广州市番禺区征地拆迁有哪些内容

[律师回复] 办理成功后可以转移
1、同城的社保无需办理社保转移，参保人离开原工作单位到同一城市的其他单位工作的，参保人只需向新的工作单位提供身份证原件和复印件。就能办理社保费的缴纳，到新的就业工作单位参保并缴纳社保费后，由参保人或用人单位凭《养老保险缴费凭证》向新的参保地的社保局申请养老保险关系转移接续。并将会与原社保档案合并计算缴费时间和累计缴费金额。
2、跨地区流动就业参保人员离开就业参保地时，持身份证到社保局办理《养老保险缴费凭证》

[律师回复] 你好，可以说一下具体情况b

[律师回复] 不可以的，你的第一套房子在房管局是有备案的，所以是不能逃税的！

[律师回复] 不可以的，你的第一套房子在房管局是有备案的，所以是不能逃税的！

[律师回复] 按规定，劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。所以，这种情况应当在一年内申请劳动仲裁。
法律依据：《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》
第二十七条劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。
前款规定的仲裁时效，因当事人一方向对方当事人主张权利，或者向有关部门请求权利救济，或者对方当事人同意履行义务而中断。从中断时起，仲裁时效期间重新计算。

[律师回复] 可提起诉讼，要求赔偿

[律师回复] 您好,可以先协商沟通处理，不成，再到当地劳动监察大队反映或者向当地劳动争议仲裁委申请劳动仲裁解决问题。

[律师回复] 一般来说，异地违章分为以下几种情况：省内高速违章、省外高速违章以及异地市区违章。面对这三种不同的情况，车主应分别采用不同的方法进行车辆异地违章查询和处理。
如果是省内高速违章的话，可以到自己所在省份的高速交通管理官网上进行查询，也可以到高速交警大队便民窗口进行查询；
若是省外高速违章，那么则可在当地高速公路的收费站出口或者交警的执勤点等处进行问询，并按照要求及时就地处理；
至于异地普通市区的违章，可以到该市的交通网站查询或者到当地交管部门直接办理。如果是当地交警手开的罚单的话，那么最好按照罚单上的具体要求及时处理。

[律师回复] 番禺区国土房管局
地址：广州市番禺区东兴路18号
带上身份证（如果是已婚的，还要带上配偶，子女的）到房管局的自助查询机查询并打印

[律师回复] 你好，可以，有以下方法解决：
1.本人去当地的交通管理部门接受处罚，因各地的处罚方式不同，请注意要携带驾驶证和行驶证或复印件前往。这种处理方法是最常见的处理办法，其弊端是手续繁琐、过程复杂。
2.通过异地朋友代办，如果违章当地有朋友的话，可以直接把违章通知单、驾驶证、行驶证、身份证等证件的原件或复印件递送给你的朋友，请朋友代办。
3.通过一些开展了异地违章代办的车友俱乐部或其他相关经营机构办理，这些代办机构一般会收取一定的费用，代办前要与车友俱乐部或经营机构签订相关协议，以免事后产生不必要的纠纷。
4.通过邮政代缴违章罚款的业务。开展邮政代缴异地交通违章罚款业务后，将使车主可以足不出户就能办理异地交通违章罚款的缴纳，为车主节省了时间和成本。

[律师回复] 新国八条来
新“国八条”明确,对个人购买住房不足5年转手交易的,个人转让住房营业税政策统一按销售收入全额的征税。
在此之前,即调控的趋势重新收紧的2009年12月,根据财政部要求,个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房源屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
“这一次的营业税收政策,完全取消了普通和非普通住宅的区。”上海社会科学院房地产研究中心副研究员顾建发表示,“而且,从原先的差额征税改成了全额征税,这使得5年内的房源再交易百成本明显上涨,这一记重拳的力度是非常大的。”
也就是说国家取消了 差额征收营业税和个人所得税。只要你的房本不满5年，就是全额征收的。
还有限购令的进一步加强，如果你不是北京人或者说你不是本地人，只度要你在国内购买了一套房子。就不可以在买二套了。你要是本地人在当地有一年以上纳税证明的可以买第二套房子。如果贷款首付6成

[律师回复] 关于广州市番禺区房屋租赁合同内容如下：
第一条 合同当事人
出租人（甲方）：
　　承租人（乙方）：
　　根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。
　　第二条 甲方同意将坐落在 （巷、里） 号座 房号的房地产 出租给乙方作 商业 用途使用，建筑面积 平方米。
　　第三条 甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：
　　租赁期限
　　月租金额（币种：人民币 ） 元
　　小 写
　　大 写
　　注：期限超过20年的，超过部分无效。
　　租金按 月 结算，由乙方在每 月的第 日前按 转入个人银行帐号 付款方式缴付租金给甲方。
　　第四条 乙方向甲方交纳（ 人民币 币） 元保证金（可以收取不超过 个月月租金数额），甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金 退回乙方 .
　　第五条 双方的主要职责：
　　
1.甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。
　　
2.甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。
　　第六条 甲方的权利和义务：
　　
1.依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的 向乙方支付违约金。
　　
2.甲方应负的修缮责任： 房屋结构性问题。
　　
3.租赁期间转让该房屋时，须提前 个月（不少于3个月）书面通知乙方；抵押该房屋须提前 日书面通知乙方。
　　
4.发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金 个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。
　　第七条 乙方的权利和义务：
　　
1.依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的 向甲方支付违约金。
　　
2.乙方应负的修缮责任： 房屋非结构性问题。
　　
3.租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方；如需继续承租房屋，应提前 日 与甲方协商，双方另行签订合同。
　　第八条 其他约定 乙方的物业管理费、水费、电费等其他费用需另行缴交。乙方的物业管理费从 年 月 日开始向物业管理处缴纳。若甲方提前解除租赁合同，甲方需赔偿乙方壹个月租金；若乙方提前解除租赁合同，乙方需赔偿甲方壹个月租金。
　　第九条 甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。
　　第十条 在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。
　　第十一条 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，送一份给街（镇）出租屋管理服务中心备案。
　　第十二条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向人民法院起诉，或向广州经济仲裁委员会申请仲裁。
　　第十三条 本合同自双方签字之日起生效。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 抢劫银行，应当判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或死刑。
《刑法》：第二百六十三条　以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 经广东省人民政府批准（粤国土资（建）字〔2016〕336号文），同意将番禺区石楼镇茭塘东村、茭塘西村、胜洲村、化龙镇复甦村、明经村，面积共
8.0752公顷集体土地征收为国有土地。现将经依法批准的《征收土地方案》、市人民政府批准的《征地补偿安置方案》内容和有关事项公告如下：
一、建设用地项目名称：城市道路用地
二、征收土地位置：番禺区石楼镇茭塘东村、茭塘西村、胜洲村、化龙镇复甦村、明经村（四至范围详见附图）。
三、被征地村及面积
石楼镇茭塘东村集体土地
3.6180公顷（合5
4.27亩），其中养殖水面0.7857公顷（合1
1.7855亩）、园地
2.4669公顷（合3
7.0035亩）、林地0.0391公顷（合0.5865亩）、其他农用地（除养殖水面外）0.2336公顷（合
3.504亩）、建设用地0.0371公顷（合0.5565亩）、未利用地0.0556公顷（合0.834亩）。
石楼镇茭塘西村集体土地0.7259公顷（合
10.8885亩），其中养殖水面0.1247公顷（合
1.8705亩）、园地0.5523公顷（合
8.2845亩）、其他农用地（除养殖水面外）0.0001公顷（合0.0015亩）、建设用地0.0488公顷（合0.732亩）。
石楼镇胜洲村集体土地
1.5598公顷（合2
3.397亩），其中水田0.0024公顷（合0.036亩）、水浇地
1.1214公顷（合1
6.821亩）、养殖水面0.1251公顷（合
1.8765亩）、其他农用地（除养殖水面外）0.2640公顷（合
3.96亩）、建设用地0.0124公顷（合0.186亩）、未利用地0.0345公顷（合0.5175亩）。
化龙镇复甦村集体土地0.0522公顷（合0.783亩），其中园地0.0450公顷（合0.675亩）、未利用地0.0072公顷（合0.108亩）。
化龙镇明经村集体土地
2.1193公顷（合3
1.7895亩），其中水田
1.1900公顷（合1
7.85亩）、水浇地0.1310公顷（合
1.965亩）、养殖水面0.2475公顷（合
3.7125亩）、园地0.0011公顷（合0.0165亩）、其他农用地（除养殖水面外）0.5407公顷（合
8.1105亩）、未利用地0.0090公顷（合0.135亩）。
四、征地补偿安置方案
（一）征地补偿
被征地
单　位
补偿类别
地类名称
征地面积
（公顷）
补偿标准（万元/公顷）
补偿金额
（万元）
支付对象
支付
方式
石楼镇茭塘东村股份合作经济社
土地补偿费
养殖水面
0.7857
22
9.6548
180.4398
茭塘东村股份合作经济社
货币
园地
2.4669
13
3.9653
330.4790
林地
0.0391
13
3.9653
5.2380
其他农用地（除养殖水面）
0.2336
13
3.9653
3
1.2943
建设用地
0.0371
19
1.3790
7.1002
未利用地
0.0556
7
6.5516
4.2563
安置补助费
养殖水面
0.7857
11
4.8274
90.2199
茭塘东村股份合作经济社转付被安置人
货币
园地
2.4669
9
5.6895
23
6.0564
林地
0.0391
9
5.6895
3.7415
其他农用地（除养殖水面）
0.2336
9
5.6895
2
2.3531
青苗补助费
2
7.2023
茭塘东村股份合作经济社转付土地承包者和业权人
附着物补偿费
以上各项合计
93
8.3808万元
根据《土地管理法》第五十条“地方各级人民政府应当支持被征地的农村集体经济组织和农民从事开发经营，兴办企业”的规定，为壮大被征地农村集体经济组织的经济实力，另增加
4.2601万元给茭塘东村用于发展集体经济。
被征地
单　位
补偿类别
地类名称
征地面积
（公顷）
补偿标准（万元/公顷）
补偿金额
（万元）
支付对象
支付
方式
石楼镇茭塘西村股份合作经济社
土地补偿费
养殖水面
0.1247
22
9.6548
2
8.6380
茭塘西村股份合作经济社
货币
园地
0.5523
13
3.9653
7
3.9890
其他农用地（除养殖水面）
0.0001
13
3.9653
0.0134
建设用地
0.0488
19
1.3790
9.3393
安置补助费
养殖水面
0.1247
11
4.8274
1
4.3190
茭塘西村股份合作经济社转付被安置人
货币
园地
0.5523
9
5.6895
5
2.8493
其他农用地（除养殖水面）
0.0001
9
5.6895
0.0096
青苗补助费
5.6429
茭塘西村股份合作经济社转付土地承包者和业权人
附着物补偿费
以上各项合计
18
4.8005万元
根据《土地管理法》第五十条“地方各级人民政府应当支持被征地的农村集体经济组织和农民从事开发经营，兴办企业”的规定，为壮大被征地农村集体经济组织的经济实力，另增加
5.6036万元给茭塘西村用于发展集体经济。
被征地
单　位
补偿类别
地类名称
征地面积
（公顷）
补偿标准（万元/公顷）
补偿金额
（万元）
支付对象
支付
方式
石楼镇胜洲村股份合作经济社
土地补偿费
水田
0.0024
19
1.3790
0.4593
胜洲村股份合作经济社
货币
水浇地
1.1214
19
1.3790
21
4.6124
养殖水面
0.1251
22
9.6548
2
8.7298
其他农用地（除养殖水面）
0.2640
13
3.9653
3
5.3668
建设用地
0.0124
19
1.3790
2.3731
未利用地
0.0345
7
6.5516
2.6410
安置补助费
水田
0.0024
11
4.8274
0.2756
胜洲村股份合作经济社转付被安置人
货币
水浇地
1.1214
11
4.8274
12
8.7674
养殖水面
0.1251
11
4.8274
1
4.3649
其他农用地（除养殖水面）
0.2640
9
5.6895
2
5.2620
青苗补助费
6.0784
胜洲村股份合作经济社转付土地承包者和业权人
附着物补偿费
以上各项合计
45
8.9307万元
根据《土地管理法》第五十条“地方各级人民政府应当支持被征地的农村集体经济组织和农民从事开发经营，兴办企业”的规定，为壮大被征地农村集体经济组织的经济实力，另增加
1.4012万元给胜洲村用于发展集体经济。
被征地
单　位
补偿类别
地类名称
征地面积
（公顷）
补偿标准（万元/公顷）
补偿金额
（万元）
支付对象
支付
方式
化龙镇复甦村股份合作经济社
土地补偿费
园地
0.0450
13
3.9653
6.0284
复甦村股份合作经济社
货币
未利用地
0.0072
7
6.5516
0.5512
安置补助费
园地
0.0450
9
5.6895
4.3060
复甦村股份合作经济社转付被安置人
货币
青苗补助费
0.3372
复甦村股份合作经济社转付土地承包者和业权人
附着物补偿费
以上各项合计
1
1.2228万元
被征地
单　位
补偿类别
地类名称
征地面积
（公顷）
补偿标准（万元/公顷）
补偿金额
（万元）
支付对象
支付
方式
化龙镇明经村股份合作经济社
土地补偿费
水田
1.19
19
1.3790
22
7.7410
明经村股份合作经济社
货币
水浇地
0.1310
19
1.3790
2
5.0706
养殖水面
0.2475
22
9.6548
5
6.8396
园地
0.0011
13
3.9653
0.1474
其他农用地（除养殖水面）
0.5407
13
3.9653
7
2.4350
未利用地
0.0090
7
6.5516
0.6890
安置补助费
水田
1.19
11
4.8274
13
6.6446
明经村股份合作经济社转付被安置人
货币
水浇地
0.1310
11
4.8274
1
5.0424
养殖水面
0.2475
11
4.8274
2
8.4198
园地
0.0011
9
5.6895
0.1053
其他农用地（除养殖水面）
0.5407
9
5.6895
5
1.7393
青苗补助费
1
5.8270
明经村股份合作经济社转付土地承包者和业权人
附着物补偿费
以上各项合计
630.7010万元
（二）本次征收土地所涉及的被安置农业人员由被征地村以货币补偿的形式安置。请被征地村在本公告期内到番禺区国土资源和规划局领取办理安置农业人口征地农转非手续的函件。
五、被征收土地四至范围内的土地所有权人、使用权人在本公告规定的期限内，持土地权属证书或其他有关证明材料，到指定的地点办理征地补偿登记，请互相转告。
被征地单位
登记时间
登记地点
复核时间
石楼镇茭塘东村
2016年7月26日至
2016年8月8日
石楼镇建设办
（联系人：林洁欢，联系电话：84844668）
2016年8月9日至
2016年8月15日
石楼镇茭塘西村
2016年7月26日至
2016年8月8日
石楼镇建设办
（联系人：林洁欢，联系电话：84844668）
2016年8月9日至
2016年8月15日
石楼镇胜洲村
2016年7月26日至
2016年8月8日
石楼镇建设办
（联系人：林洁欢，联系电话：84844668）
2016年8月9日至
2016年8月15日
化龙镇复甦村
2016年7月26日至
2016年8月8日
化龙镇建设办
（联系人：刘江南，联系电话：84755513）
2016年8月9日至
2016年8月15日
化龙镇明经村
2016年7月26日至
2016年8月8日
化龙镇建设办
（联系人：刘江南，联系电话：84755513）
2016年8月9日至
2016年8月15日
《征地预公告》发布后被征地单位和个人抢栽抢种的农作物或抢建的建筑物，不列入补偿范围。
六、关于征地补偿安置的其他有关事项
被征收土地所有权人及相关权利人可以自公告期限届满之日起60日内就粤国土资（建）字〔2016〕336号征地批复向省人民政府申请行政复议。
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条的规定，当事人对本征地补偿安置标准有争议，不影响本方案的组织实施。
特此公告。

[律师回复] 《机动车驾驶证申领和使用规定》关于换证的规定如下：机动车驾驶人应当于机动车驾驶证有效期满前九十日内，向机动车驾驶证核发地车辆管理所申请换证。申请时应当填写申请表，并提交以下证明、凭证：
（一）机动车驾驶人的身份证明；
（二）机动车驾驶证；
（三）县级或者部队团级以上医疗机构出具的有关身体条件的证明。属于申请残疾人专用小型自动挡载客汽车的，应当提交经省级卫生主管部门指定的专门医疗机构出具的有关身体条件的证明。

[律师回复] 你好！ 1、单位搬迁异地，要看迁址本身给劳动合同履行带来的影响。如果搬迁使劳动合同从正常角度看无法履行，就属于法定的“客观情况发生重大变化”，劳动者可以拒绝继续履行并提出解除劳动关系，此时可以要求经济补偿； 2、如虽有搬迁行为，但综合各种因素，劳动合同仍可正常履行，此搬迁不属于法定的“客观情况发生重大变化”，劳动者一般需要按劳动合同继续履行，协商不成的自行离职，则很难给予赔偿。

[律师回复] 分户需要本人必须是成年人，还要有自己的房产，符合这些条件的话，你就拿着户口本和村委会或者居委会证明去派出所办理吧

[律师回复] 闯黄灯算违章。《道路交通安全法》明确规定，黄灯表示警示。“闯黄灯”属于交通违法行为，依法应当受到处罚。《道路交通安全法实施条例》第38条规定：绿灯亮时，准许车辆通行，但转弯的车辆不得妨碍被放行的直行车辆、行人通行；黄灯亮时，已越过停止线的车辆可以继续通行。《道路交通安全法》第九十条规定，机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处以警告或者二十元以上二百元以下罚款。

[律师回复] 您好，青苗费的补偿没有标准，是按照青苗的种类来进行补偿的，土地补偿是按照土地年产值来计算的

[律师回复] 你好，对于番禺区出租房屋租赁协议如下：出租方(甲方)：身份证号码：联系电话：承租方(乙方)：身份证号码：联系电话：经过甲乙双方协商，签订本合同，双方必须共同遵守。
1、甲方将位于积平方米出租给乙方居住使用。
2、租赁期从
3、月租金月交租一次，以人民币现金结算(合计：)。
4、乙方应向甲方交纳交费用后，甲方应把上述押金无息退回给乙方。
5、租赁期内，乙方应按期缴交水费、电费、煤气费、管理费、有线电视天线费等，同时应遵守小区管理处的规定及国家的有关法规。不得在房屋内从事违法活动，否则与甲方无关，其后果自负。
6、租赁期内，乙方不得转租他人。如果装修，事前应征得甲方书面同意。合同期满后，装修固定在该房屋的物体，包括开关、灯具等不得拆除。
7、出租时，房屋的墙体、天花、供电、供水、排水、排污系统、水制、电开关、门窗等均完好正常。退租时，乙方应同样保证完好正常交回给甲方。否则需修复后才能办理退租手续。等。