2024年最新上海市静安区征地补偿标准

[律师回复] 您好，每个地方土地征收补偿标准都不一样。根据《土地管理法》第四十八条规定征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。具体的土地补偿费、安置补助费标准，是由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。所以，需要去自然资源局查询本地区的征地补偿文件。如果您还有征地拆迁的问题可以直接拨打我们的热线电话进行咨询。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 天津公租房申请条件主要面向三类群体：一是具有本市市内六区和环城四区非农业户籍，取得廉租住房实物配租补贴,廉租住房租房补贴和经济租赁房租房补贴资格，且尚未租赁住房的家庭；二是上年人均年收入3万元(含)以下人均住房建筑面积12平方米(含)以下，且尚未享受其他住房保障政策的家庭；三是经市政府确定的其他类型中等偏下收入住房困难家庭，包括外地来津有工作的无房人员。根据以上三条，你老公的户口本上有你老公，你婆婆，你外公（你老公的）你孩子，共4人，60/4=15，也就是说你们的住房面积，不够条件，但是，你也是家庭成员，且符合第三个条件，这样你们的人均住房面积就是12平米了，另外这是2012年的条件，据说今年申请条件放宽了，所以你可以考虑申请住房，

[律师回复] 您好，如果你在没有工作的情况下申请贷款的方法有2种：
一是利用你亲人朋友的名义贷款；
二是用你的房产做抵押贷款获取贷款；
以上所有借款人及担保人提交的申请资料必须是原件，确认材料真实性后，复印件留存。
希望上述解答能够帮助到您，谢谢！

[律师回复] 规定是，需要由孩子父母持有孩子出生医学证明，父母身份证，户口本，结婚证，到父母随意一方户籍所在地派出所申请给孩子上户口。　　收取费用为几十元工本手续费。　　《办公厅关于解决无户口人员登记户口问题的意见〔2015〕96号》规定：　　依法为无户口人员登记常住户口　　
（一）不符合计划生育政策的无户口人员。政策外生育、非婚生育的无户口人员，本人或者其监护人可以凭《出生医学证明》和父母一方的居民户口簿、结婚证或者非婚生育说明，按照随父随母落户自愿的政策，申请办理常住户口登记。申请随父落户的非婚生育无户口人员，需一并提供具有资质的鉴定机构出具的亲子鉴定证明。　　
（二）未办理《出生医学证明》的无户口人员。在助产机构内出生的无户口人员，本人或者其监护人可以向该助产机构申领《出生医学证明》；在助产机构外出生的无户口人员，本人或者其监护人需提供具有资质的鉴定机构出具的亲子鉴定证明，向拟落户地县级卫生计生行政部门委托机构申领《出生医学证明》。无户口人员或者其监护人凭《出生医学证明》和父母一方的居民户口簿、结婚证或者非婚生育说明，申请办理常住户口登记。　　《户口登记条例》规定：　　第七条　　婴儿出生后一个月以内，由户主、亲属、抚养人或者邻居向婴儿常住地户口登记机关申报出生登记。　　弃婴，由收养人或者育婴机关向户口登记机关申报出生登记。　　第二十二条　　户口簿、册、表格、证件，由中华人民共和国公安部统一制定式样，由省、自治区、直辖市公安机关统筹印制。　　公民领取户口簿和迁移证应当缴纳工本费。

[律师回复] 　　规定是，需要由孩子父母持有孩子出生医学证明，父母身份证，户口本，结婚证，到父母随意一方户籍所在地派出所申请给孩子上户口。　　收取费用为几十元工本手续费。　　《办公厅关于解决无户口人员登记户口问题的意见〔2015〕96号》规定：　　依法为无户口人员登记常住户口　　
（一）不符合计划生育政策的无户口人员。政策外生育、非婚生育的无户口人员，本人或者其监护人可以凭《出生医学证明》和父母一方的居民户口簿、结婚证或者非婚生育说明，按照随父随母落户自愿的政策，申请办理常住户口登记。申请随父落户的非婚生育无户口人员，需一并提供具有资质的鉴定机构出具的亲子鉴定证明。　　
（二）未办理《出生医学证明》的无户口人员。在助产机构内出生的无户口人员，本人或者其监护人可以向该助产机构申领《出生医学证明》；在助产机构外出生的无户口人员，本人或者其监护人需提供具有资质的鉴定机构出具的亲子鉴定证明，向拟落户地县级卫生计生行政部门委托机构申领《出生医学证明》。无户口人员或者其监护人凭《出生医学证明》和父母一方的居民户口簿、结婚证或者非婚生育说明，申请办理常住户口登记。　　《户口登记条例》规定：　　第七条　　婴儿出生后一个月以内，由户主、亲属、抚养人或者邻居向婴儿常住地户口登记机关申报出生登记。　　弃婴，由收养人或者育婴机关向户口登记机关申报出生登记。　　第二十二条　　户口簿、册、表格、证件，由中华人民共和国公安部统一制定式样，由省、自治区、直辖市公安机关统筹印制。　　公民领取户口簿和迁移证应当缴纳工本费。

[律师回复] 你好，征地补偿项目有：土地补偿费、安置补偿费、地上附着物和青苗费；国家规定征地是先补偿再征收，征地的文件有征地批文、征地公告、补偿安置协议。如果你们签订了协议，那么你可依据协议要求政府履行。如若你行可诉讼解决。欢迎来电咨询。

[律师回复] 可以办理。　　天津市公安局自2015年10月1日起，在全市范围内推出“跨区县办理居民身份证”举措。　　本市居民居民身份证有效期满、损坏或丢失的，可携带居民户口薄和原居民身份证(属换领的)就近选择居民身份证受理点办理跨区县居民身份证换领补领业务。同时，按照“谁受理、谁发放”的原则，居民可在办理换领、补领手续20个工作日后，携带居民户口薄和原居民身份证(属换领的)直接到受理点领取证件，也可以根据需要办理“提前领取证件绿色通道”和“邮政速递”便民业务。另外，跨区县办理居民身份证将严格按照国家发改委、财政部居民身份证标准收费，不再收取其它费用。

[律师回复] 规定是，需要由孩子父母持有孩子出生医学证明，父母身份证，户口本，结婚证，到父母随意一方户籍所在地派出所申请给孩子上户口。　　收取费用为几十元工本手续费。　　《办公厅关于解决无户口人员登记户口问题的意见〔2015〕96号》规定：　　依法为无户口人员登记常住户口　　
（一）不符合计划生育政策的无户口人员。政策外生育、非婚生育的无户口人员，本人或者其监护人可以凭《出生医学证明》和父母一方的居民户口簿、结婚证或者非婚生育说明，按照随父随母落户自愿的政策，申请办理常住户口登记。申请随父落户的非婚生育无户口人员，需一并提供具有资质的鉴定机构出具的亲子鉴定证明。　　
（二）未办理《出生医学证明》的无户口人员。在助产机构内出生的无户口人员，本人或者其监护人可以向该助产机构申领《出生医学证明》；在助产机构外出生的无户口人员，本人或者其监护人需提供具有资质的鉴定机构出具的亲子鉴定证明，向拟落户地县级卫生计生行政部门委托机构申领《出生医学证明》。无户口人员或者其监护人凭《出生医学证明》和父母一方的居民户口簿、结婚证或者非婚生育说明，申请办理常住户口登记。　　《户口登记条例》规定：　　第七条　　婴儿出生后一个月以内，由户主、亲属、抚养人或者邻居向婴儿常住地户口登记机关申报出生登记。　　弃婴，由收养人或者育婴机关向户口登记机关申报出生登记。　　第二十二条　　户口簿、册、表格、证件，由中华人民共和国公安部统一制定式样，由省、自治区、直辖市公安机关统筹印制。　　公民领取户口簿和迁移证应当缴纳工本费。

[律师回复] 　　规定是，需要由孩子父母持有孩子出生医学证明，父母身份证，户口本，结婚证，到父母随意一方户籍所在地派出所申请给孩子上户口。　　收取费用为几十元工本手续费。　　《办公厅关于解决无户口人员登记户口问题的意见〔2015〕96号》规定：　　依法为无户口人员登记常住户口　　
（一）不符合计划生育政策的无户口人员。政策外生育、非婚生育的无户口人员，本人或者其监护人可以凭《出生医学证明》和父母一方的居民户口簿、结婚证或者非婚生育说明，按照随父随母落户自愿的政策，申请办理常住户口登记。申请随父落户的非婚生育无户口人员，需一并提供具有资质的鉴定机构出具的亲子鉴定证明。　　
（二）未办理《出生医学证明》的无户口人员。在助产机构内出生的无户口人员，本人或者其监护人可以向该助产机构申领《出生医学证明》；在助产机构外出生的无户口人员，本人或者其监护人需提供具有资质的鉴定机构出具的亲子鉴定证明，向拟落户地县级卫生计生行政部门委托机构申领《出生医学证明》。无户口人员或者其监护人凭《出生医学证明》和父母一方的居民户口簿、结婚证或者非婚生育说明，申请办理常住户口登记。　　《户口登记条例》规定：　　第七条　　婴儿出生后一个月以内，由户主、亲属、抚养人或者邻居向婴儿常住地户口登记机关申报出生登记。　　弃婴，由收养人或者育婴机关向户口登记机关申报出生登记。　　第二十二条　　户口簿、册、表格、证件，由中华人民共和国公安部统一制定式样，由省、自治区、直辖市公安机关统筹印制。　　公民领取户口簿和迁移证应当缴纳工本费。

[律师回复] 你好， 上海市静安区违章处理由静安区交警支队交通违法审理 22041060 共和新路251号 周一至周六 8:30-17:00

[律师回复] 你好，各省政策不一，拆迁征地政府都应贴出告示告知被拆迁征收人具体标准赔偿政策，可进行具体了解。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房);
2、非上海市居民家庭在上海市新购的住房。
二、上海市房产税征收标准
1、免征点：60平方米/人
2、税率：房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。
3、房产税征收标准计算公式：上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。

[律师回复]
1、土地征收的关键不在于农民是否签字同意，而在于是否是合法的。如果是合法的征地，农民不签字也是没有用的，因为征地是国家行为，是市县政府代表国家进行的。
　　
2、判断征地是否合法，最简单的就是看是否有两公告：市县政府发布的《征用土地方案公告》和国土局发布的《征地补偿安置方案公告》，这两公告都要张贴于被征地所在地的村组，老百姓可以看到。如果没有这两公告，则可以认定征地不合法。对于违法的征地，农民当然有权拒绝，当地政府也不能强占。
　　
3、当然，各地的违法占地案件不时发生，如果真的遇到这种情况，建议两点：一是依法维权，因为农民只有法律这一个武器；二是联合，最起码要联合大部分人。
这就是对于静海县强行征地这方面的内容是怎样规定的回答。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下,
1、交通部门现场勘查。交警部门对现场勘查记录经复核无误后应要求当事人或见证人在现场图上签名。为检验需要，可以扣留肇事车辆和当事人相关证件。
2、交通部门交通事故责任认定。交警部门经过调查后，应当根据当事人的行为对发生交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
3、交通部门组织赔偿调解。在确认伤者治疗终结或确定损害结果后，如果事故当事人同意进行赔偿调解，交警部门可以组织调解。调解次数一般不超过2次。调解不成，填写《调解终结书》，告知当事人在法定时效期间向人民。也可以不申请调解，直接向人民。
4、向人民。委托律师或者自行向人民，一般在事故发生地基层人民提讼。在法庭审理过程中，各方可以在主持下调解，达成调解协议。调解不成的，由依法判决。

[律师回复] 劳动者非因本人原因从原用人单位被安排到新用人单位工作的，劳动者在原用人单位的工作年限合并计算为新用人单位的工作年限。

[律师回复] 申请人与被申请人存在劳动关系的证明材料;(证明材料包括：劳动合同、暂住证、工作证、厂牌、工卡、工资表(单)、入职登记表、押金收据、以及被处罚凭证和被开除、除名、辞退、解除(或终止)劳动关系通知或证书等。申请人提交证明材料时，应附原件及复印件各一份，审核后退回原件;

[律师回复] l可根据其他落户政策落户

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 近几年，随着房价的不断高涨，在租赁房产市场中出现了群租房这个新物种，由于群租房的条件相对有限，居住人口多、密集度高、大多存在消防和安全隐患，因此，先后出现了多起盗抢、火灾，甚至是导致人员伤亡的重大事故，为此，各地政府纷纷制定了相关法规，对群租房实行严管，那么，上海市群租房新规定是怎样的呢
1、上海市政府常务会议去年通过了《上海市人民政府关于修改的决定》，自2014年5月1日起施行。对于“群租”的认定标准，修改后的管理办法明确：出租居住房屋，每个房间的居住人数不得超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)，且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。
2、根据《办法》，出租的居住房屋及其附属设施应当符合消防、治安、防灾、卫生等方面的标准和要求，并具备供水、供电等必要的生活条件。有下列情形之一的居住房屋，不得出租：
(1)属于违法建筑的;
(2)被鉴定为危险房屋的;
(3)违反规定，改变房屋使用性质的;
(4)法律、法规、规章规定不得出租的其他情形。
3、《办法》规定，集中出租房屋供他人居住，出租房间达到10间以上或者出租房屋居住使用人达到15人以上的，出租人应当建立管理制度，明确管理人员，落实安全管理职责，建立信息登记簿或者登记系统，并将相关登记信息报送公安部门备案。居住房屋的出租人应当与公安派出所签订《治安责任保証书》。
4、《办法》还指出，出租房屋不符合治安、消防等标准和要求的，由公安部门责令改正，并可处以1000元以上3万元以下罚款。出租人未落实相应安全管理责任的，由公安部门责令改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款﹔造成严重后果的，处以3万元以上10万元以下罚款。
5、此外，不符合最小出租单位、居住人数限制和较低人均承租面积规定的，由区、县房屋行政管理部门责令责任人限期改正﹔逾期不改正的，可处以1万元以上10万元以下罚款。

[律师回复] 你好，三年后办理房产证的时候，添上你的名字就可以了，不用走法律程序。

[律师回复] 你好，为了公共利益修建公路占地的话需要按照征收程序来征收土地，是需要对被征收人进行补偿，签订补偿协议的。所以你叙述的情况是违法行为，建议向国土部门及当地政府反应相关情况，如无法解决，建议委托专业人士来查处违法占地，违法征地行为。