按照规定成都积分入户如何申报

[律师回复] 根据《成都市居住证积分入户管理办法实施细则(试行)》规定，第九条，积分标准分值为100分。居住证总积分达到标准分值，且同时符合下列条件的，具备申请积分入户的资格。
（一）持有本市居住证（有效期内）；
（二）男55周岁以下，女50周岁以下；
（三）在本市行政区域内按国家和省、市相关规定连续缴纳城镇职工基本养老保险和城镇职工基本医疗保险5年以上；
（四）无刑事犯罪记录及未参加国家禁止的组织或活动。
第十条申请人在居住证签发地的区（市）县政府政务服务中心设立的受理窗口申请积分入户。
第十一条申请积分入户的人员，除提供第六条积分申请材料外，还应同时提供符合第九条条件的对应认证材料。
第十二条年度居住证积分入户指标计划经市政府审定后发布。
第十三条自公布积分结果10日内，市人口服务管理办根据达到标准分值的持证人入户申请，按照积分高低顺序排位，积分相同的按照参保年限、居住年限等依次进行排位，依据年度居住证积分入户指标计划确定入户名单在成都市居住证积分公众服务平台网站公示，公示期5日。
第十四条申请人或其他公民在居住证积分结果公开、积分入户名单公示期间如有异议，可以向市人口服务管理办书面申请复核、实名举报或投诉。人口服务管理部门受理复核申请、举报或投诉后，组织市级相关部门进行核查，对经核查异议成立的予以纠正，并在成都市居住证积分公众服务平台网站公布入户名单。
第十五条符合积分入户人员，按照公安机关公布的入户须知提供对应材料，到区（市）县公安办证中心办理入户手续。
第十六条申请人应在当年11月30日前办理入户手续，逾期未办理的视为自动放弃。

[律师回复] 你好!要看你在公司做了有多长的时间，有没有签劳动合同，用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，用人单位和劳动者必须依法参加社会保险，缴纳社会保险费。为了提高沟通效率欢迎来电详细沟通。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 房屋面积和房产证上的面积本来就不是一样的，房产证面积是建筑面积，建筑面积大于实际使用面积的。 1，房产证上的面积是产权登记面积，包括公摊面积和套内使用面积； 2，产权登记面积是指房屋竣工验收后，购房合同内填写的测绘后面积(一般签定正式购房合同后，开发商应在90天内将此合同到当地房产管理局进行注册，合同内的建筑面积也就是将来的产权证上的产权登记面积)以及房屋产权证上的面积。

[律师回复] 您好，针对您的积分入学需要每年都要重新申请吗问题解答如下, 积分入学，指以积分排名方式安排外来流动人员入户、子女入读公校，进一步推动公共服务均等化。如果在当地继续读初中，则不需要重新申请，学校或当地会直接或者整体划到所属初中(或者通过电脑派位等方式确定中学);如果到外地入学，要向当地学校初中进行了解，到当地的学校报名，如有学位才能接收。运作模式由个人提出申请，镇区流动人口和出租屋管理服务中心统一受理、审核、计分;各镇区相关部门、机构负责对存在疑问的资料进行复审;申请人可通过互联网登录市流管办的网站实时查询本人或他人的基本得分情况，进行监督;市流管办受理流动人员积分制管理相关投诉;市各相关职能部门负责对有投诉资料的审查。计分标准由基础分、附加分和扣减分三部分组成。基础分指标包括个人素质、工作经验和居住情况三项内容。附加分指标包括个人基本情况、急需人才、专利创新、奖励荣誉、慈善公益、投资纳税、计划生育、卫生防疫、登记管理、个人信用十项内容。扣减分指标包括违法犯罪和其他违法行为两项内容，要求流动人员遵纪守法、诚实守信。管理原则总量控制、统筹兼顾、分类管理、分区排名。总量控制就是在人口、资源等的承载能力范围内科学调控;统筹兼顾就是综合考虑经济能力、人员素质、社会管理、发展需求等指标，科学进行制度安排;分类管理就是根据不同镇区所能承载的流动人员入户人数和可提供公办教育资源情况，分配数额不等的入学入户指标;分区排名就是以镇区为单位，申请人根据积分高低，轮候享受入学入户等相应待遇。

[律师回复] 您好，针对您的积分入学是否需要每年都要重新申请问题解答如下, 积分入学，指以积分排名方式安排外来流动人员入户、子女入读公校，进一步推动公共服务均等化。如果在当地继续读初中，则不需要重新申请，学校或当地会直接或者整体划到所属初中(或者通过电脑派位等方式确定中学);如果到外地入学，要向当地学校初中进行了解，到当地的学校报名，如有学位才能接收。运作模式由个人提出申请，镇区流动人口和出租屋管理服务中心统一受理、审核、计分;各镇区相关部门、机构负责对存在疑问的资料进行复审;申请人可通过互联网登录市流管办的网站实时查询本人或他人的基本得分情况，进行监督;市流管办受理流动人员积分制管理相关投诉;市各相关职能部门负责对有投诉资料的审查。计分标准由基础分、附加分和扣减分三部分组成。基础分指标包括个人素质、工作经验和居住情况三项内容。附加分指标包括个人基本情况、急需人才、专利创新、奖励荣誉、慈善公益、投资纳税、计划生育、卫生防疫、登记管理、个人信用十项内容。扣减分指标包括违法犯罪和其他违法行为两项内容，要求流动人员遵纪守法、诚实守信。管理原则总量控制、统筹兼顾、分类管理、分区排名。总量控制就是在人口、资源等的承载能力范围内科学调控;统筹兼顾就是综合考虑经济能力、人员素质、社会管理、发展需求等指标，科学进行制度安排;分类管理就是根据不同镇区所能承载的流动人员入户人数和可提供公办教育资源情况，分配数额不等的入学入户指标;分区排名就是以镇区为单位，申请人根据积分高低，轮候享受入学入户等相应待遇。

[律师回复] 根据《土地管理法》第四十六条规定，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。征收单位还要与被征收人签订征收补偿协议，在补偿协议中征收面积肯定是明确的，不能随便征收。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 第一阶段：深户申办流程步骤明细 深圳积分入户所需材料--提交资料、签订协办协议：(1天) 1)申报材料清单：深户申办流程 1、本人身份证(提供原件以及复印件)、居住证(在深圳买社保一年以上才可办理且社保不能中断)、社保卡(在深圳需交社保一年以上) 2、资格证书或其他加分的证书及填写人才引进信息表 3、房产证或抵押房产证复印件(加盖银行红章) 4、本人、配偶、小孩的户口首页及本人页 5、学历证书(中专、大专以上学历需提供证书原件、档案及提供验证报告或半年以上的学历信息查询备案表) 6、结婚证、离婚证、离婚的协议书或的判决书 2)和中心签订协办协议 二、网上申报(2到4天) 三、去窗口签订正式协议，需带各原件，本人必须配合签字;(根据窗口协定时间提前一天通知)。 第二阶段：深圳积分入户所需材料深户申办流程 四、预审：(大概20天到1个月时间) 五、预审通过后网上公示：(一个星期)，公示通过后一个星期左右打印清单 六、中心申报人员去领清单，后通知本人过来签名及回家盖章，准备原件(20天) 七、提交原件：(身份证、户口本、结婚证、毕业证、计划生育证明等原件)(20天) 八、审核通过后领取入户指标卡 第三阶段：深圳积分入户所需材料深户申办流程 九、公安局开准迁证 十、回老家办理迁出手续 十 一、在深圳居住所在地派出所办理迁入手续，落户完成 (整个流程下来共计2个半月到3个月时间) 《广州市积分制入户管理办法》 第三条市来穗人员服务管理部门负责积分制入户工作的统筹协调和具体实施，组织开发积分制入户信息系统，组织、协调和指导各区来穗人员服务管理部门开展相关工作，并负责积分制入户的审核。各积分制入户受理窗口和各区来穗人员服务管理部门分别具体负责积分制入户的申请受理、资料录入、资格初审等工作。 市发展改革部门负责将积分制入户纳入全市人口调控工作，并将积分制入户指标计划统一纳入全市年度人口计划管理。 市公安机关负责复核积分制入户人员名单、办理入户手续。 市政府各有关职能部门及其分支机构、派出机构和其他相关组织机构，在职责范围内负责协同做好积分制入户工作。 第四条申请积分制入户人员应同时具备以下基本条件：年龄不超过45周岁，在本市有合法稳定住所，持本市有效《广东省居住证》，在本市合法稳定就业或创业并缴纳社会保险满4年，符合计划生育政策，无违法犯罪记录。

[律师回复] 看你的收入与城市人均收入之间哪个高

[律师回复] 关于房屋拆迁补偿面积的问题，给您如下解答　拆迁补偿是在征地过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿。　　拆迁补偿计算方式如下：住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋的重置成新价和区位补偿价，区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成，重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。计算公式为：房屋拆迁补偿价=（基准地价×K+基准房价）×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。其中，K为容积率修正系数，按照《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。房屋拆迁补偿价计算公式中的住宅房屋拆迁的基准地价、基准房价和土地级别范围。现阶段按《住宅房屋拆迁基准地价、基准房价和土地级别范围》的规定确定。土地级别为七至十级的地区的基准房价，由区、县人民政府在市国上房管局规定的幅度内确定。并报市国土房管局备案。非住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋区位补偿价和地上物补偿价。计算公式为；非住宅房屋拆迁价格=区位价格×K1×K2×K3×建筑面积+地上物补偿价。其中，K1为容积率调整系数；K2为房屋原用途调整系数；K3为规划用途调整系数，当规划用途为市政府确定的市政公益事业等重点工程时取0.7，其他情况取1.0；地上物补偿价的计取按各市、地、县有关规定采取成本估价法，用房屋重置成本结合成新进行计算。住房困难户申请拆迁补偿安置必须符合以下两个条件：一是在拆迁范围外别无正式住房，二是住房困难户获得的补偿款低于规定的补偿低限。对于符合以上两个条件的住房困难户，拆迁人应当给予其拆迁安置补助费。拆迁安置补助费标准按以下公式进行计算：拆迁安置补助费=规定补偿低限-被拆迁房屋的补偿款。其中，规定补偿低限=经济适用住房均价×规定面积标准。自建房从法律性质上讲属于违章建筑，按照《新条例》的规定，拆迁时，拆迁人对违章建筑不予补偿。但由于自建房有其存在的特殊客观历史原因，如果对自建房居民不支付任何费用，可能会给社会带来不稳定因素，导致拆迁工作无常进行。因此，对自建房居民按户给予带有福利性质的拆迁安置补助费十分必要。所以对拆迁范围内符合规定条件的自建房居民，拆迁人应当按照经济适用住房均价和规定面积标准给予拆迁安置补助费。拆迁安置补助费标准按以下公式进行计算：拆迁安置补助费=经济适用住房均价×规定面积标准。拆迁住宅房屋，搬迁补助费根据被拆迁正式房屋的建筑面积计算，市、地、县的搬家补助标准均有不同。由拆迁人出车搬迁的。不予补助。拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，按照被拆迁正式房屋建筑面积×单价计算；无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。因拆迁非住宅房屋造成停产、停业经济损失的，对被拆迁人根据被拆迁房屋的区位、使用性质，按照每平方米建筑面积500元至1500元给予一次性停产、停业综合补助费。具体标准由各市、地、县房屋拆迁行政主管部门制定。属出租非住宅房屋的，对承租人的停产、停业损失，由被拆迁人按照双方协议约定给予补偿；双方没有约定的，由被拆迁人参照前款规定的标准对承租人给予适当补偿。被拆迁私有房屋和已购公有住房的所有权人或者租赁房屋的承租人在规定的搬迁期限届满前搬迁的，提前搬家奖励费按照提前的日期计算。每户可得500到50000元不等，具体标准由各市、地、县房屋拆迁行政主管部门制定

[律师回复] 吉林省按房照面积收费

[律师回复] 你好，按照当地的征收公告为准。

[律师回复] 五险一金单位和个人缴费比例：
1、养老保险：单位缴19%个人缴8% 。领取养老保险待遇需两个条件：必须到达法定退休年龄，缴费年限必须满 15 年及其以上。
2、医疗保险：单位缴6%个人缴2% 。从参保缴费之日起，满 6 个月后才能享受职工基本医疗保险待遇。
3、工伤保险：由用人单位缴纳。工伤保险费率分为 0.6%—3.6%共 8 个档次，社保经办机构按照单位所属行业特点核定费率。
4、生育保险：由用人单位缴纳。生育保险费率为 0.3%，如果男职工参加了生育保险，妻子没有参保，在生育时也能享受一定的生育津贴。
5、失业保险：单位缴0.6%个人缴0.4%，失业保险必须在缴满一年后才能享受，一般为交一年领 2个月，交 2 年领 4 个月，但享受的最高时限不能超过 24 个月。
6、住房公积金：单位与个人缴费同等匹配 。住房公积金必须连续正常缴满 6 个月才能申请使用，有两个用途：一是可用于购房或装修等申请贷款，二是可以直接提取账户上的现金。
7、自由职业者、灵活就业人员可参加四个险种，城乡居民基本养老保险、城乡居民基本医疗保险、企业职工基本养老保险、企业职工基本医疗保险。

[律师回复] 我的意见是这样的：生育津贴金额是按照单位平均缴纳基数算的，不是说具体到个人的，如果还有不懂的地方，我可以帮你。希望你认真考虑一下，采纳我的意见。目前答案只建立在已有的简单信息之上，无法进行完整的案件分析和评估。如果还需要解答，可以联系我。

[律师回复] 法定节假日无加班工资的，可以向劳动监察部门投诉

[律师回复] 房产证中对建筑面积肯定是有标注的。既然已经标注了建筑面积，就是按照房产证中的标注进行计算的。

[律师回复] 二者没有必然的关系，有了房产证可以落户，房屋产权证上是所有权人可以是户口簿上的户主，也可以不是。具体说起来不太方便，举个例子：房子产权是A，户籍户主是，对于产权，是无权干涉的！以后A卖掉房子，对于住房产权买卖，无权干涉，不需要同意和授权签字！但是买房子的人，可能需要把户口迁到这间房子上，而B是这间房户籍户主，他不迁走，新买家户籍是迁不进去的！如果遇到拆迁，看当地拆迁政策来定是是来收益！有的地方规定，是按照住房面积，按照一定比列，给房产登记人拆迁安置房和拆迁补助款项，有的地方，不看住房，只按照住房户籍人头数量，按照人平均多少平米来给与补偿！如果是前者，那么拆迁补偿属于所有，如果是后者那么拆迁补助受益人只有。

[律师回复]
1、住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。　　
2、商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致

[律师回复] 物业费的收取分两种情况，房产证未办理以前,以商品房买卖合同中约定的建筑面积计算;房产证办理以后，以实测后的建筑面积收取物业管理费。 物业费的收取时间也分两种情况，按约定日期办理收楼手续的，从办理收楼手续之日起开始计算;未按收楼手续约定日期拖延收楼手续的，以开发商发给业主的“收楼通知书”上标明的交房时间的次月开始计收物业管理费。所以，到了上面提到的时间节点，物业就要开始计费了，即使不入住也是要收费的哦。 当然，物业公司与业主协商空置房不交或少交又另当别论。也就是说，你购买的房屋应当从达到合同约定的交付条件时开始交纳物业费。因为不管你有没有入住，物业公司已经开始提供服务，包括保洁，保安等。

[律师回复] 1、根据《国有土地上房屋征收评估办法》第9条规定，对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准
2、在房屋征收实践中，所谓“面积”指的是建筑面积，而非套内建筑面积或者单纯的使用面积。

[律师回复] 民事诉讼法规定的执行期限为六个月，如果六个月没有得到有效执行，可以申请法院强制执行。
人民法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据发生法律效力文书明确具体的执行内容，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。