城镇土地使用税是什么意思

一、城镇土地使用税的基本含义

城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种资源税。

二、城镇土地使用税的相关法律

现行《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。

1、纳税义务人的基本含义

①拥有土地使用权的单位和个人是纳税人。

②拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际使用人和代管人为纳税人。

③土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人;

④土地使用权共有的，共有各方都是纳税人，由共有各方分别纳税

2、征税范围

城市、县城、建制镇和工矿区的国家所有、集体所有的土地。

3、城镇土地使用税的特点

①对占用土地的行为征税

②征税对象是土地

③征税范围有所限定

④实行差别幅度税额。

三、城镇土地使用税的应纳税额

1、计税依据

以实际占用的土地面积为计税依据。

①凡有由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的面积为准。

②尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准。

③尚未核发出土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整。

注意：税务机关不能核定纳税人实际使用的土地面积。

2、税率

城镇土地使用税适用地区幅度差别定额税率。:城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。

城镇土地使用税每平方米年税额标准具体规定如下：

①大城市l.5～30元;

②中等城市1.2～24元;

③小城市0.9～18元;

④县城、建制镇、工矿区0.6～12元。

3、应纳税额的计算

应纳税额=实际占用的土地面积×适用税额

4、税额计算

①城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：

应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额

②一般规定每平方米的年税额，大城市为0.50～10.00元;中等城市为0.40～8.00元;小城市为0.30～6.00元;县城、建制镇、工矿区为0.20～4.00元。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

按时足量的纳税是每个公民的义务也是企业的义务。大家在使用国有土地时就要缴纳税款。在文中，小编为大家详细介绍了城镇土地使用税是什么意思还有概念及特点等等。国家已经出台了税额的计算公司，如果想了解自己需要缴纳多少税就可以按照公式计算。