西宁企业拆迁律师费用收取标准

最新修订 | 2024-02-25
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赵慧律师
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专家导读 不涉及财产的民事诉讼收费标准:6000元/件。可以下浮,但每件不低于600元。涉及财产的民事诉讼收费标准:按其争议标的额分段按比例累进计算收取: 10万元(含10万元)以下 5.5%;100001元—200000元的部分 5%;200001元—500000元的部分 4.5%。
西宁企业拆迁律师费用收取标准

一、西宁民事案件律师收费标准

1、计件收费

不涉及财产的民事诉讼收费标准:6000元/件。可以下浮,但每件不低于600元。

涉及财产的民事诉讼收费标准:按其争议标的额分段按比例累进计算收取:

标的额 收费费率

10万元(含10万元)以下 5.5%

100001元—200000元的部分 5%

200001元—500000元的部分 4.5%

500001元—1000000元的部分 3.5%

1000001元—2000000元的部分 3%

2000001元—5000000元的部分 2%

5000001元以上 1%

2、风险代理

代理涉及财产关系的民事诉讼或仲裁案件,经双方协商一致,可以实行风险代理,即律师事务所只收取基本办案费用,代理胜诉后委托方按约定标的物的额的百分比支付律师代理费。

风险代理具体收费比例由委托方与律师事务所在标的额的30%的范围内协商收取。

3、代理仲裁案件

按照民事案件收费标准收费。

4、收费说明:

1、涉及财产的民事案件收费,西宁地区(不含三县)执行政府指导价;

2、各州、地(含西宁三县)涉及财产的民事案件按文中所列标准的75%执行;

3、上述收费标准和比例是代理诉讼案件一个审级的收费标准。

(1)未代理一审而代理二审的,按一审标准收费;

(2)曾代理一审再代理二审或曾代理一审或代理二审,再代理发回重审、再审案件的,按一审标准酌情减收;

(3)曾代理仲裁的,诉讼一审或二审阶段按仲裁标准酌情减收;

(4)未代理一审、二审的申诉案件,按一审标准收费;

(5)执行案件按一个审级收费。

刑事附带民事案件,其民事部分按民事一审标准收取。

二、刑事案件律师收费标准

1、按计件方式收费的标准:

(1)侦查阶段:3000元/件;可以下浮,但每件不低于300元。

(2)起诉阶段:5000元/件;可以下浮,但每件不低于500元。

(3)审判阶段:6000元/件;可以下浮,但每件不低于600元。

(4)办理自诉案件:5000元/件;可以下浮,但每件不低于500元。

因案件时间、地域跨度大、集团犯罪或案情复杂、影响重大的,可以与当事人协商收费,但最高不得高于收费标准的3倍。

2、收费说明:

上述收费标准和比例是代理诉讼案件一个审级的收费标准。

(1)未代理一审而代理二审的,按一审标准收费;

(2)曾代理一审再代理二审或曾代理一审或代理二审,再代理发回重审、再审案件的,按一审标准酌情减收;

(3)未代理一审、二审的申诉案件,按一审标准收费;

(4)执行案件按一个审级收费。

刑事附带民事案件,其民事部分按民事一审标准收取。

三行政案件律师收费标准

1、计件收费

不涉及财产的行政诉讼收费标准:6000元/件。可以下浮,但每件不低于600元。

涉及财产的行政诉讼收费标准:按其争议标的额分段按比例累进计算收取:

标的额 收费费率

10万元(含10万元)以下 5.5%

100001元—200000元的部分 5%

200001元—500000元的部分 4.5%

500001元—1000000元的部分 3.5%

1000001元—2000000元的部分 3%

2000001元—5000000元的部分 2%

5000001元以上 1%

2、收费说明

1、涉及财产的行政案件收费,西宁地区(不含三县)执行政府指导价;

2、各州、地(含西宁三县)涉及财产的行政案件按文中所列标准的75%执行;

3、上述收费标准和比例是代理诉讼案件一个审级的收费标准。

(1)未代理一审而代理二审的,按一审标准收费;

(2)曾代理一审再代理二审或曾代理一审或代理二审,再代理发回重审、再审案件的,按一审标准酌情减收;

(3)曾代理仲裁的,诉讼一审或二审阶段按仲裁标准酌情减收;

(4)未代理一审、二审的申诉案件,按一审标准收费;

(5)执行案件按一个审级收费。

西宁企业拆迁律师费用收取标准,在西宁,遇到了企业拆迁的问题时,请律师帮解决会让自己省去很多麻烦,在请律师钱,了解清楚以上的律师费用收取标准,请人帮办事,肯定是要牺牲一定的经费,这只是个参考数额,具体情况还是要看现实的情况,以实际为主。

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一、房屋价值补偿标准
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二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)
  搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准,在这里作者所列算的补偿标准,是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房,则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁):2012年搬迁费20元/平方米,按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算,逾期12月以内,每月增加50%,预期12个月不满24个月的,自第13个月起每月增加75%,逾期24个月以上的,自第25个月起每月增加100%。
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[律师回复] 房屋拆迁补偿标准的计算公式:
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:
(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
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(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
备注:
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;
2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;
3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。
(三)农村房屋拆迁补偿标准
(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房 屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
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1、一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅。
2、临时安置费、搬迁费:临时安置费按15元平方米计算,搬迁费按10元平方米,按两次计算;这是截至的标准。不过最近国有土地征收拆迁将该两项数额进行了提高。城中村改造补偿想必也会参考此标准进行相应提高。
3、地上房屋补偿款及装修款:无明确具体标准可供参考,一般由评估机构进行评估确定,当然评估机构有评估具体标准。屋内装修补偿基本类似。
4、停产停业损失:该项费用主要针对营运性房屋进行的补偿,如对沿街门帘、在城中村内的企业或公司进行的停业期间内补偿的损失,一般由协商确定或评估确定。
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6、电器移机费:一般按市场价位进行补偿,目前家用电器移机费:空调200元一台;有线电视150元一户;电话移机88元一部;热水器100元一台等等。如拆迁时市场价格提高也相应提高补偿。
7、其他补偿或补助:各村根据以上标准或参考以上标准的基础上,另行对困难住户或另行支付和补偿费用,这主要由村集体组织通过补偿方案确定,因村而定。
综上叙述,因城中村改造实行“一村一策”,各村补偿的项目并不一定按上述项目进行补偿,究其主因是各村经济发展状况不同。作者主要参照大部分城中村改造的补偿项目进行简述。但最近因城中村改造拆迁的矛盾不断加剧,原因是各村之间拆迁补偿数额差距较大,造成民愤极大。
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一)被征收房屋价值的赔偿;   (二)因征收房屋导致的乔迁、临时安置的赔偿;   (三)因征收房屋导致的停产停业损失的赔偿。   市、县级人民政府应当制定补贴和奖励办法,对被征收人予以补贴和奖励。但是具体到各地可能会有更为详细但也不尽相同的实施细则。
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