主的变更指令，各种认可信、通知，对承包商问题的答复信等。这里注意，商讨性的和意向性的信件通常不能作为变更指令或合同变更文件。
3、各种会议纪要。
4、施工进度计划和实际施工进度记录。
5、施工现场的工程文件，如施工记录、施工备忘录、施工日报、工长和检查员的工作日记、监理工程师填写的施工记录和各种签证等。
6、工程照片。
7、气象报告。
8、工程中各种检查验收报告和各种技术鉴定报告。
9、工地的交接记录(应注明交接日期，场地平整情况，水、电、路情况等)，图纸和各种资料交接记录。
10、.建筑材料和设备的采购、订货、运输、进场，使用方面的记录、凭证和报表等。
1
1、各种会计核算资料。包括：工资单、工资报表、工程款帐单，各种收付款原始凭证，总分类帐、管理费用报表，工程成本报表等。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 1、中标通知书及施工许可证（没） 2、施工合同 3、委托监理工程的监理合同 4、施工图审查批准书及施工图审查报告 5、质量监督登记书（没） 6、质量监督交底要点及质量监督工作方案 7、岩土工程勘察报告 8、施工图会审记录 9、经监理（或业主）批准所施工组织设计或施工方案（没 10、开工报告（没1 1、质量管理体系登记表（没1 2、施工现场质量管理检查记录（没1 3、技术交底记录（没1 4、测量定位记录（没

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、完成主体结构工程设计的各项内容
2、施工单位在主体工程完工之后对工程进行自检，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准提供主体结构施工质量自评报告，该报告应由项目经理和施工单位负责人审核、签字、盖章
3、监理单位在主体结构工程完工后对工程全过程监理情况进行质量评价，提供主体工程质量评估报告，该报告应当由总监和监理单位有关负责人审核、签字、盖章
4、勘察、设计单位对勘察、设计文件及设计变更进行检查对工程主体实体是否与设计图纸及变更一致，进行认可
5、有完整的主体结构工程档案资料，见证试验档案，监理资料;施工质量保证资料;管理资料和评定资料

[律师回复] 建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件： （ 1）工程竣工验收备案表。 （ 2）工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料； （ 3）法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具有认可文件或者准许使用文件。 （ 4）施工单位签署的工程质量保修书。 （ 5）法规、规章规定必须提供的其他文件。商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

[律师回复]
1、《建设工程施工许可申请表》原件；
2、合同正式文本一式4份原件；
3、合同当事人法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同的，还应提交法定代表人授权委托书原件；
4、承包人为外地企业的，应提交承包人资质证书以及项目经理（建造师）资格证书复印件（核原件）；
5、招标工程，应提交招标文件和“建设工程招标（发包）程序完成证明书”或“中标通知书”复印件（核原件）；

[律师回复] 5月1日以后，自建的建筑项目，取得的增值税专用发票，可以进行抵扣，建造完工后，如果是自用，不属于视同销售范围。增值税视同销售包括以下八种行为：八种视同销售行为：
（
1）将货物交付他人代销；
（
2）销售代销货物；
（
3）设有两个以上机构并实行统一核算的纳税人，将货物从一个机构移送其他机构用于销售，但相关机构设在同一县(市)的除外；（内部处置）
（
4）将自产或委托加工的货物用于非应税项目；（非增值税应税项目）
（
5）将自产、委托加工或购买的货物作为投资，提供给其他单位或个体经营者；
（
6）将自产、委托加工或购买的货物分配给股东或投资者；
（
7）将自产、委托加工的货物用于集体福利或个人消费；（内部处置）
（
8）将自产、委托加工或购买的货物无偿赠送他人。（外部无偿赠送）增值税一般纳税人(以下称纳税人)2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程，其进项税额应按照规定分2年从销项税额中抵扣，
第一年抵扣比例为60%，
第二年抵扣比例为40%。

[律师回复] 建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件： （ 1）工程竣工验收备案表。 （ 2）工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料； （ 3）法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具有认可文件或者准许使用文件。 （ 4）施工单位签署的工程质量保修书。 （ 5）法规、规章规定必须提供的其他文件。商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

[律师回复] 材料员聘用合同
聘用单位：
（以下简称甲方）
被聘用人： （以下简称乙方）
根据《中华人民共和国劳动法》和《中华人民共和国劳动合同法》等相关法律法规规定，甲乙双方经平等协商一致，自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款。
一、聘用期限
根据甲方工作需要和任职要求，乙方同意在 重庆市渝中区第九建筑工程公司、江北区海尔路油毛毡片区雨污水管网改造工程项目部 、担任 材料员 职务。完成该岗位所承担的各项工作内容，并协助配合其他同事完成岗位相关的其它工作。自合同签订之日起至本工程竣工之后合同自动终止。
二、工作时间和休息休假
（一）甲方安排乙方执行月工作时间制度（具体工作时间安排项目部管理制度执行）。施工现场项目管理人员的工作制按项目部要求执行（项目部原则上没有周末与节假日，如有特殊原因可以有适当的事假，但必须提前请假和做好自己工作安排与交接）。
（二）请休假
乙方的各种请休假，必须提前三天向项目部审报以便于全方面的工作安排与交接。
三、工资待遇
经双方协商一致，乙方实行月工资，每月3000元人民币，不足一月按月工资/天数计算。工资包括各项福利待遇。
乙方可在工程期间预支生活费，不超过每月工资的百分之三十。
工资的发放时间是每月1日至5日，若发放日适逢周末或节假日，则顺延至假期结束。
四、违约责任：
1、甲方认定乙方管理技术等原因不能满足施工要求的，需7日前提前通知乙方，工资按3000元每月结算。
2、乙方若因个人原因不能顺利施工至工程完工，需提前7日通知甲方，工资按元每月结算
五、工作内容
1、乙方负责保管材料及租赁材料、机械合同、材料收款收据等，在年末发放基本工资余额时暂扣一个月基本工资，待来年上班的第一个月付生活费时给予付清。如乙方来年因某些原因未能前来上班或另谋出路时，暂扣的一个月工资将在移交完全部相关资料无误后全额补发。如乙方在保管资料期间不慎遗失，给甲方造成重大损失的，扣除一个月基本工资外，视情节严重程度承担相应的赔偿责任。
2、项目部施工的各种材料、设备、周转材料的采购计划应经执行经理签字；材料采购员负责市场调查，多方比质比价，以质量好价格低为优先原则，大宗材料须与公司商定后进行采购。
3、准时上下班和不定期加班，对其分管的工作能顺利按时完成。积极配合各管理人员的工作，做好相互之间的勾通。及时了解工程所需的材料和机械的价格，做到未雨绸缪，需要材料或机械时随时随地都能进场。材料或机械是整个工程中所有工序的前期质本，千万别因材料或机械问题导致工期滞后或造成人员窝工。
六、材料、机械综合管理
1、市场咨价：了解工程所需的所有材料及机械，有针对性的对所有材料及机械进行逐一咨价比对，以物美价廉的原则购置。
2、材料、机械进场：必须根据项目部要求的时间让需要的材料或机械按时进场，为各个工种工作打好坚实基础。进场所有的材料与机械均要求有合格证、质保书、检测报告资料等。
3、根据工程实际情况，材料及机械因考虑好后期付款事宜，与各供货商多勾通、多协调整，不会因后期资金问题而断供或诱发矛盾。
4、项目部施工班组所报的各种周转材料、设备等采购或租赁计划与仓库保管员、技术经理做好勾通，审核明确规格、数量、型号、质量后报执行经理签字认可。
5、保管好所有合同的复印件，收款收据等，原件交由公司作为留底备案。
七、劳动纪律
（一）甲方制定的各项规章制度，乙方应遵照执行。
（二）乙方在合同期间应严格遵守国家的各项法律、法规、规章，遵守甲方制定的各项规章制度、劳动纪律和安全技术操作规程，服从甲方的管理和教育。甲方有权对乙方执行规章制度的情况进行检查、督促。具体如下：
1、乙方应遵守国家的法律法规，服从甲方管理。若乙方违反《员工手册》或其他规章制度，造成甲方利益受到损害，如企业声誉的损害、财产的损坏等，甲方根据严重程度，可采取经济赔偿处理措施并可酌情决定是否开除。
2、严格执行甲方的规章与制度。如果乙方违反合同规定，受贿，玩忽职守或有不道德、粗鲁行为引起或预示将引起严重损害到他人人身和财产利益，乙方触犯刑法受到法律制裁等，甲方有权立即予以开除。乙方受贿或损害他人人身和财产利益所造成的损失，由乙方自行负责法律和经济责任。
3、按时完成自身分内的工作任务。
4、无论在受聘期间或离开甲方以后，乙方必须对所掌握和了解的与甲方相关的一切业务资料和信息绝对保密，不得有任何泄漏；否则，甲方将依法追究法律责任和相应的经济损失。
5、乙方因合同终止或其他原因离职时，应主动交回所有业务资料和与业务有关的通信、备忘录、客户清单、图标资料、电脑文档以及甲方所配备的通讯设备、办公设备和劳保用品等。
八、其他
（一）甲方依法制定的规章制度及其他专项协议作为本劳动合同的附件，与本劳动合同具有同等法律效力。
（二）本合同未尽事宜或与国家、重庆市有关规定相悖的，按照有关规定执行，也可另行签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同一并履行。
（三）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方盖章签字之日起生效。
甲 方：重庆市渝中区第九建筑工程公司
江北区海尔路油毛毡片区雨污水管网改建工程项目部
签 约 人(签字)： 乙 方（签字）：
身份证号： 身份证号： 联系方式： 联系方式：
年 月 日 年 月 日

[律师回复] 甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，为规范砂石的供应行为，保证双方的合法权益，明确双方经济责任，保质保量使甲方正常进行生产，经甲乙双方友好协商，一致同意签订本合同，以便共同遵守。
1、乙方# 工程，全部由甲方供应到乙方工程使用料场。
2、本工程的建筑用砂、碎石全部由甲方供应，甲方所提供的建筑用沙、碎石质量必须符合有关建筑规范的要求。
3、砂每立方价格为 125 元，碎石每立方价格为 130 元。本价格为包干价，价格不进行调整。（如需提供增值税发票大，沙价格为 145 元，石子价格为 150 元）
4、甲方所运砂、碎石的数量（按车计量），按照到乙方工地以乙方管理人员任意随车抽查的数量为准。（工地所开进料单据不得丢失，丢失不补）
5、付款方式：当月所运砂、石子款，在下个月月底结80%。
6、供料时间：乙方在正常使用时提前2-3天通知甲方，保证及时供应，若甲方无法及时供应，给乙方造成不必要的损失，甲方负责补贴乙方误工费每天10000元（但在人力无法抗拒的情况下除外）。
7、乙方工程使用的砂、碎石不得向他人购买，如若发现乙方应一次性赔偿甲方损失5000元。
8、工程进度约 6 个月，开工日期以实际工程开工日期为准。
9、砂、石子在运输过程中的安全事故、经济责任由甲方负责。
10、附则：本协议未尽事宜或其它未言明事项，由双方协商解决。 （10个工作日内双方必须更换正式合同）
本协议经双方法人授权代表签字后生效。
本协议贰份，甲乙双方各执壹份。
甲方（签字）： 乙方：
代表：
电话： 电话：
年 月 日 年 月日

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 总承包单位配备项目专职安全生产管理人员应当满足下列要求：
（一）建筑工程、装修工程按照建筑面积配备：
1、1万平方米以下的工程不少于1人；
2、1万～5万平方米的工程不少于2人；
3、5万平方米及以上的工程不少于3人，且按专业配备专职安全生产管理人员。
（二）土木工程、线路管道、设备安装工程按照工程合同价配备：
1、5000万元以下的工程不少于1人；
2、5000万～1亿元的工程不少于2人；
3、1亿元及以上的工程不少于3人，且按专业配备专职安全生产管理人员。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 并提供原件复核、监理合同（原件） 7、施工图设计文件审查报告 4、墙改登记手续申报要求中、质量、营业执照、施工企业资质证书、安全报监登记书 5、劳务企业资质证书、建设单位项目资金证明，市政，竣工结束后竣工资料也需要报批备案上述部门、规划审批的总平面图1 6、劳务分包合同（原件）、施工组织设计8，加盖单位印章、建筑工程施工许可申请表 2、安全生产许可证复印件 9、建设局等部门，等等项目文件需要报批消防、国家规定的相关规费缴纳依据13，建设单位须在复印件加注“此件复印内容与原件内容核对无误”字样、营业执照复印件1 1、消防设计审核意见书12，对可提交复印件的材料、监理单位资质证书、建设项目工程备案所需材料、施工合同、安全生产许可证复印件1 8、监理规划10：1。二，材料清单、甲乙双方工资支付担保保函或保证金缴纳证明1 7、营业执照、商品砼合同（原件）1 5、施工人员意外伤害保险1 4、建筑工程规划许可证3一、中标通知书 6、工程备案是指建筑业在承建项目开工前施工图纸。各地在办理中会有不同的地方和要求

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、法定代表人签署的《企业法人变更登记申请书》(企业加盖公章);
2、《指定代表或者共同委托代理人的证明》(企业加盖公章)及指定代表或委托代理人的身份证复印件(本人签字);应标明具体委托事项、被委托人的权限、委托期限。
3、《公司(企业)法定代表人登记表》(本人签字，企业加盖公章);
4、主管部门(出资人)根据企业章程的规定和程序出具的原任法定代表人的免职证明、新任法定代表人的任职证明;任职证明应依照企业章程的规定明确任命职务;章程规定职务空缺、以副职代理法定代表人的，应在其任职证明中明确“章程规定职务空缺，由副职代理法定代表人”。
5、法律、行政法规和决定规定变更法定代表人必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件;
6、《企业法人营业执照》副本。注：依照《企业法人登记管理条例》设立的企业法人申请法定代表人变更登记适用本规范。《企业法人变更登记申请书》、《指定代表或者共同委托代理人的证明》、《公司(企业)法定代表人登记表》可以通过下载或者到各工商行政管理机关领取。以上各项未注明提交复印件的，应当提交原件。提交复印件的，应当注明“与原件一致”并由企业加盖公章。
三、劳务建筑公司法人变更流程需要准备的证件
1、营业执照正副本原件;
2、新旧法人身份证复印件;
3、公章;
4、新法人简历一份、以及新法人签字;
5、原公司章程;
6、税务登记证正副本;
7、代码证正副本;备注：银行开户许可证就不需要了，因为变更银行必须法人亲自去，所以一般代理公司银行这一块也就不代理了。

[律师回复] 解答如下, 　　一工程竣工验收备案表;　　二工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料;　　三法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件;　　四施工单位签署的工程质量保修书;　　五法规、规章规定必须提供的其他文件。　　商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

[律师回复] 对于建筑工程索赔资料有什么这个问题，解答如下,
1、按索赔有关当事人分类：承包人与发包人之间的索赔，承包人与分包人之间的索赔，承保人或发包人与供货商之间的索赔，承保人与发包人与保险人之间的索赔。
2、按索赔的目的和要求分类：工期索赔，一般指承保人向发包人或者分包人向承保人要求延长工期费用索赔，既要求经济补偿损失，调整合同价格。
3、按索赔事件性质分类工期延期索赔，工期加速索赔，工程变更索赔，不可预见的外部故障或条件索赔，不可抗力引起的索赔，工程终止索赔，其它索赔。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 建筑工程价款包括以下方面： １、预付款。预付款指开工前发包人应预付给承包人用于为合同工程施工准备的款项。施工准备事项包括购置材料、工程设备、施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等。预付款比例一般不低于合同金额的１０％，不高于合同金额的３０％。 ２、进度款。进度款指施工期间发包人根据工程完成情况应支付给承包人的一种工程价款。在工程实践中，发包人同意支付进度一般为合同价的７０％，进度款有三种支付方式： （１）、按形象进度分阶段支付； （２）、是按照已完工程量分期间支付； （３）、是按照阶段及期间混合支付。 ３、结算款。结算款，即竣工结算款，指工程竣工结算后发包人应该支付给承包人的除质保金外的剩余工程价款。竣工结算款等于竣工结算价减去质保金和已付款后的金额。竣工结算款支付的前提条件是工程竣工验收合格。

[律师回复] 对于建筑工程供料合同怎么写？这个问题，解答如下, 建筑工程合同
发包方：_________
承包方：_________
依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、行政法规，甲方将镇上古城至农村公路建设项目施工发包给乙方，由乙方负责承包施工。遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，明确双方的权利义务关系，经协商订立本合同。
一、工程概况
工程名称：镇上古城至农村公路建设项目
1、路基长5公里，路面宽
3、5米，总计整修面积17500平方米，中标价3万元。
2、路面长5公里，路面沙化宽
3、5米，厚15厘米，总计沙化面积17500平方米，中标价12万元。
3、铺设涵洞4道，涵洞深
3、5米，中标价2万元。
工程内容：路基处理、沙面层、小桥涵、路肩培筑。
二、工程承包范围
承包范围：施工设计全部内容。
三、工程价款及支付方式：合同价款金额合计(大写)：壹拾陆万元(人民币)：16万元。
工程价款按工程进度分期分批支付，工程验收合格后决算。甲方扣工程总价款的5作为质量保证金，工程竣工无质量缺陷后付给乙方。
四、双方的权利义务：
1、由甲方提供图纸，乙方必须按图纸和公路改造工程技术规范的要求施工，乙方确保质量达到合格。
2、乙方必须在签订合同之日起3日内开工。
3、甲方对乙方的施工有监督管理权，甲方按施工进度对乙方的施工进行验收，验收合格后，方可进行下一工序的施工。
4、未经甲方同意，乙方不得更换项目经理，否则，甲方有权终止合同。
5、乙方不得将工程项目转包，未经甲方同意不得分包。否则一经查实，甲方有权终止合同，同时不承担任何由此引发的法律责任。
6、乙方在施工过程中，确保施工安全。若出现工伤等安全事故，由乙方负责。若乙方的施工对国家、集体、个人的财产或人身造成损害的，由乙方负责赔偿。
7、甲方负责施工过程周边纠纷的协调处理。
8、施工所需缴纳的各种税费由乙方承担。
五、违约责任：
1、乙方必须按时竣工，否则，每超期一天，按1000元天支付违约金。
2、若乙方中途终止合同，则其前期施工的投入，甲方不予赔偿，甲方所拨付的工程价款由乙方退回。
3、若甲方对工程质量进行验收不合格，需要返工、修复的，则乙方无条件返工、修复，直到达到要求的标准，其损失由乙方自负。
4、若甲方无故中途终止合同，给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿乙方的损失。若工程质量达不到标准，需要返工、修复，而乙方不予返工、修复的，则甲方有权终止合同，解除承包关系，乙方的投入损失自负，甲方所拨付的工程价款由乙方退回。
六、合同工期：
开工日期：年9月25日
竣工日期：年11月25日
合同工期总日历天数60天。
七、质量标准
工程质量标准：合格。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十、合同生效
本合同双方约定签字盖章后生效。
发包人：_________(签名)
承包人：_________(签名)
合同订立时间：_________
合同订立地点：_________

[律师回复] 建筑工程需要办理合同备案的有：设计合同、监理合同、施工总承包合同等建筑施工总承包合同。
第二是专业分包的，比如消防、保温、电梯都要单独备案

[律师回复] 【法律意见】
1、投资500万元以下的工程，监理服务收费按差额定率累进法计算。
例如：某工程招标代理业务中标金额为6000万元，代理服务收费额如下：
100万元×.0％＝1万元
（500－100）万元×.7％＝2.8万元
（1000-500）万元×.55％＝2.75万元
（5000－1000）万元×.35％＝14万元
合计收费＝1＋2.8＋2.75＋14＋2＝22.55（万元）
2、监理服务费的计算方法主要有：按建设工程投资的百分比计算法、固定价格计算法、工资加一定比例的其他费用计算法、按时计算法，上面的计算表只能算作一个取费清单，也可以做第三种算法，主要有直接费、间接成本、税金和利润，人员工资，管理费，税收，利润都有一定的标准范围，这中算出来的也就是所谓的取费合理依据，都是套用，实际投标中还是先有百分比，再反算回去，这只是作为一个报价合理的条件。