农村兄弟房产纠纷的解决办法是什么

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 分家有分家的规矩，谁家分家不分家，还弄租啊，你的长辈也好意思瞎胡扯八道。当然违背常规分家，就准备后果自负，法律会该怎么着怎么着，由不得群众为所欲为，即这样的租不存在。凡是家庭联产承包责任制的土地，村里都有底账，就别提的证件了。据此也可以得出这不是土地纠纷的结论，明明是有人故意捣乱，胡搅蛮缠，何必避重就轻，自欺欺人呢，乡政府应该不会承认土地纠纷。不是家庭联产承包责任制的土地，政府不赔偿很正常。你怎么不提你们家缴纳农业税或者公粮以及领取农业补贴的事呢，农业补贴对于政府认定是谁家的土地是非常重要的

[律师回复] 您好，请具体描述问题，方便为您解答

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 分家有分家的规矩，谁家分家不分家，还弄租啊，你的长辈也好意思瞎胡扯八道。当然违背常规分家，就准备后果自负，法律会该怎么着怎么着，由不得群众为所欲为，即这样的租不存在。凡是家庭联产承包责任制的土地，村里都有底账，就别提的证件了。据此也可以得出这不是土地纠纷的结论，明明是有人故意捣乱，胡搅蛮缠，何必避重就轻，自欺欺人呢，乡政府应该不会承认土地纠纷。不是家庭联产承包责任制的土地，政府不赔偿很正常。你怎么不提你们家缴纳农业税或者公粮以及领取农业补贴的事呢，农业补贴对于政府认定是谁家的土地是非常重要的

[律师回复]
1、补偿对象 被拆迁人以合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计户，拆迁补偿安置按户进行。
2、被拆除房屋的用途和建筑面积 以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。 征用土地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征用土地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，被拆迁人应当立即停止建房，具体补偿金额可以由拆迁当事人协商议定。拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。 违章建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征用土地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，均不予补偿。
3、拆迁居住房屋补偿征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制撤销的，被拆迁人可以选择货币补偿。

[律师回复] 关于土地纠纷，可以按民事纠纷来处理：
　　1，自力救济：
　　
（1）自力救济，包括自决与和解；它是指纠纷主题依靠自身力量解决纠纷，以达到维护自己的权益。
　　
（2）自决是指纠纷主题一方凭借自己的力量使对方服从；和解是指双方互相妥协和让步。
　　
（3）两者共同点是，都是依靠自我的力量来解决争议，无需第三方的参与，也不受任何规范的制约。

[律师回复] 您好，针对您的农村兄弟房产纠纷的解决办法是什么问题解答如下, 对于房产纠纷，现目前由于起因不同处理问题的方法也不同。大多数引起房产纠纷的原因是基于房产买卖或者房产继承，在处理这些不动产纠纷的时候，一般要根据不动产的登记情况来看。本文针对农村兄弟房产纠纷，给出了以下解决办法，希望能帮到大家。
一、兄弟之间的房产纠纷，有遗嘱的情形如果父母有遗嘱，按照遗嘱进行
二、兄弟之间的房产纠纷，没有遗嘱的情形在没有遗嘱和遗赠的情况下，继承权男女平等。
第一顺序：配偶，子女，父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由
第一顺序继承人继承，
第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分配给他们适当的遗产。继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民提讼。除了丧失继承权的之外。农村兄弟房产纠纷如果在有遗嘱的情形下直接按照遗嘱写明的条款办事，没有遗嘱就按照继承的方式继承房产，如果兄弟一方对被继承人有虐待、遗弃等行为还可以少分。所以，农村兄弟房产纠纷还要根据具体的问题具体进行分析。

[律师回复] 你好，涉嫌刑事犯罪，故意伤害致人轻伤3年以下的量刑，重伤3-10年，受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。为了提高沟通效率欢迎来电详细沟通。

[律师回复] 你好，你表述的案件不是很清楚，方便的话可以联系我与我详谈，不算你想分到多少资产房屋，必须要讲清楚现在纠纷的聚合点和老人是否留下遗嘱等具体情况。如果你方便，可以让我了解更多细节，我可以帮你争取你最大利益的实现，为你下一阶段的谈判提供帮助。希望能够帮到你。

[律师回复]
说明您的具体情况，我们将为您进行清晰专业说明讲的不是很细节，可带上资料约律师面谈

[律师回复] 你好！可以咨询

[律师回复] 你好，大致情可以陈诉下，我们会给你专业性的意见
您这边做法律咨询是吗

[律师回复] 农村的土地所有权是属于集体的，不属于任何个人，个人只是土地承包人不是所有人，兄弟间产生土地纠纷，先找大队来解决，解决不了再起诉。

[律师回复] 土地确权登记中，家庭承包户因子女结婚要求分户的，由承包户家庭成员签订分户协议，并出具书面申请，明确分户后承包面积的分割，按书面申请给予分户确权登记。 家庭承包户因离婚要求分户的，由离婚双方当事人提供法院判决书或协议书，双方对院判决书或协议书载明的承包地分割没有异议，并提出分户申请的，分别给予确权登记。承包农户申请变更户主姓名的，原则上不予变更，仍按原二轮承包登记内容予以登记，承包农户户主死亡或丧失民事行为能力的除外，由家庭成员集体推选产生。

[律师回复] 【法律意见】符合条件的前提下，可以的：
1、在当事人符合户口迁入地的准入政策（如：本人的配偶、子女、父母在农村，并且本人或者父母的户口本内，无其他子女等），并且迁入地的村（居）委会及户主都同意接收的前提下。
2、当事人的户口可以在不改变户籍的”非农业“性质的前提下，迁入当地挂靠（不属于当地的集体经济组织成员，不能享受相应的待遇）。
3、当事人可以带上本人的身份证、户口本等，事先咨询户口迁入地的辖区派出所工作人员，以对方的答复为准。
1、父母仍是农村户口如果父母还是居住在农村，只要有一方是农村户口的，子女可以将户口迁回。但是子女需要满足以下条件：未婚且无固定工作。未满18岁符合条件的可直接将迁回；满18岁则需提供想干证明资料，如无业证明、未婚证明等。
2、夫妻双方有一方不是城镇户口，户口在村集体所在地者一对夫妻，如果仅有一方是城镇户口，并且另外一方的户口在村集体所在地的可以申请户口回迁。需要提供的材料有个人的无业证明和结婚证明。
3、虽然户口迁出，但实际生活在农村这类人自己或者直系亲属在农村有房屋，有承包地，他们实际上长期在农村生活。虽然户口已经不在农村，但是提供房屋产权证或承包地使用证明后，可以将户口回迁。

[律师回复] (一)不涉及财产关系的：2000元- 30000元/件。
上下浮动幅度：20%
但收费额不足2000元的按2000元收取。
(二)涉及财产关系的，按争议标的额的以下费率实行分段累计收费：
标的额 　费率
10万元以下的部分(含10万元) 6%
10-50万元的部分 (含50万元) 5%
50-100万元的部分(含100万元) 4%
100-500万元的部分 (含500万元) 3 %
500-1000万元的部分(含1000万元) 2 %
1000-5000万元的部分(含5000万元) 1 %
5000万元以上的部分 0.5 %
上下浮动幅度：20%
但累计收费额不足2000元的按2000元收取。
(三)计时收费
1、收费标准：每小时200元-2000元，由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。
2、上下浮动幅度：20%
(四)增加反诉的案件，反诉部分可以按以上标准酌减收费。
(五)发回重审的案件，由原承办律师办理的，可以按原收费标准酌减收费。
(六)风险代理收费
最高代理费金额不得高于合同约定标的额的4729%，但实行市场调节价的法律服务除外。

[律师回复] 如果你有土地使用权证，对方无理，可依法栽决让其搬迁。
如果你没有土地使用权证，对方先行使用了，只能协商，协商不成你没法起诉他。
如果村里同意了，国土所经过相应申报程序批准了你家建房也可由村里和国土部门协调让其迁出，你给予相应的补偿。

[律师回复] 很多人不知道马市农村兄弟建房土地纠纷，如下
1、老大土地，在老大去世后，应由其妻子、子女、老大的父母共同继承。因此，而此地而得到的补偿款，应是属老大的妻子、子女、老大的父母（如果老大去世时还在的话）共同所有的。
2、老二、老三不是老大的第一顺序继承人，无论是分割老大去世后的土地、还 是分割这地的补偿款，老二、老三都是没有份儿的。
3、但老二为老大偿还了债务：因此老二有权要求老大的妻子儿女父母等继承人从补偿款支付这笔债务及利息；
老二长期照顾这块地：老大的妻子和儿女父母等继承人还应支付一定的补偿。
因此，老二有权要求分到补偿款的一部分。
4、老三没有任何权利要求分这笔钱。他找老二的麻烦：老二可以报警或是起诉到法院解决。
5、“老大的家人要钱，应该给他们吗？村委会调解的合同有效吗？”：
（1）应当给老大家人，那本来就是人家的财产。
（2）村委会的调解没有强制法律效力：如果一方反悔不履行，另一方应到法院起诉解决。
但从你所说看，村委会的调解基本正确，起诉到法院也可能是如此。

[律师回复] 你好，如果有纠纷，先协商，协商不成的情况下，可以起诉对方，由法院判决。

[律师回复] 你可以向法院提出管辖权异议，中华人民共和国民事诉讼法》
第二十二条
第一款规定，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见第4条规定，公民的住所地是指公民的户籍所在地。第5条规定，公民的经常居住地是指公民离开住所地至起诉时已连续居住一年以上的地方。但公民住院就医的地方除外。第12条规定，夫妻一方离开住所地超过一年，另一方起诉离婚的案件，由原告住所地人民法院管辖。

[律师回复] 妥善处理机动地、经济地、荒地等问题。凡是已纳入承包地管理的，继续作为承包地管理;未纳入承包地管理的。不进行确权登记，但应按实际面积登记在册。
在农村土地承包期间，农户自行或者流转给别人在承包地上建房、挖塘等改变农业土地用途的，仍按原来承包地面积进行确权登记，在实测面积时减去占用面积，并进行备注。
承包方土地承包经营权共有人，应以“二轮”土地延包时家庭实际承包人口为基础，家庭个别成员已死亡或户口迁出的(如出嫁女、迁入城镇居住、在校大学生、现役军人等)应在备注栏标注清楚。“二轮”土地延包后，新增家庭成员应依法享有土地承包经营权的,一并作为共有人进行登记，并在备注栏标注。”与户主关系”栏按照国家规范填写，如本人、配偶、子女、父母、祖父母、孙子女、兄弟、姐妹、其他等。
农户之间进行承包地互换的，互换后的土地没有纠纷，按现在土地的承包人进行确权登记。对存在纠纷的，先解决纠纷再进行登记。对以转包、出租、入股、抵押等方式流转的土地，按原承包转出农户登记，不给受转者颁发土地承包经营权证，其流转关系继续履行流转合同约定。
家庭承包人户主死亡，在这次土地当记中，应尊重承包农户意愿，作为原家庭共有人处理。
承包农户家庭成员全部死亡的，其承包土地只登记不确权，暂由原负责赡养人继续耕种、管理、收益。
对第二轮土地延包后，个别村民小组进行了土地调整，应按照“保持稳定、尊重历史、正视现实”的原则依法妥善解决。
农村土地确认权类纠纷出了原则
.承包面积小于实际面积的情况以实际情况为准
承包面积小于实际种植面积的，各村尊重历史、尊重农民意愿，对农户承包地原四至范围内的实测面积，应据实确权登记给原承包户，对超出的部分承包地不得强制收回(很重要!)。
已被占用拿到补偿的原则上扣减对承包地被依法征(占)用，已得到相应补偿，在确权登记工作中，一律从承包地块的面积中减除，进行变更登记。
无法复垦的承包地按原面积和用途确权
对因国家、省、市、区建设道路被用作取土用土，且无法复垦的承包地，仍按原农村二轮承包面积确权登记，在备注栏内注明取土面 积及用途，但对征用后的承包地多出的应当确认有承包户以防止发生新的纠纷。
公益用地占用的分情况处理:
对村组内所建公路、机耕路、塘、坝、渠、学校、办公室等生产公益事业占用的承包地，已办理征用手续并给与补偿的,不在计入承包地。未享受一次性补偿的，仍按原农村二轮可承包面积确权登记，在到户清册备注栏中注明情况。
二轮承包后村里又有调整过土地的
对二轮土地承包后，个别组以大稳定小调整的形式进行土地调整的，可以按照尊重历史和现实的原则，在不违背政策法规的前提下，由组民实行民主协商，形成决议，可依据土地承包现状予以确权登记颁证。
未批先建改变用途的，不予确权
对于农户未经依法批准，自行在承包土地上建房变成宅基地的以及其它设施的，暂不登记，对获准建设房屋的不再列入确权登记范围。