陕西省征地拆迁补偿标准

[律师回复] 你好，具体几级

[律师回复] 拆迁房屋补偿价格参照周边类似的房地产价格，以及要根据实际评估或者本次征地的补偿方案确定，如果补偿不合理可以请律师维权提高补偿。

[律师回复] 您好，具体的需要了解您的情困。

[律师回复] 1、陕西省征地补偿标准中，把全省区片综合地价共划分457个区片，12个市(区)的平均值为每亩66752元;划分征地统一年产值区片405个，11个市(不含杨凌示范区)的征地统一年产值标准平均值为每亩41705元。
2、陕西省征地统一年产值标准及区片综合地价
为进一步加强和改进征地管理，切实保护被征地农民合法权益，维护社会和谐稳定，保障经济社会持续健康发展，省政府决定对2010年制订的《陕西省征地统一年产值平均标准及区片综合地价平均标准》(以下简称《征地补偿标准》)予以更新并重新公布，自2019年1月1日起施行。现将有关事宜通知如下：
一、切实做好新《征地补偿标准》的实施工作
《征地补偿标准》是综合补偿标准，是征收补偿集体土地的重要参考依据，由土地补偿费和安置补助费两部分构成，不含青苗补偿费、地上附着物补偿费和社会保障费用。各市(县、区)政府务必于2018年11月30日前公布本行政区域的具体征地补偿标准(公布到各个片区)。各地、各有关部门要切实提高对新征地补偿标准重要性的认识，认真组织做好新征地补偿标准实施工作。对于青苗和地上附着物的补偿标准，由各地根据本地区实际情况确定公布实施。省上统征的国家和省重点交通、能源、水利等建设项目，其征地补偿标准以新公布的标准为基础，结合各地实际，按照省政府另行的有关规定执行。
二、认真做好新旧《征地补偿标准》的衔接工作
各地要周密组织,统筹做好新征地补偿标准实施后的各项工作，针对新征地补偿标准实施后可能发生的情况和问题，制订工作预案，防止因实施新征地补偿标准引发矛盾。要加强政策解释，积极争取社会各界的理解支持，妥善解决实施过程中出现的问题，确保新征地补偿标准顺利实施。实施征地过程中，要严格履行告知、确认、听证等程序，充分尊重被征地群众的知情权、参与权、监督权和申诉权，做好批前告知和批后公告。
三、加强对实施新《征地补偿标准》的监督
征地补偿工作政策性强，事关广大农民群众切身利益，各市(县、区)政府及有关部门要高度重视，加强领导，落实责任。各级监察、自然资源、财政、人力资源社会保障、农业农村、审计等部门要按照各自职责，加强对实施工作的监督检查，防止弄虚作假和侵害被征地农民合法权益的情况发生。省自然资源厅要加强对各地实施新征地补偿标准工作的指导，做好有关政策和技术问题的宣传解释工作，对报批的建设用地要严格把关，遇有重大情况和问题要及时向省政府报告。
各市(县、区)政府要按照被征地农民生活水平不降低，长远生计有保障的原则，根据经济社会发展情况，可以2-3年适时对新公布的征地补偿标准进行修订，报省政府批准。

[律师回复] 1、征地补偿费(含土地补偿费和安置补助费)35000元/亩，由涉及市、县(区)政府按照当地实际情况细化分解并公布后按照公布标准执行;城区和城市规划控制区可参照同区域在建同类重点项目补偿标准执行。
2、林(草)地补偿费(含土地补偿费、安置补助费和5%林地管理费)12000元/亩，退耕还林地按32000元/亩补偿(含土地补偿费、安置补助费、林木补偿费和5%林地管理费)。
3、青苗补偿费1200元/亩。
4、砍移树木补偿费：园地成片树木6000—18000元/亩;林(草)地成片林木(草坪)5000元/亩;其他土地上零星树木2000元/亩。
5、建筑物拆迁补偿：房屋(含窑洞)拆迁按土木房(含土窑)350—450元/㎡、砖木房500—650元/㎡、砖混房(含砖、石窑洞)700—950元/㎡进行补偿，其他建构筑物拆迁按当地县级以上政府现行补偿标准执行。
6、被拆迁户搬迁及过渡费5000元/户，在规定期限内拆迁完毕另增加奖励费5000元/户;被拆迁户安置“三通一平”工程补助费70000元/户，由当地政府包干使用，采取集中或零散安置的方式，切实解决好被拆迁群众的居住问题。
7、涉及企事业单位拆迁或特殊路段、特殊建构筑物、附着物补偿，由省国土资源厅商有关各方共同确定。
8、因项目建设需要迁改的电力、通信、广播电视线路、管道、矿井、道路及水利设施，由产权单位拆除和迁移，建设单位按迁改工料费予以补偿。

[律师回复] 你好，北京爱土征地拆迁律师团为您解答如下：由于我们国家地大物博，各地经济发展水平、房屋市场价格差异较大，国家层面并没有统一的补偿标准，只有一些原则性规定，如保障被征收人居住条件有所改善。实践中，农村集体土地上房屋征收，需要结合不同的补偿安置方式来确定，农村房屋拆迁补偿安置的第一种方式是重新安排宅基地建房。这种情形下，拆迁方免费提供宅基地并办理相关手续，所补偿的现金足以让被拆迁人在新的宅基地上建造原有面积大小的房屋即算合理。第二种方式提供安置房安置，在这种安置方式下，在安置房与被拆迁房屋区位相当的前提下，一平方被拆迁房屋至少可以置换一平米安置房即算合理。第三种方式是货币补偿。在这种补偿方式下，补偿给被拆迁人的现金，足以让当事人在就近区域购买相同面积的商品房即算合理。

[律师回复] 您好，根据《土地管理法》第四十八条 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。您可以自行前往当地自然资源主管部门查询具体补偿文件。可通过诉讼途径解决纠纷。

[律师回复] 房屋拆迁补偿，一般是通过评估来确定，补偿项目一般包括房屋补偿费，安置费，过渡费，搬迁费等，如果认为拆迁补偿不满意，要提高拆迁补偿，需要注意以下几点。
首先、在没有谈拢补偿之前，一定不能签订拆迁补偿协议，一旦签字，后面就无法再进行维权。
其次、收集好证据和材料。主动收集拆迁方发布的文件材料和保存好房屋的证件手续，比如征收公告，征收补偿方案，房屋测量单，分户评估报告，房产证、土地证、建设规划许可证等。再次，跟拆迁方协商谈判，学习征地拆迁法律知识，分析征收方的违法行为，为进行补偿谈判增加筹码，争取谈判提高拆迁补偿。
最后，协商不成功的情况下，建议主动采取措施，走法律程序维权争取。在拆迁过程中，如果有任何疑问，可以咨询专业的征地拆迁律师。

[律师回复] 你咨询的应该属于政策方面的问题，法律对这块没有明确规定，没有涉及，请咨询对应的政府职能部门！

[律师回复] 根据《陕西省人口与计划生育条例》第四十八条规定，农村独生子女户和一方已绝育的双女户，凭《独生子女父母光荣证》或者绝育证明享受以下待遇：
（一）在发展地方经济的项目、资金、技术等方面，享有优先获得政府资助、扶持和优惠的权利，在地方国有企业、集体企业招工和组织劳务输出方面，享有优先安排其家庭劳动力的权利；
（二）在扶贫贷款、以工代赈、扶贫项目、社会救济等方面，有优先获得照顾的权利；
（三）政府组织的新农村建设、移民搬迁等项目发放补贴补助时，独生子女户增加一个人份的份额，双女户增加半个人份的份额；
（四）在由村民出钱出工的乡村公益事业中，免去一个人十年的负担；
（五）农村集体经济组织在分配集体资产收益和财物时，独生子女户增加一个人份的份额，双女户增加半个人份的份额；
（六）参加农村新型合作医疗的，减免父母和子女个人缴纳部分的费用，提高单病种报销比例；
（七）享受各级人民政府出台的其他优惠政策。 陕西省西安市长安区（一）国家政策
1、国家奖励扶助：农村只有一个子女或两个女孩或子女死亡现无子女的计划生育家庭，1933年1月1日以后出生、年满60周岁的夫妇，由政府发给每人每月50元奖励扶助金。
2、特别扶助：只生育一个子女或合法收养一个子女，现无存活子女或独生子女被依法鉴定为残疾（伤病残达三级以上）计划生育家庭，1933年1月1日以后出生，女方年满49周岁的夫妇，纳入国家特别扶助范围。（二）省政策
1、独女户扶助：农村年满55-59周岁、只有一个女孩的计划生育家庭，由政府对夫妇双方每人每月发放50元扶助金。
2、省级放弃二胎生育权奖励： 对农村符合政策规定可以生育第二个子女，孩子在2001年1月1日以后出生的，夫妻双方主动放弃二孩生育指标，自愿终身只生育一个子女并采取了安全适宜长效节育措施、领取了《独生子女父母光荣证》的家庭，给予一次性奖励4000元，
3、 新型合作补助：对农村计划生育家庭及0－18周岁的独生子女、双女户女孩参加新型合作医疗个人支付部分费用由各级政府财政负担。（三）市政策
1、女学生就业技能培训 参加当年高（中）考未被大专院校（普通高中）录取（或往届落榜未就业者），家庭困难（或家庭有意外伤残）且父母无违反国家计划生育政策的女孩。均可在我市有关职业院校进行就业技能培训。
2、农村计划生育贫困家庭学生教育资助农村领取独生子女证的独女户和双女绝育户的计划生育家庭女孩，当年参加普通考试被国家计划内录取为大学本科、专科、高职、中专、技校的统招生，其共同生活的家庭成员年人均纯收入低于1000元的女学生，一次性给与1000---3000元教育资助。
3、农村独生子女和双女户的子女初中升学政策照顾工作农村领取独生子女证的独女户和双女绝育户的计划生育家庭女孩在本区内初中升入高中予以政策照顾。（四）区政策
1、区级放弃二胎生育权奖励：对农村符合政策规定可以生育第二个子女，孩子在2001年1月1日以前出生的，夫妻双方主动放弃二孩生育指标，自愿终身只生育一个子女并采取了安全适宜长效节育措施、领取了《独生子女父母光荣证》的家庭，给予一次性奖励2000元。抱养和早婚早育不在奖励范围陕西省计划生育奖励政策
(一)奖励扶助对象条件?
　　奖励扶助对象应同时具备以下条件：?
1.本人及配偶均为农业户口或界定为农村居民户口。?
2.1973年到2001年期间没有违反国家和我省计划生育法律法规和政策规定生育。?
3.现存一个子女或两个女孩或子女死亡现无子女。?
4.1933年1月1日以后出生、年满60周岁。?
(二)奖励扶助对象确认程序?
　　
1.本人提出申请。?
　　
2.村民委员会审议并张榜公示。?
　　
3.乡(镇)人民政府(街道办事处)初审并张榜公示。?
　　
4.县级人口计生行政部门审核、确认并公示。?
5.市级人口计生行政部门审查确定。?
6.省级人口计生行政部门备案。?
7.奖励扶助对象一经确定，由各市人口计生行政部门发给由陕西省人口计生委印制，国家人口计生委、财政部监制的《农村部分计划生育家庭奖励扶助光荣证》。?

[律师回复] 你咨询的应该属于政策方面的问题，法律对这块没有明确规定，没有涉及，请咨询对应的政府职能部门！

[律师回复] 根据相关规定，就陕西省交通事故赔偿标准2018年如下：
1、全省城镇居民人均可支配收入28,335元
2、全省农村居民人均纯收入11,203元
3、全省城镇居民人均消费性支出20,660元
4、全省农村居民人均年生活消费支出10,192元一审法庭辩论终结时间在2018年5月左右之后的，将起用新的赔偿，到时另行公布。李英俊律师重要提示：
（1）实际计算过程中应该先扣出交强险应赔偿部分（由保险公司在交强险责任限额内先行赔偿，医疗费最高限额为1万元，死亡伤残最高限额为11万元，财产损失最高限额为2000元），超过部分再按责任分担；
（2）伤残赔偿金或死亡赔偿金农村标准只有城镇标准的三分之一左右，受害者虽然是农村户口（或者未征地农转居），但只要具备“经常居住地在城镇”或者“主要收入来源地为城镇”两个条件之一的，应当按城镇标准计算伤残赔偿金或死亡赔偿金；
（3）人身损害赔偿的诉讼时效是一年，超过诉讼时效后如对方拒绝赔偿将有可能导致索赔失败，所以建议当事人遇到类似问题时最好及时聘请专业交通事故律师代理，以避免不必要的损失。

[律师回复] 发放范围，全市城市独生子女父母中，男年满60周岁、女年满55周岁的，均列入补助金发放范围。具体包括：
（一）机关事业单位人员中符合领取补助金条件的独生子女父母；
（二）参加企业职工基本养老保险并符合领取补助金条件的独生子女父母；
（三）上述范围以外的我市城市居民中符合领取补助金条件的独生子女父母。
发放标准为每人每月106元。今后根据经济社会发展情况适时调整。该补助金不计入家庭收入。
程序；

[律师回复] 1，地方各级人民政府对农村实行计划生育的家庭发展经济，给予资金、技术、培训等方面的支持、优惠;对实行计划生育的贫困家庭，在扶贫贷款、以工代赈、扶贫项目和社会救济等方面给予优先照顾。”但是并没有明确规定独生子女在征地拆迁中应当给予特殊待遇。
2，农村集体经济组织分配集体经济收益、征地补偿费时，对独生子女家庭增加一人份额;在划分宅基地、扶持生产、介绍就业等方面，对独生子女家庭给予照顾。

[律师回复] 你好，建议咨询当地相关拆迁赔偿政策标准等。

[律师回复] 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为标准。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
对于农村土地征收规定有所不一样，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
(1)根据《土地管理法》第47条的规定，征地补偿有三大块，即：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。
(2)对于这三项费用的分配：安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的，土地补偿费给村集体。
(3)但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了：土地补偿费由村集体统一分配，具体如何分要经村民代表大会决定，但在分配时，或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地；或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。

[律师回复] 根据陕西省城市房屋拆迁管理补偿方式，第十六条　被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内无正当理由拒不搬迁的，由房屋所在地市、县人民政府责成房屋拆迁管理、规划、公安等部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前，应当就被拆迁房屋的有关事项，依法办理证据保全。

[律师回复] 2017年陕西省人事损害赔偿标准数据：
1、陕西省2017年城镇居民人均可支配收入为22858元
2、陕西省2017年城镇居民人均消费性支出16680元
3、陕西省2017年农村居民人均纯收入为6503元
4、陕西省2017年农村居民人均消费性支出5724元
5、在岗职工平均工资44330元2017年陕西省人身损害赔偿标准计算方式：
1、医疗费医疗费赔偿金额诊疗费医药费住院费其他医用费用。后续治疗费的计算方法同上，如未实际产生，可在实际产生后另行主张。
2、住院伙食补助费住院伙食补助费赔偿金额30元天×住院天数
3、营养费营养费赔偿金额根据伤残情况参照医疗机构意见确定(也可按照20元天标准计算)
4、误工费误工时间：根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。

[律师回复] 迁坟这个各地补偿标准不一，估计地方提供的棺材等再加新址土地就是补偿。

[律师回复] 你好，上学了吗